«Можно ноги поломать»: под Новосибирском построили парк за 195 миллионов — как он выглядит спустя 8 месяцев после сдачи

В конце прошлого года в городе Обь сдали экопарк, проект которого победил во всероссийском конкурсе. На месте заболоченного озера, где раньше дети ловили лягушек, а по берегам стояли старые гаражи, появилось современное, красивое и благоустроенное пространство. Правда, радовались ему обчане недолго, и уже через 8 месяцев пожаловались на то, что дорогой парк, на который потратили почти 195 бюджетных миллионов, начал буквально разваливаться по кусочкам. Журналисты НГС оценили ситуацию своими глазами, выяснили, чем недовольны местные жители, и разузнали, кто сумел заработать на дорогом благоустройстве.

На первый взгляд, особенно если бросить его издалека, экопарк «Обской» выглядит как место отдыха, которое вполне могло появиться в центре Новосибирска или даже в Москве. Его необычную вытянутую форму создает искусственное Козловское озеро (точнее, три искусственных водоема, плавно перетекающие друг в друга). Вокруг него идут приподнятые над спускающимися к воде берегами террасы, выдающиеся в воду пятью понтонами для рыбаков.

В воде плавают утки, для которых установлены уютные домики, по берегам (игнорируя понтоны) кучкуются рыбаки с удочками, прогуливаются молодые мамы с колясками и собачники, а чуть дальше установлены две детские (для совсем крох и для ребят постарше) и одна спортивная площадки.

Увы, стоит пройти в сам экопарк, и общее ощущение благодати несколько меркнет.

«Вы сами пройдитесь и посмотрите, — предлагает журналистам местная жительница Анна. — То, что нам показывали на картинках, и то, что получилось — это две большие разницы. Здесь должны были посадить деревья редких пород, вы их видите? Тротуары эти пластмассовые уже все разломанные, и не потому что их ломают специально, а потому что качество соответствующее, можно ноги поломать. Я сама летом одну досточку пробила шпилькой».

Приподнятые над водой террасы и вправду выглядят пожившими, и если в большинстве случаев это — не более, чем косметические дефекты, то в одном месте мы обнаружили провал, вполне пригодный, чтобы провалиться и сломать ногу.

В отличие от Анны, большинство обчан полагают, что террасные доски страдают от рук вандалов.

«Это дети специально ломают, — уверенно говорит пенсионерка Нина Михайловна. — Лет 10, 12, и слова им [если балуются] не скажи. Недавно я шла, а они лазили на домики для уточек. Я попыталась их пристыдить, но они такого мне наговорили…».

Гуляющие в парке жители Оби сходятся на том, что парк им очень нравится, но ряд мелких недоделок и образовавшихся уже после сдачи объекта разрушений мешает им наслаждаться прогулками. Пластиковые накладки, прикрывающие отверстия в столбиках ограждения, регулярно куда-то исчезают, часть объектов на детской площадке, со слов местных, пережили уже не один ремонт, а некоторые объекты, которые по проекту должны быть в парке, ни разу никто и не видел.

«Тут по плану где-то должен быть туалет, — застенчиво признается мама двоих детей Светлана. — Иногда хочется зайти, когда гуляешь, но мы его так ни разу и не видели».

Журналисты тоже попытались отыскать общественную уборную и, кажется, даже преуспели. Аккуратная будка, правда, была лишена вывески, а вход ее был закрыт.

Экопарк «Обской» торжественно открыли в декабре 2024-го под праздник Нового года. В рамках реализации проекта было заключено 25 контрактов на общую сумму 194,9 миллиона рублей, говорится в официальном ответе городской администрации на запрос редакции НГС.

С победы проекта парка во всероссийском конкурсе благоустройства в малых городах до сдачи благоустройства в эксплуатацию прошло чуть больше двух лет. Темпы работ подрядчиков вызывают уважение, правда, еще в процессе стало понятно, что реализовать масштабный проект быстро и качественно не получится. Будущий экопарк начали широко обсуждать в июне 2023 года, когда губернатор Новосибирской области Андрей Травников заявил, что сроки благоустройства срываются: в то время как на аналогичные объекты в Купине и Черепанове уже нашли подрядчиков, заключили с ними договоры, и рабочие уже приступили к делу, в Оби все притормозило на стадии подписания контракта.

НГС изучил опубликованную на официальном портале Госзакупок документацию и выяснил, кому досталось строительство экопарка, и сколько денег на нём заработали предприниматели.

К деятельности субподрядчиков, перечисленных выше, глобальных или мелких претензий не возникло ни у обского Отдела капитального строительства, ни у горожан. Но, когда дело дошло до работ по благоустройству, парк стал настоящим источником проблем.

«В процессе реализации проекта благоустройства общественной территории были заключены контракты с подрядными организациями ООО „Завгор“, ООО „Арплюс“, ООО „Зеленое строительство“. С двумя организациями — „Завгор“ и „АР Плюс“ — контракты были расторгнуты в одностороннем порядке по причине неисполнения условий», — рассказали НГС в администрации города Обь.

По данным сервиса Rusprofile, омская компания «Завгор» была зарегистрирована в 2023 году, ее основной вид деятельности — строительные отделочные работы. Компанией единолично владеет предприниматель Гаруш Назарян, руководит — Анатолий Гарганенко. Вплоть до 2023 года включительно компания активно участвовала в госзакупках (с момента регистрации «Завгор» выиграла 69 аукционов на общую сумму 696 миллионов рублей), последний контракт был заключен в 2023 году. Финансовые итоги компании за 2024 год не опубликованы, за 2023-й омские строители смогли получить всего 201 тысячу рублей прибыли при выручке в 115 миллионов рублей.

ООО «Завгор», согласно решению об одностороннем расторжении контракта, изначально начало работать без спешки: первый этап благоустройства будущего парка был закончен только тогда, когда уже полагалось сдавать заказчику второй. Кроме того, омская компания не обеспечила поставку материалов и в итоге затормозила работу остальных подрядчиков. Вскоре компания пополнила список недобросовестных поставщиков.

Контракт на 64,19 миллиона с омичами в итоге был расторгнут, объем выполненных работ оценили на 18 миллионов. Доделывать за омичами пришлось новосибирской компании «Зеленое строительство», которая к тому моменту уже выиграла 1 аукцион, связанный с работами в парке.

Ведет ли компания деятельность сегодня и с чем были связаны задержки в работе, выяснить не удалось: на звонки по телефону в компании никто не ответил.

Когда первичный этап благоустройства будущего парка со значительным опозданием был закончен, на площадку зашел новый субподрядчик — пермская компания ООО «АР Плюс», и, возможно, после сотрудничества с ней обская администрация стала вспоминать омичей теплее — теперь им было, с чем сравнивать.

Согласно опубликованному решению об одностороннем расторжении контракта, «АР Плюс» получил аванс в 30% от стоимости договора — около 15 миллионов рублей. Затем контракт подорожал на 10% в связи с тем, что субподрядчику пришлось выполнить больше работ, чем было запланировано. В феврале 2024 года пермяки прервали работы, пока не наступит хорошая погода, а затем попросили переоценить контракт еще раз: мол, материалы подорожали. В итоге контракт также был расторгнут, фактически пермяки выполнили работы на 9 миллионов, а получили 15 (из изначально запланированных 50).

Хрупкие и, возможно, не самые качественные дорожки из пластиковой террасной доски, а также не выполненное озеленение на совести именно работников Арама Аветисяна.

Работает ли сегодня «АР Плюс», неясно: оба мобильных номера компании, указанные как контактные, больше не обслуживаются.

Итоговую работу по благоустройству взял на себя новосибирский подрядчик (он же доделывал работы, которые не осилили омичи), и ему в итоге пришлось устранять ряд нарушений по гарантии.

«Зеленое строительство» в итоге выполнило два контракта. Один (на сумму 56,6 миллиона рублей) включил в себя черновые работы, электрификацию экопарка и установку видеонаблюдения, другой (на сумму 30,8 миллиона рублей) — установку малых архитектурных форм, включая меметичные домики для уточек, а так же туалеты Шредингера, пока существующие только на бумаге.

НГС обратился и в администрацию города Оби с вопросом, как чиновники оценивают текущее состояние парка и что делают, чтобы привести итоговый результат в соответствие с первоначальным планом. Согласно ответу, все выявленные нарушения по строительству ООО «Зеленое строительство» устранило по гарантии, а если в парке сейчас что-то не так, то виноваты вандалы.

«В рамках гарантийного срока устранены все обнаруженные нарушения, в том числе устранены погрешности укладки полимерпесчанной тротуарной плитки; срезано торчащее бетонное основание детского и спортивного оборудования; выполнено закрепление заглушек на ограждениях по периметру пешеходных дорожек (требуется повторное закрепление ввиду вандализма), — ответили в администрации, перечислив еще ряд восстановительных работ и регулярную уборку парка. — Мы постоянно сталкиваемся со случаями вандализма: ломают оборудование на детских и спортивных площадках, разбивают покрытие пешеходных дорожек и выламывают поручни и заглушки ограждений».

По данным администрации города, с момента открытия экопарка местные жители жаловались на состояние парка 7 раз, в основном это касалось покоса травы, уборки, а также пресловутых дорожек. Обещанных деревьев посетителям парка придется подождать, пока за них заплатит Новосибирская область.

«На выполнение мероприятий по озеленению общественной территории „Экопарк 'Обской‘“, которые вошли в проект, но не были выполнены по причине расторжения контрактов, запрошены финансовые средства из областного бюджета Новосибирской области. На момент подготовки ответа средств из бюджета области не поступало», — ответили в администрации.

В Новосибирске дела с парками обстоят не лучше: например, парк «Каменка» так и остался недостроенным, поскольку подрядчик судится с мэрией, а мэрия ищет нового подрядчика.