«Никого не смутило»: возле отремонтированного дома на Богдашке оставили страшную пристройку — проверяем качество работ

В Новосибирске жители дома № 33 на улице Богдана Хмельницкого засомневались в качестве капитального ремонта, который был сделан в 2024 году. Одна из жительниц Анна обратилась к журналистам НГС. Она посчитала, что после работ в плачевном состоянии находится ограждение, которое является архитектурным элементом дома, но по документам не относится к фасаду здания. Корреспонденты НГС отправились на место, чтобы оценить качество ремонта и спросить мнение о нём у местных жителей, а также получили комментарии о управляющей компании и Фонде модернизации ЖКХ. Подробности — в нашем репортаже.

Дом на Богдана Хмельницкого, 33 построили в 1958 году, капитально отремонтировали в прошлом. Анна обратила внимание, что пристройка к дому спустя год после работ выглядит обшарпанной и обветшалой.

«Хочу вынести на всеобщее обозрение результаты работ Фонда модернизации, УК „Регион“ и ООО „Архитектурное бюро ‚Концепт Плюс‘“. Никого из представителей указанных организаций не смутило качество капитального ремонта домов на улице культурного наследия Богдана Хмельницкого! Все получили свои деньги, поставили подписи о приёмке капитального ремонта», — отметила возмущённая местная жительница.

«Результат капитального ремонта», — прокомментировала снимки местная жительница.

По информации новосибирского историка и краеведа Константина Голодяева, улицу имени Богдана Хмельницкого сложно отнести к разряду исторических. Сформировалась она в 40–50-х годах XX века на землях Верхнеельцовской лесной дачи. Кусочек этого лесного массива остался в виде парка «Сосновый бор» и поймы ручья «Сухой лог». Тем не менее, улица имеет интересную, уникальную историю и с полным правом претендует на присвоение официального статуса примечательного места.

«Богданка — это кварталы от стадиона до Учительской. На карте 1946 года место отмечено как „Жилплощадка“. Здесь, в 29 и 30-х кварталах в 1947-м году и началось первое жилое строительство. Это была комплексная застройка 18 кварталов вокруг композиционной оси в виде проспекта, ограниченная руслом 1-й Ельцовки и её притоком Сухой лог», — отметил Константин Голодяев.

Капитальная застройка по типу соцгорода предусматривала дома с невысокой этажностью и инфраструктурой: детсады, ясли, магазины и т. д. Во многих дворах сохранили естественный зеленый массив. В 50-х годах этажность зданий повышают до 4–5 этажей, по центральной улице высаживают липы. Поскольку дамбу Сухого лога построили значительно позднее, район был достаточно долго обособлен от города. В мае 1954-го в ознаменование 300-летия воссоединения Украины с Россией улице было дано имя Богдана Хмельницкого, но старики говорили, что прежде это была улица имени Л. П. Берии.

«Документальных доказательств этому найти не удалась. Либо они уничтожены, либо запрятаны в засекреченной части архива завода химконцентратов, либо имя это было просто „народным“, неофициальным. По устоявшейся легенде, Лаврентий Берия (в то время председатель Специального комитета по использованию атомной энергии) в этих краях был не раз», — комментирует краевед.

Чтобы удостовериться, как выглядит ремонт корреспонденты НГС отправились на место. На Богдана Хмельницкого, 33 обнаруживаем аккуратно выполненный капитальный ремонт фасада «сталинки». Дом выкрашен в приятные и ненавязчивые оттенки, все элементы декора сохранены и грамотно подсвечены. Общий вид портят только торговые точки, расположенные на первом этаже со стороны улицы и с торца, да закрашенные первыми попавшимися оттенками краски квадраты, где, скорее всего, ранее красовалась реклама запрещенных веществ.

С другой стороны дома замечаем проблемную пристройку. Действительно, только она выглядит так, будто является элементом совершенно другого, обветшалого и старого дома. К слову, соседний дом на Богдана Хмельницкого, 31, у которого есть аналогичная пристройка, тоже, по-видимому, недавно отремонтировали. Но этому зданию повезло больше, его сделали целиком, вместе с пристройкой-забором.

Во дворе дома № 33 замечаем женщину, которая заходит в подъезд после прогулки с собакой. Ольга признаётся: ремонтом она скорее довольна. По мнению женщины, его сделали быстро и качественно.

«Ремонт хороший сделали. Качественно всё, быстро, окна помыли и даже никому их не разбили. И цвет удачный, я считаю, выбрали. Я не ходила его выбирать, но по факту все выглядит качественно. Единственное, что они эту колонну не отремонтировали. Это странно. Но, может, она в смету не входила», — рассуждает собеседница.

Ольга также добавила, что до этого в доме делали капитальный ремонт крыши. У жильцов по этому поводу тоже нет нареканий.

Соседка Ольги Людмила улыбается: она даже не обращала внимание на пристройку, которую не обновили.

«Ремонтом я вроде бы довольна, а про пристройку я даже не задумывалась. Цвет дома красивый. Раньше был чуть темнее этого оттенка», — указывает Людмила.

Женщина заметила: раньше здание выглядело более обветшалым и неприглядным, а на стене между третьим и четвёртым подъездами зияла огромная трещина. Её замазывали многократно, но она появлялась вновь. Жители даже устанавливали для решения проблемы маячки. После капитального ремонта проблема отступила, и трещина не появляется.

Старшая по дому Надежда в разговоре с корреспондентом НГС объяснила, что на момент приёмки выполненных работ у них не было старшего по дому. Принимали работы, предположительно, представители управляющей компании «Регион».

«После ремонта сказали, что этот элемент к фасаду не относится. Старшая по дому на Богдана Хмельницкого, 31 добилась, чтобы это ограждение отремонтировали. Им забор сделали „в подарок“. По действующим правилам такой забор не считается частью здания и не относится к фасаду, но почему, не ясно. В целом, ремонт нашего фасада сделали хорошо, но до сих пор не сделали таблички на подъезды с номерами квартир. Заявку в „Регион“ написали почти месяц назад», — заключила старшая по дому.

Для того, чтобы разобраться в ситуации, корреспондент НГС направила запрос в управляющую компанию «Регион», в управлении которой находится дом. Там сообщили, что заказчик работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Новосибирска — Фонд модернизации ЖКХ региона.

«Фасад многоквартирного дома Nº 33 на Богдана Хмельницкого отремонтировали в 2024 году. Кирпичное ограждение, которое примыкает к дому, не является частью фасада здания. Его ремонт не входит в перечень работ по капитальному ремонту, поэтому и гарантийные обязательства на эту конструкцию не распространяются. Дефектов фасада при осмотре не зафиксировали», — сообщили в управляющей компании НГС.

В Фонде Модернизации ЖКХ Новосибирской области корреспонденту НГС сообщили, что к ним поступало аналогичное обращение. Специалисты подтвердили: ограждение не входит в состав работ по фасаду.

«Отремонтировать ограждение жители могут в рамках текущего ремонта», — заключили в Фонде.

Также за комментариями мы обратились в ООО «Архитектурное бюро „Концепт Плюс“. Ответ на момент публикации компания не предоставила. Его мы опубликуем, как только получим.

В Новосибирске, несмотря на то что город относительно молодой, есть много интересных и исторических кварталов, как «Богдашка», которые можно разглядывать и изучать бесконечно. Недавно наш обозреватель Алёна Золотухина гуляла по одному из старейших кварталов Новосибирска, где селились купцы и крестьяне. Удивительно, но улицы находятся буквально в самом центре города, но остаются неприметными.

Также мы рассказывали о Красных казармах на Владимировской. Сейчас здания принадлежат психиатрической больнице № 3, а когда были средоточием воинской славы Новониколаевска.