перейти к публикации 
207 комментариев к публикации
«Долиной вернули — и мне вернете!» Супруги купили квартиру у пенсионерки, а та потребовала жилье назад
28 ноября 2025, 13:30
Alx_nsk
28 ноября, 14:25
"чтоб сказку сделать былью"
Сделка подписана, деньги получены именно прежним владельцем, не кем-то там посторонним. Ну какие могут быть вопросы?
Куда продавец деньги дел, кому отправил - никак не должны после этого волновать покупателя!
Продавец говорит что отправил деньги на Украину (а это по нашим же законам трактуется как измена Родине и наказывается очень сурово), но вместо наказания продавцу возвращают квартиру. И наказывают покупателей.
Казалось бы - дичайшая дичь, бред! А нет - это наша реальность!
Гость
28 ноября, 14:48
Где вы эту реальность усмотрели? Квартиру не вернули, в четвёртый раз уже послали продавщицу.
Гость
28 ноября, 15:32
Погугли те кто у обездоленой адвокат, сразу станет ясно, почему суды выносят решение.
244800851
1 декабря, 10:36
Чтоб сказку сделать болью
Bream
28 ноября, 13:55
а всё началось ииза 1 какого-то глупого судьи который постановил вернуть квартиру
Гость
28 ноября, 14:03
Мотивационную часть дела читал? Нет, а всё туда же, строчить "своё" мнение.
Гость
28 ноября, 14:08
нет.
по факту такие дела уже были ДО дела Долиной-Лурье.
просто её дело прогремело на всю страну...
и подсветило уже имеющуюся проблему.
хотя в деле Долиной есть вообще идиотский ньюанс... обычно в таких делах постановляют вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю. Правда денег у бабульки типа уже нет, но всё-таки есть шанс что-то вернуть (арест на квартирку и с пенсии удерживать, а потом рано или поздно, но квартира попадёт в наследственную массу).
а в деле Долиной сказали что типа деньги Лурье должна возвращать с мошенников.... а не с Долиной... вот в чём фишка.
Alx_nsk
28 ноября, 14:16
Гость
28 ноября, 14:08
нет.
по факту такие дела уже были ДО дела Долиной-Лурье.
просто её дело прогремело на всю страну...
и подсветило уже имеющуюся проблему.
хотя в деле Долиной есть вообще идиотский ньюанс... обычно в таких делах постановляют вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю. Правда денег у бабульки типа уже нет, но всё-таки есть шанс что-то вернуть (арест на квартирку и с пенсии удерживать, а потом рано или поздно, но квартира попадёт в наследственную массу).
а в деле Долиной сказали что типа деньги Лурье должна возвращать с мошенников.... а не с Долиной... вот в чём фишка.
договор-то кто подписывал - Долина или мошенники?
Почему деньги с мошенников получать - загадка.
Пусть бывший владелец квартиры и получает деньги с мошенников.
При чем покупатель-то?
Вовян
28 ноября, 14:13
Если пенсионерка перевела деньги на Украину, то её жилье должно освободиться лет на 15
Гость
28 ноября, 18:28
её даже за дропперство не судят
Светлана В-ва
28 ноября, 13:52
что за истерика раскрутилась с этой обездолиной? Застройщики подсуетились. Потому что бред ходячий. Покупателя с порядочной сделкой вобще не должно волновать куда продаван дел деньги.
Гость
28 ноября, 13:54
да, хоть пусть все прокурит в дым
Гость
28 ноября, 13:56
Если только покупатель не заодно с теми, кто вынуждал продать.
Гость
28 ноября, 14:00
Гость
28 ноября, 13:56
Если только покупатель не заодно с теми, кто вынуждал продать.
если бабка считает, что покупатель заодно с мошенниками, то она должна доказать данный факт в суде.
lexxxer
28 ноября, 13:45
Такое ощущение, что с Долиной и сотоварищи подсуютились застройщики. В любом деле ищите выгодоприобретателя.
Гость
28 ноября, 13:51
Чтобы искать выгодоприобретателя нужно хотя бы статистикой обладать. А у вас её нет, только лишь домыслы, а то и вовсе транслирование нарративов.
Гость
28 ноября, 15:07
раскручивают население на возвращение проданной Аляски
Гость
28 ноября, 15:40
А застройщикам-то в чем профит?
Гость
28 ноября, 14:06
А пусть Мария с мужем в полицию обратятся. На бабку заведут дело о мошенничестве и проверят ее счета.
Гость
28 ноября, 15:35
Увы, но нет. Отфутболят в суд, дескать у вас гпа, не по их части.
Гость
30 ноября, 10:56
Гость
28 ноября, 15:35
Увы, но нет. Отфутболят в суд, дескать у вас гпа, не по их части.
Гпа это что?
Cobalt & Nickel
28 ноября, 16:13
Как пела эта Кудельманша чертова : Главней всего не погода в доме, а вернуть квартиру, оставив покупателя ни с чем. Ведь я блатная, и за мною Кремль, и у меня никаких проблем.
Гость
28 ноября, 15:28
Если бабка говорит, что перевела деньги Украине, почему ее тогда не судят за экстремизм?
Гость
28 ноября, 13:49
Бабуся мошенница?
Гость
28 ноября, 14:47
Безусловно! Но одна она вряд ли бы на это решилась. За её спиной стоят другие мошенники, возможно, родственники.
Гость
28 ноября, 19:20
Очень сильно похоже на то
Гость
28 ноября, 13:54
а что банк, который проверил документы? и росреестр, к-й регистрировал сделку не причем? если у бабки проблемы с головой, есть больница и родственники. а причем тут добропорядочные покупатели?
Гость
28 ноября, 14:01
Вы почитайте статью, там иск уже 4 раза возвращали, нормально там всё банк проверил со всякими росреестрами и иже с ними. Сейчас ещё подёргается пару недель и схлопочет иск за моральный ущерб сверху. А то и раскопают куда денежки ушли.
Гость
28 ноября, 13:47
Судя по всему покупателям не о чем беспокоиться, но всё же иск за моральный ущерб подать стоит. Конечно, выплачивать его никто не будет, ведь формально у пенсионерки нет ничего, но сам факт будет греть.
Гость
28 ноября, 15:36
Долину будут помнить не за песни, а за схему с обманом покупателей квартир.
Гость
28 ноября, 19:20
Войдет в историю как долинская схема...
Гость
30 ноября, 22:24
Гость
28 ноября, 19:20
Войдет в историю как долинская схема...
"зловещая долина" - это психологическое явление
"зловещая Долина" - это, к сожалению, про наши реалии (
Гость
28 ноября, 13:42
Так бабка сама мошенница, повелась на 20 процентов сверху. Теперь бабки будут только через психиатрическую экспертизу продавать свои квартиры
Гость
28 ноября, 13:53
Психиатрическая экспертиза абсолютно ничего не даст. Диагностика лёгких расстройств дело очень непростое, может занять год и более.
Гость
28 ноября, 14:01
в тот-то и прикол, что здесь ЕСТЬ психиатрическая экспертиза...
и она была во многих аналогичных делах...
но наши "суды" почему-то жалеют бабушек... мошенниц.
Гость
28 ноября, 16:30
Гость
28 ноября, 13:53
Психиатрическая экспертиза абсолютно ничего не даст. Диагностика лёгких расстройств дело очень непростое, может занять год и более.
Как это мешает понимать характер сделки ?
Гость
28 ноября, 14:05
"мошенники сказали, что она должна продать квартиру, получить деньги и отправить им. Но они ей сказали, что она останется собственником, переезжать никуда не придется. Еще и получит плюс 20% от суммы обратно... Уже тогда она подтвердила, что деньги перевела на Украину...
В итоге переезд Людмилы затянулся еще на две недели. Мария с мужем пошли навстречу , дали время собраться .. Потом они помогали перевозить вещи...
А уже через неделю выяснилось, Людмила подала против пары иск с требованием вернуть квартиру. "
Видимо, эта продавец квартиры Людмила не дождалась от своих сообщников-мошенников "20% от суммы обратно" и решила снова смошенничать.
Гость
28 ноября, 16:20
Сказ о том, как Дедуля с Бабулей обрушили рынок вторичной недвижимости в России.
Гость
28 ноября, 14:19
Я не понимаю, почему не применять уголовку к таким милым бабулям? Человек конкретно навредил своему покупателю. Ну так сажайте за неумышленное ограбление, вводите статью и сажайте. Хотя что-то мне подсказывает, что там в большинстве случаев вполне умышленное. Гарантирую, резко сократится количество проблем с такими божьими одуванчиками. По несколько недель им якобы мошенники лапшу на уши вешают, а они такие доверчивые, ничего не соображают, прям умиление берет. А потом откуда-то и силы берутся, и мозги просыпаются: как в суд подать, куда жаловаться, что делать, все сразу понимают. Ну-ну. Вся страна знает про мошенников, уже который месяц из каждого утюга об этом говорят, только они до сих пор не в курсе якобы
Alx_nsk
28 ноября, 14:26
она потом еще и дичное банкротство оформит чтобы деньги не возвращать!
Гость
28 ноября, 14:59
За спиной этих бабок нередко таятся опытные мошенники, которые ими руководят, или ушлые родственники с уголовным прошлым.
Гость
28 ноября, 15:21
Не примут такую уголовку. Приняв её навредят себе.
Гость
28 ноября, 13:46
«Позвонили какие-то люди, сказали продать квартиру, деньги перевести на безопасный счет, но квартиру вернут, переезжать никуда не надо, а потом еще 20% сверху заплатят за моральную компенсацию» - Теперь ясно сколько Долина наварила на махинации
Гость
28 ноября, 15:34
Долина навалилась на 200%, там и квартира у нее осталась, и деньги ей возвращать не надо.
Гость
28 ноября, 13:50
То есть бабки, начиная с Долиной, научились зарабатывать бабки?
Гость
28 ноября, 13:51
не бабки, а артистки-профессорши.
бабкам не обломится
Светлана В-ва
28 ноября, 14:01
Гость
28 ноября, 13:51
не бабки, а артистки-профессорши.
бабкам не обломится
на бабку может найтись обиженный Раскольников.
Гость
28 ноября, 14:08
Светлана В-ва
28 ноября, 14:01
на бабку может найтись обиженный Раскольников.
Себе давно в паспорт заглядывала? Раскольников то и к тебе постучаться может.
Гость
28 ноября, 13:47
Кстати, вчера кассационный суд по гражданскому иску Лурье к Долиной оставил решение суда первой и апелляционной инстанции в силе.
Гость
28 ноября, 13:49
а денежки-то вернули или нет?
о какие друзья у певицы,
всем бы таких
Гость
28 ноября, 13:54
Гость
28 ноября, 13:49
а денежки-то вернули или нет?
о какие друзья у певицы,
всем бы таких
Вопрос в том какие коллеги у Лурье
Гость
28 ноября, 13:55
Гость
28 ноября, 13:54
Вопрос в том какие коллеги у Лурье
судя по проигрышу,
рангом много ниже
Cobalt & Nickel
28 ноября, 13:40
Страна у нас. Ужас . Этой Кудельман всё , простым людям ничего. А ипотека вообще бред на 12 лет. Ипотеку дают только после документа права собственности на жилье. А если нет права собственности, который вернули бывшему владельцу, ипотека прекращается автоматически , ибо нет объекта, за которую платить надо ипотеку.
Гость
28 ноября, 13:52
Юрист мамкин, смотрю
Светлана В-ва
28 ноября, 13:58
квартира в залоге. Если не платить то заберут залог, а его и так уже забрали))
Гость
28 ноября, 14:06
Cobalt & Nickel,
да, Долину запомним как мошенницу
Гость
28 ноября, 19:13
Единственный способ, который поможет избежать потерь, — не совершать таких сделок, не покупать жилье на вторичном рынке. К сожалению, сейчас других способов нет
Вот именно. Всё в угоду застройщикам.
Не проще ли при наличии справки от психиатра даже не принимать в суде такие дела? Ну, или квартира освобождается после получения денег покупателями. И никак иначе.
А ушлая бабушка, если жить негде, отправляется в дом престарелых
P.S. Я ровесница этой мадамы, "обманутой" мошенниками. И не понимаю, для чего вообще тогда с пожилых требуют справку от психиатра, если она вообще никакой роли не играет.
Гость
28 ноября, 13:49
Это делают, чтобы покупали новостройки?
Гость
28 ноября, 13:52
так 70% простаивают.
никто не хочет и не могёт(дорого)
Гость
28 ноября, 13:55
Тот кто покупает однушку убитую в старом фонде вряд ли является потенциальным покупателем новостройки.
Гость
28 ноября, 14:54
Гость
28 ноября, 13:52
так 70% простаивают.
никто не хочет и не могёт(дорого)
Зато вторичка - "дёшево"! Пытаются что-то выиграть и кого-то объегорить, а в результате сами остаются в проигрыше. Кстати, вариантов много: бывали и раньше случаи, когда через несколько лет после покупки вдруг находился совладелец квартиры, вернувшийся из психушки или из заключения, или из-за границы.
Гость
28 ноября, 13:59
Вот такое здесь государство, всех превращает либо в преступников, либо в жертв
Татьяна 53
28 ноября, 14:21
"К примеру, нужно проводить психолого-психиатрические экспертизы — только на это уходит один-два месяца."
У нас на это ушло 30 минут, риэлтор договорился, деньги заплатили и ву а ля.
Гость
28 ноября, 14:48
То есть ты хочешь сказать, что смогла пройти экспертизу?
Гость
28 ноября, 15:36
И эта экспертиза в таких делах - не играет роли. Потому что человек не больной.
Гость
28 ноября, 14:12
терзают меня мутные сомнения,что застройщики не последние в этих делах
Гость
28 ноября, 18:33
И страховые компании
Гость
28 ноября, 15:37
Ну не покупать вторичку совет такой себе... Зачем всех под одну гребенку. Звоночек -это когда человек получает деньги в никуда и продает единственное жилье. Зачем бабушке несколько миллионов от продажи недвиги, чтобы что? Понятно же с дочкой все время жить, внуки растут...такая себе история.
Гость
28 ноября, 19:27
В 68 лет внуки уже обычно как минимум подросткового возраста )
Гость
28 ноября, 14:39
Важней всего квартира в доме
А всё другое суетаааа
квартира есть, а всё что кроме
легко уладить с помощью судаааа
Гость
28 ноября, 17:24
А пенсионерку к суду с изъятием имущества привлекли? За экстремизм и финанисрование Украины ?
Гость
28 ноября, 13:55
Необходимо закрепить первенство сделки над вменяемостью и обременением. То есть сначала договор, потом спецсчёт, потом собственность потом разблокировка спецсчёта. Всё остальное уже по суду, шиза нашла, инвалиды, армейцы, сироты и прочие.
Гость
28 ноября, 14:06
Ну вы готовы 3 года ждать денег за проданную квартиру,?
Гость
28 ноября, 14:07
Должно быть сильно иначе. Раз государство выступает в качестве регистратора сделок, оно и несёт ответственность за их чистоту. Ну то есть выплачивает всю сумму с издержками в течении 3х рабочих дней, а потом уже ищет виноватого и трясёт с него компенсацию с процентами.
Гость
28 ноября, 19:25
Нет, вменяемость обязательно должна быть подтверждена.
И это обязательно должно играть в пользу покупателя.
Гость
28 ноября, 13:51
Мы продавали хрущевку(с ремонтом), нас с мужем покупатели возили на психэкспертизу. Причем мы тут же купили другую квартиру. Уже и договор был.
Гость
28 ноября, 13:57
Ну и чего там была за психэкспертиза? Пять минут позадавали вопросы типа как зовут и сколько лет?
Гость
28 ноября, 14:36
Гость
28 ноября, 13:57
Ну и чего там была за психэкспертиза? Пять минут позадавали вопросы типа как зовут и сколько лет?
Гость, нет, спрашивают, чем река от озера отличается).
Гость
28 ноября, 14:43
И правтльно сделали. Покупатель должен страховать себя. Потому как недобросовнстному продавцу квартиру вернут! А вот деньги ,как правило, не возвращают. И будет эта бабка по 1000 руб. в месяц возвращать и то под вопросом.
Гость
28 ноября, 13:36
А если пенсионерка внезапно потеряется?
Гость
28 ноября, 13:47
Думаю теперь так и будет.
Гость
28 ноября, 13:48
Весной оттает, но уже обглоданная :))
Гость
28 ноября, 13:49
А честные пенсионерки будут бояться продавать квартиры, чтобы их тоже сразу куда-нибудь не дели.
о_О УрлулууУ О_о
28 ноября, 13:41
Какие вам еще квартиры?
В коробках живите
Гость
28 ноября, 13:52
А что одному скучно? Но ты ведь сам такую судьбу захотел
Гость
28 ноября, 13:48
А деньги пенсионерка уже потратила или у неё их забрали обманным путём ...
Гость
28 ноября, 13:51
Они все деньги в казино в тот же день просаживают.
Гость
29 ноября, 15:42
Эта проблема решается просто - отменить решение суда по Долиной до возврата денег покупателю. Всей суммы. Нет денег ? А при чем здесь покупатель?
Гость
1 декабря, 08:25
потому что суд на стороне мошенников, если у мошенников крутая крыша. 90е вернулись
Гость
28 ноября, 13:57
Вот из-за таких старух нам и поднимают пенсионный возраст
Гость
28 ноября, 15:57
Почему то в нашей действительности всегда страдает законопослушный гражданин(как из того фильма). Негодяй, мошенник, бандит, просто непорядочный чел всегда в выигрышной позиции. Хотя бы потому, что у него есть нож(кастет, пистолет), а у тебя нету.
Гость
28 ноября, 16:01
Все логично: Долиной можно, чем я хуже?
И тут началось....
Гость
28 ноября, 13:59
Кто у нас судьи? Судьи Кто?
Гость
28 ноября, 14:02
Никогда не брал ипотеку, по этому не знаю, а что если перестать ее платить, в обычном случае банк заберет ипотечную квартиру, а в этом как? И вообще кто является собственником, банк или заемщик? И в случае неоплаты кредита может ли банк претендовать на что то кроме указанной в ипотечном договоре квартиры.
Гость
28 ноября, 14:13
Банк подаст иск в суд о признании вас банкротом, забирать даже не будет ничего. Суд это дело быстро прокрутит, а вы будете наслаждаться новым статусом.
Гость
28 ноября, 14:26
Гость
28 ноября, 14:13
Банк подаст иск в суд о признании вас банкротом, забирать даже не будет ничего. Суд это дело быстро прокрутит, а вы будете наслаждаться новым статусом.
Как это забирать не будет ничего? Думаете, признают вас банкротом так легко и быстро, без ущерба для вас?
Alx_nsk
28 ноября, 14:40
Все очень хитро - например если покупаешь стройку, то заем идет под поручительство и только когда квартира достроена, оформляется её залог банку и поручитель "освобождается" (я квартиры детям так покупал в 2010 и 2012).
Покупали в ипотеку на вторичке в 2017 (через сбер) - продавец получил деньги после регистрации права собственности нового владельца, всю сумму - и первоначальный взнос и банковские деньги. До этого момента деньги лежали в ячейке банка.
Гость
28 ноября, 16:39
Застройщиками, продающим новостройки это выгодно. Тамара Рыльцева видимо, в курсе
Гость
28 ноября, 20:27
Для танкистов поясню, что теперь любой человек, не обязательно бабка-пенсионерка, когда-либо в прошлом продавший квартиру, вдруг вспомнит что его ввели в заблуждение и квартиру он продавать не хотел. И все, привет вашей недвижимости!
Гость
28 ноября, 13:54
квартира в ипотеке, они согласились...так пусть банк ее и забирает)) не платите ничего!
Гость
28 ноября, 14:02
Нет причин ожидать, что квартиру вернут. Всё там нормально. Правда думаю НГС о результатах не напишет.
Гость
28 ноября, 18:31
Ничего не понимаю-в начале года продавала квартиру.Деньги только ч/ з эскроу-счёт.Цифровой кабинет.Сделка в сбере.На руки-ничего...В банке переданы ключи покупателю.Здесь ,же,ерунда какая-то
Гость
28 ноября, 19:03
Данная сделка застрахована титульным страхованием? Наверняка, так как квартира куплена в ипотеку! Ну так пусть страховая и разбирается с этой старушкой, это их головная боль!
Гость
29 ноября, 15:47
Долина не только вернула себе квартиру, но и с агентства недвижимости смогла забрать три миллиона за не состоявшуюся сделку. Что значит отличные адвокаты.
Гость
1 декабря, 10:41
Странная история. В ст.167 ГК РФ прямо указано, что при признании сделки недействительной каждая сторона обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке. Поэтому с Долиной надо было взыскивать стоимость квартиры, накладывать арест на имущество , если денег нет, и т.д. Подобные случаи можно отрегулировать постановлением верховного суда, в котором указать, как суды должны давать оценку тем или иным обстоятельствам при разрешении таких дел. И не надо мудрить с никакими новыми законами.
Уже не живу в Ньюсибирске
28 ноября, 22:08
А в нашем государстве ТОЧНО нужен "цивилизованный" суд? Так то в приснопамятные девяностые подобные проблемы решались много быстрее и проще. "Может быть, именно в этом великая сермяжная правда! – Сермяжная? – задумчиво повторил Бендер. – Она же посконная, домотканая и кондовая?"
Гость
28 ноября, 13:53
Как я понимаю, эффект "Долиной" придуман специально для поддержки государства и застройщиков, что бы люди перестали покупать вторичку, приобретали жилье у застройщиков, те в свою очередь платили налоги с продаж, и т. д. и т. п....
Гость
28 ноября, 13:59
Да неужели? Какое свежее мнение. Сам додумался или прочитал где-то?
Гость
28 ноября, 14:01
да, об нас давно уже ноги вытирают
Гость
29 ноября, 18:59
Гость
28 ноября, 13:59
Да неужели? Какое свежее мнение. Сам додумался или прочитал где-то?
да я просто ерунду от скуки написал, у меня квартира есть, детям обоим купили у застройщиков, без всяких ипотек, сделал им ремонты, пускай живут, а бабушкины вторички, ну то же, наверное кто то покупает, но это уже их риски.
Гость
28 ноября, 15:32
Ну вот причина продажи у нее как раз не логичная, сейчас, когда, жилье дорогое, внуки растут, она продает единственную квартиру... Куда ей деньги от продажи? Если помочи дочери, то где присутствие дочери на сделке...В основном родственники как -то участвуют в сделках своих пожилых родителей, если, конечно, они в курсе и это семейная задача. Ну, тут сложно винить покупателей, возможно на их взгляд все выглядело логично.
Гость
28 ноября, 13:36
Вчера читал статистику. За 3 года в России зарегистрировано около 300 подобных дел.
Сейчас рассматривается судами около 90, а это исчезающе малая цифра в общей массе купленных/проданных квартир.
Проблема явно надумана и раздувается искусственно 👎😠
Гость
28 ноября, 13:39
А вот судебная практика этих дел без сомнения отвратительна и решения в массе неправосудны!
Гость
28 ноября, 13:44
Чем больше СМИ будут трезвонить о таком виде мошенничества, тем у большего числа продавцов будет зреть преступный умысел.
Гость
28 ноября, 13:44
Гость
28 ноября, 13:39
А вот судебная практика этих дел без сомнения отвратительна и решения в массе неправосудны!
а Вы читали, сколько дел
против судей подано
Генпрокуратурой и СК в ККС?
там и взятки, и неправосудные решения и
сотни млрд дохода, сверх официальной з/п.
А судья Ларика еще
после всего и на повышение пошла