«Пройдет тысяча лет, а там будет недострой». Участок бывшей «ТОП-Книги» на Маркса задумали отдать под сквер — бизнес против

Эксперты не смогли решить, что сделать с 17-летним долгостроем бывшей «ТОП-Книги» на площади Маркса. Одни предлагают снести его и восстановить зеленую зону, другие — сохранить возможность завершить строительство. Судьбу долгостроя обсудили 6 ноября во время публичных слушаний по внесению изменений в Генплан Новосибирска.

Поводом для обсуждения стало предложение о переводе участка под долгостроем из общественно-деловой зоны в зону рекреации: здание занимает территорию сквера имени Сибиряков-Гвардейцев. Участок под долгостроем предлагается включить в зеленую зону.

Привлеченный эксперт, главный градостроитель проектов компании «АрхиГрад» Алексей Нестеркин признал, что с точки зрения интересов горожан зеленая зона на этом месте была бы предпочтительнее. При этом у здания есть собственник, для сноса объект придется изъять. Он предложил поддержать вариант, при котором участок сохранит общественно-деловое назначение.

«Давайте смотреть суровой правде в глаза. Чтобы восстановить рекреационную зону, город должен изъять объект — потратить на него деньги, а прежде накопить их. Приоритеты нам известны: пройдет тысяча лет, а там всегда будет стоять недострой. Мое мнение: лучше достроить здание в приличном виде», — высказался эксперт.

Заведующий кафедрой градостроительной и ландшафтной архитектуры НГУАДИ, кандидат архитектуры, доцент Григорий Ерохин заметил, что за изменение зоны на рекреационную подали обращения десять физических лиц, против — ООО «Библионик». По его словам, территорию лучше перевести в зону рекреации, это позволит организовать связь между площадью Карла Маркса и сквером и сформировать полноценный вход в зеленую зону.

«На территории возможны рекреационные объекты. На мой взгляд, собственник должен достроить здание как рекреационный объект», — заметил Григорий Ерохин.

Представитель компании «Библионик», правообладателя помещений в здании, после выступления эксперта заметила, что назначение долгостроя — общественное, в нем планируется открыть книжный магазин с библиотекой.

Против перевода участка в рекреационную зону выступил и участник слушаний Евгений Быков, который представился кредитором объекта. Он заявил, что торговый центр «Александровский» поблизости планируют перевести в жилую зону, и предположил, что перевод их участка в рекреационную может отвечать неким интересам.

«Застройщик и владельцы здания готовы, чтобы его выкупили. Вопрос, насколько это нужно городу. Мы все-таки хотим достроить, изменить его нынешний вид на подходящий городу, есть несколько архитектурных решений. Сейчас нас пытаются заставить уйти с этого участка», — высказался Евгений Быков.

Еще один участник слушаний Александр также высказался против перезонирования участка под долгостроем. Он напомнил, что при строительстве застройщик согласился предусмотреть в здании арку, через которую горожане могли бы проходить в сквер. Здание, по его словам, готово на 90%, а его стоимость составляет порядка 700 миллионов рублей.

«В случае сноса строения мэрии предстоит эти деньги где-то изыскать, а также найти средства на снос и благоустройство. Откуда такие деньги? При посещении администрации района нам обозначили проблему, что здание находится в запустении» — объяснил он.

Выступающий заметил, что в сентябре Арбитражный суд принял решение о прекращении процедуры банкротства АО «Строй-Инверсия». В будущем назначат директора, который с помощью инвесторов и кредиторов достроит здание.

После публичных слушаний все предложения рассмотрит комиссия по внесению изменений в Генплан. Окончательное решение примут депутаты Горсовета на сессии.

Возводить здание на улице Покрышкина рядом со станцией метро «Площадь Маркса» начали в 2009 году. Здесь планировали открыть книжный магазин сети «ТОП-Книга», а также разместить офисы и кафе. Сдать объект собирались в 2011 году, но строительство затянулось. В итоге здание стало одним из самых заметных долгостроев Левобережья.