на депозитах у 99% вкладчиков хорошо если тысяч 300 РУБЛЕЙ. а у тех у кого много лямов, те уже квартиры себе купили
Гость
10 марта, 20:41
Пройдёт еще десятилетие и люди переедут жить в собственные дома. А не существовать в « клетушках» многоэтажных домов. Где по соседству могут жить не адекватные соседи или жилье будет сдаваться в аренду. А учитывая слышимость в таких домах жизнь превращается в ад.
Гость
10 марта, 19:23
Долги по ипотеке в России растут. Квартиры изымаются банками. Если такая квартира сдавалась в аренду не совсем адекватным квартирантам ( студентам первых курсов, например) или посуточно , то состояние таких квартир может быть ужасным. И банк несёт убытки. Поэтому банки ужесточают договоры и запрещают сдачу в аренду жилья. Так то банки понять можно.
Гость
10 марта, 19:18
70 процентов жилья сдается без выплаты налогов. Зачем это все государству? Многие хозяева жилья не работают нигде и никаких налогов не платят. А бесплатной медициной, услугами полиции и образованием школьным для детей пользуются.
Арендодатель, свою конуру в 20 квадратных метров (и 25 тоже) ты скоро закроешь на ключ! Купил будку - живи в ней сам.
Гость
10 марта, 21:48
Не лопни от злобы.
У них есть "конура", а у тебя и конуры нет. И будки нет. И не предвидится.
Гость
10 марта, 19:00
В сфере аренды жилья должен быть четкий порядок. Хозяева квартир должны нести уголовную ответственность за своих квартирантов. Сдавать не кому попало, а требовать справку с места работы, отсутствие судимости, заключать договор и платить честно налоги. В случае проблем с соседями хозяева должны быть на стороне закона. И разруливать ситуацию. Иногда с помощью участковых и УК. В случае необходимости квартирант иногородний должен быть прописан в квартире. Временно. Чтобы людей по всей стране полиция и военкомат и судебные приставы не искали
Гость
10 марта, 21:50
"копировать -вставить".
В каждую статью.
+ 15 рублей.
Гость
10 марта, 18:55
Пока еще можно продать жилье, которое сдавалось в аренду , продавайте. Потом у людей не будут денег . А платить за ЖКХ приходится.
Гость
10 марта, 18:52
Сдавать жилье частникам скоро станет не выгодно. Если государство начнёт сдавать в аренду жилье за умеренную плату. Тысяч за 5-15 .
Гость
10 марта, 19:56
Скорее банки. Будут что-то выдумывать
Гость
10 марта, 18:51
Кто эти люди которые снимают жилье в Новосибирске за 30-45 тысяч? Ради чего ?
Ни стыда ни совести у пишущих нет!)
Властители наших дум, люди уважаемые, "эксперты" оттуда, два года массы народные подковывали - продажи встали, все рванули в аренду, задираем ценники! Деньжат немало в информационную раскрутку этой темы вложили... А тут - на тебе!
Р.. р... Рухнула! Да как язык поворачивается такое сказать???) На святое замахнулись! На ценники нерушимые! Это вредительство, дискредитация!)
Ежу понятно, что на рынке огромный дисбаланс и избыток предложения. И цены аренды должны исходить из этого соотношения.
Но властители дум, два года назад, когда соотношение цена аренды/цена покупки достигло абсурда полного и нерыночного, решили перевести рынок аренды в плоскость того самого, ценового фэнтази, в котором давно прибывает рынок продаж - продаж нет, но ценники, регулярно крутим вверх и регулярно радуемся "увеличившийся" прибыли!
Но рынок аренды, живет ежемесячными платежами, а не фэнтази...
Здесь, сдающие квартиры по задранным ценникам - в отличии от продавцов без продаж с растущими ценниками - радости не получают, а подсчитывают убытки от простоя пустого. Поэтому тут идет ценовой хаос и сильный разброс цен. И арендаторы это прекрасно знают, торгуются и получают совсем иные цены, от тех, что вывешены на заборе.
Гость
10 марта, 14:04
заказная статься риелторов, Авито им зарабатывать не дает, люди напрямую размещают объявления без комиссий))))
Гость
10 марта, 13:34
город дорожно деградирует. получите распишитесь
Гость
10 марта, 13:32
Короче, в пролете агенты. Не выгодно с ними сдавать и снимать квартиру. Они специально даже много фейковых объявлений постят на Авито и циане про хорошие квартиры по бросовым буквально ценам, чтобы им побольше клиентов звонили. А квартир таких у них и нет в наличии, говорят всем, что типа " уже залог внесли", зато есть другие, в два раза дороже. Да и с чего бы аренда дешеветь вдруг стала? Аренда и раньше- то была фактически благотворительностью, а сейчас при росте цен на ремонт и мебель, так вообще убыточна. Выгоднее не сдавать и самому платить коммуналку. Не такая она и большая по сравнению с ежемесячным износом квартиры.
Гость
10 марта, 11:46
Если народ стал меньше ходить в предприятия общепита, то количество арендаторов жилья снижается.
Гость
10 марта, 11:30
"Двушки" подешевели на 600 руб??!!! -- ЦЕНЫ РУХНУЛИ!!! :-)
Гость
10 марта, 11:28
Ничего н где не рухнуло. Людям же надо где то жить. Хорошие квартиры сразу разбирают. Главное ценник не завышать. Но и занимать не надо. Спрос есть.
Гость
10 марта, 11:24
Падение численности населения,а так же средний возраст в РФ 41 год ,никак не способствуют росту продаж и аренд. Клеток настроено очень много , в Новосибирске почти 1 млн. !!!!! квартир и частных домов ,ежегодно сдавали по 20 000 -25 000 квартир!!!! Скоро количество жителей города будет равняться количеству квартир ,такими темпами это произойдёт лет через 20-25.
Гость
10 марта, 11:10
Риелторы просят собственников снизить цены за аренду квартир по причине снижения заработка риелторов.
Гость
10 марта, 11:09
однушки за 30 хорошего качества быстро сдаются, если без залога. Но проблема в том, что сейчас за хорошие однушки хозяева ломят по 40-45к. Это неадекватная цена особенно с уччетом того, что сейчас увольнения массовые.
Гость
10 марта, 11:54
Все верно, именно ломят, не сопоставляя с реальной покупательной способностью. Поэтому начнут снижать либо будут курить бамбук.
Гость
10 марта, 11:01
Чтобы быстро сдать квартиру, нужно сдавать лично. Люди не хотят платить посреднику кучу денег. И залог ставить приемлемый.
Сами сдаем студию лично на длительный срок уже 10 лет. Да, в этом году заметили снижение. Если раньше квартиру сдавали за пару часов, в этом году сдали аж за два дня. Но все равно выбирали из трех претендентов.
Через три дня ждем статью о том, что рынок аренды резко вырос
Гость
10 марта, 10:26
Есть хороший способ как сделать ипотеку доступной.
Надо давать льготную ипотеку на единственное жилье всем желающим.
Сейчас у нас перекос когда у одних была возможность взять льготную ипотеку и они нахапали по 3-4 квартиры и сдают их в аренду, а у других не было такой возможности и они обязаны снимать
Гость
10 марта, 10:31
какой смысл если у тебя и сейчас и тогда первонач. взноса не было
Гость
10 марта, 10:37
Надо отменить любую "льготную" ипотеку. Это величайшее зло.
Перед законом все должны быть равны во всем.
Процент по ипотеке через какое-то время станет экономически целесообразным.
Ну и ещё - если человек не может понять, что лучше платить за свое жилье, чем за аренду дяде - то такому человеку никакая льготная ставка не поможет.
Гость
10 марта, 13:38
Гость
10 марта, 10:31
какой смысл если у тебя и сейчас и тогда первонач. взноса не было
Лично я могу купить большинство квартир в этом городе просто переводом денег с моего счета. Без ипотек.
Я просто мыслю чуть шире своего кармана
Гость
10 марта, 10:14
Статья-пугалка для эмоционально неустойчивых. Все отлично: цены на жилье
( нормальное) растут, аренда в худшем случае не снижается, а спрос всегда был и есть. Только я арендаторов лучше подольше выбираю, чтоб потом без проблем.
Гость
10 марта, 10:00
Рынок аренды всегда существует волнами, ничего необычного не происходит. Он полностью соотетстветствует тенденциям экономики: сокращение производств, закрытие предприятий, уменьшение доходов
Чо, не получается кгедитные халупы по цене месячной выплаты+ЖКХ сдавать чоли?
Гость
10 марта, 09:43
Да и вообще, о каком катастрофическом падении доходов может идти речь? Росстат заявляет, что зп у всех в марте выросла на 30% и достигла 143 000 руб. Где Александр увидел падение то? Или он Росстату не верит а равно в наше счастливое настоящее и светлое будущее?
Куда деваться??? Идти работать!!! Есть сауны бары трассы.
Гость
10 марта, 10:15
Рынок платежеспособных потребителей услуг саун и баров тоже не резиновый.
Тенденция к заключению долгосрочных контрактов поставки услуг.
Гость
10 марта, 16:12
Вы оттуда написываете, как я понимаю? И как, не жмет?
Гость
10 марта, 20:38
Хорошо устроились арендодатели. Налоги не платят. А бесплатной медициной пользуются. И образованием . Часто нигде они не работают. Даже не живут в стране.
Гость
10 марта, 09:39
а давно у нас 46 квадратов не для жизни семьи? однако
Гость
10 марта, 09:41
Ну у людей 46 квадратов это собачья конура, а у Холопов - это VIP апартаменты.
Гость
10 марта, 16:11
Гость
10 марта, 09:41
Ну у людей 46 квадратов это собачья конура, а у Холопов - это VIP апартаменты.
Олигархат подтянулся. На одного-двух человек сорок шесть норма.
Олигархат подтянулся. На одного-двух человек сорок шесть норма.
На одного да. Двоим уже тесно, личного пространства нет.
Гость
10 марта, 09:30
естественный процесс для мамкиных рантье :))
куплю студию, на краю географии буду сдавать и жить на пляже в Патае :))
Гость
10 марта, 09:29
с ценами все понятно по статистике в объявлениях на авито. Смотрите динамику цен. Хотелки уже роняют по 10000 в однешках. Цена рядом с 2023-22 годом. Реальная возможно еще ниже. Почем закрываются сделки никто не видит... уверен ниже еще процентов на 10-15.
Гость
10 марта, 11:52
Да хоть бы.
Гость
10 марта, 14:21
А я вам скажу статистику: + 1000 квартир прибавилось, от декабря месяца.
Гость
10 марта, 09:28
У меня элитное жильё и оно только растет в цене. Просто нужно понимать кто твой клиент. Если у тебя VIP то будь добр соответствовать данному требованию, а не предлагать жильё в спальном районе с пометкой VIP. И всегда нужно помнить у Вас есть конкурент - гостиница. Если Ваши запросы выше чем апартаменты в гостинице VIP то клиент не будет снимать у Вас. А судя по объявлениям у нас что не студия то VIP жильё, не удивительно что рынок расставил всех на своё место. Скоро ещё налог на имущество подымут тем у кого больше 1 объекта жилой недвижимости - посмотрим что тогда будет с рынком?!
Гость
10 марта, 09:35
Вы правы - нужно понимать кто Ваш клиент. Как говорят "Кесарю - Кесарево". А с учетом нашего роста то не удивительно что цены падают - мы же растем.
Гость
10 марта, 09:27
зампление роста зарплат пишет аналитик?)))) катасрофическое падение доходов населения - вернее писать. на одну еду толком не хватает и бездонное ЖКХ....
Гость
10 марта, 09:26
Здесь скорее плач риэлторов, многие предпочитают сдавать без посредников, договариваются напрямую с собственником, поэтому квартиры с комиссией риэлторов стоят
Гость
10 марта, 19:26
То есть налоги не платят? А это нарушение закона страны. И штрафы.
Гость
10 марта, 09:24
Население уменьшается, это факт
Гость
10 марта, 09:24
А зачем собственнику риэлтор?
Собственник и сам сдаст.
Гость
10 марта, 19:31
А налоги как ? Договор составляете и честно платите налоги?
Гость
17 апреля, 18:02
Гость
10 марта, 19:31
А налоги как ? Договор составляете и честно платите налоги?
Если риелтор есть,это не значит,что налоги платят
Гость
10 марта, 09:23
Рынок то рынок сё ))) снимайте на хилокском или МЖК 10.000 15 .000 )))
Гость
10 марта, 09:28
Нет там таких цен. Студии минимум 17, и то убогие с мебелью с помойки. Однушки уже 25к+. И они того не стоят для приличных людей.
Гость
10 марта, 09:46
Нет таких ценников на МЖК. У нас и студий нет.
Гость
10 марта, 10:34
Гость
10 марта, 09:28
Нет там таких цен. Студии минимум 17, и то убогие с мебелью с помойки. Однушки уже 25к+. И они того не стоят для приличных людей.
за 18 на Снежиной сдали хорошую студию 32кв.м
Гость
10 марта, 09:17
Всё нормально сдается и снимается, просто риелтор он в чаще стали посылать в путешествие известного формта с их "услугами". Адекватный арендодатель в состоянии разместить объявление на целевых ресурса, а адекватный арендатор в состоянии мониторить на них обьявления и взаимодействовать с арендодателем напрямую. Не нужны вы никому, риелторы по аренде!
Гость
10 марта, 09:27
Вот. Верно. Если у риэлора проблемы, то у собственника жилья они откуда?
Гость
10 марта, 10:40
Гость
10 марта, 09:27
Вот. Верно. Если у риэлора проблемы, то у собственника жилья они откуда?
оттуда, их объявления так же висят месяцами, и квартиры у них дороже аналогичных от риэлторов, если квартира хорошая то ее и с риэлтором снимут влет
да еще указываешь к квартире определенные требования, так и этого не в состоянии выполнить. Приезжаешь на просмотр а там " и так сойдет". Говоришь балкон наличие обязательно, а по факту приезжаешь и ну может ну его балкон и т.п. И за это платить)
в общем провал ипотеки, богатые получили больше квартир, бедные больше платежей.
Гость
10 марта, 10:55
кв получили те, кто хапать умеет
Гость
10 марта, 19:47
Гость
10 марта, 10:55
кв получили те, кто хапать умеет
Этот рынок в стране не прозрачный. Если начать проверять всех кто накупил квартир для сдачи за эти тридцать лет, откуда у них деньги на покупку этих квартир и платили ли они налоги честно все эти годы, пока сдавали жилье и тогда вскроется много нарушений. Доначислить все не уплаченное за эти годы и только тогда можно будет сказать что рынок « прозрачный». Так сделано во всех развитых странах мира. Вы не купите жилье если не сможете подтвердить откуда у вас деньги на него.
Гость
10 марта, 09:12
Любители халявы пусть сперва копейки в карманах пересчитают, потом жалуются что дорого. сейчас в однёшку минимально вложить нужно миллион, чтоб её сдать, это ремонт, сантехника, мебель.
Не очень дорогой ремонт
для квартиры до 40 квадратов.
И почём её сдавать, за 30?
Чтоб 33 месяца только ремонт отбивать, а за это время его угробят?
А стоимость самой квартиры как монетизировать?
Цены на аренду в Новосибирске, очень низкие.
Гость
10 марта, 09:22
Ищи нормальных арендаторов, нытик. Миллион он вкладывает 😂 Видел я ваши "евроремонты" на фото.
Гость
10 марта, 09:46
Гость
10 марта, 09:22
Ищи нормальных арендаторов, нытик. Миллион он вкладывает 😂 Видел я ваши "евроремонты" на фото.
Лично я только поднимаю цену на аренду своих квартир и отбоя от понаехавших нету. Они соглашаются на любые условия. А бедным и квартиру сдавать не стоит.
Гость
10 марта, 11:51
Ахаха, сказки бота из венского леса.
Гость
10 марта, 14:22
Гость
10 марта, 11:51
Ахаха, сказки бота из венского леса.
Это у него 4 ипотечных квартиры или у другого?
Гость
10 марта, 16:16
Во сне чего не поднимешь
Гость
10 марта, 09:03
Сейчас поналетят халявщики, которым аренду подавай за 3 копейки
Гость
10 марта, 09:04
Уже вон кто то смеётся. Наивные люди
Гость
10 марта, 11:14
да вы что, мы мечтаем жить в ваших клоповниках и отдавать вам всю зарплату))
Гость
10 марта, 11:43
Гость
10 марта, 11:14
да вы что, мы мечтаем жить в ваших клоповниках и отдавать вам всю зарплату))
Ну пока что так и происходит )))
Гость
10 марта, 08:59
Народ настолько обнищал, что берет ипотеку под 21%, лишь бы не платить аренду
Гость
10 марта, 11:13
потому что арендодатели посъезжали с катушек и поднимают цены по настроению. Банк хотя бы платеж не поднимет и не выгонит, когда арендодатель захочет продать квартиру
Гость
10 марта, 15:06
Гость
10 марта, 11:13
потому что арендодатели посъезжали с катушек и поднимают цены по настроению. Банк хотя бы платеж не поднимет и не выгонит, когда арендодатель захочет продать квартиру
Гость, за хороших арендаторов обычно держатся ,а таких как ты на ветер
Гость
10 марта, 19:31
Гость
10 марта, 11:13
потому что арендодатели посъезжали с катушек и поднимают цены по настроению. Банк хотя бы платеж не поднимет и не выгонит, когда арендодатель захочет продать квартиру
Зачем снимать жилье за такие огромные деньги в Сибири? Ради чего ?
"восстановление спроса на покупку жилья"- да ладно?) С такой то ставкой и ценами) По-моему просто живут с родителями, а все деньги уходят на еду.
Гость
10 марта, 13:43
Да, безнадега была в 2000 году, окончил ВУЗ. Работа по специальности , заработная плата 2000 руб. в месяц. Невозможно было с зарплаты телевизор купить или компьютер. Сейчас не можем найти выпускников ВУЗа на заработную плату 80 т.р. в месяц на руки.
Да, безнадега была в 2000 году, окончил ВУЗ. Работа по специальности , заработная плата 2000 руб. в месяц. Невозможно было с зарплаты телевизор купить или компьютер. Сейчас не можем найти выпускников ВУЗа на заработную плату 80 т.р. в месяц на руки.
что за специальность такая, что люди соглашались в 2000-ном на 80 долларов?
что за специальность такая, что люди соглашались в 2000-ном на 80 долларов?
alippa, в проектном точно проектировщики с высшим образованием так получали.
Гость
10 марта, 08:55
ахаха, нахапали квартир "инвесторы", а теперь пожинают плоды. Коммуналку-то никто не отменял)
скидывайте!
Гость
10 марта, 09:04
А вы верите дальше , ничего не у кого не упало . Посмейтесь с себя , а я как сдавала за 33 т р однокомнатную на левом берегу , так и сдаю .
Гость
10 марта, 09:26
Гость
10 марта, 09:04
А вы верите дальше , ничего не у кого не упало . Посмейтесь с себя , а я как сдавала за 33 т р однокомнатную на левом берегу , так и сдаю .
На левом убогом берегу квартиры на тридцатку не тянут, там и метро то нет, считай. Про контингент молчу, у большинства зарплата 30-40. А рантье все сдают на Станиславского, а в объявлении пишут рядом с метро 😂😂😂
Гость
10 марта, 10:51
Гость
10 марта, 09:04
А вы верите дальше , ничего не у кого не упало . Посмейтесь с себя , а я как сдавала за 33 т р однокомнатную на левом берегу , так и сдаю .
Радоваться что у вас доход остался 33 т.р. при увеличившихся расходах на коммуналку и ваших личных расходах на покушать это не очень здорово. Вы, например раньше с 33 тысяч на себя тратили 29, теперь 27. Ну и эти 27 уже не те что были год назад
Посмотрите статистику по рождаемости и смертности, вопросы сами по себе отпадут. Город может пополняться только приезжими, но зарплата должна приносить доход работнику а не арендодателю.
Гость
10 марта, 10:53
приезжие уедут, и все... никому не нужны эти квартиры будут
Гость
11 марта, 00:53
Вы посмотрите, как арендуют понаехи. Они всем табором живут в однешке. На "одного" недорого выходит.
Гость
10 марта, 08:52
Хаха, как я и предполагал, недолго будут гнуть пальцы, придется снижать ценник. А то совсем уже, за какую-то халупу на выселках тридцатку хотят.
Гость
10 марта, 09:16
Ну да, смешно как то про спад пишут, было 29.2 тыс. стало 28 тыс.
Гость
10 марта, 09:18
Все ж просто - застройщики продать не могут вот и выкинули неликвид в аренду! Либо с подрядчиками стали рассчитываться бартером за выполненную стройку, а тем деваться некуда вот и сдают эти хатки чтобы жить на че то!!! Какой рынок.....?
Гость
10 марта, 09:21
Ценник нельзя снизить, ценник - это информационная табличка о цене. Можно снизить цену.
Гость
10 марта, 08:52
Очередной репортаж не о чем . Если кто то из арендаторов снизил стоимость на какой то переход, не значит что в е варианты аренды снизились . То что в объявлении весят варианты по несколько месяцев, так не значит что во первых действительно сдаётся , возможно забыли убрать объявления с рекламы. Во вторых, есть собственники , кто всегда держит объявления в рекламе . Бы сказала аренда даже поднялась в цене .
Гость
10 марта, 09:53
Ты бы лучше учебник по русскому почитала
Гость
10 марта, 10:33
если ты не знаешь реального положения дел смысл рассуждать, спрос реально сильно упал
Гость
10 марта, 11:09
Гость, жадная тётенька, ждём историю как твоя квартира пустовала год, но ты продолжала поднимать стоимость аренды
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев