В России отменили налог с продажи жилья (но это не для всех)

Налоговая льгота полагается семьям, где детей двое или больше. При этом учитываются только несовершеннолетние дети (если ребенок учится на очном отделении, то возрастной порог повышается до 24). Возраст учитывается на дату госрегистрации перехода права собственности новому владельцу.

При этом получить льготу может не только родитель (усыновитель) ребенка, но и его супруг. То есть, если в семье есть дети от предыдущего брака мамы, то платить налог с продажи квартиры не придется не только ей, но и ее новому мужу. Собственность ребенка при продаже тоже налогом не облагается.

Потратить-то, конечно, можно, только вот если не купить новое жилье — никакой налоговой льготы не будет. Это главное условие: налог с продажи не нужно платить, если, продав квартиру, вы купили новую.

Лучше прежнего. Общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного.

Зависит от того, когда вы продали свою. Новая недвижимость должна быть приобретена в том же календарном году или до 30 апреля следующего. То есть, если продали в январе — на поиски будет больше года, если в декабре — несколько месяцев.

Не имеет значения. По общему правилу, налог можно не платить, если жилье в собственности больше пяти лет, в случае наследования — трех. Семьи с детьми могут не платить налог вне зависимости от того, сколько они владели квартирой — хоть три дня.

Жилье, с продажи которого родители намерены не платить налог, не должно быть очень дорогим — кадастровая стоимость не более 50 миллионов рублей.

Налоговая льгота не предоставляется, если на момент продажи жилья у владельца квартиры или его детей было в собственности иное жилье, суммарная площадь которого больше половины площади купленного жилья.

Действие закона распространится на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.

• В этом материале рассказываем вам, что изменилось в стране с 1 декабря;

• по этой ссылке можно проверить, не забыли ли вы заплатить какой-нибудь налог (это надо было сделать до 1 декабря, но можно и сейчас, пока не набежали пени);

• а здесь вспоминаем, как оформлять налоговые вычеты — скоро можно будет подавать документы за 2021 год.