У банков появится страховка от невыплат по ипотеке

Банки при оформлении ипотечного кредита могут ввести страховку от невыплат по ипотеке. Это станет новым критерием для оценки риска подобных сделок. С таким предложением к Центробанку обратилось Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), пишут «Известия».

Универсальными критериями для сортировки ипотечных кредитов по категориям риска сегодня считаются размер первоначального взноса и уровень превышения годового дохода заемщика над объемом годовых платежей по кредиту. Если предложение АИЖК будет принято ЦБ, у банков появится новый критерий для перевода ипотечных кредитов из категорий с более высоким в категорию с менее высоким риском. Самая безопасная категория, когда размер первоначального взноса составляет не менее 50% стоимости недвижимости. При этом совокупный годовой доход заемщика превышает сумму годовых платежей не менее чем в 2,5 раза. При невысоких рисках у банков создается меньший объем резервов под кредит: они несут меньше расходов и могут предложить заемщикам более низкие ставки. Предполагается, что новая страховка в 1% от суммы кредита в год сможет мотивировать банки снизить общую ставку по кредиту на пару процентов.