Новосибирцы начали распродавать загородные дома — мы нашли лучшие от 80 тысяч до 1 миллиона

На майских праздниках многие новосибирцы устремились на дачи. Зеленый газон, первые весенние цветы, отдых в лесу и у реки на свежем воздухе — мысли об этом заставляют задуматься о покупке своего летнего дома тех, у кого его еще нет. Хочется, конечно, чтобы он был одновременно и в лесу, и у моря, и недалеко от города, чтобы можно было добраться по хорошей дороге и зимой. Но такие дачи обычно слишком дорогие для среднего горожанина. Поэтому мы изучили, что предлагают по цене до 1 млн рублей, и выбрали самые интересные варианты. В нашей подборке — дачи с соснами и дачи с вишнями, дачи с грушами и яблонями и дачи с виноградом и клубникой, а есть и такие, где рядом озера, реки и леса.

Небывалый рост интереса к дачам эксперты по недвижимости зафиксировали прошлой весной, когда карантин вынудил горожан сидеть взаперти. В этом году такого всплеска нет, но, как отмечают в агентстве «Жилфонд», спрос остается стабильным.

— В основном и молодежь, и пенсионеры хотят дачи до 1 млн рублей. Изменилось мышление — теперь чаще хотят жить на дачах, ездить на работу каждый день с дачи, а в идеале — круглый год, на ПМЖ. Подтолкнула пандемия и некомфортные условия в городе — пыль, отсутствие парковок и прочее, — делится наблюдениями Александр Зверев, эксперт по загородной недвижимости АН «Жилфонд».

Самые популярные у новосибирцев — по-прежнему дачи в Северном направлении.

Красный Яр, Кудряши и прочее — интерес к ним Александр Зверев объясняет наличием реки, хвойного леса и хорошей дорогой.

— Новинкой, которая стала популярной, можно считать дачные поселки в восточном направлении — рядом село Плотниково, — добавил эксперт по загородной недвижимости.

Сейчас в базе портала по поиску недвижимости N1.RU находится почти 1600 вариантов дач в Новосибирске и области, при этом в самом популярном сегменте до 1 млн рублей — 850 объявлений. Мы изучили все и выбрали из них 20, показавшихся самыми интересными.

Дача в Кудряшовском — 1 млн

В популярном у новосибирцев направлении — в районе Кудряшей — можно найти доступные дачи по цене до 1 млн. Например, такой дачный дом площадью 72 кв. м на 10 сотках в СНТ «Чародейка».

— Двухэтажный дом, баня, теплицы, плодово-ягодные насаждения, чистейший воздух, прекраснейшее ключевое озеро, — описывает продавец.

Дача на берегу Ини в Плотниково — 1 млн

Эта дача находится в 40 км от города, за селом Плотниково. Остановка электропоезда — станция Криница. Время в пути на электричке — 1 час, от электрички до дачи — 10 минут ходьбы.

— Продам дачу на берегу реки Иня, в СНТ «Родничок». Общество охраняют, до дач отсыпана хорошая дорога, до реки 100 метров. Водопровод летний. Питьевая вода — привозная, но есть колонка у магазина в 200 м. Отопление печное. Земля в собственности, — говорится в объявлении.

— Лучшая дача на свете! Продаем в связи с переездом в другой город, иначе бы ни за что не стали, — пишет собственница. — Крепкий дом из бруса, идеальная тепло- и шумоизоляция. В любую жару в доме прохладно, в холодное время года быстро протапливается, жили с апреля по ноябрь — комфортно. Печка есть, жаркая, надежная. Пластиковые окна. Чистый, свежий, после ремонта. Сухой.

В самом дачном доме одна большая комната и просторная веранда-кухня на первом этаже, большая комната — на втором. Проведена вода, есть водонагреватель.

Рядом с этой дачей есть и лес, и водоем.

Дача в Жеребцово

— 950 тысяч

На этом дачном участке небольшой домик и баня. Как описывает продавец, земля плодородная, есть посадки. В шаговой доступности магазин, лес и водоем недалеко, есть доступ зимой.

— Идеальное место для отдыха! Чистый воздух, тишина, покой. Что еще нужно для отдыха? В шаговой доступности озеро и небольшой пруд, идеально для любителей купаний и рыбалки, — заверяет продавец.

— Продается дача, расположенная в СНТ «Здоровье», ул. Ясная (Нижняя Ельцовка). Летний домик, 2 этажа с печкой, банька, туалет, теплица. Есть посадки — виноград плодоносит, малина, смородина. Вода на участке питьевая и поливочная, подведена в баню. Рядом находится протока, до Оби 600 м, 10 минут пешком. Круглогодичный подъезд, переулок закрывается на шлагбаум, мусор вывозят. Земля в собственности, свидетельство о регистрации, — описывает собственник в объявлении.

Этот дом находится через два дома от реки Иня — но берег высокий, никогда не бывает подтоплений, а участок сухой, заверяют в объявлении.

— Вода поливная и питьевая, ландшафтный дизайн, большая баня. Дом двухэтажный: на первом этаже большая веранда и две комнаты, на втором этаже одна комната. Площадка под две машины. Забор из металлопрофиля по всему периметру. Участок в собственности, межевание проведено. Хорошие соседи. Улица центральная, зимой всегда чистят. Из города ехать по ГБШ до 29-го км. От станции электрички Совхозная 15 минут, — описывает собственница.

Кстати, мы гуляли по этим местам прошлым летом — посмотрите наш фоторепортаж про Шелковичиху.

Как описывает продавец этой дачи, у нее удачное расположение — тупиковое место, рядом лесочек и живописное озеро. В обществе круглогодичное электричество, летняя вода, охрана. Многие соседи проживают постоянно. Дороги домой чистятся.

— Красивое, спокойное место. Хорошая транспортная доступность. От конечной остановки автобуса (ул. Твардовского) — 10 минут пешком. На участке — новая баня из бруса, — говорится в объявлении.

Небольшой летний домик в хорошем состоянии, есть хозяйственные постройки. Участок ухоженный, с плодоносящими кустарниками — малиной, смородиной, крыжовником.

— Участок 9,5 сотки, в собственности. Двухэтажный дом с просторной верандой, блочный фундамент, первый этаж из кирпича, второй этаж деревянный, есть подвальное помещение высотой 1,5 метра. Крыша — металлочерепица. На участке есть добротная баня, теплица, посадки плодово-ягодных кустарников. Парковка под 3 автомобиля. В 200 метрах от участка остановочная платформа электричек Обской Залив, колодец с питьевой водой рядом с домом, — говорится в объявлении.

Этот дачный дом продается в СТ «Нептун», которое расположено за селом Плотниково. На участке — 2-этажный дом, баня из бруса, 2 теплицы, есть посадки (смородина, малина, жимолость).

— Клубничные грядки — особая гордость, с крупной вкуснейшей селекционной ягодой. Участок расположен в тупике, а это обеспечивает тишину, свежий воздух и возможность оставлять машину на улице. Дача ухоженная и уютная, — описывает хозяин.

— Выгодное предложение в черте города. На участке дом под летнее проживание, но с капитальным фундаментом, который мог бы выдержать даже пятиэтажный дом. Вода от общества, свет круглогодично, возможна прописка, многие соседи живут постоянно, — убеждает продавец.

Рядом с дачей — площадь Сибиряков-Гвардейцев, до метро «Площадь Карла Маркса» 10 минут на транспорте. Хозяин готов обменять летний дом на автомобиль.

Общая площадь дома — 22,3 кв. м. В доме комната, кухня, веранда. Электричество круглый год, дороги зимой чистят. Вода для полива 2 раза в неделю по 2 часа. Также на этой даче есть теплица 8 на 2 м со свежим поликарбонатом.

Как отмечает продавец, у него на даче растет клубника, черная и красная смородина, малина, слива, яблоня, черноплодная рябина, декоративные деревья и кустарники, цветы.

Эта дача находится в обществе «Колос-Рем», и, как описывает продавец, оно обжитое, стабильное, с хорошими дорогами, магазином, охраной и отличными соседями.

— Удобное месторасположение участка. Для любителей тишины и уединения. В шаговой доступности река. Мимо не проходят шумные дороги. Дом построен из бруса (200 х 200). Зимний вариант. Отличная печь. Камин. На втором этаже одна спальня. Есть цокольное помещение. Плодородная земля. Установлен каркас парника. Прекрасно плодоносят вишня, смородина, крыжовник, — говорится в объявлении.

Симпатичный дачный дом из красного кирпича находится в 15 минутах от остановки электрички Геодезическая. Второй этаж требует внутренней отделки, вся мебель в доме остается. Здесь есть электричество, поливная вода, в обществе — колонка с питьевой водой (300 метров от участка).

— Продается уютная летняя дача 50 кв. м в обществе «Сосна» в Кудряшовском лесничестве. Участок сухой, ровный, ухоженный, есть скважина. Дом-шалаш: первый этаж состоит из кухни, небольшой столовой и просторной комнаты 12 кв. м, на втором этаже две спальные комнаты. Возможен обмен на вашу недвижимость, — говорится в объявлении.

Дача в СНТ «Надежда-3» с виноградом —

550 тысяч

— Продам дачу в СНТ «Надежда-3». На участке из 6 соток имеется домик из бруса, беседка, три парника, забор из профиля. Несколько сортов яблонь, груша, боярышник, смородина, виктория, виноград. В обществе есть газ, интернет. Проживание круглогодичное. Дороги отсыпаны, зимой чистятся. Дом и земля в собственности. Рядом автобусная остановка, — перечисляют преимущества в объявлении.

— Дом и участок находятся в собственности. В шаговой доступности магазин (около 10 минут), железнодорожная станция Учебный (около 20 минут). Помимо дома, на участке расположены баня и хозяйственный блок, — лаконично описали в объявлении этот вариант.

— Прекрасное место для отдыха от городской суеты, чистейший воздух, вокруг хвойный лес, соседей почти нет! СНТ «Радуга» находится между СНТ «Сибиряк» и СНТ «Электрик». Удобно заезжать как со стороны улицы Твардовского, так и со стороны Академгородка (по Восточному объезду). Участок 10 соток, ухоженный, квадратный, залитый солнечным светом. Есть летняя кухня, домик старой постройки 4 на 2 м, можно жить летом и осенью. Свет и вода (питьевая) есть постоянно, кроме зимы, летом не отключают воду вообще — это большой плюс! Домик с огородом разделяет дорога, дорога тупиковая. Можно купить огород отдельно (6 соток), соответственно, цена оговаривается, — говорится в объявлении.

— В СНТ «Дубрава» продается дача. Участок ровный, без уклонов, прямоугольной формы. Живописное место в экологически чистом районе. Здесь можно отдохнуть телом и душой! Общество находится в лесной зоне, много сосен и берез. Соседи живут с мая по ноябрь. Остановка электрички — Дубрава. Также можно добраться на автомобиле. На участке установлена своя скважина. Земля мягкая и хорошо удобренная. Есть небольшой магазинчик. Председатель общества очень ответственный, — хвалит свой вариант АН «Этажи».

Дача рядом со святым источником в районе Искитима

— 230 тысяч

— Продается дача в СНТ «Мичуринец-67» Искитимского района, ул. Береговая. Крайняя тупиковая улица с красивым видом на лес вдоль реки Шипуниха. Участок 4 сотки (ухоженной земли). На участке кирпичный домик 25 кв. м, установлены новые пластиковые окна, перестелена крыша. Пристроена веранда для отдыха, проведено круглогодичное электричество, установлен счетчик, есть вода. Участок в собственности, межевание есть. Все членские взносы оплачены. Рядом ж/д станция (67-й км), 7 минут ходьбы до участка. Также рядом находятся два озера и храм со святым источником. Очень хорошее место для отдыха, отличные соседи. Общество охраняется, установлен шлагбаум. Имеется несколько магазинов в шаговой доступности. До дачи хорошая дорога для автомобилей, — говорится в объявлении.

Площадь самого дешевого дома в нашей подборке — 9 кв. м, размер участка — 6 соток. Как описывается на N1.RU, дачный домик сборно-щитовой З х 3 м с двускатной крышей из профнастила, хозблок с туалетом — 1 x 2 м, теплица поликарбонатная — 2 х 6 м, вода из скважины с начала мая до начала октября ежедневно, круглосуточно, без ограничений и без сбоев. Также хозяин предлагает полный набор дачного инвентаря и уверенно заявляет: колорадского жука на участке нет.

ИКЕА, «Леруа Мерлен» и «Ашан» выставили шезлонги, качели и летнюю мебель. Посмотрите, что и по каким ценам предлагают самые крупные гипермаркеты в новом сезоне.

Коттедж у Обского моря, деревенские домики и комната при бане за 60 тысяч — какие дачи сдают на лето (обзор).

Прошлым летом НГС посвятил дачным поселкам большой сюжет: журналисты всё лето изучали популярные и интересные места для загородного отдыха.

Вы считаете свое дачное общество лучшим в округе, а соседей — самыми дружными? В вашем обществе есть необычные дома, традиции или достопримечательности? Напишите об этом Лизе Пичугиной.