176 комментариев к публикации

Сибирячка научилась продавать квартиры за неделю и сделала это профессией

12 января 2023, 08:30

Гость

13 января 2023, 23:52

Гость

13 января 2023, 17:12

Ну слушайте, все любили икею за то, что туда приходишь и все так красиво обставлено, что хочется все купить, а в др мебельные заходишь и там свет плохой, мебель вся кучей наставлена. Может качество мебели одинаковое, но вот купить хочется из икеи вместе с «разбросанными пледами», так? Вот и здесь в этом вся суть-сделать картинку привлекательной для глаз. Я, как человек, которому доводилось часто бывать в длительных командировках и искать съемное жилье точно могу сказать, что обратила бы внимание на ухоженные и стильные варианты, пусть подороже. Те, кто пишут, что это все туфта-значит вы просто не ее целевая аудитория. Можете сделать лучше-вперед, а она уже это делает!

Гость

13 января 2023, 00:14

Гость

12 января 2023, 23:51

-.,

12 января 2023, 23:31

-.,

12 января 2023, 23:31

_За Донбасс_

12 января 2023, 23:27

201824653

12 января 2023, 22:14

Гость

12 января 2023, 22:49

Ev-gen

12 января 2023, 21:58

Гость

12 января 2023, 21:21

Ev-gen

12 января 2023, 21:58

Гость

12 января 2023, 19:44

Ev-gen

12 января 2023, 21:59

Гость

12 января 2023, 22:40

Алёна Свистоплясова

12 января 2023, 19:26

Я в «бабушкиной» квартире так сделал: Отмыл все. Вычистил. Обои 5500₽ Повесил шторы нормальные, половик осовременнил, даже пол деревянный не красил. Пару современных столиков, техника своя и все хорошо выглядит. И света помощнее. Картин пару и светильник вечерний. Сумма—23000₽ (конечно не считая стиральной машинки, холодильника и другой крупной техники) за корректировку старого интерьера. Главное—хорошо отмыть и детали в виде картин, штор, света. Шторы кстати пооцентов 30 работы сделали. Обои столько же. Свет процентов 15. Остальное—детали.

Гость

12 января 2023, 19:24

NNNN

12 января 2023, 19:16

Гость

12 января 2023, 18:52

Siberia~

12 января 2023, 18:30

Гость

12 января 2023, 17:51

Гость

12 января 2023, 17:50

Гость

12 января 2023, 17:36

Гость

12 января 2023, 17:09

fishius

12 января 2023, 14:58

ex_Tommy58

12 января 2023, 14:34

Как-то не поняла. Создайте интерьер, чтоб его продать? А чтоб жить, не надо? А еще сильно от фотографа зависит, мне просто гений попался :) Серьезно. Квартира была неплохая, с хорошим ремонтом и пр. Но если судить по фото, то ващще супер ) Но это влияет только на количество тех, кто придет посмотреть ее в реальности. (Мою купил пятый визитер, примерно через пару недель. Плющиха, студия 33 метра, 2014 год, два миллиона.)

Саня-Аспирин

12 января 2023, 18:36

"Чтоб жить" потенциальные покупатели приходят на просмотры ) Хотя не всегда фотография влияет на сроки продажи квартиры. Мои бывшие арендодатели даже после моего отъезда еще год не могли продать свою квартиру, уж в каких позах они ее ни фотографировали. Хотя разница, возможно, и в том, что ваш товар (студия, то есть), был более ходовым, нежели трешка неподалеку от метро.

Rhjirf

12 января 2023, 19:25

Саня-Аспирин

12 января 2023, 18:36

Саня-Аспирин, чем больше квартира, тем тяжелее продать. у нас 4х комнатная полгода стояла. а потом двое покупателей драку устроили, дошло дело до выплаты вторым покупателем первому неустойки за расторжение договора ))). При том что цена одного квадрата в 3-4 и более комнатной значительно ниже, чём у однешки. И то продавали с дисконтом, т к нужен ремонт, покупателям озвучивалось, что надо менять (трубы, плитку в ванной, окна) и примерную сумму во сколько обойдется. Это для семьи на 3-4 детей, не так уж и много таких.. однокомнатные самые ходовые.

Аааа

12 января 2023, 20:21

Rhjirf

12 января 2023, 19:25

Гость

12 января 2023, 14:25

Гость

12 января 2023, 14:18

Гость

12 января 2023, 14:13

4928197

12 января 2023, 13:33

Siberia~

12 января 2023, 18:34

Гость

12 января 2023, 13:00

Гость

12 января 2023, 12:54

Гость

12 января 2023, 12:52

Идея супер ,не знал что такая услуга есть. Но как и все услуги в России Качество, сервис этой услуги го*но(о чем собственно все комментарии) . Зачем заморачиваться поднятием реальной ценности услуги и в том числе ценности квартиры, когда можно тупо найти объявления квартиры(владельца) у кого не то освещение при фотосьемки, не те шторы, по заниженной цене, потратить на это час работы, дать рекомендации и на этом заработать. Дать лайфхак? Узнайте что ищет потенциальный покупатель(через риелторов и грамотно составленную анкету) и прямо под него готовте квартиру ( и время просмотра, и тишина у соседей, и мытье подьезда, лифта, нанятые актеры(потенциальные покупатели, "секси" продавец) , бутафория безопасности жилища (фальшивая камера наблюдения и т.п), быстрый интернет, уютный туалет и чистая ванная.

274738869

12 января 2023, 12:46

Саня-Аспирин

12 января 2023, 12:33

>>Кто пробовал самостоятельно подбирать себе квартиру, наверняка ломали голову над тем, что хотел сказать автор, публикуя в объявлении фото угла потертого комода на фоне стены с отслоившимися обоями. Вот никогда передо мной такого вопроса не стояло. Сколько смотрел фотки такой недвижимости, они просто сами за себя кричали - "умерла бабушка!". И никто с хоумстейджингом не парился, очевидно, в расчете на то, что покупатель отделает квартиру под себя с нуля.

Гость

12 января 2023, 12:14

Гость

12 января 2023, 12:13

274738869

12 января 2023, 12:45

Гость

12 января 2023, 11:44

NaTaSHka

12 января 2023, 11:40

NaTaSHka

12 января 2023, 11:38

Rhjirf

12 января 2023, 11:31

ОК, давайте разберем фото до и после с точки зрения покупателя 1. ДО: пол-стены-потолок в хорошем состоянии, мебели минимум - после покупки квартиру быстро освободят. После: куча всякого хлама, в аренду можно взять, на решение о покупке не скажется. 2. никакой разницы. ровно ноль, ибо мебель при продаже сьезжает. Первая фото привлекает больше, т к там теплое освещение, на второй мертвенная холодная зелень. Но чисто фото, и время суток. 3. куда делить розетки на второй фото? Первая привлекательнее, т е виден конструктив мебели, я бы спросила - остается это или нет в квартире. Вторая означает личное пространство, куда лезть не хочется и решать этот вопрос тоже. 4. вариант для посуточной аренда )))) 5. было норм, под минимальную косметику. стало: срочно выкинуть белую мебель и перекрасить стены в теплые тона. Лучше заплачу меньше, переклею обои и покрашу кухонный гарниру руками (но своей квартире делала это, был холодный голубой цвет гарнитура + желто-зеленые стены, красила в ваниль, цена вопроса 2,5 тыщи наверное =)). Ну и приколу. Исходные квартиры не настолько убиты, это не "здесь жила бабушка больше полувека", у которой разваливается мебель, скрипят полы, течет вся сантехника и пр.

Гость

23 января 2023, 07:12

Гость

12 января 2023, 11:25

274738869

12 января 2023, 12:45

Аааа

12 января 2023, 20:28

Гость

12 января 2023, 22:47

Гость

12 января 2023, 11:11

Хоумстейджеры Питера и Москвы делают по-настоящему крутые интерьеры из "убитых" квартир путем перекраски и замены обоев, мебели, кафеля и т.д, но там и спрос большой и цены другие от 90т.р примерно. Просто поменять декор и переставить мебель это конечно не совсем хоумстейджинг)))

Rhjirf

12 января 2023, 11:56

так это именно для "убитых и надо". Чтобы у покупателя не вертелся счетчик в голове сколько нужно добавить к стоимости квартиры для более или менее комфортного проживания. Мебель и предметы интерьера можно докупать постепенно. А вот большой объем ремонта - это траты сразу плюсом, возможно и до въезда в квартиру.

Гость

12 января 2023, 12:54

4928197

12 января 2023, 13:36

Rhjirf

12 января 2023, 11:56

Гость

12 января 2023, 11:00

274738869

12 января 2023, 12:44

Гость

12 января 2023, 14:16

ВспыЖ

12 января 2023, 10:58

Гость

12 января 2023, 10:27

Гость

12 января 2023, 12:52

котичек

12 января 2023, 15:34

Ремонту десять лет. Риэлтор (старый друг, кстати) порекомендовал ПОКРАСИТЬ пенопластовые потолочные плитки и заменить 10-летние ДОРОГИЕ моющиеся обои на самые дешевые бумажные, но новые... Еще и цену снизить тысяч на 350-500 (цена выставлена на 50-100 тысяч НИЖЕ подобных соседних вариантов). Ну, чтобы продать недели за 2-3... Денег нанимать рабочих сейчас нет, самим делать - не вариант, отец только что прекратил ремонт квартиры в новостройке - сильно устал, делать не будет... За месяц посмотрели четверо... Пока продаём...

Гость

12 января 2023, 17:24

котичек

12 января 2023, 15:34

Макс_Т

12 января 2023, 10:23

Секрет, конечно, обалденный. Берешь, снимаешь на разные фотоаппараты при разном освещении и в других ракурсах до и после,... профит! Можно еще покрывало поменять и растений добавить. Потом получить за это деньги, которые государство учтет в ВВП, на самом деле ничего не принеся экономике.

трям-брям

12 января 2023, 10:18

Гость

12 января 2023, 10:17

274738869

12 января 2023, 12:41

ex_Tommy58

12 января 2023, 14:45

dostali

12 января 2023, 10:15

Очень узкая ниша, в Москве это более востребовано и на западе, где у людей есть деньги. У нас люди бьются, аки львы, за каждую тыщу при аренде, менять мебель, чтобы сдавать дороже на эту же тыщу, а ее ушатают арендаторы, может оказаться не так выгодно, как кажется. Надо очень аккуратно подходить к вопросу. Но вообще тема хорошая, конечно. Девушка молодец, что находит клиентов в такой сфере.

Гость

12 января 2023, 10:06

Эту студию в ЖК «Театральный» владелица долго сдавала, а потом решила продать. Целевой аудиторией здесь определили молодежь, поэтому осовременили интерьер и выделили рабочее место, которое легко может стать обеденным. Поэтому на молодеж ти ориентируется все им можно все втереть так как модно

Bream

12 января 2023, 10:06

Гость

12 января 2023, 10:03

274738869

12 января 2023, 12:40

Гость

12 января 2023, 22:43

Гость

23 января 2023, 07:14

Гость

12 января 2023, 09:53

Менеджер, он и в Африке менеджер (самые опасные это эффективные менеджеры 😂). Очень удобно хорошо отремонтированную квартиру немного "подкрасить" и типа она круче смотрится. Продаёте такую квартиру (мааааасинькую такую однёшку-студию в 16 квадратов вместе с туалетом и кухней) и типа всем счастье. А покупатель такого вот "непоймичего" получает жилую "коробочку" в которой он будет счастливо слушать крики соседей (т.к. такие дома строятся для "бедных") и наслаждаться дешёвыми строительными материалами в виде отваливающейся штукатурки в подъезде и за это он переплатить 750 тысяч.