Дорого, говорите?
Почти треть покупателей новостроек в Новосибирске переезжают ради расширения пространства. Они хотят дополнительную спальню, просторную кухню-гостиную, террасу или кабинет. А чаще всего всё вместе. Таковы данные аналитиков Брусники. Реализовать все эти желания можно только в относительно большой квартире. Поэтому застройщик запускает с банками-партнерами сразу три программы снижения стоимости кредита при покупке жилья площадью от 60 квадратных метров.
Программа №1: банк «Левобережный» 6,5% и до 10 млн на любую квартиру Брусники
Банк «Левобережный» увеличил лимит на ипотеку. Раньше по льготной ипотеке с господдержкой были доступны кредиты до 6 млн, что хорошо для покупки небольшой площади, но для расширения маловато. Теперь покупателям вне зависимости от состава семьи доступно до 10 млн рублей, по этой программе можно выбрать любую квартиру в проектах Брусники. Согласитесь, это предложение делает даже самые большие квартиры куда более доступными.
Расчет:
• просторная квартира с объединенной кухней-гостиной и двумя спальнями в микрорайоне «Евроберег»
• срок кредитования 30 лет
• процентная ставка 6,5%
• первоначальный взнос 1 млн 432 тысяч рублей
• ежемесячный платеж: 51,3 тысяч рублей
Программа № 2: семейная ипотека с Дом.РФ, 2,9% до готовности дома, 5,5% — после
Если в семье родился малыш и требуется расширение пространства, можно рассмотреть ипотеку с минимальной процентной ставкой на период строительства и с комфортной — после. Брусника договорилась с Дом.РФ о снижении ставки на время строительства дома до 2,9% годовых. За время, пока дом строится и собственник в нем не живет, справедливо платить меньше.
Расчет по ипотеке на квартиру в проекте «Мылзавод»:
• срок кредитования— 30 лет
• первоначальный взнос 4 млн 200 тысяч рублей
Законно возникает вопрос: где взять 4,2 млн рублей на первоначальный взнос?
Например, сдать старую квартиру в Брусника.обмен. Вырученные средства станут первоначальным взносом за новую квартиру. Пока квартира строится, можно жить в уже проданной и готовиться к переезду в новостройку. Бесшовный переезд в новое жилье сэкономит время и нервы, покупатель продолжает жить в привычных стенах, пока квартира строится, а после сдачи дома успеет сделать ремонт.
Программа № 3: Брусника х Сбер
Две компании объединились, чтобы облегчить жизнь тем, кто хочет получить ипотечный кредит до 6 млн рублей. Эта программа позволяет выбрать в Сбере два вида кредитования. Банк снижает ставки по кредиту на 1,4 процентных пункта на весь срок ипотеки или сразу на 4% до завершения срока строительства. Затем все возвращается к исходной ставке.
Программа подойдет тем, кто планирует взять ипотеку на относительно длинный срок.
Два варианта покупки квартиры с объединенной кухней-гостиной и двумя спальнями в квартале «Авиатор»
• площадь 77,4 квадрата
• цена 10 млн 250 рублей
• первоначальный взнос: 4 млн 250 тысяч рублей
• сдача дома III квартал 2023 года
• срок кредита на 30 лет
• предположим, что компания приобретает у вас старое жилье и решает все юридические вопросы (включая взаимодействие с органами опеки), например, за 4,8 млн рублей.
Первый гипотетический расчет
скидка — 1,4 п.п. на весь срок кредитования
вы оформляете семейную ипотеку на 6 000 000 млн рублей под 4,6%
сумма платежа 30,7 тысячи рублей
Второй гипотетический расчет
скидка — 4 п.п. на срок до завершение строительства дома
вы оформляете семейную ипотеку на 6 000 000 млн рублей под 2% на период стройки
на период стройки сумма платежа — 22 178 тысяч рублей и 6% после сдачи дома, сумма платежа — 35 075 тысяч рублей.
Если вас уже захватили хлопоты делового сезона и времени разбираться в программах нет, эксперты Брусники еще раз все посчитают за вас.
«Европейский берег»: застройщик ООО «Брусника», ООО «Европейский Берег. Большевичка.Новосибирск», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
«Мылзавод»: застройщик ООО СЗ «Квартал Мылзавод. Новосибирск», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Квартал «Авиатор»: застройщик ООО «Квартал Авиатор.Новосибирск», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляют ПАО «Левобережный», АО Дом.РФ, ПАО Сбербанк.
