Кадастровая стоимость выше рыночной: новосибирцам рассказали, как это исправить

Кадастровая стоимость недвижимости влияет на размер налога, поэтому если она оказалась выше рыночной или была рассчитана с ошибками, собственник может платить больше, чем должен. НГС отправил запрос в «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», чтобы узнать, что делать в такой ситуации.

Как рассказала директор учреждения Татьяна Лапина, собственники могут обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Кроме того, специалисты дают разъяснения о том, как была определена стоимость конкретного объекта недвижимости.

Если в ходе проверки обнаружат ошибку, кадастровую стоимость скорректируют. Если же собственник считает, что она выше рыночной, потребуется отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта. Его необходимо приложить к заявлению в электронном виде.

Подать обращение могут как физические, так и юридические лица, если кадастровая стоимость затрагивает их права или обязанности. Сделать это можно лично, по почте или в электронном виде.

Ранее НГС рассказывал историю новосибирца, который случайно обнаружил завышенную кадастровую стоимость своих земельных участков.