Топ-5 гигантских зданий, от которых избавляются в Новосибирске (есть вариант и за 750 миллионов)

Собственники коммерческих зданий продолжают расставаться со своими активами. Об этой тенденции мы рассказывали еще в сентябре прошлого года. Тогда в продаже можно было найти отдельные здания, которые оказались невостребованными главным образом из-за пандемии. Продают различные офисные, торговые и бизнес-центры и сейчас — цена предложения начинается от 100 миллионов рублей и может достигать 750 миллионов рублей. На этот раз корреспондент НГС изучила варианты продающихся зданий-гигантов — некоторым ищут владельцев не так давно, другие же продаются годами. Во сколько обойдется двухэтажный торговый центр и как много просят за шестиэтажное здание БЦ — в этом обзоре.

Самый большой (6,2 тысячи квадратных метров), но не самый дорогой вариант нашелся на Красном проспекте, 17/2. Это здание делового центра «Айсберг» (первая очередь), которое начали продавать еще на этапе строительства. О предложении мы рассказывали ранее — цена с того времени не изменилась. За шестиэтажное здание на второй линии, где половину площадей занимает теплая парковка, просят 350 миллионов рублей. Продавец в объявлении на Avito также указывает: здание можно достроить как минимум на три этажа, для этого уже получено положительное заключение экспертизы.

Парковку, кстати, можно приобрести отдельно (90 миллионов), а остальные площади — поэтажно. Последнее объявление о продаже появилось на Avito 13 января — его регулярно обновляют.

Это здание лишь слегка уступает по площади «Айсбергу», но значительно обходит его по цене. За 6151 квадратный метр (6 этажей) просят 750 миллионов рублей.

— К продаже предлагается БЦ «Кристалл». Уникальный комплекс, который находится на первой линии ул. Красный проспект. В БЦ полная занятость арендатором. В долевой собственности, все согласны с продажей, — говорится в объявлении.

Объявление появилось на Avito 12 января, цена с того времени не изменилась.

Шестиэтажное здание банка у Речного вокзала

На улице Инской подыскивают владельца шестиэтажному зданию, которое ранее занимали банки — вначале «Бинбанк», потом «Открытие». За пять этажей, а также цоколь и подвал общей площадью 5,9 тысячи квадратов просят 239 миллионов 137 тысяч рублей. Автор предупреждает: продажа здания будет вестись посредством публичных торгов.

— Земельный участок 2267 кв. м в собственности. Отличное состояние. Возможная сфера использования здания: отделение банка, офис компании, медцентр, фитнес, ресторан/кафе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Станция метро «Речной вокзал» в 5 минутах пешком, — говорится в описании.

Объявление о продаже здания на Инской было опубликовано на Avito 27 января, продавец — ПАО Банк «ФК Открытие».

Двухэтажный торговый центр на Дачной

Торговый центр с «Пятерочкой» и «Планетой одежды и обуви» продают на улице Дачной. За двухэтажное здание площадью 5870 квадратов (земельный участок — 6300 квадратов) и парковку на 70 авто просят 255 миллионов рублей.

— Среднее число посетителей в месяц — около 100 000 человек. Среднесуточный трафик — 3000 человек. Заполняемость арендаторами — 95%, — описывает предложение продавец.

Объявление появилось на Avito 25 января, однако, по наблюдениям корреспондента, торговый центр продавали и раньше.

По-прежнему в продаже спортивно-оздоровительный комплекс Soccer Arena. О его продаже мы писали в 2017 году, тогда за здание площадью почти 4 тысячи квадратов и участок 7,9 тысячи квадратов просили 318 миллионов рублей. Сейчас Soccer Arena оценивается в 260 миллионов рублей.

— Четыре площадки для игры в футбол (1 площадка 15*30), раздевалки, бассейн, сауна, хаммам, СПА-зона, фитнес-клуб, тренажерный зал, 2 зала для групповых упражнений, 3 кабинета, — говорится в объявлении.

Объявление регулярно обновляют, в последний раз предложение по продаже спортивно-оздоровительного комплекса появилось 3 февраля.

В начале года на продажу выставили четырехэтажное здание рядом с «Победой». За 5 тысяч квадратов просили 380 миллионов рублей.

Недавно мы также рассказывали о 9 самых интересных новых зданиях, которые появились в Новосибирске в 2020 году. Дом-полусолнце, новостройки в стиле русского севера в Сибири и другие удивительные постройки смотрите здесь.