Полгода до открытия: гостиницу «Турист» ввели в эксплуатацию — что скрывается за новым фасадом главного долгостроя Левобережья

Гостиницу «Турист» на площади Маркса, которую начали строить еще в 1968 году, официально ввели в эксплуатацию. Больше полувека ее считали главным долгостроем левого берега и одним из самых известных недостроенных зданий Новосибирска. После реконструкции оно выросло до 25 этажей и превратилось в многофункциональный комплекс с гостиницей, апартаментами, ресторанами и спа-зоной. НГС побывал внутри бывшего долгостроя и узнал, что скрывается за его фасадом. Спойлер: строительство еще не закончено.

Один из главных долгостроев левого берега, гостиницу «Турист» официально ввели в эксплуатацию. Многие новосибирцы, кажется, и вовсе перестали верить в то, что здание с 58-летней историей когда-то достроят.

«Турист» задумывался как главный отель левобережья. Его заказчиком выступали профсоюзы, проект выглядел по-настоящему амбициозным для своего времени, но на долгие годы закрепился как самый известный долгострой. Предполагалось, что гостиница сможет принимать до 800 гостей. На первых этажах должны были разместиться туристические организации, административные службы и даже концертный зал почти на полтысячи мест. Сдать объект рассчитывали всего за несколько лет. Но в конце 1970-х годов работы остановили, а в 1985 году объект полностью заморозили.

В 1990-е к строительству решили привлечь заключенных, но стройка опять не сдвинулась с места, потому что материалы подорожали, а проект морально устарел.

Здание гостиницы даже предлагали снести: девять лет назад на тот момент мэр Анатолий Локоть заявил, что недострой портит вид, и вряд ли из конструкции выйдет построить нечто привлекательное. После же директор компании ОАО «Турсиб», которой сегодня принадлежит здание, Пётр Разгоняев объяснял, что речь о сносе была скорее «побуждающей мотивацией». В этот период объект фактически не эксплуатировался, а собственник искал инвесторов.

Возобновить работы компании «Турсиб-Б» удалось только в 2018 году, когда в проект вошел омский бизнесмен Валерий Кокорин. Он для новосибирского отельного рынка человек не новый — в 2010-х годах его группа возвела Gorskiy City Hotel. Основной бизнес Валерия Кокорина находится в Омске, там его называют владельцем крупных торговых комплексов «Континент» и «Каскад». Кроме того, он депутат Законодательного собрания Омской области.

Директор компании-подрядчика ООО «Омский комбинат панельного домостроения» Николай Астахов рассказал, что пришлось перестроить чуть ли не все здание.

«Оно было очень старое, пришлось усилить все конструкции, которые были ранее смонтированы. Были сложности с поставкой оборудования, как и у всех. За счет этого увеличился срок строительства», — объяснил Николай Астахов.

Кроме того, часть здания пришлось разобрать до восьмого этажа из-за недостаточной высоты помещений. За годы простоя высотка морально устарела настолько, что ее реконструкция превратилась в полноценную перестройку. К существующему объему добавили новую шестиэтажную часть, увеличили этажность с 20 до 25 этажей, изменили планировки и полностью пересмотрели функционал комплекса.

От советской концепции отказались: теперь «Турист» — не гостиница, а многофункциональный комплекс. На втором этаже стилобата запланировали спа-зону с оздоровительным комплексом, на третьем — фитнес-клуб, на четвертом — рестораны, бар, коворкинг, конференц-зал и арт-зоны, где будут представлены работы местных мастеров.

В высотной башне разместят административные помещения, четырехзвездочный отель и апартаменты. Коммерческая недвижимость займет площади с 7 по 19 этажи, номера — с 19 по 25 этажи.

От исторического названия собственник тоже планирует отказаться, но новый бренд пока держат в секрете, сказала Оксана Вялкова, директор эксплуатирующей организации ООО «Орбита», которая также управляет отелем «Горский Сити».

«У нас есть разные варианты названия. Мы даже объявляли конкурс среди горожан, проводили его в соцсетях. Пока мы не раскрываем название, надо набраться терпения», — заинтриговала она.

Впрочем, за десятилетия название гостиницы настолько закрепилось, что как бы не назвал его новый собственник, в народе от «Туриста» вряд ли получится избавиться.

Внутри завершили отделку общественных пространств и номеров. Их площадь варьируется от 35 до 75 квадратных метров. Интерьеры выполнены в светлых тонах с яркими цветовыми акцентами. Из окон открывается вид на площадь Маркса, жилые кварталы Левобережья и недостроенный торговый центр «Подсолнух».

Всего гостиница расчитана на 200 номеров, в которых могут проживать 225 постояльцев. Оборудовали в гостинице и подземный переход, который будет связывать комплекс с метрополитеном и с торговым центром «Версаль». Кроме того, завершили благоустройство территории: перед гостиницей появился небольшой сквер.

Пока гостиница еще не принимает посетителей. Владельцам предстоит дооснастить номера, получить категорию звездности и сформировать команду. По оценкам управляющей компании, на это потребуется около полугода.

«Сейчас идет оснащение, комплектация, многое заказано из разных уголков России, что-то поступает из-за рубежа. Первый этаж спроектировали как гостиную с красивым водопадом и лаунж-зоной», — рассказала Оксана Вялкова.

Но история «Туриста» на этом не заканчивается: инвесторы завершили только первую очередь комплекса.

Следующим этапом станет освоение территории со стороны улицы Ватутина. Там планируют снести старые постройки и возвести новый корпус с дополнительными гостиничными площадями, конференц-залом примерно на тысячу мест и новой парковкой. Правда, сколько этажей будет в новой постройке, собственники не сказали.

После ввода гостиницы «Турист» звание главного долгостроя, кажется, перешло ТЦ «Подсолнух». Жители Ленинского района не раз жаловались на разрушающееся здание. Больше полугода назад с остановившейся площадки исчезла охрана, и огромная постройка немедленно привлекла подростков и мародеров. НГС проник в здание.