ЖК «Русское Солнце» у Новосибирского зоопарка достроит холдинг из Ставрополя — он выкупил компанию «Стрижей»

Жилой комплекс «Русское Солнце» у Новосибирского зоопарка будет достраивать застройщик из Ставрополя. Холдинг выкупил компанию, которая занималась строительством комплекса. Информацию о том, что сделка состоялась, подтвердил НГС генеральный директор группы «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

«Группа компаний „СтройГрад“ приобрела ООО „СЗ Квартал“, которое является застройщиком жилого комплекса „Русское Солнце“», — рассказал НГС Игорь Белокобыльский.

«СтройГрад» — холдинг из Ставрополя, работающий на рынке жилой недвижимости с 2006 года. Компания строит многоквартирные дома и жилые комплексы в регионах юга России, в том числе в Ставропольском и Краснодарском краях.

«Русское Солнце» станет первым проектом группы в Новосибирске. Из шести домов комплекса в эксплуатацию уже сданы три (до сделки со «СтройГрадом»). Еще два планируют сдать в первом квартале 2027 года, последний — в четвертом квартале того же года.

Комплекс в русском и неорусском стилях на участке рядом с зоопарком группа «Стрижи» начала возводить перед кризисным периодом. По задумке, у каждого дома есть свое имя: на углу улицы Вавилова расположена «Застава», доминанта комплекса — 30-этажная «Колокольня» на первой линии улицы Плановой. Рядом находится «Теремной», внутри комплекса — «Ларец» с авангардной архитектурой, неподалеку — «Красные ворота» с арочными окнами и белоснежный «Зимний» с кирпичным кружевом на фасаде.

Сроки сдачи домов сдвигались из-за резкого сокращения продаж, дефицита рабочей силы и роста себестоимости строительства. Как рассказывал НГС Игорь Белокобыльский, за три года себестоимость выросла примерно на 64%.

«С „Русским солнцем“ возникла трудная история: у нас много индивидуальных изделий, а игроков, способных их сделать, стало меньше. Выросла цена, повлияло и санкционное давление. Все факторы, к сожалению, больно ударили по срокам», — объяснял НГС Игорь Белокобыльский.

Тогда «Стрижи» совместно с «Альфа-Банком» приняли решение о дополнительном финансировании проекта. Застройщику взамен пришлось заложить несколько активов. Например, резидент-центр «Органика» в составе комплекса «Нормандия-Неман» решили продать еще год назад.

Строящийся комплекс «Русское Солнце» и сданный жилой комплекс «Нормандия-Неман» уже указаны на официальном сайте «СтройГрада».

НГС направил запрос в «Альфа-Банк» и «СтройГрад» с просьбой прокомментировать сделку.

Рынок недвижимости в Новосибирске не первый год переживает кризис. После изменений условий по семейной ипотеке спрос на новостройки еще сильнее может уйти в сторону готовых квартир, а застройщикам придется придумывать новые пути, чтобы завлечь покупателей.