Новосибирцы рассказали о неудачном опыте сдачи жилья
12 декабря 2025, 09:00
Гость
15 декабря 2025, 09:20
наблюдение- именно сдаваемые квартиры очень часто имеют проблемы с оплатой коммунальных услуг, у нас как то вывесили список должников, так 99% списка были именно такие квартиры
Арендодатели сами виноваты, их интересуют только деньги, сдают кому попало. Проходили мы это в предыдущей квартире- то посуточно сдают не пойми кому, потом пьянки-гулянки ночные, то жильцы тараканов притащат с вещами....приходилось принимать меры к хозяевам, порой очень непопулярные, ибо сразу не понимали они.
Гость
13 декабря 2025, 13:10
За Крокус лови !
Гость
13 декабря 2025, 08:23
"Татьяна рассказала НГС, что в августе 2025 года сдала молодому человеку квартиру на 9 месяцев".
Сдала девушка квартиру молодому человеку.
Всякое бывает. 9 месяцев не такой уж и большой срок.
Гость
13 декабря 2025, 04:04
Плинтуса пластмассовые, двери обклеены бумагой, ламинат - подделка паркета, тоже обклеенная бумагой, двери тоньше консервной банки. Вы сначала ремонт из нормальных материалов сделайте, а потом ждите, что он нормально сохраниться при эксплуатации.
Гость
13 декабря 2025, 04:08
А, забыла добавить потолки из клеёнки, дрожащие от любого сквозняка и хлопанья двери.
Гость
13 декабря 2025, 10:53
Гость
13 декабря 2025, 04:08
А, забыла добавить потолки из клеёнки, дрожащие от любого сквозняка и хлопанья двери.
Вам и клеёнки слишком много.
Гость
13 декабря 2025, 02:26
процент соседям, от сдачи хаты.
лучше сдавать корпоративным клиентам, но там конкуренция очень большая.
и хватит сдавать всем подряд. то клопы, то гулянки, то разборки до 5 утра
Гость
13 декабря 2025, 01:14
Не надо доводить до суда. При хитром и умном адвокате могут докопаться откуда у вас квартира, которую вы сдаёте. Если она вами не наследована от родителей или у вас была прекрасная зарплата и вы смогли купить эти квартиры - не вопрос. Если вы платили 50 тысяч за ипотеку, а доход у вас был 30 тысяч в месяц ( это просто пример) то вопросы будут. Если квартира подарок могут проверить и того кто подарил. Лучше всего квартиру не сдавать совсем. Спокойнее спать будете.
Гость
13 декабря 2025, 00:58
Зачем сдавать меблированное жилье? Только голые стены,как принято на Западе. Тогда им нечего будет ломать. Сантехнику самую бюджетную С хорошим ремонтом и обстановкой квартиру сдавать только посуточно.
Гость
13 декабря 2025, 00:09
Для игры в гольф подходят щели Та Djички!""
Гость
12 декабря 2025, 22:03
Здравствуйте тааккджик И перемоташки за сбитую троллейбусом, я забаню всех твоих коллег!.! Начиная с детского садика."34 та 69Dжик здравствуй ты редиск@42424
Гость
12 декабря 2025, 19:30
Это лицо нашего общего общества, именно общества, а не Народа(народа осталось процентов 10).Туалет народным не называют, он общественный....
Гость
12 декабря 2025, 19:11
Офигеть! Особенно впечатлила фраза "На стенах чёрные следы от ног"!
Гость
12 декабря 2025, 19:02
два раза сдавал и два кидка- а такие приличные - больше не здаю. Одни и тежи ходят -нагадят и сбегают в кольцово - сказал продавец в магазине сантехники.
Гость
12 декабря 2025, 19:02
Всегда знала,что так называемые инвестиционные квартиры чушь,одна головная боль.
Гость
12 декабря 2025, 18:01
Я не понял, первая девушка Татьяна сдала жилье без договора??? Вряд ли соседи не жаловались что в квартире живут двое и пахнет кальяном. В суд не пошла потому что доказать проживания мужчины было не возможно, да и соседи были против нее походу, намучились. Особенно те кто живет снизу сдаваемой квартиры. Топали поди хорошо . Но хозяйку это не волновало. Почему не выселила??? Такие квартиранты ей еще не раз встретятся. Нельзя соседей обижать. И надо реагировать на их жалобы.
Гость
12 декабря 2025, 17:56
Что за бред? « Внешне выглядел нормально» , « Сказал что работает там то» « В квартиру я не ходила» . Соседи стали жаловаться на квартиранта - хозяйка « попросила» убрать животных. Почему не требовала справку с работы, почему не приходила проверять квартиру в оговоренное время, почему не выселила квартиранта когда он стал задерживать выплаты и еще и животных завел???? То есть перевод всего этого нытья « Мне было плевать кто живет в моей хате, лишь бы платил. На соседей тоже пофиг» . Так ???
Гость
13 декабря 2025, 08:34
Справки с работы при аренде? Серьезно? Тогда с тебя нужно справка от психиатра, прежде чем тебе разрешать здесь свои мысли вытуживать
Гость
16 декабря 2025, 01:42
Гость
13 декабря 2025, 08:34
Справки с работы при аренде? Серьезно? Тогда с тебя нужно справка от психиатра, прежде чем тебе разрешать здесь свои мысли вытуживать
Дети живут в Мюнхене, справка с работы НДФЛ обязательна при аренде, а также мотивационное письмо арендодателю
Гость
12 декабря 2025, 16:07
Надо уметь работать с квартиросъёмщиками. Для этого есть специальные люди.
Гость
12 декабря 2025, 17:09
И что сделают эти специальные люди?)
Гость
12 декабря 2025, 19:46
В УК должен быть человек разрешающий бытовые ссоры среди жильцов. В помощь участковым. Все квартиры в аренде должны быть под контролем у них. Произошел конфликт - хозяин обязан разрешить ситуацию . Если нет , именно этот человек ( желательно юрист) и участковый подключаться должны. И выселение если вопрос не решается.
Гость
12 декабря 2025, 16:05
Надо понимать что все приезжие это грязнули. Поэтому они бросают своих родителей и едут в Новосибирск.
Гость
12 декабря 2025, 19:13
Это точно
Гость
12 декабря 2025, 20:05
Грязнули это пол беды. Они еще и шумные.
Гость
12 декабря 2025, 14:25
Сосед сверху сдавал квартиру. Это просто цирк. Один таксист до 2-х ночи крутил "зеленоглазое такси". Но больше всех удивила женщина с ребенком. Как-то в туалете вода с потолка потекла ручьем. Захожу на этаж - женщина разбила бочок унитаза, общий вентиль на стояке не перекрывается, все течет, на полу слой воды см 5 и положена дощечка, дабы не замочить ножки, когда писаешь! Блин откуда такие берутся?
Гость
12 декабря 2025, 15:28
Из родительского дома с рукомойником, в который вода подшивается вручную и туалетом на улице.
Гость
12 декабря 2025, 18:47
Самые « несчастные» соседи это если сверху сдается жилье в аренду. И затопить могут и топают и что то падает …. Причем ночами. Выход один - обратится к хозяевам. Если они ничего не делают к участковому и в УК. Нет реакции - в прокуратуру. В налоговую.
Гость
12 декабря 2025, 18:48
Вам еще повезло что не студенты над вами живут…. Вот где жесть . И Вузы не отвечают за своих студентов если они живут не в общаге? Это не правильно..
Сдача квартиры это проблемы соседней такой квартиры. Хозяева не хилые деньги получают. Налоги не платят обычно. ( 50-70 процентов таких) . На жалобы соседей не реагируют.
Гость
12 декабря 2025, 18:24
Гость
12 декабря 2025, 18:21
Сдача квартиры это проблемы соседней такой квартиры. Хозяева не хилые деньги получают. Налоги не платят обычно. ( 50-70 процентов таких) . На жалобы соседей не реагируют.
А если проблемы сам хозяин соседям доставляет, то это что-то меняет?))
Вас просто душит жаба, что кто-то имеет со сдачи квартиры деньги.
Гость
12 декабря 2025, 21:26
Гость
12 декабря 2025, 18:21
Сдача квартиры это проблемы соседней такой квартиры. Хозяева не хилые деньги получают. Налоги не платят обычно. ( 50-70 процентов таких) . На жалобы соседей не реагируют.
В сдаче квартир по суткам многие пишут "Не для гулянок. Соседи сразу вызывают полицию, так что не пытайтесь".
И это не блеф. Это реально под тихий съем. Естественно, хозяин такой квартиры тоже реагирует, как минимум залог не отдаст. В договор включено.
Гость
12 декабря 2025, 13:43
А кто то ,хоть раз спросил соседей , хотят ли они чтобы рядом сними сдавали квартиру ? Хотите зарабатывать на сдаче ,приобретайте апарты и сдавайте ,ЧТО ВЫ ЛЕЗЕТЕ В ЖИЛОЙ ФОНД .
Гость
12 декабря 2025, 13:49
Никто соседей спрашивать не будет, как им распоряжаться своей собственностью.
Хозяева тоже разные бывают, иногда куда хуже квартирантов.
Хотите автономии? Закрытый коттеджный посёлок к вашим услугам
Нет денег? Ну тогда живите по средствам, в многоквартирнике, в котором будут рядом самые разные люди.
Гость
12 декабря 2025, 13:57
Гость, а вы своих соседей спросите, хотят ли они с вами жить?
Гость
12 декабря 2025, 13:58
Гость
12 декабря 2025, 13:57
Гость, а вы своих соседей спросите, хотят ли они с вами жить?
Отличный вопрос) 👍
Гость
12 декабря 2025, 13:13
На стенах остались черные следы от ног. С таких уникальных людей не арендную плату требовать, а наоборот платить им за умение ходить по стенам.
Гость
12 декабря 2025, 13:05
Собственники в шоке, а думали о соседях когда пускали, вечный вой собак, пьяные рожи и шум по ночам. Так им и надо
Гость
12 декабря 2025, 13:44
Ну если им так и надо, то и таким соседям , как ты, тоже так и надо.
Гость
12 декабря 2025, 19:33
Прям мысли читаете миллионов жителей страны. Хозяева борзеют и потом ноют.
Гость
12 декабря 2025, 19:34
Гость
12 декабря 2025, 13:44
Ну если им так и надо, то и таким соседям , как ты, тоже так и надо.
Ты жил когда нибудь рядом с теми кто снимают жилье и ведут себя как не люди??? Походу нет. Ты сам сдаёшь поди? Вот в тебе и проблема
Гость
12 декабря 2025, 12:48
Никогда не сдавал квартиру и не буду - лучше продам и положу деньги на депозит!
Гость
12 декабря 2025, 13:59
Гость, а потом либо девальвация либо спишут приставы за однофамильца из другого региона
Гость
12 декабря 2025, 18:58
Так думают все умные люди.
Гость
12 декабря 2025, 19:05
Гость
12 декабря 2025, 13:59
Гость, а потом либо девальвация либо спишут приставы за однофамильца из другого региона
Спишут по ошибки - вернут. А в 90 х годах люди набравшие себе квартир не могли их продать или сдать и приходилось платить ЖКХ приличное. Квартиры это не выгодно.
Гость
12 декабря 2025, 12:45
Разновидность "бизнеса" аля пассивный доход для глупых... )
Гость
12 декабря 2025, 12:36
Мы с женой и маленькой дочерью снимали квартиры 4 года. Это было с 1994 по 1998 год. Как правило, хозяева продавали квартиры, а нас просто ставили перед фактом, чтоб через две недели освободили жилье. И пропадали комиссионные риелтеру, и снова ад с поиском. Такую личную неприязнь я тогда испытывал к арендодателям, которые в арендаторе видели только источник дохода.
Квартиры все попадались "убитые", приходилось там самим что-то подделывать. Их покупали у алкоголиков, а потом продавали. Был тогда такой "бизнес". А чтобы хата не простаивала, ее сдавали нуждающимся. Интернета тогда не было, все было через газеты и по телефону. Были риэлторы, которые специализировались на сдачах, у них были свои арендодатели. Они брали комиссию в размере двухмесячной ставки. Договор заключался на бумаге, но, как правило плевать на него хотели. Цены все в долларах, оплата по курсу. Аренда съедала половину семейного бюджета, было очень тяжело. Ипотеки тогда не было. В итоге заняли понемногу денег у знакомых под проценты, в валюте, родители какие-то деньги дали, сколько было и купили свое жилье в далёком 1998 году.
Гость
12 декабря 2025, 12:42
Просто заключаете нормальный договор, типа без возможности расторжения или хотя бы с уведомлением за 2-3 месяца и все.
Гость
12 декабря 2025, 13:08
Гость
12 декабря 2025, 12:42
Просто заключаете нормальный договор, типа без возможности расторжения или хотя бы с уведомлением за 2-3 месяца и все.
Так надо делать. Но тоже не всегда помогает. В далекие времена, уже не такие как 90е, но ещё не далеко ушедшие, в году так 2002-2003 снимал квартиру с договором и платой риелтеру. Через пару месяцев хозяева попросили съехать. Я отказался ссылаясь на договор. Долго ругались. Я их пугал, что засужу. Был убедителен. И напугал хозяев. Тогда они пошли другим путем. Приезжаю раз. А в квартире появилась лишняя мебель. Привезли с дачи и заставили тяжеыми шкафами кухню. Что делать? В общем съехал.
Гость
12 декабря 2025, 17:08
Гость
12 декабря 2025, 12:42
Просто заключаете нормальный договор, типа без возможности расторжения или хотя бы с уведомлением за 2-3 месяца и все.
И все равно, и с договором нормальным проиграешь. Дешевле вообще закрыть хату и все.
Гость
12 декабря 2025, 12:35
Писали на НГС как-то: женщина сдала комнату в коммуналке деду,который не оплачивал аренду. Она входила в его положение,жалела. Закончилось тем,что дед вместо погашения долга убил и расчленил арендодательницу и был задержан при попытке избавиться от расчлененки в черных пакетах.
Гость
12 декабря 2025, 18:34
Какая то сказка. Хозяйка квартира не брала деньги за сдачу жилья? Непонятно кому. Не надо верить в эту чушь.
Гость
13 декабря 2025, 01:09
Гость
12 декабря 2025, 18:34
Какая то сказка. Хозяйка квартира не брала деньги за сдачу жилья? Непонятно кому. Не надо верить в эту чушь.
Этот случай произошел в Спб,в центральном районе,а дед приехал с новых территорий.В Спб много оттуда людей приехало.
Какая то сказка. Хозяйка квартира не брала деньги за сдачу жилья? Непонятно кому. Не надо верить в эту чушь.
У меня родственница точно так же входила в положение арендатора. Тот заехал в двушку с женой и двумя детьми, а выехал с четырьмя детьми в ожидании пятого. То уволили, то зарплату задержали, то сам в больницу попал, то ребенок заболел, то родился - а она всё входила в положение. На все мои увещевания говорила, что как же их выселять с их кучей детей. В результате он платил ей максимум половину аренды кусочками по 3-5-10 тысяч, наращивая долг. Когда долг достиг сотки, то просто съехал в неизвестном направлении, даже НЕ оставив ключи в почтовом ящике... Вот после него она, наконец-то, стала заключать договор, брать залог, а потом даже удалось уговорить её оформить самозанятость по аренде.
Гость
12 декабря 2025, 12:28
....На стенах — чёрные следы от ног.....))) Треш полный!
Гость
12 декабря 2025, 12:26
Так Вам всем и надо!!!!! Сдают хаты свои не следят за ними и за квартирантами тоже, то чунга-чангам сдадут которые разводят клопов тараканов, топот постоянный громко разговаривают казаны таскают по полу ночами не спят плов готовят в свои шаурмечные, хозяева не реагируют на жалобы только бабки гребут, вот и сбежали чунга-чанги хозяин потом неделю травил клопов с тараканами и мышами, неделю квартиру отмывал, мебель выкинул всю из квартиры которую чунга-чаги испортили, так еще и неизвестно может они тубиком болели в этой квартире сейчас жить просто опасно.
Гость
12 декабря 2025, 12:51
Попробуйте жить без соседей. Уверяю, вам понравится. И никаких здрасте в лифтах )))
Гость
12 декабря 2025, 19:27
При чем здесь национальность квартирантов? Ты националист что ли ? Скоро в страну будут приезжать китайцы и тоже снимать жилье и что ? Ты студентов не видел ….. вот где беспредел. От родителей уехали и отрываются. Хозяева квартир обязаны отвечать за своих квартирантов. А то они бабло гребут и им на все остальное по барабану.
Гость
12 декабря 2025, 19:29
Гость
12 декабря 2025, 12:51
Попробуйте жить без соседей. Уверяю, вам понравится. И никаких здрасте в лифтах )))
Ты живи если хочешь…. А остальные будут требовать от арендодателей соблюдение законов страны. Не нравится страна -уезжай и меняй гражданство.
Гость
12 декабря 2025, 12:18
О чем эта статья? О том что люди не умеют вести бизнес? Ничего, научатся.
По поводу текущего крана или болтающейся дверной ручки - это обязанность собственника ремонтировать вообще то.
Что же касается сделанной мебели, то общее правило в этом бизнесе - долгосрочная аренда должна быть БЕЗ мебели. Если сдаете с мебелью - это уже гостиница, где могут приехать пожить на один день, и спать таки будут на ваших кроватях, это да.
В общем, ни о чем статья.
А прощать задержки оплаты или "входить в положение" никогда нельзя - оплата должна быть день в день. Нет оплаты - до свидания.
Со временем научатся.
Гость
12 декабря 2025, 19:24
Бизнес это налоги. 50-70 процентов арендодателей в стране не платят налоги. Не только нет оплаты - до свидание. Но и есть проблемы с соседями тоже прощайте. А то делать деньги на хатах не обращая внимание на интересы соседней это наказуемо законами страны.
Гость
13 декабря 2025, 07:56
Гость
12 декабря 2025, 19:24
Бизнес это налоги. 50-70 процентов арендодателей в стране не платят налоги. Не только нет оплаты - до свидание. Но и есть проблемы с соседями тоже прощайте. А то делать деньги на хатах не обращая внимание на интересы соседней это наказуемо законами страны.
Причем тут налоги? Это не твоя головная боль. Многие кстати платят налоги. Ты не забывай что налоги идут на прибыль, а прибыль это доходы минус расходы, с такими примерами как в статье вполне можно очень честно платить налоги ибо там расходов больше чем прибыли.
Проблемы с соседями тоже важно, согласен. Но это не дело соседей делаю я деньги или нет. Если есть претензии по существу типа шума - это да, имеет значение, а насчёт денег - не их дело.
Гость
13 декабря 2025, 08:32
Гость
12 декабря 2025, 19:24
Бизнес это налоги. 50-70 процентов арендодателей в стране не платят налоги. Не только нет оплаты - до свидание. Но и есть проблемы с соседями тоже прощайте. А то делать деньги на хатах не обращая внимание на интересы соседней это наказуемо законами страны.
Бедный озабоченный, переживающий за налоговую.. ну-ну. не переживай, она без тебя справится, как с населения оброк содрать. Ты только сам со своей серой зарплаты не забудь во все фонды 33% и 13% подоходного отчислить
Гость
12 декабря 2025, 11:56
На фото изначально бич квартиры. Именно таких жильцов они и нашли себе. Третий вариант отличается от бич квартир (даже новых первых двух), но тут сработала непомерная жадность. Красная цена этой халупы на момент сдачи была 32-33 тысячи. Ей оплатили сразу завышенную цену, но жаба у хозяйки такая огромная, что на даче ей нашептали что надо топить и просить 40000 - дадут. Но не прокатило. Результат очевидный во всех трех случаях.
Гость
12 декабря 2025, 12:56
И сразу понятно, что жильё вы снимаете.
Гость
12 декабря 2025, 20:04
« Жаба» хозяев хат причина всех проблем в области аренды жилья в России. И такого бардака в развитых странах нет. Одна жалоба соседей и квартирантов выселяют без согласия хозяев.
Гость
12 декабря 2025, 20:13
Гость
12 декабря 2025, 20:04
« Жаба» хозяев хат причина всех проблем в области аренды жилья в России. И такого бардака в развитых странах нет. Одна жалоба соседей и квартирантов выселяют без согласия хозяев.
На Беверли-Хиллз? Возможно.
Какое конкретно вы имеете отношение к развитым странам и высокородным соседям?
До чего задолбали фантазёры из спальных районов.
Гость
12 декабря 2025, 11:51
Арендодатель самый умный же и самый хитрый. Повышать так сразу на 5000, даже ум свой не включить и не подумать о последствиях. Таблицу давно смотрела сколько твоя квартира стоит? 40000 ты захотела, тебе сейчас даже 30000 никто не даст за эти развалины. В первый раз твоя квартира была новая и стоила 35000 с какого перепуга ты решила что бэушный хлев должен стоить дороже????
Гость
12 декабря 2025, 12:23
У людей просто нет опыта в этом деле. Ничего, поймут позже.
Гость
12 декабря 2025, 12:53
у тебя видимо один хлев и тот в ипотеку )
Гость
12 декабря 2025, 13:43
Гость
12 декабря 2025, 12:53
у тебя видимо один хлев и тот в ипотеку )
Не в ипотеку, а в аренду. Которую он не тянет в связи с низкими доходами.
У тому же хочецца как в Мариотте. Но за 25 тысяч в месяц.
Гость
12 декабря 2025, 11:38
Тут такая ситуация. Чем беднее человек, чем ниже у него доходы, тем выше вероятность, что у него будет бардак в квартире. Даже своей. Бедность часто- это грязные обои, болтающиеся розетки, желтый унитаз, пыль и т.д. Потому что у грязи и бедности общие корни- отсутствие ответственности, лень, расхлябанность. Поэтому лучше всего сдавать квартиры обеспеченным людям. Но увы. У них чаще всего свои квартиры уже есть.
Я писал вчера, что сдаю 3 квартиры и у нас тьфу, тьфу, тьфу такого с 2018 го ни разу не было. И сейчас я задумался. Самая частая причина почему от нас съезжают наши квартиранты- это покупка своего жилья. Люди живут у нас, копят на первоначальный взнос и покупают своё жильё. И это идеальные арендаторы часто. Таких надо искать.
Гость
12 декабря 2025, 13:46
об этом знают продавцы: чем беднее целевая аудитория, тем она проблемнее - как правило, это отсутствие нормальных коммуникативных навыков, воспитания, образования
Гость
12 декабря 2025, 16:48
Гость
12 декабря 2025, 13:46
об этом знают продавцы: чем беднее целевая аудитория, тем она проблемнее - как правило, это отсутствие нормальных коммуникативных навыков, воспитания, образования
Так квартиры зачастую снимают люди, приехавшие из глухих деревень и захудалых райцентров, где они ничего не видели, кроме пьянки, драк и воровства. Они уверены, что именно так и следует себя вести. А ещё боремся за высокую культуру быта!
Что за нелюди??? Я снимала квартиры лет 10, и всегда относилась бережно и аккуратно, как к своему. Хозяева на меня молились, а когда съезжала - грустили искренно. Теперь понимаю, почему. Я даже и представить не могла бы, что должно быть причиной такого свинства... И в своем жилье так же себя ведут , и окна ломают, и метель кидают, и зеркала бьют...
Гость
12 декабря 2025, 12:02
Цену аренды вспомни своей.... процентов на 20-30 ниже рынка. А сейчас все подругому. Все стали умные и надо сорвать куш по максимуму.
Цену аренды вспомни своей.... процентов на 20-30 ниже рынка. А сейчас все подругому. Все стали умные и надо сорвать куш по максимуму.
Какой куш сорвать? Квартира стоит пусть 5 миллионов, сдается за 30 тысяч, минус квартплата, налог не считаю, какую то сумму закладываем на ремонт после арендаторов, простой - на поиски очередного. Это получается максимум 300 тысяч годовых. а просто будут лежать в банке - это на сегодня 800 тысяч. Так кто кого благодарить должен - подумай о этом...
Гость
12 декабря 2025, 21:35
Гость
12 декабря 2025, 12:02
Цену аренды вспомни своей.... процентов на 20-30 ниже рынка. А сейчас все подругому. Все стали умные и надо сорвать куш по максимуму.
Так же...причем цена, отношение видно сразу. Некоторые и в своих квартирах живут, все загадят вокруг. Люди такие
Гость
12 декабря 2025, 11:33
Просто депозит должен быть таким, чтобы арендатору было жалко его потерять. Во всех остальных случаях срабатывает правило - не свое, не жалко!
Везде одна и та же история, заключили договор и после этого в квартиру не ходили, раз в месяц не проверяли, при задержках платежей шли на встречу, разрешали отсрочки платежа. Сами собственники во многом виноваты, следить надо за своей недвижимостью.
Гость
12 декабря 2025, 11:53
Да, она думают это пассивный доход и ниче делать там не надо!
Гость
12 декабря 2025, 18:41
Вы дипломатично написали. Во всех проблемах виноваты сами хозяева хат. Ради денег на все готовы. Законы не исполняют. Не все. Многие.
Гость
12 декабря 2025, 18:43
Гость
12 декабря 2025, 11:53
Да, она думают это пассивный доход и ниче делать там не надо!
Почему наша власть позволяет людям с пассивным доходом не платить не в пенсионный фонд, не в ФОМС. Налоги всего 13 процентов и то не платят. Создают часто проблемы с соседями квартиранты, и хозяева не вмешиваются или встают на сторону квартирантов.
Судя по описанию, арендодатели сами виноваты. В наше время верить нельзя никому!
Гость
12 декабря 2025, 16:53
Странная логика: поверил, отнёсся по-человечески, вошёл в чьё-то трудное положение - значит, виноват!
Гость
12 декабря 2025, 19:08
Виноваты хозяева!!! Они ради денег сдают кому попало. « Он сказал» , и поверили. Причем хозяева не реагируют на жалобы соседей. Не верьте вы им. Их кроме денег ничего не волнует- не соседи, не квартиранты, не налоги.
Гость
12 декабря 2025, 19:09
Гость
12 декабря 2025, 16:53
Странная логика: поверил, отнёсся по-человечески, вошёл в чьё-то трудное положение - значит, виноват!
Ой, не надо. Вы забыли что хозяева получают за это наличные деньги и не платят налоги. Поэтому им все равно кому сдавать . Потом ноют.
Гость
12 декабря 2025, 10:46
Я сдавал в разное время 2 квартиры, примерно 4-5 разных квартиросъемщиков. Со всеми заключал договор, где все было прописано. Прилагался акт с описанием текущего состояния помещения и все в кол-ве вплоть до посуды. Залог 1/2 месячного платежа.
Ничего никто не сломал, ни одна даже ложка не пропала). Все было норм, хотя одни были ребята молодые работяги, с платежами подзатягивали, но все рассчитались.
Гость
12 декабря 2025, 20:00
Вы умеете выбирать квартирантов. И работяги это люди с жизненным опытом , нормальные люди. А Вы сдайте жилье студентам и поймёте разницу. Суть в том что хозяева сдают жилье кому попало и не несут не какой ответственности за своих квартирантов. Их только деньги интересуют.
Гость
12 декабря 2025, 10:30
В Австралии все делается через агентов. Все съемщики находятся в базах данных. Один раз накосячил, больше тебе никто жилье не сдаст.
Гость
12 декабря 2025, 12:21
Глупость не пишите. Никто не запрещает сдавать лично. Жилье без референсов найти легко, может быть не самое лучшее, но лэндлорды тоже денег хотят, сдадут с радостью.
После увиденного можно к договору сразу прикреплять справку об отсутствии энуреза
Гость
12 декабря 2025, 17:05
Так если не энурез, то зальет диван жижей.
Гость
12 декабря 2025, 10:26
это в крови, с молоком матери!
Гость
12 декабря 2025, 18:50
Так надо значит штрафами мозги ставить на место. Законы ужесточать . Хозяева квартиры должны нести ответственность за квартирантов. Не могут? Не сдавай. Ходи на работу. А людям надо высыпаться и отдыхать дома.
Гость
12 декабря 2025, 10:09
Продал квартиру за 7 млн, которую сдавал за 30 тыр, потом потоп, ремонт, холодильник сдох, стиралка потекла. Короче в среднем 20 чистыми, продал по млн в разные банки еще под 20 процентов. За вычетом процентов 100 тыр. Кирпичи это убыток.
Гость
12 декабря 2025, 10:37
Деловой человек. Все рассчитал. Молодец.
Гость
12 декабря 2025, 10:50
Так же продала студию. Не стоит оно того🤷
Гость
12 декабря 2025, 11:17
Да. Но в квартире хотя бы можно жить, а деньги в банке надо успеть вовремя снять.
Заплатить налог можно на основании договора аренды не сразу, а, скажем, за 2024 год в 2025 году, поэтому можно не бояться штрафов и смело идти подавать на съехавших жильцов в суд. Предоставить снимки до и после, свидетелей соседей и выставить счет, с учетом морально-материального ущерба - тысяч на 200 - 300. Не оплатят, будут невыездными, жить без официальной зарплаты и ездить на трамвае. Такое ..... должно попадать в какие то списки и чтобы можно было арендодателям видеть их. А вообще такие ......... должны жить в подвальных общежитиях, в комнате на 4 -6 человек!
Гость
12 декабря 2025, 10:34
Буш указывать, где жить? Твой адрес то мы знаем, а ты наш нет. Усек, аренда?
Буш указывать, где жить? Твой адрес то мы знаем, а ты наш нет. Усек, аренда?
Ты жить можешь где хочешь, можешь снимать жилье - если пока нет своего, но при этом быть человеком, а я тут пишу про тех которые ведут себя как животные...
Гость
12 декабря 2025, 11:11
Гость
12 декабря 2025, 10:34
Буш указывать, где жить? Твой адрес то мы знаем, а ты наш нет. Усек, аренда?
Это что за неандерталец написал?
Гость
12 декабря 2025, 09:59
столкнулся с арендаторами, когда сдавали комнату супруги. это треш конечно, каждый первый неадекват. Когда попались хорошие, то им через какое то время поперек горла встала соседка и они съехали. В общем, продали комнату и успокоились. Понимаю всецело арендодателей, которые составляют жесткие договоры, а также контролируют состояние жилья. Бизнес рантье это то еще веселье.
Гость
12 декабря 2025, 18:24
Что значит « поперек горла встала соседка» ? А квартиранты были прям из благородных? Если соседка жила под ними, а они топали как слоны и роняли предметы ночами, то соседку надо понять. Только не понятно почему вы то самоустранились? Это ваша ответственность чтобы ваши квартиранты не мешали жить соседям. Если вам с женой будут мешать соседи из арендуемой квартиры вы терпеть будете??? Вряд ли.
Гость
12 декабря 2025, 18:26
Гость
12 декабря 2025, 18:24
Что значит « поперек горла встала соседка» ? А квартиранты были прям из благородных? Если соседка жила под ними, а они топали как слоны и роняли предметы ночами, то соседку надо понять. Только не понятно почему вы то самоустранились? Это ваша ответственность чтобы ваши квартиранты не мешали жить соседям. Если вам с женой будут мешать соседи из арендуемой квартиры вы терпеть будете??? Вряд ли.
А если сам хозяин будет мешать своим невероятным соседям?)) то что дальше?))
Гость
12 декабря 2025, 09:59
Просто управляющий недвижимостью должен быть из бывших первомайских пацанов или РУБОПа)
Гость
12 декабря 2025, 12:55
уже не канает в наше время. они у руля страны )
Гость
12 декабря 2025, 13:08
Гость
12 декабря 2025, 12:55
уже не канает в наше время. они у руля страны )
У вашей страны? А вы откуда?
Гость
12 декабря 2025, 20:00
Гость
12 декабря 2025, 13:08
У вашей страны? А вы откуда?
Из России милок, а ты? Случаем не из страны розовых пони и фламинго Московии?
Гость
12 декабря 2025, 09:57
Такие истории конечно встречаются (даже вы ухитрились найти аж 3 шт), но в целом не характерны. Тысячи людей сдают квартиры совершенно нормально 👍
Гость
12 декабря 2025, 18:46
ну по-разному бывает, я например, после порядочной пары обнаружила пульки от воздушки в стене в гардеробе, ребятки развлекались, пуляли в стену, а с виду и не скажешь, что там такой холодец в голове
Гость
12 декабря 2025, 20:01
Нормально это как ? Договора. Налоги платят. С соседями проблем нет. Тогда конечно нет вопросов.
Гость
12 декабря 2025, 09:56
а каково соседям рядом с такими маргиналами жить...но арендодателям же пофигу...
Гость
12 декабря 2025, 10:38
Соседей не выбирают.
Гость
12 декабря 2025, 12:52
Гость
12 декабря 2025, 10:38
Соседей не выбирают.
Можно выбрать жизнь без соседей. такой варик )
Гость
12 декабря 2025, 18:53
Это прям Вы озвучили мысль миллионов жителей страны рядом с которыми сдается в аренду жилье. А ГД все молчит. Где законы об ответственности хозяев квартир за их квартирантов??? Бабло получать готовы. А налоги платить и разбираться с соседями нет.
Гость
12 декабря 2025, 09:55
Пускайте и дальше понаехавших, по городу уже невозможно ходить.
Гость
12 декабря 2025, 09:50
Сдавать в аренду только через договор и официально. Иначе денег за разгром не получить
Гость
12 декабря 2025, 10:01
Не поможет, через договор и суд будете веками деньги высуживать. Современные цены на ремонт видели?
Гость
12 декабря 2025, 12:01
С договором у тебя прямая дорога в суд на долго и упорно. Даже с милицией не выгонишь. Тебе в морду ткнут договор что тут проживают законно и выгонят на матах вместе с милицией. И иди занимайся в суд - только этот вариант становится законным. Месяцев через 6 закончишь бегать по судам, потом с приставами начнешь заниматься. Где-то месяцев через 8 выселишь. Взыскать что-то сам думаю догадаешься, что-то сможешь или нет... Но с договором у тебя бесплатно можно жить неограниченно. Все будет зависеть от силы твоих ног, чтоб истоптать все суды и кабинеты, либо тыщ по 10-15 адвокату за каждый поход, если он будет заниматься вместо тебя.
ВСЕ ЭТО УЖЕ СОТНИ РАЗ РАССМОТРЕНО И ДОКАЗАНО! С договором он собрался сдавать квартиру ... АХАХАХАХАХА
Гость
12 декабря 2025, 16:55
Гость
12 декабря 2025, 12:01
С договором у тебя прямая дорога в суд на долго и упорно. Даже с милицией не выгонишь. Тебе в морду ткнут договор что тут проживают законно и выгонят на матах вместе с милицией. И иди занимайся в суд - только этот вариант становится законным. Месяцев через 6 закончишь бегать по судам, потом с приставами начнешь заниматься. Где-то месяцев через 8 выселишь. Взыскать что-то сам думаю догадаешься, что-то сможешь или нет... Но с договором у тебя бесплатно можно жить неограниченно. Все будет зависеть от силы твоих ног, чтоб истоптать все суды и кабинеты, либо тыщ по 10-15 адвокату за каждый поход, если он будет заниматься вместо тебя.
ВСЕ ЭТО УЖЕ СОТНИ РАЗ РАССМОТРЕНО И ДОКАЗАНО! С договором он собрался сдавать квартиру ... АХАХАХАХАХА
а вы что в договоре депозит и платежи не прописываете что-ли?
Гость
12 декабря 2025, 09:47
Все это фигня
Моим знакомым в день выезда квартиранты пожар устроили
От дыма пожара погибли двое человек этажом выше....
Гость
12 декабря 2025, 13:41
у нас в доме та же история: сдается квартира на первом этаже - за год второй раз из-за них пожар, подьезд весь черный - хотя только отремонтировали, щитки сгорели, люди из окон прыгали
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев