Жизнь в коттедже: правда и мифы

Жизнь в собственном доме — мечта многих жителей мегаполиса. Увы, но часто она так и остаётся нереализованной из-за банальных предрассудков и безосновательных опасений. «Не хочу стоять в пробках!» — так говорят молодожёны и покупают крошечную квартиру в «муравейнике» на периферии. «Там и магазинов-то нет», — жалуются молодые мамы и переезжают в новостройки без зелени во дворе. Вместе с экспертами рынка загородной недвижимости ГК «Гелеон» разбираем самые популярные мифы о загородной недвижимости.

Справка: Группа компаний «Гелеон» была признана лучшим девелопером 2016 года. Компания специализируется на малоэтажном строительстве в Новосибирске и Новосибирской области, предлагая рынку демократичное и качественное жильё. Проекты компании не раз получали профессиональные награды. Проект компании — посёлок «Близкий» — входит в топ-10 посёлков Новосибирска и признан самым популярным согласно независимому рейтингу горожан.*

Миф 1: очень дорого

Хочешь хороший дом — готовь хорошие деньги. Участок с землёй и коттедж обойдутся куда дороже, чем квартира.

Распространённый миф, сразу не прошедший проверку на достоверность. Загородные дома — сегодня популярный формат строительства, уверенно перекочевавший из премиального в сегмент эконом. К примеру, «Близкий» строится на ровной местности, здесь не пришлось много вкладывать в подготовительные работы, что позволило существенно снизить конечную стоимость участков. Сегодня сюда реально переехать, продав городскую «двушку».

Для приобретения участков действует суперпредложение рынка — трейд ин. По сути строительная компания сама помогает вам обменять городскую жилплощадь на загородный дом! Полноценный двухэтажный дом можно купить за те же деньги, что стоит квартира.

Кроме того, в посёлке предусмотрены выгодные варианты покупки, выйдет не дороже городской! Цены на участки начинаются от 660 тысяч рублей, участок можно купить в рассрочку на два года с ежемесячным платежом 21 318 рублей**; в кредит без первого взноса на семь лет, платёж 12 736 рублей в месяц***. В ипотеку можно выгодно взять деньги на участок и строительство дома под 10 % годовых. Например, дом стоимостью 3 500 тысяч рублей, первоначальный взнос 875 000 рублей, платёж составит 25 332 рублей.****

Миф 2: жизнь в пробке

Реклама обещает свободное время для себя, семьи и хобби. На деле же всё свободное время вы проводите в пробке.

Действительно, нередки ситуации, когда в поисках подходящей земли под малоэтажное строительство строительные компании осваивают очень отдалённые территории. Поэтому при выборе будущего места для жизни критически важно смотреть на удалённость коттеджного посёлка от центра — это во-первых. И оценивать общую загруженность направления — это во-вторых. «Близкий» не зря получил такое название. Дорога до центра города из посёлка занимает всего 20 минут на автомобиле. Новый район располагается в эко-районе у села Каменка. Это главное преимущество и закрепило за посёлком славу одного из лучших предложений для жизни за городом.

Миф 3: всё далеко

Конечно, инфраструктура тут будет лет через …дцать! А пока за молоком и булкой хлеба придётся ехать за 30 километров!

Распространённый миф возник из-за быстро разрастающихся районов города. Левобережье, Родники и многие другие быстрорастущие микрорайоны напоминают муравейник, где инфраструктура только в перспективе. В «Близком» этот миф не подтверждается. Здесь всё для жизни было продуманно и спланировано сразу. И строится вместе с домами жителей. Садик уже есть, детские студии, языковые школы и кружки работают. Игровые площадки оборудованы. Автобусная остановка наличествует, а общественный транспорт довезёт в город прямо из посёлка. Продуктовый магазин — в самом посёлке. Более того, даже дороги до самого «Близкого» все асфальтированные! И также на данный момент идёт асфальтирование внутренних дорог. А вот что появится здесь в ближайшие полгода: двухэтажный фитнес-центр, торгово-развлекательный центр с магазинами и аптекой.

Миф 4: содержать свой дом тяжело

В наши девять месяцев зимы мне машину откапывать тяжело, а тут целый дом! Это не для нашего климата.

Популярно мнение, что жизнь в загородном доме — не только удовольствие и свежий воздух, но и новые заботы, связанные с ремонтом и уборкой, к которым жители квартир не всегда готовы. Стереотип сохранился со времен наших бабушек из деревни. В современных домах строительные компании делают максимум для комфорта и учитывают специфику климата. На участках в «Близком» уже подведены все коммуникации. Газ, свет, тепло, вода — об этом вам думать не нужно. Даже интернет есть! Территория посёлка огорожена, установлено видеонаблюдение, работают собственные сервисные службы: от сантехника до садовника. Вы можете заказать чистку снега, стрижку лужайки, любые работы по дому. Конечно, собственная управляющая компания следит и за своевременной и качественной уборкой улиц.

Миф 5: негде погулять

Вроде, живешь в своём доме, но в городе можно хоть в парк съездить, а здесь только двор! Зимой тоска и сугробы.

При выборе коттеджного посёлка на продуманность досуга смотреть нужно обязательно, если, конечно, вы не из тех, кто ищет жизни а-ля Робинзон Крузо. Для «Близкого» это очередное преимущество. Из природных объектов — в 15 минутах ходьбы большое чистое озеро, вокруг островки берёзовых рощиц, где растут дикие ягоды и грибы.

В самом посёлке летом функционируют спортивные площадки, а зимой заливают каток и готовят хоккейную коробку. Но всё это кажется мелочью в сравнении с собственным парком! Вот именно здесь обустраивают просторный зелёный парк с прогулочными тропинками, спортивными зонами, выделенной трассой для велосипедистов.

Приезжайте и убедитесь сами! Экскурсии каждую неделю!

Группа компаний «Гелеон» (коттеджный посёлок «Близкий»):

тел. отдела продаж: 8 (383) 383-08-57

geleonsib.ru

* Рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска: proverka-poselkov.ru, февраль 2016 года. Топ-10 коттеджных посёлков Новосибирска: proverka-poselkov.ru/rating-2017.

** Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении земельного участка стоимостью 660 000 рублей с использованием программы рассрочки на срок 12 месяцев при условии внесения первоначального взноса в размере 30 % от стоимости земельного участка (198 000 рублей). Рассрочку предоставляет ООО «Сеал».

*** Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении земельного участка стоимостью 660 000 рублей с использованием ипотечного кредита на срок 240 месяцев по ставке 10 % годовых при условии внесения первоначального взноса в размере 25 % от стоимости земельного участка (162 500 рублей). Ипотечное кредитование осуществляет ПАО Сбербанк.

**** Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении коттеджа стоимостью 3 500 000 рублей с использованием ипотечного кредита на срок 240 месяцев по ставке 10 % годовых при условии внесения первоначального взноса в размере 25 % от стоимости земельного участка (875 000 рублей). Ипотечное кредитование осуществляет ПАО Сбербанк.