11 апреля воскресенье
СЕЙЧАС +7°С

В Новосибирске продают за 50 млн знаменитую башню, в которой бывал Михаил Горбачёв. Фоторепортаж изнутри

Памятник архитектуры на площади Маркса когда-то занимала телекомпания медиамагната Якова Лондона

Поделиться

Башня на площади Маркса дала название целому району

Башня на площади Маркса дала название целому району

Поделиться

Известную башню на площади Маркса в Новосибирске выставили на продажу

В Новосибирске продают необычную недвижимость — знаменитую башню на площади Маркса. По мнению риелтора, это самый фантастический офис в городе и, возможно, во всей стране. Памятник архитектуры когда-то был офисом независимой телекомпании НТН-4 медиамагната Якова Лондона, и его уже пытались продать. Тогда корреспонденты НГС побывали внутри здания — приглашаем на экскурсию вместе с нами.

18 марта на сайте N1.RU появилось объявление о продаже водонапорной башни на площади Маркса. Памятник архитектуры предложили купить за 50 миллионов рублей — 7 лет назад собственник пытался найти покупателя за цену вдвое выше — за 100 миллионов. Как описывается в объявлении, в 8-этажном здании 1195,5 квадратного метра, а цена за квадрат всего 41 824 рубля, и это совсем недорого для первой линии оживленного места у метро.

За <nobr class="_">7 лет</nobr> водонапорная башня подешевела вдвое

За 7 лет водонапорная башня подешевела вдвое

Поделиться

— Предлагается к приобретению самый фантастический офис в городе и, возможно, во всей стране. Одна из жемчужин Новосибирска, знаменитая водонапорная башня (памятник архитектуры местного значения), давшая название целому району — «Башня». Здание находится в трех минутах ходьбы от метро «Площадь Маркса». Ранее в нем располагался офис телекомпании. Объект посещали многие знаменитости, например, первый президент СССР Михаил Горбачёв. Новый владелец может установить соответствующие памятные доски. Объект имеет целый ряд фишек, достоинств и преимуществ, о которых я с удовольствием расскажу заинтересованной стороне. В здании идеально разместится офис IT-компании, отель, ресторан, молодежный клуб, — написал в объявлении риелтор агентства недвижимости «Мост» Алексей Будько.

В 2014 году собственник здания рассказывал НГС, что готов продать памятник архитектуры, расположенный по адресу улица Ватутина, 29/1, за 100 миллионов рублей

В 2014 году собственник здания рассказывал НГС, что готов продать памятник архитектуры, расположенный по адресу улица Ватутина, 29/1, за 100 миллионов рублей

Поделиться

Башня построена в 1939 году как часть системы водоснабжения для новой левобережной части города. Она — образец промышленной архитектуры на переходе от конструктивизма к классицизму. По данным архитектурно-строительного сайта Novosibdom.ru, в 1985 году башню реконструировали под молодежный клуб, с 90-х годов ее занимала телевизионная компания НТН-4. В 2005-м башня была признана памятником архитектуры.

Новый собственник не сможет менять внешний облик здания, только отремонтировать памятник архитектуры в прежней стилистике. На переделку интерьера таких ограничений нет

Новый собственник не сможет менять внешний облик здания, только отремонтировать памятник архитектуры в прежней стилистике. На переделку интерьера таких ограничений нет

Поделиться

Водонапорные башни были нужны для бесперебойной работы водопровода: когда воды подавалось больше, чем расходовалось, она накапливалась в резервуарах башен, когда в ней была потребность — сбрасывалась в водопровод. Эта башня снабжала водой и жителей левобережья, и завод «Сибкомбайн» («Сибсельмаш»).

Когда-то на площади Маркса было не так оживленно

Когда-то на площади Маркса было не так оживленно

Поделиться

Когда картофельные поля вокруг башни застроили, район так и назвали — «Башней» («поехать на "Башню"»). После того как башня перестала использоваться по назначению — в середине ХХ века, она долго стояла заброшенной.

С высоты знаменитой башни открывается вид на сердце левобережья

С высоты знаменитой башни открывается вид на сердце левобережья

Поделиться

Те, кто вырос поблизости, помнят: к началу 80-х пришедшая в упадок башня была заполнена внутри крупногабаритным мусором. В 1985 году башню реконструировали под молодежный клуб. В 1990-е годы здание досталось телекомпании НТН-4. Канал Якова Лондона запомнился критикой городских властей, бурным участием в мэрских выборах и скандальным закрытием в 2005 году. С тех пор башня пустует.

Невысокая стоимость башни объясняется тем, что зданию нужен ремонт

Невысокая стоимость башни объясняется тем, что зданию нужен ремонт

Поделиться

Риелтор агентства недвижимости «Мост» Алексей Будько, который занимается продажей водонапорной башни, рассказывает о ней с вдохновением:

— Там идеально разместился бы офис творческой и современной IT-компании. На мой взгляд, зданию нужен какой-то сумасшедший в хорошем смысле дизайнер, и это всё заиграет. Башне нужно дать новую жизнь, это памятник архитектуры. Внешне там нельзя делать ничего, а внутри возможна реконструкция. Я уже начал переговоры с IT-компаниями.

В 2014 году рядом с водонапорной башней еще можно было увидеть логотип телекомпании НТН-4

В 2014 году рядом с водонапорной башней еще можно было увидеть логотип телекомпании НТН-4

Поделиться

Высотой башня с 8-этажный дом, но половина высоты — бесконечные лестничные пролеты. По сути, этажей четыре: один — внизу (в 2014 году там было логово сторожа и его кошек — Барсика и Чернушки). Три — на самом верху (там, где раньше был резервуар для воды). В основном нынешняя планировка сложилась, когда башню обустраивали для комсомольского досуга: тогда появились лестницы, лифт, коммуникации.

Кроме лестниц внутри водонапорной башни есть лифт

Кроме лестниц внутри водонапорной башни есть лифт

Поделиться

На верхних этажах размещалась телекомпания НТН-4. Сегодня оборудование вывезено, но узнаваемый интерьер телестудии сохранился.

Когда-то в телестудии выступал Михаил Горбачёв. Об этом рассказывал брат Якова Лондона Александр

Когда-то в телестудии выступал Михаил Горбачёв. Об этом рассказывал брат Якова Лондона Александр

Поделиться

Снаружи непонятно: как тут помещалась телекомпания? Внутри вопрос снимается: места тут гораздо больше, чем кажется извне.

Башне нужен хороший ремонт, риелтор мечтает, что найдется дизайнер, который придумает здесь необычный и интересный интерьер

Башне нужен хороший ремонт, риелтор мечтает, что найдется дизайнер, который придумает здесь необычный и интересный интерьер

Поделиться

С верхнего этажа можно по приставной лесенке вылезти на скатную металлическую крышу. Стоя на крыше, собственник признавался НГС, что у него есть особые чувства к башне, и дал понять, что имел некоторое отношение к ныне покойной телекомпании НТН-4. Первый раз продать башню он пробовал в 2012 году. Интересовались несколько человек:

— Приходили ребята, хотели сделать ночной клуб. Но идеи у них были, а денег не было. Мне, конечно, жалко с ней расставаться. Но с годами эта привязанность начала увядать и сменяться пониманием, что просто так ее держать нельзя, слишком велики накладные расходы, а деньги нужны на другое, — рассказывал владелец.

Высотой башня — с <nobr class="_">8-этажный</nobr> дом, но половина высоты — бесконечные лестничные пролеты

Высотой башня — с 8-этажный дом, но половина высоты — бесконечные лестничные пролеты

Поделиться

Прежде владелец думал, что башня больше всего подошла бы для ночного клуба или ресторана (есть открытая площадка на высоте второго-третьего этажа — под летнее кафе):

— Переводить в жилье у нас очень сложно. На самом деле, это по-прежнему идеальная площадка для телестудии. Здесь сохранилось очень много невидимых вещей для телевизионщиков: в стенах проложены кабели, звукоизоляция… Но телестудий таких уже нет.

Корреспондентам НГС повезло побывать на крыше красивой водонапорной башни

Корреспондентам НГС повезло побывать на крыше красивой водонапорной башни

Поделиться

Собственник башни рассказывал НГС, что приобрел здание в 2009 году, после того как телекомпания НТН-4 прекратила свое существование. С тех пор здание никак не использовалось. Когда он 7 лет назад пытался продать ее за 100 миллионов, то был готов идти на торг. По словам риелтора, новая цена в 50 миллионов рублей — более адекватная. У здания большая территория (16 соток), и рядом можно спокойно разместить парковку.

Невысокая цена связана с тем, что башня требует вложений

Невысокая цена связана с тем, что башня требует вложений

Поделиться

На повышенный интерес к объекту архитектурного наследия жаловался сторож, уверяя, что отражать энтузиазм маленьких и взрослых краеведов ему приходится чуть ли не ежедневно.

Прежде сторож рассказывал, что новосибирцы постоянно интересуются башней

Прежде сторож рассказывал, что новосибирцы постоянно интересуются башней

Поделиться

Водонапорным башням часто придумывают интересное применение. На следующем фото — водонапорная башня ХIX века в Берлине. Под резервуаром изначально были квартиры для рабочих. Воды в башне нет с середины ХХ века, но она эксплуатируется как жилой дом. Водонапорные башни чаще всего переделывают в жилье: многоквартирное, индивидуальное, гостиницы, общежития. Превращение столетней башни в хостел обсуждали в Тобольске; дом в башне строил себе житель Томска. Башни часто переоборудуют под офисы (такие есть, например, в Праге) или музеи (Музей воды в Петербурге).

Под резервуаром воды в этой берлинской башне размещались квартиры для рабочих

Под резервуаром воды в этой берлинской башне размещались квартиры для рабочих

Поделиться

Кроме продающейся башни в Новосибирске есть еще 7 старых водонапорных башен — памятников архитектуры. Четыре из них — в ведении Горводоканала, 3 — у РЖД. С середины века система водоснабжения в них не нуждается — все они стоят пустыми и запертыми.

На фото: водонапорная башня № 1 (1894 года постройки) возле главного вокзала, рядом с ней — водонапорная башня № 3 (1912 год). Насколько известно, водонапорная башня № 1 — старейшее сохранившееся в Новосибирске здание.

Эта башня возле главного вокзала — старейшее сохранившееся в Новосибирске здание

Эта башня возле главного вокзала — старейшее сохранившееся в Новосибирске здание

Поделиться

На прошлых выходных в Новосибирске альпинисты провели тренировку на испорченной водонапорной башне — 20 завораживающих фото.

Чиновники проникли в старую башню и решили сделать в ней музей. Не исключено, что это вообще самое старое кирпичное сооружение города.

оцените материал

  • ЛАЙК43
  • СМЕХ12
  • УДИВЛЕНИЕ9
  • ГНЕВ3
  • ПЕЧАЛЬ6

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...