ЖК вместо бараков: застройщик изымает еще один дом для огромного микрорайона с парком в Октябрьском районе

Девелопер изымает аварийный барак недалеко от станции метро «Золотая Нива» в Новосибирске для застройки территории по КРТ. Собственникам должны выплатить компенсацию, либо предоставить другое жилье. Постановление об этом мэрия опубликовала на муниципальном портале.

Согласно документу, изъятию подлежит участок площадью 1027 квадратных метров и аварийный барак на улице Псковская, 9. Расселить собираются жителей пяти квартир, площадью помещений — от 18,7 до 119,9 квадратных метров.

Изъятие производят по ходатайству компания «Нова-Инвест», которая выиграла торги на КРТ по территории в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продолжения улицы Доватора в Октябрьском районе. Площадь всей территории КРТ — 46,5 гектаров.

Застройщику необходимо провести оценку рыночной стоимости земли и квартир, а также убытков, которые могут возникнуть у собственников. После этого им должны выплатить возмещение по соглашению об изъятии или по решению суда. Другой вариант — предоставить собственникам другие жилые помещения взамен изымаемых. Мэрия должна разместить информацию о решении на официальном сайте и направить собственникам копии постановления. Сам документ действует три года со дня его издания.

Постановление о сносе еще девять домов на территории опубликовали в июне этого года.

Согласно договору о КРТ, новый микрорайон с парком появится на месте двухэтажных бараков и частного сектора. Застройщику предстоит расселить около 300 зданий. Еще два многоквартирных дома на улице Автогенной, 158 и 156, демонтирует мэрия. Участок достался девелоперу более чем за 600 миллионов рублей.

Строить дома разрешено параллельно с возведением социальных объектов. Среди условий — формирование участков для двух детских садов на 190 и 280 мест, школы на 1500 мест, объекта здравоохранения, спортивного комплекса, дорог и парка.

Компании необходимо спроектировать и построить детские сады (один — до 2030 года, второй — до 2037 года), школу — до 2033 года, спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года. Также необходимо проложить улично-дорожную сеть. Парк в пойме безымянного ручья площадью не менее 50 000 квадратных метров предстоит создать до 2041 года. В зеленой зоне появятся трассы для лыж, сноуборда, каток, площадки для игр с мячом, беговые и велосипедные дорожки.

Мэрия в свою очередь построит часть дорог на территории и выкупит здание спортивного комплекса с бассейном, которое возведет застройщик, но только в случае наличия средств.

Как писал НГС, на территории планируется построить жилье комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепцию развития территории два года назад представил застройщик Nova. Реализовать проект полностью необходимо до 2043 года.