"Не исключено, что в ближайшее время застройщики переориентируются на доступное жильё: недоступного в последние годы построили уже достаточно."
--------------------------
В смысле? Итак в основном настроили из чего попало и как попало. И взяли моду однокомнатные по 30-с чем-то квадратов именовать "двухкомнатными квартирами-студиями".
Переориентируются они теперь на строительство вообще из чего??? И 30-с чем-то метровая однешка теперь как будет называться - "четырехкомнатная свободной планировки"?
Гость
6 августа 2022, 15:36
А я так радовалась, что вырастила таки свой доход! Видимо зря😂 ибо снова чувствую себя лузером, платёж 30к на 30 лет меня пугает 😳 и это за студию не в центре
Гость
21 июля 2022, 21:47
Когда цены опустятся до уровня 2014 года, когда доллар стоил 50 р, тогда подумаю о покупке.
Гость
20 июля 2022, 09:34
А-а-..это как по аналогии с бензином на 2копейки, ну-ну налетай покупай, чую что мне уже не досталось ни одной квартиры!? )))))
Ага, все успели «инвестировать» в бетон по потолочным ценам? Теперь можно сливать хомячков.
Гость
20 июля 2022, 00:14
паласса кто хотел дешевле там кухни 9метров и комната 24 очень недорого и развитая инфра .Просторный Дискус и Матрешки срвнялись и Дискус даже подорожал засчет больших кухонь.Ух не скажешь что покатились цены На некоторых новостройках откатились на уровень декабря .А в Подмосковье как стояли цены так и стоят.ближнее Подмосковье около Мцд-чуть снизились Но 2кв в Новосибн нужны чтобы там купить или 1 в новостройке в центре Мониторю 4года цены
Гость
20 июля 2022, 11:18
Смешали всё в одну кучу — вторичку, новостройки, МДЦ, Новосибирск, Подмосковье — всё ясно, всё понятно! Зачем мониторите 4 года цены? Ждете снижения в 2 раза от уровня цен 2018 года?
Гость
20 июля 2022, 00:00
из старого вторичного в новое вторичное тоже могут переезжать и из нового первичного на окраине во вторичку в центре тоже
Гость
19 июля 2022, 23:32
Насмешили.Ага,дешевеет.Блин, наметил купить квартиру трешку- студию на Кошурникова в новом жк с бассейном в фитнес клубе во дворе..Стоила 10 800. В мае.Посчитал что договорился с застройщиком.Немного правда затянул.Но я деньги не рисую.Пришел на прошлой неделе к застройщику. А нету уже.Все разобрали.Берите у частника за 12.Офигели.Благо успел тормознуть сделку с продажей своей, далеко не в новом доме квартиры.Видимо в ней так и придется жить.А вот дом в Н- Бибеево уже продал.О- хо- хо! Очень прямо дешевеет, сказачники.
Гость
20 июля 2022, 11:15
Вы молодец, самостоятельный мужчина! А то, что-то не успели — не беда! Вы ещё много где успеете не успеть!
Гость
19 июля 2022, 22:13
А кто и зачем будет покупать квартиры в Новосибирске по тем же ценам, что и раньше? Раньше квартиры устойчиво дорожали (правда во многом за счёт господдержки через льготные ипотеки и прямую помощь застройщикам), а теперь люди увидели, что в случае потрясений государство легко пустит эту отрасль под нож. Вот и получается, что как инвестиция жильё уже не так и привлекательно. Значит рассмотрим его именно как жильё. Но кто будет жить? Специалисты (программисты, дизайнеры, аналитики, инженеры и менеджеры) валят за бугор, гастарбайтеры не торопятся в страну из-за падения курса рубля (хотя сейчас он и вырос, но все ведь понимают, что это только пока не закончились старые контракты на поставку энергоносителей... да и сейчас вся страна проедает запасы импорта (продаются ноутбуки, холодильники, инструменты, автомобили, ввезённые пол года назад, а новых ввозят в разы меньше, люди мало летают отдыхать зарубеж,
что агенства, что обычные граждане, человек человеку видимо волк и много денег не бывает, или как жадность окончательно всё губит.
новостройки почти на лям+ взлетели в цене за последний 1-2 года! так вторичка уже и вовсе, ни в какие ворота! за хрущёвку 60-х годов, однушку просить 3+ миллиона, при этом убитую, при этом далеко не в центре, это нормально? затулинка, где ценник всегда был гораздо ниже по городу, пашино, потому что, это города в городе мягко говоря, за что там теперь ценник такой же как по городу или в лучшем случае на 200 тыс дешевле, а то и дороже!!! очнитесь!
как обычной семье взять квартиру? без родственников что помогут? молодым семьям, как?! рожать детей ради квартиры? или что? или скорее вопрос, ни как взять, а как потом жить, точнее выживать?
Гость
21 июля 2022, 21:51
Снимать в общежитии, как в СССР
Гость
3 октября 2022, 18:30
Пока что все направлено на обогащение застройщиков и банкиров, и деградацию населения (превращение в безвольных, бездумных, всецело зависимых плодильщиков).
Гость
19 июля 2022, 15:15
Аппетиты застройщиков и их совместная жадность с перекупами вот и результат взвинчивания цен на вторичке по сравнению с 2020 годом почти на 1,5 ляма, господа хапуги мож пора этой отрасли поумерить аппетиты!?
Гость
19 июля 2022, 20:52
Какие перекупы? все инвесторы со строек ушли, это невыгодно уже давно, ценник дороже чем на вторичке, ценник раздули господдержкой
Гость
20 июля 2022, 10:30
Вот РБК пишет, я больше этому верю: "Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года, подсчитал РБК Новосибирск на основе предоставленных ЦИАН данных.
Наибольший рост стоимости произошел с февраля по март — на 5,8% или 6,7 тыс. руб. до 121,8 тыс. руб. Расчет производился только по строящимся корпусам с продажами по договорам долевого участия."
И что где подешевело куда бежать покупать адресок скиньте!
Гость
20 июля 2022, 11:12
Гость
20 июля 2022, 10:30
Вот РБК пишет, я больше этому верю: "Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в первом полугодии текущего года составила 120,6 тыс. руб. Это на 38,1% выше, чем за тот же период 2021 года, подсчитал РБК Новосибирск на основе предоставленных ЦИАН данных.
Наибольший рост стоимости произошел с февраля по март — на 5,8% или 6,7 тыс. руб. до 121,8 тыс. руб. Расчет производился только по строящимся корпусам с продажами по договорам долевого участия."
И что где подешевело куда бежать покупать адресок скиньте!
Учитесь читать. Ведь текст перед глазами:
- РБК сравнивает июнь 21 и июнь 22
- НГС сравнивает май 22 и июнь 22
Неужели так сложно для понимания?
Подавляющее меньшинство становится богаче за счёт большинства, в результате продавцы не могут продать, покупатели не могут купить, так и должно быть при капитализме, все это заканчивается вооруженными склоками между собой, если соседей уже ограбить не получается.
Гость
19 июля 2022, 14:55
ПОКАЖИТЕ МНЕ ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ -ХОЧУ КУПИТЬ ПРЯМ СЕЙЧАС ... НЕ ТАМ СМОТРЮ ВИДИМО !
Гость
19 июля 2022, 14:05
Сейчас опасно брать кредиты, и вкладываться в стройки. Тут бы день прожить
рынок жилья разгоняют приезжие.
что потом, чем мы все будем заниматься в большом городе без промышленности.
Гость
21 июля 2022, 21:52
Инвесторы- риэлторы набирают под сдачу квартир
Гость
19 июля 2022, 12:50
2022 г. Годовой бюджет Москвы - 3,5 триллиона рублей, годовой бюджет Новосибирска - около 70 млрд. рублей. Т.е. меньше в 50 раз. О каких 120-150 тыс. за 1 м2 может идти речь, когда доход среднестатистического новосибирца - 30-40 тыс. руб.? Если этот новосибирец купит квартиру в ипотеку площадью 70 м2 (средняя площадь для небольшой семьи), за 9 млн. руб., то до конца своих дней рассчитаться за нее не получится. Логичный вывод - при таком бюджете города, и среднемесячном доходе, адекватная стоимость жилья должна снизиться примерно до 60-70 тыс/м2 Тем более сейчас рекордно низкие цены на метал. Поэтому покупать переоцененную "в моменте" недвижимость абсолютно недальновидно, даже если есть деньги. Да и инвестировать в недвижимость по такой цене - глупость. Если только в стройку - не дороже чем по 50
Гость
19 июля 2022, 13:06
Все верно, не раз своим коллегам ещё года 4 назад объяснял разъяснял, что квартира в Новосибирске исходя из многих факторов должна стоить не более 2.5 - 3 млн рублей.
Гость
19 июля 2022, 19:27
Гость
19 июля 2022, 13:06
Все верно, не раз своим коллегам ещё года 4 назад объяснял разъяснял, что квартира в Новосибирске исходя из многих факторов должна стоить не более 2.5 - 3 млн рублей.
Тоже в магазине продавцам всегда говорю, что колбаса не должна столько стоить, и знаете, они со мной согласны! Но программа им не дает брать меньше денег, какая жаль.
Дело не в ценах, а в рубле. Цены будут всегда расти, так как рубль дешевеет, основы экономики.
Гость
19 июля 2022, 11:28
В Новосибирске не может быть таких цен на жилье с учётом очевидных климатических, географических, экологических факторов. Средний класс уже давно вымывается из города и продолжает высылаться, уменьшается налогооблагаемая база, город деградирует под бременем дефицита бюджета. Этот ящик Пандоры открылся по моим ощущениям с 14 года и не закроется, люди умнее пошли.
Гость
19 июля 2022, 12:15
Всё верно!
Гость
19 июля 2022, 19:29
Просто другие города тонут еще быстрее.
Гость
19 июля 2022, 20:19
Гость
19 июля 2022, 19:29
Просто другие города тонут еще быстрее.
Так-то да, только что мешает переехать за Урал с западной части, копейки те же, климат лучше, к цивилизации ближе? Это как про рассуждения о ЗП на кассе пятерочки(образно) в Краснодаре и Новосибирске, в Краснодаре хотя бы теплее при сопоставимых зарплатах. Не агетирую, просто про подумать.
Гость
19 июля 2022, 11:19
На 4-7 процентов? Гы, пусть дальше мечтают. Нормальный норот свалить из страны мечтает, чтобы здесь кто-то оставался жить, квартиры бесплатно должны давать )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
19 июля 2022, 11:15
А что случилось? Неужели комнаты в общагах на Просторном перестали брать?
Трэш. Беру ипотеку, плачу проценты, кладу деньги на эскроу , банк даёт их застройщику под процент! Нехило двойной тягой!
Гость
19 июля 2022, 15:48
Санта-Барбара с поэтапным раскрытием эскроу - 2: пошла тяжелая артиллерия
Не устаю удивляться креативности последних попыток продвинуть тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Это раньше замглавы Минстроя Никита Стасишин банально и в лоб говорил, что очень надо, поэтому делаем. Недавно председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов зашел с другой стороны и сообщил, что ждет появления эскроу-долгостроев. При этом он подчеркнул, что Центробанку (который против поэтапного раскрытия счетов) надо бы войти в положение.
Видимо, сожаления чиновника остались незамеченными, а потому в ход пустили тяжелую артиллерию в виде Фонда развития территорий. Главный управляющий директор организации Константин Тимофеев заявил, что перенос сроков ввода наблюдается у 1 225 домов, строящихся по эскроу (т.е. в 15,7% случаев).
При этом господин Тимофеев не допустил ошибки Сергея Пахомова и не стал приплетать к своей речи ведомство Эльвиры Набиуллиной, делая прозрачные намеки. Он скромно пожаловался, что Фонд пока не может увидеть информацию о том, были ли банками произведены выплаты гражданам денег со счетов эскроу. При этом, по данным организации, некоторые дольщики переподписывают документы по передаче квартир на новый срок.
Как вам такой заход? И про долгострои с эскроу завернул, и картину страшную нарисовал, и дольщиков пожалел! Ай да молодец!
Эскроу не гарантия
Санта-Барбара с поэтапным раскрытием эскроу - 2: пошла тяжелая артиллерия
Не устаю удивляться креативности последних попыток продвинуть тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Это раньше замглавы Минстроя Никита Стасишин банально и в лоб говорил, что очень надо, поэтому делаем. Недавно председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов зашел с другой стороны и сообщил, что ждет появления эскроу-долгостроев. При этом он подчеркнул, что Центробанку (который против поэтапного раскрытия счетов) надо бы войти в положение.
Видимо, сожаления чиновника остались незамеченными, а потому в ход пустили тяжелую артиллерию в виде Фонда развития территорий. Главный управляющий директор организации Константин Тимофеев заявил, что перенос сроков ввода наблюдается у 1 225 домов, строящихся по эскроу (т.е. в 15,7% случаев).
При этом господин Тимофеев не допустил ошибки Сергея Пахомова и не стал приплетать к своей речи ведомство Эльвиры Набиуллиной, делая прозрачные намеки. Он скромно пожаловался, что Фонд пока не может увидеть информацию о том, были ли банками произведены выплаты гражданам денег со счетов эскроу. При этом, по данным организации, некоторые дольщики переподписывают документы по передаче квартир на новый срок.
Как вам такой заход? И про долгострои с эскроу завернул, и картину страшную нарисовал, и дольщиков пожалел! Ай да молодец!
Эскроу не гарантия
Не скажу имя)), на новые фишки отвечают новыми схемами.
Жду снижение на 20-30% тогда и куплю) Ипотека не интересует
Гость
19 июля 2022, 11:20
INsk, Не ждите. Стройка сворачивается. Вспомните масштабы стройки до Крыма и до 2018. Перспективы туманны. Народ с Якутий и Бурятий все равно будет стараться в Новосиб перебраться, но полно вторички, которую сдают и продают уезжающие с пылесибирска. Резких изменений не будет точно.
Гость
19 июля 2022, 15:41
Гость
19 июля 2022, 11:20
INsk, Не ждите. Стройка сворачивается. Вспомните масштабы стройки до Крыма и до 2018. Перспективы туманны. Народ с Якутий и Бурятий все равно будет стараться в Новосиб перебраться, но полно вторички, которую сдают и продают уезжающие с пылесибирска. Резких изменений не будет точно.
Езжу по стройкам постоянно, работа кипит, никто не сворачивается, с ценниками согласна, перебор
Вполне адекватно написано. Я понимаю, что суть проблемы в том, что застройщикам нельзя по договору с банком снижать цену квадрата. Жду прецедентов, когда банки согласятся на изменение договора или они вместе придумают схему вывода жилья на рынок через "своих" фиктивных покупателей с дальнейшей перепродажей реальному покупателю по реальной цене ниже прайса.
Гость
19 июля 2022, 09:32
Это хорошо. Народ хоть думать начнет. А то зажрался.
Гость
19 июля 2022, 09:31
Где можно купить двушку по адекватной цене и где бы не была кухня 5 кв
Гость
19 июля 2022, 10:47
Влад, Zoe на Толстого рассмотрите,вполне достойный вариант.Каждый день вижу как его строительство идёт
Гость
19 июля 2022, 11:40
На Просторном, правда лифты ещё заварены наверное
Гость
19 июля 2022, 11:58
Могу 3ку в Нижней Ельцовке предложить ниже рынка на 20% за 4500 (на n1 сейчас средняя цена 5450), может надо:)
дальше, разорение обнаглевших застройщиков, ну или опять бюджетное бабло будут вливать
Гость
19 июля 2022, 08:00
Какой рост цен на недвижимость в давно вымирающем регионе
Гость
19 июля 2022, 11:21
Ну зачем вы так, он не вымирает в абсолютных числах, а точнее вымирает средним классом вместо которого приезжают переселенцы с местных деревень, мигранты и т.д. Это катастрофа для города, идёт уменьшение налогооблагаемой базы и
как следствие - дальнейшая деградация города.
Дальше надеюсь будит бурная реальность и факт того что цены с потолка брать нельзя, цены на недвижимость так же как и автопром взлетели просто в космических масштабах вопреки всякой логике и ценообразованию а так же спросу, качеству и предложению. Видимо застройщики забыли что в нашей стране основная масса живет на зарплату и если даже с учетом двух зарплат нет возможности взять ипотеку, кредит и тем более выплачивать то и недвижимость брать не будут. 💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩💩😫😫😫😫💩💩💩💩💩
Гость
19 июля 2022, 07:44
Все мыпомним 2008. Если начнут так дешеветь как хотелось бы-экономике кирдык. Я тогда с инженера в заправщики авто переучивался...
Переучивался? Надеюсь, в инженеры не вернулся? Впрочем, в России, судя по производимому, все инженеры должны в заправщики уйти. Ещё и переучиться для этого, чтобы знать, чем солярка от бензина отличается!
Переучивался? Надеюсь, в инженеры не вернулся? Впрочем, в России, судя по производимому, все инженеры должны в заправщики уйти. Ещё и переучиться для этого, чтобы знать, чем солярка от бензина отличается!
Живём как в сказке.
Квартиры дешевеют, доллар по 50, машины правда в два раза дороже чем до февраля, ЖКХ за 2022 год вырастет на 15%.
Единственное что зарплата не растет, доллар по 50 только на экране смартфона.
Гость
19 июля 2022, 15:19
Из какой страны ты пишешь? К твоему сведению- машины подешевели не только, по отношению февраля, а даже стали дешевле до пандемийного уровня ❗️
Гость, была на днях в Алматы (Казахстан) - все дешевле намного, например, бензин от 24 до 32 руб, сигареты винстон 90 руб, кола 1 литр- 37 руб, виски 0,7 Уолтер - 430 руб, еда в кафе и столовых дешевле на 25 процентов, молоко, хлеб и тд, имплант стоит 30 тыс для зубов
Гость
19 июля 2022, 07:33
Разумеется цены на жильё будут падать, потому что они уже достигли цен Подмосковья. Приезжие сейчас сто раз подумают, прежде чем переселяться в Столицу Сибири и работать здесь в такси или ЧОП, платя всю жизнь ипотеку за ылитную студию 27 кв м в Ясном берегу.
Гость
19 июля 2022, 11:17
Абсолютно верно, подтверждаю. Купили квартиру в МО недалеко от метро по цене Европейского берега. Правда цен уже таких нет.
Гость
19 июля 2022, 12:12
Гость
19 июля 2022, 11:17
Абсолютно верно, подтверждаю. Купили квартиру в МО недалеко от метро по цене Европейского берега. Правда цен уже таких нет.
А в каком году купили? У застройщика?
Гость
19 июля 2022, 16:19
Гость
19 июля 2022, 12:12
А в каком году купили? У застройщика?
У застройщика, ПИК, 20 год
Гость
19 июля 2022, 07:25
да уж - дешевеют)))))))))))) аффтар! иди купи квартиру!))))))))))
Гость
19 июля 2022, 08:41
Видимо вам обидно осознавать, что ваши вложения в квадратные метры дешевеют ;) не переживайте, денег вы не заработаете, но хотя бы стережёте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте