Новосибирцы пытаются избавиться от элитной недвижимости
21 марта 2022, 07:00
Гость
29 марта 2022, 03:59
Все цены раздуты риэлторами. На Циане и Авито у многих видно движение цен. Так стояла квартира год в продаже, а в декабре 21г просто пол мульта сверху прилипло и дальше стоит. Продают один хлам. Рынок изучаю с ноября. За 2млн толком взять нечего одни 60- 70летние аварийные хрущи и общаги. Лезть в ипотеку под 20% верх критинизма. Возьму дачу в черте города и по тихоньку буду вкладываться в отдельный дом со стоянкой и минимум соседей, как в человейнике.
Скоро будут востребованы дома из кругляка,которые служат по сто лет в поселках, а не эти сиббитные свечки за миллионы и кто то же их скупал, рука-лицо:))
Застройщики в сегодняшних реалиях работают по эскроу-счетам.
Брать ипотЭку при сегодняшней ставке и нестабильности на рынке только совсем безумный будет, если гос-во снова не ввалит в застройщиков очередные ярды, то ситуация аховая.
Касаемо продажи/покупки "илитного" жилья (о какой элите можно говорить в Сибири), уже готового и "обжитого", то здесь бооольшой вопрос.
В основной массе приобреталось оно не под сдачу, а под себя, я имею ввиду ремонты и отделки. То, что НГС показывал - дорого-богато, но такая несуразица. Есть, конечно достойные варианты отделки, но опять же на вкус и цвет все фломастеры разные.
В общем моё мнение, что мыльный пузырь в недвижимости раздут до нельзя, он должен лопнуть и лопнет, дело недолгого времени.
Я не эксперД, я так вижу. 😎
Не плач, скоро весь мир на юани перейдёт, и тебе простят ипотеку в долларах.
Гость
21 марта 2022, 22:34
Вот объясните мне как это работает "купить десять квартир однокомнатных, когда они подешевеют с 4 до 2 миллионов, и продать затем каждую за 3 миллиона " - это вообще серьезно тут написано? Статья о падении цен. Пишут, что квартира может подешеветь с 4 до 2 миллионов. Но потом... "продать за 3".. А что, кто-то вместо того что бы покупать за 2 пойдет и купит за 3?
Гость
21 марта 2022, 21:31
Всё, поджилки затряслись?
Гость
21 марта 2022, 17:39
Недавно писали зачем покупать когда деньги можно в банке прокрутить под 20-24% это больше чем за аренду брать. И когда стабильность будет?
Гость
21 марта 2022, 16:26
Вот совсем не волнует ваша мышиная возня со своими квартирами.
В рекламе домов "Сочи" -"В доме две просторные комнаты" о комнатах меньше 10 и 13 квадратов. Третья комната (кухня-гостиная) действительно может быть названа просторной, потому как больше двух комнат, вместе взятых. Но, с другой стороны, это же именно что ДВА помещения - кухня и гостиная, объединенные в одно... Какое-то странное у них представление о просторности!..
Гость
21 марта 2022, 14:01
Какие выросшие продажи элитки? В Новосибирске элитных домов несколько штук. В нашем доме 1 квартира продается под самоотделку. В МилкХаусе тоже 2 под самоотделку и 1 с ремонтом. Где вал?
Люди пытаются продать свои аля-дачные дома/коттеджи, типа их разберут быстро по их космическим ценам. Кому они нужны - группа риска на все времена с точки зрения краж/потопов/....?
Ничего нового. в " турбулентные" времена очевидна стагнация рынка. Кроме продаж- покупки дачных участков!
Все на дачу! Все на картошку! :)
Гость
21 марта 2022, 13:19
лично я продавать задешево свой коттедж и шестикомнатный пентхаус не собираюсь !
Гость
21 марта 2022, 12:41
Цензура посетила редакцию. Перефразирую, вам не кажется странным когда эксперт в текущих реалиях утверждает, что элитное жилье продается и на эти деньги будет приобретена куча однокомнатных квартир для сдачи?) Ну в это с трудом поверят даже дети, мои по крайней мере. Ещё вопрос, а оно нужно здесь, элитное жилье? Может быть владельцы элитного жилья просто догадываются, что его просто в будущем не продашь, даже в рублях по текущему ценнику? Что в моих вопросах такого, из-за чего их не пропускают не пойму.
Гость
21 марта 2022, 12:23
Игорь Зеленский, продают элитное жилье в Сибири не из-за того, что хотят купить кучу однокомнатных холуп студий здесь же и сдавать(кому? Здесь прослеживается наверняка чей-то интерес, например застройщиков), что на фоне кризиса и возможного дефолта Новосибирска как-то бредово смотрится. Продают жилье в Сибири просто из-за того, что оно по определению не может быть элитным в Сибири, тем более в текущих реалиях. Этот тренд на продажу не нов, уже как года два, три продают, некоторые безуспешно. Так что все мы понимаем, что рынок очень сильно обвалится в Сибири и тем более рынок элитного жилья, это же понимают и его владельцы. Все просто.
Гость
21 марта 2022, 13:24
Если жилье продаётся безуспешно, но есть желание, чтоб оно продалось - надо просто снизить цену (например продавать по цене эконом жилья)
Гость
21 марта 2022, 22:07
Как знать. Может быть именно вложение в жилье в Сибири окажется лучшей инвестиций в нынешних реалиях.
Гость
21 марта 2022, 12:08
Кому вы пишите???спрос вырос на треть!!Да он упал на треть.!!!
Гость
21 марта 2022, 12:01
Ну а прежде чем получить денежки за элитную недвижимость, продавцы должны объяснить свои доходы, откуда они взялись. Иначе это отмыв капитала
Гость
21 марта 2022, 11:56
Не помню я снижения цен на недвижимость. Ну какая то коррекция в тыщи рублей на изначально завышенное. Топливо, материалы, курс растет. С какого ему снижаться? Если вы изначально поставили однешку за 8 млн (которой красная цена 6) дак конечно Вы ее снизите. Еще куча обьявлений на НГС для статистики клепается, для банков и ипотек.
Гость
21 марта 2022, 22:38
А рост цен помните? Я помню. Необоснованный рост цен. Ну как необоснованный. Сделали ипотеку 6%, народ и стал покупать. Цены и стали рости. Сейчас ипотека 20%. Что будет с ценами?
С того что такой изоляции страны ещё не было. Будет куча безработных как в 90, когда жильё ни кому вообще не нужно было. Не будет дешёвых денег в банках из-за рубежа, значит ипотека будет не подъемная. Большое отсутствие строительных материалов, плюс ипотечные квартиры банков, которые они заберут за неуплаьу ипотеки.
Гость
21 марта 2022, 11:39
Согласен, что ситуация абсурдная , пластиковые машины одноразовые стоят дороже жилья.
Гость
21 марта 2022, 12:28
Почему абсурдная, закономерная, как в 90-е. Машина торгуется за доллары, квартира за рубли. Если ваша квартира ничего не стоит нужно вникать в экономические процессы государства.
Гость
21 марта 2022, 10:44
Дачи надо покупать с участками побольше,чтоб было где картоху посадить.
Гость
21 марта 2022, 12:03
Дачу нужно покупать с возможностью постройки дома, и чтобы были вода, газ, инфраструктура поблизости.
И ещё дикого удорожания стройматериалов, а некоторых позиций вообще ухода с рынка. Наивные ребятки. Ещё плюсануть к этому что будет дикая безработица, и куча ипотечных квартир на продаже.
Гость
21 марта 2022, 09:26
в новосибе ценник занижен 100 за кв м это очень мало, в Москве ниже 300 за кв м самый шлак продают, крузак стоит 20 млн р, а квартиры чуть чуть подорожали, в новосибе минимальный ценник должен быть в районе 150 за кв м, как в других городах,
Кому ценник и что должен? не нужны квартиры по цене 300 за кв и их нет поэтому.
Гость
21 марта 2022, 11:30
он итак 150.000 по линии метро и чуть дальше.
Гость
21 марта 2022, 11:42
Удачи, покупайте хоть 500 за квадрат, кто вам мешает?
Могу я продать 300 за квадрат, покупайте, не будьте голословным.
Гость
21 марта 2022, 09:15
Квартиры будут снимать с продажи и сдавать, вот и все. Учитывая, что людей меньше не становится в Новосибирске, то спрос на съем в эконом формате все равно будет
А кому сдавать то будут?
Не вижу и зачатка тенденции как иностранцы и ребята-девчата из деревень едут в город работать.
Гость
21 марта 2022, 09:07
Господи! Я то зачем это читала?! Хотя и у меня мнение есть - пока "ч/з 2-3 недели будет понятно что делать" сделать , скорее всего уже ничего будет нельзя. А вообще мое мнение, что у нас в стране ч/з пару лет рынок всего элитного скукожится до горошины. Быть богатеем сейчас невыгодно - вложишься в заграницу - все отберут, еще и рожу начистят, кичиться богатством в России - не тот минталитет у страны, наживешь много недоброжелателей и внимание СК.
Гость
21 марта 2022, 12:39
Кичиться богатством не принято и во многих других странах. Посмотрите, как скромно живут богатые люди в Швеции, Норвегии, Финляндии... Одежда хорошая, но из супермаркета; дом хороший, но обычный; машина хорошая, но каких много... Это наши придурки ничему не учатся и бахвалятся, отделывают машину стразами. Такой же менталитет у западных "звёзд" шоубизнеса да у арабских шейхов.
Гость
21 марта 2022, 09:07
Пока квартиры есть-пить не просят, дешевле они не будут. Да и когда в рашке дешевели квартиры? На 10-20 тысяч,может, и подешевеют, на вторичке, но что это за подешевление такое? В общем, скорей всего, продавцы накинут 100-200 за упущенную от простоя продаж прибыль. Вот такое будет изменение цен.
Уже час, как новость висит и так мало эксперДов. Пичаль, я уже с попкорном и готов выслушать Новосибирских и всея Руси экспертофинансовых гуру. Наверно ещё до компов в офисе не добрался наш топменеджемент
Гость
21 марта 2022, 08:20
Про риэлтэров. Видела работу изнутри. Работала в крупном агентстве. Могут риэлтора сорвать сделку. Могут. А люди избавляются от дорогой недвижимости не из- за того, что может подешеве
Тут, а из- за потери постоянного достаточного дохода. В Москве ,те просто бегут из страны, вот и выставляют. У кого есть нормальные деньги бегут. Квартиры конечно не бросают. Но страшно это тем, что наполняемость казны в стране падает. А значит деньги опять будут печатать, отсюда рост инфляции и соответственно скачки цен опять. Вернёмся к зарплате раз в три месяца и т.д. все как в начале 90-х. Только перспектив никаких. Сейчас бы напротив на все санкции отменить запрет на импорт , пусть охренеть. Рубль сразу начнет расти. Соответственно все торговые санкции загнутся на корню сами собой. Да только мозга в думе нет.
Оказывается, риэлтер может отказаться от сделки, даже если внесён аванс за недвижимость. Мнение продавца и покупателя не учитывая.
Оказывается, есть риэлтеры, торгующие исключительно элитной недвижимостью и торгующие экономом.
Оказывается, сейчас будет спрос на вырвиглазные элитные ремонты элитной недвижимости с пользованной бытовой техникой, отсутствующей ныне в продаже скорее всего по причине снятия с производства.
А вы говорите "соловьёв"!
Гость
21 марта 2022, 07:45
В Новосибирске есть элитное жильё. Всегда коттедж отдельный от соседей и тд. и тп. считался элитным жильём. На крайний случай квартира с отдельным входом. Проблема кому сейчас продать "элитное" жильё. Сомневаюсь, что продавец "элитного" жилья будет сдавать 10 однокомнатных квартир простому человеку, от которого он всегда держался подальше.
сдавать жилье это адский и ужасный труд. Постоянные стрессы. Всегда и все засирают квартиру и не хотят платить.это закон сдачи.
Я думаю со временем будет развиваться бартер. Например: меняю элитное жильё на элитный ресторанный или туристический бизнес в Новосибирске или области.
О продаже недвижимости принимает решение риелтор, дальше не о чём.
Гость
21 марта 2022, 09:24
Просто пропущена строчка, о том, что есть такое понятие "частный риэлтер" - ну то есть собственно тот самый перекуп, который сам выставляет объявления о продаже
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев