![](https://n1s1.hsmedia.ru/16/d7/8d/16d78d0e25e83115f9e4f445ef43c1fc/656x492_1_cc93a432681082c13ebb2380cfc763e8@1600x1200_0xORpXwJb8_9674115649083553658.jpg.webp)
На прошлой неделе в интернете стала распространяться информация, что строительство проекта «Авиатор» в Заельцовском районе является незаконным. Поводом стало решение кассационного суда в Кемерове. Что об этом думает застройщик, компания Брусника, и нет ли рисков для покупателей квартир, читайте в статье.
Что сейчас происходит на стройплощадке
Как рассказали в пресс-службе Брусники, все работы ведутся по графику: «Строительство квартала разделено на два этапа. Первый предполагает возведение двух урбан-вилл и двух высотных секций вдоль улицы Аэропорт. В урбан-виллах мы ведем монолитные работы на уровне второго и пятого этажей, на площадке, где появятся секции, полностью сформировали свайное поле».
В данный момент по «Авиатору» заключено около 300 договоров долевого участия.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/6e/be/b86ebe85917361e327f811abb92acfc1/656x492_1_858f4c9bea9e35ce8336b757e455269a@1600x1200_0xcEWrU4SY_7442453125062524646.jpg.webp)
Что произошло в суде
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в Кемерове отменил решения нижестоящих судов — Заельцовского районного и Новосибирского областного. Они ранее признали возведение квартала «Авиатор» законным. Дело направили на новое рассмотрение в первую инстанцию.
На юридическом жаргоне это называется «пойти на второй круг». То есть мэрия, выдавшая разрешение на строительство, и прокуратура, оспаривающая это действие, вынуждены будут вновь встретиться в районном суде. А затем (если одна из сторон не согласится с решением) — в областном и кассационном.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fc/c7/f4/fcc7f488973a80508a3b8e9c69dbc060/656x492_1_10caf7feba8d7f648ee145b95dc1ae67@1600x1200_0x6s2uNwz7_0597621992534096740.jpg.webp)
Само возвращение дела для повторного рассмотрения не означает, что первая или вторая инстанция изменит вердикт. Однако они более внимательно изучат аргументы прокуратуры и мэрии, возможно, назначат дополнительные экспертизы.
— Мы считаем, что разрешение на строительство было выдано на законных основаниях. Брусника получила все необходимые согласования. Полагаем, что первая инстанция суда, в очередной раз изучив все материалы, вновь вынесет решение в пользу застройщика, — прокомментировала Марина Митяшина, директор по правовым вопросам Брусники.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f0/83/6d/f0836d33b24f8e13df72341f9e06c485/656x492_1_fe41eeec54892d37a53724fac7ed6b45@1600x1200_0xq30i0UYt_5116721653006609068.jpg.webp)
История вопроса
Разрешение на строительство квартала «Авиатор» мэрия Новосибирска выдала в июле 2020-го. В ноябре того же года прокуратура обратилась в Заельцовский районный суд с требованием признать этот документ недействительным. Надзорное ведомство, действуя в интересах неопределенного круга лиц, указало, что участок, на котором реализуется проект, находится в 1,5 км от контрольной точки аэропорта Гвардейский и требует дополнительных согласований.
Суд, однако, встал на сторону мэрии, указав, что на момент выдачи разрешения на строительство санитарно-защитные зоны аэродрома установлены не были (не произошло это и по сей день) и что все необходимые согласования о безопасности стройки были получены.
Решение Заельцовского суда устояло в апелляции. Кассация же решила, что в предыдущих инстанциях доводы прокуратуры в полной мере исследованы не были. Новая дата рассмотрения судебного спора в суде первой инстанции еще не назначена.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/08/0b/61/080b61dc66db8928787be07d0924a67b/656x492_1_05b414704c96e9bd8790ab7a67ac902e@1600x1200_0xmyVHvBB2_6512367050445204274.jpg.webp)
Как выглядит новый проект Брусники
Брусника строит «Авиатор» на перекрестке улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе. Удобная транспортная развязка позволит жителям быть всегда в центре событий: 10 минут — и вы на Красном проспекте, по которому можно добраться в любую точку города. Социальная инфраструктура уже развита. Рядом есть школа, детские сады, магазины, фитнес-центры и студии красоты.
За счет вариативности планировочных решений архитекторам удается создать дома, предназначенные для людей с разными взглядами и потребностями. Проектом предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, вторым светом и террасами. Последние позволяют оживить фасады, придать им динамику и разнообразить сценарии проживания.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/33/42/75/334275b243dc6bc9f37e67a488e6df7e/656x310_1_ed26718dc65bfeab9cbf5eca4923cc05@1588x750_0xoV59BRrx_8289985754810767674.jpg.webp)
Дворы «Авиатора», как и в других проектах Брусники, будут зелеными и свободными от машин: архитекторы намерены высадить здесь декоративные кустарники и взрослые деревья, злаковые травы и цветы. Такое решение позволит сделать ландшафт более объемным и живым, зонировать территорию, проведя условную границу между зоной для шумных игр, спокойного отдыха, занятий воркаутом и йогой. Даже после увядания растений придомовое пространство выглядит привлекательно, а ощущение сада остается и в холодное время года.
«Квартал Авиатор». Застройщик ООО «КВАРТАЛ АВИАТОР.НОВОСИБИРСК», проектные декларации на наш.дом.рф.