400 комментариев к публикации

Новосибирцы недовольны расселением с «золотой» земли в центре города

23 ноября 2025, 11:00

Гость

12 января, 19:44

Да мы тоже столкнулись с тем что наша кадастровая стоимость земли и недвижимости уменьшилась в два раза. Начали выяснять почему как територия наша вошла в крт это произошло, все разводят руками , а прнятно что по распоряжению мэрии делается дали им задачу занизить при оценки стотмость

Гость

28 ноября 2025, 11:47

Гость

28 ноября 2025, 04:56

Гость

25 ноября 2025, 08:21

За домик 16 кв.м и участок в 170 кв.м предложенные 2,9 млн это перебор, тут цена миллион рублей максимум, какие 11, она что у Красной площади продает участок?) Это ей оценщики с Танковой 72 чтоли насчитали? Первые двое у которых по 200 кв.м, очень даже адекватные по сравнению с этой тетей

Гость

24 ноября 2025, 15:06

Гость

24 ноября 2025, 14:54

Гость

24 ноября 2025, 11:18

Дайте людям справедливую рыночную стоимость: за сотку земли 3 млн руб. и за квадратный метр 200 тыс. руб. Чтобы люди смогли начать жизнь с чистого листа. Люди всю жизнь строили, отказывали себе в отдыхе и в других радостях жизни, ещё и на старость лет остаться у разбитого корыта, просто недопустимо! Не хотят платить, значит как на Горской среди многоэтажек стоит частный дом сам себе господин.

Гость

25 ноября 2025, 07:37

Гость

24 ноября 2025, 10:31

Гость

23 ноября 2025, 23:36

Гость

23 ноября 2025, 23:51

Боюсь вас эта цена не устроит. И кроме того цена сотки участка в 500 соток и в 5 очень разная. Чем меньше участок, тем дешевле, особенно если его нельзя объединить с соседними. То есть если ты останешься на своих 5 сотках а вокруг уже все будет застроено, цена твоей земли приблизится к 0. Потому что кроме мелкого павильончика там ничего не построить.

Гость

24 ноября 2025, 01:22

Гость

23 ноября 2025, 23:51

Гость

24 ноября 2025, 09:42

Гость

23 ноября 2025, 23:34

Такая жесть, самого снесли в центре на метро Октябрьская чуть более года назад. Ну я +-благодарен застройщику, за 2,8 сотки и дом 80 м.кв. дали 16 млн. Впринципе дом вообще не обсуждали, только землю при переговорах. На метро Октябрьская в новом доме такую площадь с хорошим ремонтом не купить, Ричмонд Чикаго и т.д. Даже без ремонта не купить. Ещё паркинг надо, ну и верно говорят, свой дом в центре это просто совсем иное для жизни, лучше не придумать, квартиры не в какое сравнение, и жить в своём доме но не в центре, это тоже совершенно не то. Как им за такие дома дают по 18 млн, это какая то жесть, за 10 соток минимум 50 млн в их локации. 3,5 млн оценить, что дешево, то все равно 35 млн, но тогда ещё дом 200 квадратов, хотя бы по 60 тыс за метр, хотя сейчас кирпичный дом 60 тыс за метр не построить... Все равно получается 50 млн. руб., но это прям минимум минимума, на который я бы не согласился. Надо понимать, квартиры которые строят в этих локация стоят дороже 200.000-300.000 за метр. И стоят они именно из-за места. А где нибудь на отшибе, где земля около бесплатная и за 120.000 не продадут такой же дом. То есть они зарабатывают дополнительно миллиарды, а людей кидают(я увидел, там даже кому то дали 3 млн, там паркинг будет стоить 3 млн! ) . Закон о КРТ в таком виде людоедский, лобированый, очень способствующий коррупции, унижающий институт частной собственности.

Гость

23 ноября 2025, 23:48

Гость

23 ноября 2025, 23:51

Гость

24 ноября 2025, 01:15

Гость

23 ноября 2025, 23:08

По поводу земли! Это единственный ресурс,который имеет ценность и имеет свойство заканчиваться! Дело не в стоимости дома,а в его локации!!! Чтобы не не предложили этим людям в замен,лучше,чем у них есть сейчас,уже никогда не будет! Дом можно построить хоть где,стоимость его будет одинакова! А Вот з/у,на котором он расположен,вот что главное! Вот поэтому в Матрешках кв.м. по 120т.р., а в Грандо 200-250т.р людей просто грабят!!!

Гость

24 ноября 2025, 09:43

415701

23 ноября 2025, 22:58

Гость

23 ноября 2025, 22:48

Гость

23 ноября 2025, 23:25

Гость

24 ноября 2025, 00:06

Гость

25 ноября 2025, 07:21

Гость

23 ноября 2025, 22:42

Гость

24 ноября 2025, 01:18

Модератор хватит блок-ть мои комент

23 ноября 2025, 22:37

В 2019 году КМС выкупал участки у людей на Фрунзе за 3 ляма за сотку, независимо от состояния дома и на какой линии он находится, все только спасибо говорили, никто в обиде не остался, но Кондратьев не дал та КМСу строить. Щас бы КМС там всё бы застроил и никто в обиде не остался. КМС за 30 лет никого ни разу не обманул, ни одного срока не сорвал, ни одного долгостроя. Самый порядочный застройщик в Новосибирске, хоть холодильник, но свой и теплый

Гость

23 ноября 2025, 23:18

Гость

23 ноября 2025, 20:39

Гость

25 ноября 2025, 07:20

Гость

25 ноября 2025, 15:50

Гость

26 ноября 2025, 16:18

А чё не 100, не 200 сразу? Откуда цифра в 50 взялась, на основании чего? Объявления по городу откройте и увидите, что 50 млн это шикарный дом в районе обкомовских дач с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью с техникой, а тут из овна и палок 20-30 летние дома и цена им адекватная около 20-25 млн, ну и край совсем это цена в 30 млн за дискомфорт и нервы, если продаваться прям завтра, на которые легко можно аналогичные объекты купить на рынке и еще останется несколько млн на автомобили себе. Причем явно можно договориться с застройщиком чтобы бани, теплицы и прочее представляющее ценность в домах разобрать и забрать на новое место, им то оно не надо.

Гость

23 ноября 2025, 20:07

Гость

23 ноября 2025, 21:07

Гость

23 ноября 2025, 23:44

Гость

24 ноября 2025, 01:19

Гость

23 ноября 2025, 18:53

Гость

23 ноября 2025, 20:09

Гость

23 ноября 2025, 21:08

Гость

23 ноября 2025, 18:03

Люди выкупили дома в конце 80х ,в начале 90х,как могли-решали сами свои жилищные проблемы,не получали не материнский капитал,ни льготную ипотеку Построили дома,добротные ,по 200кв.м, выкупили по договору купли продажи в Мэрии гНовосибирска землю!!! А теперь у них хотят изъять их имущество за бесценок и построить очередной муравейник,студия от 250тр за кв.м,застройщик получит суперприбыль, а людей в Матрешки! Зачем мы платим налоги?! Если частной собственности не существует?!Сейчас частный сектор идет под нож! Следующие это люди ,живущие в хрущевках и старых панелях в центральной части города!!! И Вас ждут Матрешки, изымать будут по той же схеме!!!

Гость

23 ноября 2025, 18:36

Гость

23 ноября 2025, 22:47

Вы в курсе,что на кооператив была очередь на много лет вперед в ,и стоил этот кооператив прилично! Поэтому люди и покупали дома,так выбора не было,как и денег особо! Покупали,чтобы строится и жить! Посмотрим,где будет Ваша голова,когда Вас это коснуться! Вы бы хоть раз сходили на общественные слушания по градостроительной деятельности! Ужаснетесь масштабам КРТ в городе Новосибирске!!! Новосибирск и пригород Новосибирска под угрозой !!!

кысь

23 ноября 2025, 17:57

жалко 200м2 кирпичный дом, еще и с садом( Неужели нельзя оставить в покое хотя бы такие объекты. Нормально бы они вписались около новой застройки, уж получше чем иные городские "ансамбли". А в остальном... рыдать над тем что кто-то получит 13-15 млн вообще не хочется, с учетом что большая часть населения того же соц.класса и близко не имеет такого капитала, а все эти участки заняты самозахватом , и вложений там нет и близко к предлагаемым типа заниженным суммам выкупа. В реальности домов такого типа в этой ценовой вилке продается уйма, пусть и в другой локации, ну плюс дискомфорт от вынужденного переезда пара млн (а не пара десятков). Понятно хочется простым людям на ровном месте резко обогатиться, но выглядит это иногда не сильно вменяемо, особенно когда там такая себе халупка.

Гость

23 ноября 2025, 20:48

Гость

23 ноября 2025, 22:01

Гость

23 ноября 2025, 20:48

Так они не хотят продавать, люди просто хотят жить, как прежде. А застройщик хочет забрать их землю для увеличения своей прибыли. Городу от всего этого никакой пользы: очередная нагрузка на старые коммуникации и увеличение транспортного коллапса. И при чем здесь КРТ?

Гость

23 ноября 2025, 23:38

Гость

23 ноября 2025, 16:38

Гость

25 ноября 2025, 07:18

Гость

23 ноября 2025, 16:18

Гость

23 ноября 2025, 16:31

Гость

23 ноября 2025, 17:46

Гость

23 ноября 2025, 20:59

Гость

23 ноября 2025, 16:13

Гость

23 ноября 2025, 16:00

Это что за нужды такие мэрии? Выкупить одну недвижимость, находящуюся в частной собственности, построить на этой земле дом силами коммерческой организации, продать построенную недвижуху другим частникам. И где тут мэрия? Или она лично будет выкупать землю, строить и раздавать малоимущим???

Гость

23 ноября 2025, 23:22

Гость

23 ноября 2025, 14:28

Все эти застройщики в депутатах сидят. Так что скоро у них дома выкупят по суду за 10 миллионов. И они НИЧЕГО не смогут сделать. Потому что независимость суда была продемонстрирована несколько лет назад, когда одна большая судья предупредила о предстоящем обыске больших людей в большом здании в центре большого города. Капитализьм при клептократии такой, да. Три ветви власти срослись и творят что хотят

Гость

23 ноября 2025, 13:35

Гость

23 ноября 2025, 23:42

Гость

23 ноября 2025, 13:28

Гость

23 ноября 2025, 17:53

Гость

23 ноября 2025, 13:22

Гость

23 ноября 2025, 23:17

Гость

23 ноября 2025, 13:12

При оплате налога на квартиру за 2024 год, который надо заплатить до 01.12.2025, оказалось, что кадастровая стоимость в прошлом году по сравнению с предыдущим годом выросла почти в 2 раза! и практически сравнялась с рыночной. Дом панельный, не новый, 40 лет. А гараж вообще поразил меня, кадастровая стоимость в 5 раз! увеличена. На сайте объявлений продают такие гаражи дешевле кадастровой стоимости. Всё сделано специально, чтобы налог значительно увеличить. Деньги нужны в бюджет опять за счёт народа.

Гость

23 ноября 2025, 23:36

Гость

23 ноября 2025, 13:06

в этой стране право собственности простых людей никак не защищено.-то есть налоги плати а как собственность отобрать цены сразу в низ. скажите в какой еще стране могут в мирное время так отбирать собственность.формула рынка не покупай если для тебя что то дорого. а пусть власть так с продуктами и тарифами попробует поступить-так фиг вам

Гость

23 ноября 2025, 15:30

Чиво? А ну ка , расскажи налоги с какой цены они платили? Вот с какой платили, в ту и оценивать, не выше. Домик свой оценили в 50 млн? Отлично, тогда пусть доплачивают все налоги с этой стоимости за все время существования дома, а уж потом начнем разговор о выкупе по рыночной стоимости. Кстати рыночная стоимость - это не хотелки продавца, а то, что ему предложат покупатели.

Гость

23 ноября 2025, 16:13

Гость

23 ноября 2025, 15:30

Рыночная цена - это цена сделки, на которую согласны обе стороны, а не одна. Я бы тебе в качестве покупателя предложила рубль за твою конуру, а твои хотелки тебе пришлось бы засунуть поглубже - и это было бы ровно по твоей схеме, но нет у тебя своего жилья, потому ты и бот. _______ Налоги платят согласно закона, а не по методичке очередного бота. ------------

Гость

23 ноября 2025, 17:38

Гость

23 ноября 2025, 15:30

Гость

23 ноября 2025, 13:05

Гость

24 ноября 2025, 08:58

Гость

24 ноября 2025, 13:27

Гость

23 ноября 2025, 12:49

Гость

23 ноября 2025, 12:48

Гость

24 ноября 2025, 01:13

Гость

23 ноября 2025, 12:45

Не понимаю, а почему женщины сами то не сделают оценку независимую и не предъявят ее в суд. Если у суда будут основания они дополнительно сделают повторную. Обычно такого не происходит. Сидят ждут пока их обдурят, надо понимать что зу изымут в любом случае, так вы сами то суетитесь немного, чтобы иметь то, чего хотите! Не на словах же суд будет строить определение по итогу

Гость

23 ноября 2025, 12:51

Гость

23 ноября 2025, 13:12

Гость

23 ноября 2025, 15:25

Гость

23 ноября 2025, 12:44

Гость

23 ноября 2025, 12:44

Гость

23 ноября 2025, 13:13

Гость

23 ноября 2025, 12:40

ВспыЖ

23 ноября 2025, 16:38

Никодим

23 ноября 2025, 12:21

Гость

23 ноября 2025, 13:31

Гость

23 ноября 2025, 16:05

Гость

23 ноября 2025, 16:18

Гость

23 ноября 2025, 12:21

Гость

23 ноября 2025, 12:23

Гость

23 ноября 2025, 15:21

Гость

23 ноября 2025, 16:19

415701

23 ноября 2025, 12:14

иккенхисацу

23 ноября 2025, 19:50

415701, так "власть " тут типа в стороне,они просто продали узаконеную индульгенцию застройщику,и осуществляют оперативное юридическое сопровождение принятием заксобранием поправок в "закон о крт",который изначально задумывался как благо для собственников аварийных домов,типа "добрый " застройщик будет сносить аварийное и ветхое жильё и расселять собственников бараков и развивать эти территории,но что то пошло не так как всегда-просчитатались,но где🤔.

Гость

23 ноября 2025, 21:59

иккенхисацу

23 ноября 2025, 19:50

Гость

23 ноября 2025, 23:12

иккенхисацу

23 ноября 2025, 19:50

Татьяна 53

23 ноября 2025, 12:13

Гость

23 ноября 2025, 12:17

Гость

23 ноября 2025, 18:01

Гость

23 ноября 2025, 20:06

Гость

23 ноября 2025, 12:11

Гость

23 ноября 2025, 12:10

Это земля народа! А не ваша! Хотите получить себе? Платите столько, сколько запросят. Не нравится цена? Значит не сильно она вам нужна. КРТ - узаконенный грабёж, отрицающий основные положения конституции. Любителям "городской жизни". Город, от слова "ограда", "городить". А не от слова "человейник". И город таков, каким мы его позволяем делать.

Гость

23 ноября 2025, 12:32

Гость

23 ноября 2025, 12:41

Мрр

23 ноября 2025, 12:09

Гость

23 ноября 2025, 12:18

Гость

23 ноября 2025, 12:08

Гость

23 ноября 2025, 13:10

Гость

23 ноября 2025, 12:06

Гость

23 ноября 2025, 12:20

Гость

23 ноября 2025, 16:28

Гость

23 ноября 2025, 17:46

Гость

23 ноября 2025, 12:06

Гость

23 ноября 2025, 12:21

Гость

24 ноября 2025, 08:57

Гость

23 ноября 2025, 12:03

В помощь беззащитным людям перед сенаторами/депутатами/чемпионами: на горького 10 земельный участок в 2020 году был оценен МЭРИЕЙ в 132 млн рублей, пл около 50 соток. А отторговывался данный участок за 350 млн. С тех пор кадастровая стоимость выросла в 2 раза, ну и оценочная возможно тоже. Статья на нгс от 26.11.2020. Можно пойти по аналогичному пути оценки этого участка, о котором вся информация зафиксирована в СМИ.

Мрр

23 ноября 2025, 12:16

Гость

23 ноября 2025, 11:59

иккенхисацу

23 ноября 2025, 19:55

Гость

23 ноября 2025, 21:59

Гость

24 ноября 2025, 00:04

Гость

23 ноября 2025, 11:59

В центре города не должно быть шанхая, думать нужно было, что это место попадёт всё равно под госпрограмму, их их по закону попросят, и вот вопрос - кто сейчас купит их дом кроме застройщика? Их цена следующая 10 человек прописано это по 20 кв метров или по 24 , те макс 240 кв м, умножаем на 150 тысяч и получаем 36 млн, да получается им только частный сектор покупать на Жуковке за то, что им дают

Гость

24 ноября 2025, 08:57