Дивный «Новый мир». Десятки новосибирцев хотели построить дома, но остались без жилья и в долгах — ущерб превысил 40 миллионов

Десятки новосибирцев, мечтающих об уютном коттедже в городе или ближайшем пригороде, оказались жертвами типичной схемы обмана. Они брали ипотеку на строительство дома, банк перечислял их аккредитованному застройщику, но в срок начатая стройка не завершалась. Люди оставались без дома, зато с миллионными долгами и необходимостью ежемесячно платить по счетам. НГС выслушал потерпевших, изучил биографию владельца компании-застройщика и его ближайших соратников и узнал, почему потерпевшие боятся, что даже Бастрыкин не сможет решить их проблему.

В 2014 году Татьяна Павлова с мужем и двумя детьми переехали в Новосибирск из тогда еще украинской Горловки. Сначала взяли в ипотеку комнату в общежитии, а через десять лет поняли: пора искать жилье попросторнее. Сын и дочка подрастали и уже физически нуждались в отдельных комнатах, мама женщины перенесла инсульт, и план «забрать родителей» из отдаленного превратился в насущную необходимость.

С квартирой решили не связываться: семье нужно было не меньше 70 кв. м, ежемесячный платеж вышел бы порядка 100 тысяч рублей. Зато можно было взять сельскую ипотеку всего под 3%, построить один общий дом и платить за него вдвое меньше. Выбор семьи пал на участок в Новолуговом, строить дом должна была компания «Новый мир».

Программа ипотеки предлагала сумму до 6 миллионов рублей, а большой дом с землей обошелся бы почти вдвое дороже, так что занимать деньги пришлось обоим супругам. Татьяна взяла в кредит 4,7 миллиона рублей, ее муж — 4,9 миллиона. В тот момент расчеты через безопасные эскроу-счета для ИЖС были еще необязательны, но деньги от банка застройщик все равно должен был получить не сразу, а в два-три приема, по мере готовности постройки. Так что внушительная сумма вроде как была в безопасности.

«В конце мая 2024 года нас неделю топило в общежитии, с потолка лилось, и у меня нервы не выдержали, я пожаловалась риелтору. А он ответил, мол, давайте мы вам поможем, быстрее построим, только подпишите [промежуточный] акт выполненных работ, чтобы мы могли побыстрее закупить материалы, и мы все до нового года сделаем, — рассказала Татьяна Павлова. — Я подумала: вдруг правда чудо случится. Подписала. Деньги в июне перевели застройщику, и тут началось: „Ой, у нас очередь большая“, „Ой, бетон закончился“, „Ой, что-то еще“».

Фундамент строители в итоге залили — правда только в августе. Сроки сдачи дома сдвинулись на март–апрель 2025 года, объяснения, почему вот именно сейчас ничего построить не получится, множились. Зимой мог потрескаться клей. В марте раскисли дороги. В мае строителям помешали праздники. Ждать, что Константин Савченко придумает в июне, Татьяна не стала и пошла в полицию.

Ирине Габерман повезло несколько больше. Женщине и ее семье приглянулся почти достроенный дом в ТСН «Ратник», который идеально соответствовал условиям семейной ипотеки и сумме, которую супруги были готовы взять у банка взаймы.

«Дом стоял без крыши, представитель „Нового мира“ озвучил, что в таком состоянии дом c землей стоит 4,9 миллиона рублей, если его достраивать, ценник увеличится. У нас были [ипотечные] 6 миллионов, плюс еще неиспользованный материнский капитал — мы полностью влазили [в этот бюджет], — рассказала Ирина. — Потом мы долго выходили на согласование банка, потому что было много желающих, а потом нас очень быстро позвали на сделку, и всё было очень-очень быстро. И в течение, наверное, месяцев двух я перечислила все деньги».

Крышу строители «Нового мира» действительно сделали, но на этом стройка встала. Представитель застройщика уверял, что торопиться некуда, даже когда наступил ноябрь 2024 года — срок сдачи очередного этапа. Ирина не стала скандалить, опасаясь, что сроки затянутся еще сильнее, — ведь строители все же работали, хоть и медленно.

Она платила за съемное жилье, выплачивала ипотеку и, как и Татьяна, слушала бесконечные объяснения о том, почему дом все еще не сдан.

«Обычно Константин звонок сбрасывал и потом не перезванивал. Иногда изволил брать трубку и какую-нибудь лапшу мне на уши вешать: то у рабочих руки кривые, то еще что. А потом мне позвонила моя риелтор и спрашивает: „А ты в курсе, что Савченко под следствием?““

Возбуждение уголовного дела о мошенничестве — отдельная история. Как рассказала Татьяна Павлова, добиться внимания со стороны следователей у нее удалось не с первого раза. И это несмотря на то, что Татьяна при помощи юриста отыскала и других новосибирцев, отдавших Константину Савченко деньги за непостроенные дома.

«В моем списке сейчас 39 человек [потерпевших], а по словам прокуратуры, от них пострадали больше 60 человек, — рассказала Татьяна Павлова. — В сентябре 2025 года мы подали уже коллективное заявление, его вроде как потеряли. И тогда мне посоветовали: напиши в следственный комитет, прямо на стену во „ВКонтакте“ — стену у нас читают чаще. И как я написала, меня сразу пригласили в СК».

Уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере возбудили только в декабре 2025 года. По данным официального телеграм-канала ведомства, разбирательство взял на контроль глава СК России Александр Быстрыкин. Но потерпевшие всерьез опасаются, что, даже несмотря на возбуждение дела с серьезным ущербом, их жилищный вопрос решен никак не будет.

«Мы планируем подавать и гражданский иск, и безусловно суд признает, что он должен платить. Но, хотя у него есть арестованная недвижимость и движимое имущество, платить ему придется много, — заметила Ирина Габерман. — Это у меня по дому недоделок на 1,6 миллиона рублей, смешная сумма. Но ему придется в первую очередь платить налоги, потом деньги работникам, и только потом, пропорционально, потерпевшим. Заплатят нам тысяч по 300, а потом будет платить с зарплаты по 500 рублей в месяц».

Потерпевшим заемщикам, рассказала она, в банке любезно предложили кредитные каникулы. Как посчитали собеседницы НГС, это как-то смешно после того, как в этих же банках им рекомендовали «Новый мир» как аккредитованного, проверенного застройщика.

На время предварительного расследования владельца компании Константина Савченко отправили под домашний арест, сегодня он единственный обвиняемый по делу. Вот только работал мужчина не один.

Мобильный номер, который в Rusprofile указан как номер «Нового мира», зарегистрирован на мать владельца компании Галину Савченко и его жену Юлию. НГС связался с Юлией Савченко, но, услышав, что говорит с журналистом, женщина категорически отказалась что-либо комментировать. По уголовному делу она проходит как свидетель, хотя еще недавно принимала активное участие в работе «Нового мира»: была учредителем и директором.

В судах общей юрисдикции сегодня рассматривается 21 дело, по которым «Новый мир» проходит в качестве ответчика, 17 из них связаны с защитой прав потребителей. В основном, речь идет о районных судах Новосибирска и области, но есть в списке и дело, которое рассматривали в Томской области. Поводом для обращения в суд стала такая же схема, на которую пожаловались и обманутые новосибирцы.

Опасения потерпевших, что имущества Савченко на всех не хватит, могут оказаться не беспочвенными: долгов у них и до уголовного дела хватало.

По данным сервиса «Узнай о своих долгах», новосибирские приставы хотели взыскать с Константина Савченко исполнительский сбор, но не обнаружили у него никакого имущества и закрыли производство.

Зато у кемеровских исполнителей претензий к предпринимателю гораздо больше. Согласно официальному порталу ФССП, в отношении Константина Савченко открыто восемь производств на общую сумму более 21,5 миллиона рублей, в которые входят и налоговые задолженности, и взыскания в пользу физических и юридических лиц, и долги по кредитам. Производства еще на 112,6 тысячи рублей кузбасские приставы закрыли, не найдя у бизнесмена имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

У Юлии Савченко дошедших до исполнительных производств долгов нет, а вот имя Галины Савченко приставам тоже хорошо знакомо. В Кузбассе женщина только по открытым производствам должна больше 886 тысяч рублей, взыскать еще 1,2 миллиона с нее не удалось, часть производств же была закрыта за счет заложенного имущества.

Кроме того, зарегистрированный в 2019 году «Новый мир» не первая попытка семьи Савченко заработать на стройке. Константин Савченко тем или иным образом участвовал в работе трех юридических лиц соответствующего профиля, и, судя по отзывам благодарных клиентов, семейный стиль работы за минувшие годы не слишком поменялся.

Например, кузбасскую компанию «Строй-К» (работала в период с 2014 по 2018 год), единственным владельцем которой была Галина Савченко, а руководителем — Константин Савченко, один из клиентов на портале kemerovo.jobinthecity.ru вспоминал следующим образом:

«В августе 2017 года Савченко подрядился построить деревянный дом, передали деньги на каркас, сказав, что давай вначале сделаем это и продолжим следующие работы. На этом стройка и остановилась. <…> Материалы он так и не закупил, сделал видимость работ на площадке и исчез. На данный момент на связь не выходит, на него подано заявление в полицию».

Судьба этого заявления осталась неизвестной, хотя ликвидация «Строй-К» и дальнейшая работа «Нового мира» намекают, что дело, вероятно, ничем не кончилось. НГС направил запрос в ГУ МВД России по Кемеровской области, чтобы узнать, сколько обманутых кемеровчан донесли до полиции свои заявления и скольким из них был дан ход.

Увы, «Новый мир» далеко не единственный застройщик, клиенты которого в итоге остались без дома и в долгах. Накануне следователи СК завершили разбирательство по другому очень похожему делу. По данным следствия, четверо новосибирцев заключили договоры на строительство 114 жилых домов на 450 миллионов, но работу так и не выполнили.