«Долиной вернули — и мне вернете!» Супруги купили квартиру у пенсионерки, а та потребовала жилье назад
28 ноября 2025, 13:30
Гость
1 декабря 2025, 10:41
Странная история. В ст.167 ГК РФ прямо указано, что при признании сделки недействительной каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке. Поэтому с Долиной надо было взыскивать стоимость квартиры, накладывать арест на имущество , если денег нет, и т.д. Подобные случаи можно отрегулировать постановлением верховного суда, в котором указать, как суды должны давать оценку тем или иным обстоятельствам при разрешении таких дел. И не надо мудрить с никакими новыми законами.
Гость
1 декабря 2025, 08:29
пусть лурье подает в суд на росреестр, ее права нарушены. квартира в ее собственности была. это получается обман от государства, раз судья на стороне мошенницы.
Гость
1 декабря 2025, 08:23
в случае с долькиной, долькина должна с мошенников требовать свои деньги, и еще пусть расскажет следствию с какой целью обналичивала крупные суммы денег. никакого права отбирать купленную квартиру она не имела права. это уже мошенничество с ее стороны.
Гость
30 ноября 2025, 13:09
Не вижу проблемы.
Возврат после передачи денег. Все.
Гость
30 ноября 2025, 09:42
10 лет тюрьмы за мошенничество продавцу с широкой оглаской, так должен быть итог в этом случае. И покупателю не надо тянуть с заявлением ..
Гость
1 декабря 2025, 08:24
20 лет и плюс пусть платит ипотеку за людей, к-х собирался обмануть
Есть я и я, а всё, что кроме
Легко уладить с помощью суда
Гость
29 ноября 2025, 18:14
А как же двойная реституция? Факт передачи денег мог бы подтвердить банк или нотариус?
Гость
29 ноября 2025, 15:47
Долина не только вернула себе квартиру, но и с агентства недвижимости смогла забрать три миллиона за не состоявшуюся сделку. Что значит отличные адвокаты.
Гость
29 ноября 2025, 15:45
Отменять пора « куплю - продажу» и переходить на обмен. Понятно что агентства недвижимости будут очень против. Но если цепочка не большая, а люди просто покупают двушку место однокомнатной и вся цепочка это две квартиры - проводите обмен. Даже если какой то собственник захочет вернуть свое жилье обратно, потерять можно только доплату. Все таки не так страшно.
Гость
29 ноября 2025, 15:42
Эта проблема решается просто - отменить решение суда по Долиной до возврата денег покупателю. Всей суммы. Нет денег ? А при чем здесь покупатель?
Гость
1 декабря 2025, 08:25
потому что суд на стороне мошенников, если у мошенников крутая крыша. 90е вернулись
А в нашем государстве ТОЧНО нужен "цивилизованный" суд? Так то в приснопамятные девяностые подобные проблемы решались много быстрее и проще. "Может быть, именно в этом великая сермяжная правда! – Сермяжная? – задумчиво повторил Бендер. – Она же посконная, домотканая и кондовая?"
Коллеги! Заказная статья, то есть покупайте квартиры только у застройщиков. А вообще то нормальный человек не будет брать ипотеку под 28 %.
Гость
28 ноября 2025, 20:27
Для танкистов поясню, что теперь любой человек, не обязательно бабка-пенсионерка, когда-либо в прошлом продавший квартиру, вдруг вспомнит что его ввели в заблуждение и квартиру он продавать не хотел. И все, привет вашей недвижимости!
Гость
28 ноября 2025, 19:13
Единственный способ, который поможет избежать потерь, — не совершать таких сделок, не покупать жилье на вторичном рынке. К сожалению, сейчас других способов нет
Вот именно. Всё в угоду застройщикам.
Не проще ли при наличии справки от психиатра даже не принимать в суде такие дела? Ну, или квартира освобождается после получения денег покупателями. И никак иначе.
А ушлая бабушка, если жить негде, отправляется в дом престарелых
P.S. Я ровесница этой мадамы, "обманутой" мошенниками. И не понимаю, для чего вообще тогда с пожилых требуют справку от психиатра, если она вообще никакой роли не играет.
Гость
28 ноября 2025, 19:03
Застройщики опять проплатили рекламу человейников из г и палок, хорошая попытка, но нет!
Гость
28 ноября 2025, 19:03
Данная сделка застрахована титульным страхованием? Наверняка, так как квартира куплена в ипотеку! Ну так пусть страховая и разбирается с этой старушкой, это их головная боль!
Гость
28 ноября 2025, 18:31
Ничего не понимаю-в начале года продавала квартиру.Деньги только ч/ з эскроу-счёт.Цифровой кабинет.Сделка в сбере.На руки-ничего...В банке переданы ключи покупателю.Здесь ,же,ерунда какая-то
Гость
28 ноября 2025, 17:26
Стоит один раз нарушить закон и всё пошло наперекосяк.
Гость
28 ноября 2025, 17:24
А пенсионерку к суду с изъятием имущества привлекли? За экстремизм и финанисрование Украины ?
Гость
28 ноября 2025, 16:39
Застройщиками, продающим новостройки это выгодно. Тамара Рыльцева видимо, в курсе
Гость
28 ноября 2025, 16:20
Сказ о том, как Дедуля с Бабулей обрушили рынок вторичной недвижимости в России.
Как пела эта Кудельманша чертова : Главней всего не погода в доме, а вернуть квартиру, оставив покупателя ни с чем. Ведь я блатная, и за мною Кремль, и у меня никаких проблем.
Гость
28 ноября 2025, 16:07
Мое мнение, когда человек уходит на пенсию, признавать его частично дееспособным. И все сделки только с согласия взрослых детей. которые не состоят на учете в психдиспансере , естественно. Если нет детей, то все сделки через органы опеки!!И все разговоры при продаже записывать разговоры на видео!
Гость
28 ноября 2025, 16:45
Что-то мне подсказывает, что в органах опеки сразу найдутся свои мошенники, которые протянут руки к этим сделкам. Потому что на всякий закон у нас мигом придумывают свой "метод"!
Гость
28 ноября 2025, 16:01
Все логично: Долиной можно, чем я хуже?
И тут началось....
Гость
28 ноября 2025, 15:57
Почему то в нашей действительности всегда страдает законопослушный гражданин(как из того фильма). Негодяй, мошенник, бандит, просто непорядочный чел всегда в выигрышной позиции. Хотя бы потому, что у него есть нож(кастет, пистолет), а у тебя нету.
Гость
28 ноября 2025, 15:52
Собрали с миллионной страны пару-тройку случаев и теперь форевер только застройщики?
Гость
28 ноября 2025, 15:55
Многомиллионной!!!
Гость
28 ноября 2025, 15:37
Ну не покупать вторичку совет такой себе... Зачем всех под одну гребенку. Звоночек -это когда человек получает деньги в никуда и продает единственное жилье. Зачем бабушке несколько миллионов от продажи недвиги, чтобы что? Понятно же с дочкой все время жить, внуки растут...такая себе история.
Гость
28 ноября 2025, 19:27
В 68 лет внуки уже обычно как минимум подросткового возраста )
Гость
28 ноября 2025, 15:36
Долину будут помнить не за песни, а за схему с обманом покупателей квартир.
Гость
28 ноября 2025, 19:20
Войдет в историю как долинская схема...
Гость
30 ноября 2025, 22:24
Гость
28 ноября 2025, 19:20
Войдет в историю как долинская схема...
"зловещая долина" - это психологическое явление
"зловещая Долина" - это, к сожалению, про наши реалии (
Гость
28 ноября 2025, 15:35
Во всех этих историях глупым являются две вещи, несмотря на давно известную всем "схему Долиной": 1. покупать у пенсионерок 2. не проверять есть ли у пенсионерки еще одно жилье.
Гость
28 ноября 2025, 19:30
Ну вот, из-за Долиной пострадают нормальные пенсионеры.
Гость
28 ноября 2025, 15:34
Пояснительную бригаду пожалуйста позовите.
Что за люк в полу в подвал?!
Гость
28 ноября 2025, 16:34
Судя по виду из окна, это первый этаж. Поэтому варианта всего два: либо это люк для доступа в подвал к инженерным системам (в старых домах 40-х...50-х годов такое можно часто встретить), либо прежний владелец пробил в полу отверстие и устроил внизу погреб.
Гость
28 ноября 2025, 19:35
Гость
28 ноября 2025, 16:34
Судя по виду из окна, это первый этаж. Поэтому варианта всего два: либо это люк для доступа в подвал к инженерным системам (в старых домах 40-х...50-х годов такое можно часто встретить), либо прежний владелец пробил в полу отверстие и устроил внизу погреб.
а нормального входа в подвал тогда не было?
Гость
28 ноября 2025, 15:32
Ну вот причина продажи у нее как раз не логичная, сейчас, когда, жилье дорогое, внуки растут, она продает единственную квартиру... Куда ей деньги от продажи? Если помочи дочери, то где присутствие дочери на сделке...В основном родственники как -то участвуют в сделках своих пожилых родителей, если, конечно, они в курсе и это семейная задача. Ну, тут сложно винить покупателей, возможно на их взгляд все выглядело логично.
Гость
28 ноября 2025, 15:28
Если бабка говорит, что перевела деньги Украине, почему ее тогда не судят за экстремизм?
Гость
28 ноября 2025, 15:17
Нарушение врачебной тайны
Гость
28 ноября 2025, 15:13
Дождусь пенсии и обязательно проверну такую сделку !
Гость
28 ноября 2025, 15:06
На фото кухня совсем не из разряда убитых. Комната, видимо, еще лучше. Если цена была ниже средней, продавец лжет.
Гость
28 ноября 2025, 14:39
Важней всего квартира в доме
А всё другое суетаааа
квартира есть, а всё что кроме
легко уладить с помощью судаааа
"чтоб сказку сделать былью"
Сделка подписана, деньги получены именно прежним владельцем, не кем-то там посторонним. Ну какие могут быть вопросы?
Куда продавец деньги дел, кому отправил - никак не должны после этого волновать покупателя!
Продавец говорит что отправил деньги на Украину (а это по нашим же законам трактуется как измена Родине и наказывается очень сурово), но вместо наказания продавцу возвращают квартиру. И наказывают покупателей.
Казалось бы - дичайшая дичь, бред! А нет - это наша реальность!
Гость
28 ноября 2025, 14:48
Где вы эту реальность усмотрели? Квартиру не вернули, в четвёртый раз уже послали продавщицу.
Гость
28 ноября 2025, 15:32
Погугли те кто у обездоленой адвокат, сразу станет ясно, почему суды выносят решение.
"К примеру, нужно проводить психолого-психиатрические экспертизы — только на это уходит один-два месяца."
У нас на это ушло 30 минут, риэлтор договорился, деньги заплатили и ву а ля.
Гость
28 ноября 2025, 14:48
То есть ты хочешь сказать, что смогла пройти экспертизу?
Гость
28 ноября 2025, 15:36
И эта экспертиза в таких делах - не играет роли. Потому что человек не больной.
Гость
28 ноября 2025, 14:19
Я не понимаю, почему не применять уголовку к таким милым бабулям? Человек конкретно навредил своему покупателю. Ну так сажайте за неумышленное ограбление, вводите статью и сажайте. Хотя что-то мне подсказывает, что там в большинстве случаев вполне умышленное. Гарантирую, резко сократится количество проблем с такими божьими одуванчиками. По несколько недель им якобы мошенники лапшу на уши вешают, а они такие доверчивые, ничего не соображают, прям умиление берет. А потом откуда-то и силы берутся, и мозги просыпаются: как в суд подать, куда жаловаться, что делать, все сразу понимают. Ну-ну. Вся страна знает про мошенников, уже который месяц из каждого утюга об этом говорят, только они до сих пор не в курсе якобы
Если пенсионерка перевела деньги на Украину, то её жилье должно освободиться лет на 15
Гость
28 ноября 2025, 18:28
её даже за дропперство не судят
Гость
28 ноября 2025, 14:12
терзают меня мутные сомнения,что застройщики не последние в этих делах
Гость
28 ноября 2025, 18:33
И страховые компании
Гость
28 ноября 2025, 14:06
А пусть Мария с мужем в полицию обратятся. На бабку заведут дело о мошенничестве и проверят ее счета.
Гость
28 ноября 2025, 15:35
Увы, но нет. Отфутболят в суд, дескать у вас гпа, не по их части.
Гость
30 ноября 2025, 10:56
Гость
28 ноября 2025, 15:35
Увы, но нет. Отфутболят в суд, дескать у вас гпа, не по их части.
Гпа это что?
Гость
28 ноября 2025, 14:05
"мошенники сказали, что она должна продать квартиру, получить деньги и отправить им. Но они ей сказали, что она останется собственником, переезжать никуда не придется. Еще и получит плюс 20% от суммы обратно... Уже тогда она подтвердила, что деньги перевела на Украину...
В итоге переезд Людмилы затянулся еще на две недели. Мария с мужем пошли навстречу , дали время собраться .. Потом они помогали перевозить вещи...
А уже через неделю выяснилось, Людмила подала против пары иск с требованием вернуть квартиру. "
Видимо, эта продавец квартиры Людмила не дождалась от своих сообщников-мошенников "20% от суммы обратно" и решила снова смошенничать.
Гость
28 ноября 2025, 14:02
Никогда не брал ипотеку, по этому не знаю, а что если перестать ее платить, в обычном случае банк заберет ипотечную квартиру, а в этом как? И вообще кто является собственником, банк или заемщик? И в случае неоплаты кредита может ли банк претендовать на что то кроме указанной в ипотечном договоре квартиры.
Гость
28 ноября 2025, 14:13
Банк подаст иск в суд о признании вас банкротом, забирать даже не будет ничего. Суд это дело быстро прокрутит, а вы будете наслаждаться новым статусом.
Гость
28 ноября 2025, 14:26
Гость
28 ноября 2025, 14:13
Банк подаст иск в суд о признании вас банкротом, забирать даже не будет ничего. Суд это дело быстро прокрутит, а вы будете наслаждаться новым статусом.
Как это забирать не будет ничего? Думаете, признают вас банкротом так легко и быстро, без ущерба для вас?
Все очень хитро - например если покупаешь стройку, то заем идет под поручительство и только когда квартира достроена, оформляется её залог банку и поручитель "освобождается" (я квартиры детям так покупал в 2010 и 2012).
Покупали в ипотеку на вторичке в 2017 (через сбер) - продавец получил деньги после регистрации права собственности нового владельца, всю сумму - и первоначальный взнос и банковские деньги. До этого момента деньги лежали в ячейке банка.
Гость
28 ноября 2025, 13:59
Кто у нас судьи? Судьи Кто?
Гость
28 ноября 2025, 13:59
Вот такое здесь государство, всех превращает либо в преступников, либо в жертв
Гость
28 ноября 2025, 13:57
Вот из-за таких старух нам и поднимают пенсионный возраст
а всё началось ииза 1 какого-то глупого судьи который постановил вернуть квартиру
Гость
28 ноября 2025, 14:03
Мотивационную часть дела читал? Нет, а всё туда же, строчить "своё" мнение.
Гость
28 ноября 2025, 14:08
нет.
по факту такие дела уже были ДО дела Долиной-Лурье.
просто её дело прогремело на всю страну...
и подсветило уже имеющуюся проблему.
хотя в деле Долиной есть вообще идиотский ньюанс... обычно в таких делах постановляют вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю. Правда денег у бабульки типа уже нет, но всё-таки есть шанс что-то вернуть (арест на квартирку и с пенсии удерживать, а потом рано или поздно, но квартира попадёт в наследственную массу).
а в деле Долиной сказали что типа деньги Лурье должна возвращать с мошенников.... а не с Долиной... вот в чём фишка.
нет.
по факту такие дела уже были ДО дела Долиной-Лурье.
просто её дело прогремело на всю страну...
и подсветило уже имеющуюся проблему.
хотя в деле Долиной есть вообще идиотский ньюанс... обычно в таких делах постановляют вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю. Правда денег у бабульки типа уже нет, но всё-таки есть шанс что-то вернуть (арест на квартирку и с пенсии удерживать, а потом рано или поздно, но квартира попадёт в наследственную массу).
а в деле Долиной сказали что типа деньги Лурье должна возвращать с мошенников.... а не с Долиной... вот в чём фишка.
договор-то кто подписывал - Долина или мошенники?
Почему деньги с мошенников получать - загадка.
Пусть бывший владелец квартиры и получает деньги с мошенников.
При чем покупатель-то?
Гость
28 ноября 2025, 13:55
Необходимо закрепить первенство сделки над вменяемостью и обременением. То есть сначала договор, потом спецсчёт, потом собственность потом разблокировка спецсчёта. Всё остальное уже по суду, шиза нашла, инвалиды, армейцы, сироты и прочие.
Гость
28 ноября 2025, 14:06
Ну вы готовы 3 года ждать денег за проданную квартиру,?
Гость
28 ноября 2025, 14:07
Должно быть сильно иначе. Раз государство выступает в качестве регистратора сделок, оно и несёт ответственность за их чистоту. Ну то есть выплачивает всю сумму с издержками в течении 3х рабочих дней, а потом уже ищет виноватого и трясёт с него компенсацию с процентами.
Гость
28 ноября 2025, 19:25
Нет, вменяемость обязательно должна быть подтверждена.
И это обязательно должно играть в пользу покупателя.
Гость
28 ноября 2025, 13:54
а что банк, который проверил документы? и росреестр, к-й регистрировал сделку не причем? если у бабки проблемы с головой, есть больница и родственники. а причем тут добропорядочные покупатели?
Гость
28 ноября 2025, 14:01
Вы почитайте статью, там иск уже 4 раза возвращали, нормально там всё банк проверил со всякими росреестрами и иже с ними. Сейчас ещё подёргается пару недель и схлопочет иск за моральный ущерб сверху. А то и раскопают куда денежки ушли.
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Коммент-машина
Написать 10 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев