Гладко было на бумаге. Пять сомнительных зданий, выросших в Новосибирске: угадайте, чем они должны были стать

В Новосибирске с завидной регулярностью предприниматели нарушают градостроительные правила. Мэрия выдает разрешение на строительство одних зданий, но в итоге то тут, то там вырастает совсем не то, что планировалось. Вместо спортивных, а порой и социальных объектов появляются магазины и целые торговые центры. НГС собрал тест из пяти таких историй — проверьте, насколько хорошо вы разбираетесь в хитрых планах застройщиков.

Юрист по недвижимости Марина Артамонова объясняла НГС, что самовольные объекты редко появляются случайно — чаще это осознанное решение предпринимателя. В том числе из-за того, что процедура получения разрешения на строительство долгая и затратная.

В ряде случаев разрешение на то, что хочется построить, получить просто невозможно. Например, если параметры здания не соответствуют правилам землепользования или виду разрешенного использования участка. Тогда ставку делают на последующую легализацию через суд.

Снести такой объект непросто: это длительная судебная процедура, затраты на демонтаж, исполнительное производство. Демонтировать здание собственник может добровольно, но если он уклоняется, то возбуждается исполнительное производство через службу судебных приставов. Может снести постройку и муниципалитет, но чаще всего этого не происходит из-за дороговизны процедуры, а взыскание средств с нарушителя может затянуться на годы.

В январе прошлого года обрушился незаконный ТЦ в формате «у дома», под завалами оказались несколько человек, один из них погиб.