Высотки на берегу. В Новосибирске на торги выставят почти два гектара у Оби — под снос пойдут 19 домов

Власти объявили торги на право комплексного развития территории в Октябрьском районе Новосибирска. Под застройку отвели участок площадью почти 1,8 гектара у Оби. Сейчас территория занята многоквартирными и частными домами. Всего под снос попадут 19 зданий.

Постановление о комплексном развитии территории мэрия опубликовала 5 ноября. КРТ планируют реализовать в границах улиц Обской, Бердского переулка и Закавказской. Начальная цена права на застройку — 319,2 миллиона рублей.

Перед строительством участок нужно освободить от построек, завершить демонтаж необходимо до 1 августа 2030 года.

Застройщику предстоит расселить жильцов двух аварийных зданий на улице Обской, 78 и 94. Тем, кто живет в них по договорам социального найма, предоставят другое жилье. Еще один многоквартирный дом под снос находится по адресу Бердский переулок, 5. Его должны демонтировать в течение трех месяцев после заключения договора с застройщиком. Снести предстоит и частный сектор. Всего под демонтаж попадают 16 частных домов. Собственникам должны выплатить компенсацию или, по договоренности, предложить новые квартиры в границах города.

Вместо домов на территории вырастут многоэтажки. По условиям проекта площадь квартир в новых домах не должна превышать 29,4 тысячи квадратных метров. На первых этажах разместят магазины и другие нежилые помещения.

Взамен победитель должен построить детский сад на 265 мест. Он будет находиться по адресу: Владимира Заровного, 9. Завершить строительство и оборудовать учреждение необходимо до конца 2030 года.

Также в проект входит новая дорога по Бердскому переулку — от улицы Обской до перспективной улицы 2-й Обской. Кроме того, застройщик должен будет провести необходимые коммуникации, благоустроить территорию и при необходимости обновить коммунальную инфраструктуру.

Все строительные работы планируют завершить до 1 ноября 2033 года, благоустройство — до 1 декабря того же года.

Продать право заключения КРТ планируют на аукционе. Организовать торги должны не позднее чем через 180 дней после публикации постановления.

Столетний дом на улице Обской, 78 остается нерасселенным 8 лет. В августе вопросом заинтересовался глава СК РФ Александр Бастрыкин, а Следственный комитет региона возбудил уголовное дело по статье о халатности (293 УК РФ). О том, что территорию планируют застроить по КРТ, стало известно в июле. Тогда мэрия опубликовала проект постановления.