Эксперты назвали тенденции первой половины 2026 года на рынке недвижимости
23 июня 2026, 08:30
Гость
6 августа, 23:30
Студии на окраине у застройщика сейчас по 3,6 млн., а это еще не существующие квартиры, их ждать еще года полтора. При этом в готовых домах на квартале так называемая вторичка 3,2 млн.
Гость
6 августа, 23:25
Без зарплат соответствующих народ не может покупать столь дорогие человейники, даже в льготную ипотеку непосильно финансово людям. Людей только доили, а кормить огромными зарплатами не сподобились.
Гость
14 июля, 21:09
Раньше квартиры в новых сданных домах были традиционно дороже новых проектов на стадии строительства и было понятно, за что эта разница в пользу новой вторички.
Но с какого-то момента цены на новостройки задрали уже так, что на старте продаж стала квартира стоить намного дороже, чем рядом в сданном доме! И обоснуй представляли, что "фсе подорожало в сто раз и застройщик вынужден рисовать такие цены".
Очередной плачь Ярославны от жирны котов-застройщиков. А не надо было разгонять ценник и заодно инфляцию, а то обрадовались, что можно за счет налогоплательщика надуть пузырь. Не всё котам Масленица - добро пожаловать в Великий Пост
Гость
24 июня, 07:49
Как бы славно Павлова и Ильченко в другой регион, а уж если они Мартыненкова, Савельева, Белокобыльского и Червовых с собой заберут, то благодарные новосибирцы им на прощание на духовой оркестр скинуться ))
Гость
24 июня, 05:34
По данным Центра маркетинговых исследований им. Братьев Гримм, самыми популярными на РЫНКЕ услуг являются услуги "Муж на день" и "Жена на 10 минут".
Гость
23 июня, 22:32
Застройщики Новосибирска, в большинстве своем, не очень адекватные ребята,
они искренне уверены что если кормить взятками чиновников то прокатит абсолютно все!
Но эти времена закончились..
Гость
24 июня, 06:58
Они никогда не закончатся
Гость
23 июня, 22:19
Бегите ко мне. 42 КВ. Метра. Сталина. Вся в кирпиче и бетоне. Немного тараканов.сразу говорю. Немного. Второй этаж. Все соседи спокойные. Или успокоились. Или просто спокойные. За 5 миллионов отдам.
Гость
24 июня, 06:57
"Или успокоились")
Гость
23 июня, 20:39
Подождите, это только начало. Чан прогревается, варка впереди
Гость
23 июня, 17:58
Думали что на дне, но тут с низу постучали
Гость
23 июня, 17:57
Достоевский 2.0 роман на дне в новой интерпретации
Гость
23 июня, 16:58
семейку нужно сделать ставку кредита под 15% для первого ребенка, 17% для второго и 20% для третьего и дальше оболтуса
Гость
23 июня, 16:57
пусть банкротятся эти паразиты общества!
Гость
23 июня, 16:35
И слава Богу, что они на дне! Скорее бы уже все обанкротились!
Гость
23 июня, 16:20
В Новосибирске по новостройкам бьет вторичка? Так признать всю вторичку аварийной и ветхой.
Гость
23 июня, 19:04
Не беспокойтесь, признают еще, вот у внуков свои внуки вырастут, и признают
Гость
23 июня, 15:39
построили. оставьте себе бетонные клетки
Гость
23 июня, 15:01
Это давно было понятно, что вторичка, особенно сталинки или более поздние , но из настоящего кирпича дома ,более предпочтительны, чем нынешнее ,не понятно из чего построенное жилье. Оно то наклоняется не туда, то сползает в овраг и не понятно, как будет вести себя изоляция под красивой имитацией кирпича.
Гость
23 июня, 14:44
реклама гнс не помогает?
Гость
23 июня, 14:42
А конкретно б про Новосибирск. Как дела у Расцветая и Брусники? Их как нибудь коснулось. Видимо нет. Из - за Савельева пробки страшные в центре. И всё нормально. Какой у него кризис?
Гость
23 июня, 13:25
"теперь заемщик должен работать в аккредитованной компании на весь срок кредита". Найдите отличия от крепостного права!
на дне устраивают распродажу а не поднимают ценник. Радовались бы, что понастроили уже столько, что покупательский спрос вполне удовлетворяет вторичка. Возможно уже и строить новые не надо? Жилищный вопрос уже решен. расходимся
Гость
23 июня, 12:32
1. В прошлом месяце читаю новость. У застройщиков проблем, дома сдаются с большими опозданиями, спрос на квартиры падает. Как думаете, что в этих условиях эти гении делают? Правильно - это повышают цены! У них был всплеск по семейной ипотеке, на его фоне цены подняли еще выше.
2. В середине 2026 задолженность по налогам у бизнеса и у населения уже 4 трл. На фоне этого факта и череды банкротств наверное, на первичку нужно и дальше цены повышать?
3. "Дополнительным фактором неопределенности для новосибирского рынка стала инициатива прокуратуры по установлению минимальной площади участка для КРТ по инициативе правообладателя, считает Сергей Николаев. Если подобное решение примут, то застройщики, взявшие бридж-кредиты (краткосрочный заем на покупку земли или подготовку проекта для банковского финансирования) на участки меньшей площади, окажутся в подвешенном состоянии".
Прокурор у нас вскрыл несколько нарушений, когда по КРТ ряд застройщиков должны был для бюджета сделать ремонты, застройку и ничего не сделали. Никто ни за что не отвечает, но на головах у населения строить дома дальше все застройщики хотят по-прежнему.
Выживут сильнейшие и кто близок к власти. Остальные поедут в лагеря. Это просто факт
Гость
23 июня, 11:25
"Есть ощущение, что мы на дне"
А потом снизу постучали...
Гость
23 июня, 11:18
Если ты предприниматель и решил строить, тебетначинают пр думать меры поддержки, а если пошелтработать в школу... То идешь далеко и надолго, посланный этим же государством....
Гость
23 июня, 11:17
А перестать цены задирать, под льготный ипотечный процент, не пробовали?
Гость
23 июня, 11:16
нафиг новостройку, в новосибе это на 10 лет перфоратора
Гость
23 июня, 11:24
У нас 5 лет дому - некоторые ток ремонттначали
Гость
23 июня, 11:12
А не надо было частные дома у людей жечь! Построили бизнес на костях!
Гость
23 июня, 13:41
По контракту бизнес на костях. Кто желает костями стать?
Гость
23 июня, 10:51
Живу почти по линии метро в доме примерно 2015 года постройки, развязки дорог у дома неудобные для пешехода, до остановок общественного транспорта и до того же метро нужно ещё дойти... Но у нас в округе некоторая инфраструктура ввиде школы и сада... При покупке прям новой новостройки инфраструктура под вопросом и второй момент - минимум десяток лет в зоне слышимости квартиры будут проходить громкие ремонты. У нас дом не вчера сдан, но с маленьким ребенком под вечный соседский шум перфоратора мне сидеть не нравилось
Гость
23 июня, 10:48
А правителиво не поможет , потому что денюшкофф нет!
Гость
23 июня, 13:40
Пример уже был. "Самолет" просил 500млн. Побрили.
Гость
23 июня, 14:39
Гость
23 июня, 13:40
Пример уже был. "Самолет" просил 500млн. Побрили.
Ну для Самолёта не нашли. А для других могут и найти.
Гость
23 июня, 18:10
Гость
23 июня, 14:39
Ну для Самолёта не нашли. А для других могут и найти.
ВСЕ ОБОЙДУТСЯ.САМИ САМИ ПУСТЬ ВЫКРУЧИВАЮТСЯ.КАК И МЫ.
Гость
23 июня, 10:46
А зачем спасать застройщиков? Давайте спасать производителей!!!
Застройщик - частный бизнес, и никто не обязан его спасать - это риски собственников...
Гость
23 июня, 11:10
А производитель не частный бизнес? Что то непонятно, почему одних спасать, а других нет? И производитель чего? Кирпича, хлеба, масла?
А их нет, спасать некого, из производителей только китайцы
Гость
23 июня, 10:32
Проблема в том, что строители в домах и зданиях что построили сами не собираются жить и работать. 90% жилья строится по принципу- "для Вани с Новокузнецка пойдет". А сами живут в Москве, Питере.
Гость
23 июня, 13:48
Вы в московских или питерских новостройках то бывали? Вот где будки, так это в основном там. Хоть погуглите про всякие там Пики и Самолёты
Гость
23 июня, 15:18
Гость
23 июня, 13:48
Вы в московских или питерских новостройках то бывали? Вот где будки, так это в основном там. Хоть погуглите про всякие там Пики и Самолёты
Естественно речь не про замкадные поселки. В пределах МЦД себе они норм жилье строят.
На каком дне?
Спанч боб обитает на дне океана.
У нас нету дна, его искуственно расширяют, как расширяется сама вселенная.
У нас все стабильно.
Пускай плохо, но это тоже стабильность.
Нет, это набор определяющих слов.
А спорить со мной-удел ботов и насекомых.
Вы зря так тужитесь, я же говорю люди давно все поняли, а кто еще не понял-скоро поймут.
С этим глупо спорить.
Нет, это набор определяющих слов.
А спорить со мной-удел ботов и насекомых.
Вы зря так тужитесь, я же говорю люди давно все поняли, а кто еще не понял-скоро поймут.
С этим глупо спорить.
вот как так может быть, что два работающих человека, считают и так и эдак и понимают что купить квартиру невозможно. Ну и где эта отрасль тогда может находиться как не на дне?
Гость
23 июня, 19:26
Вот как так, ботт? При капитализме так может быть😀😀😀😀😀
Гость
23 июня, 20:15
Гость
23 июня, 19:26
Вот как так, ботт? При капитализме так может быть😀😀😀😀😀
Это же капитализм виноват в ипотечных ставках 20%+. Лет 7-15 назад спокойно можно было потянуть ипотеку двум работающим людям, или тогда это не капитализм был?
Гость
23 июня, 09:06
Так может сдуть цены со своего бетона? Даже в полной "15 минут от метро" они квартиры продают в бетоне по 9 10 млн за комнату. С ума сошли что ли? Я вполне себе хорошо для Новосибирска зарабатываю, но я не хочу это покупать чисто из принципа. Почему я должен купить ваш голый бетон за эти деньги? Моя квартира подорожала с 22го на 1млн., у вас рост на ваши халупы 3х кратный минимум. Качества нет из-за поблажек нашего заботливого правительства о застройщиках. Брусника сейчас строит новый район на отшибе, вокруг гаражи и разруха, на кольце, и хочет продать 2к бетон за 9-10млн. на этапе котлована, вы бредите что ли? Будете продавать это за 6млн., тогда еще будем думать, а когда вы толкаете этот бред, ну удачи, успешного банкротства.
Гость
23 июня, 11:04
Отличный коммент. Прямо точно ситуацию обрисовал. За исключением одного: на отшибе и 6 лямов это перебор!
Гость
23 июня, 11:06
Ого, хвастунишки подъехали. Если у вас квартира дорогая и она вас устраивает - то чего вы смотрите цены на бруснику, на отшибе города? Не все ли равно вам?
Гость
23 июня, 14:36
Гость
23 июня, 11:06
Ого, хвастунишки подъехали. Если у вас квартира дорогая и она вас устраивает - то чего вы смотрите цены на бруснику, на отшибе города? Не все ли равно вам?
Просто интересно знать до чего может дойти жадность и наглость застройщиков
Гость
23 июня, 09:00
Не стройка просела, а ее качество стало ниже не куда. Кому хочется сделать дорогостоящий ремонт и быть затопленным отходами из пластикового канализационного стояка (примеров в нашем городе придостаточно), который раньше всегда был из металла или слушать храп соседей по причине межквартирных перегородок из "картона". Естественно, потребитель выбирает качество, а это к сожалению вторичка, дома, сданные до 2015 года как минимум.
Гость
23 июня, 11:07
До 2005 года примерно… все что новее, то не очень
Гость
23 июня, 13:29
"к сожалению вторичка"? Это вы зря.
Гость
23 июня, 14:08
До 2019 г!
Гость
23 июня, 08:54
Как Медведев советовал - идите в бизнес? Пора возвращаться...
Понастроили человейников без дорог, парковок и инфраструктуры. Размеры жилья какие? Какие то капсулы для ночлега.
Гость
23 июня, 08:59
Исключительно инструмент. Прибыль для хозяина и инструмент порабощения для всей системы. Если не сказать что ещё и инструмент сокращения населения.
Гость
23 июня, 08:50
Так и должно быть. Недвижимость должна строиться для проживания там, а не для инвестиций.
Гость
23 июня, 20:19
Инвестировать в стройку уже давным давно не интересно. Сейчас первичку покупают только под гос программы (с паршивой овцы хоть шерсти клок). Как они потом продавать все это будут, даже не думают пока.
Гость
23 июня, 08:49
Просто невозможно строить, строить и строить при УБЫВАЮЩЕМ населении, падении реальных доходов и дутых ценах на жильё - я об этом ещё несколько лет назад писал!
Гость
23 июня, 09:19
это у вас доходы падают. они строили для тех у кого росли
Гость
23 июня, 09:33
Гость
23 июня, 09:19
это у вас доходы падают. они строили для тех у кого росли
у кого они растут?
Гость
23 июня, 10:41
Гость
23 июня, 09:19
это у вас доходы падают. они строили для тех у кого росли
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев