перейти к публикации 
130 комментариев к публикации
Хочешь сдать квартиру — спроси у соседей! В России готовят новый закон, который изменит правила аренды жилья
30 мая 2025, 11:30
Светлана В-ва
30 мая, 13:02
у нас была в подъезде проблемная квартира, музыка, пьяные гости спали в подъезде и т.п. Я связалась с хозяином в соц.сети, посмотрели данные в квитке коммуналки. Спросила сами разберетесь или к участковому, сказал сам. Выселил. Теперь новые, не видно и не слышно. Такому мы бы подписывали разрешение, чтобы не искать потом. А если хозяина не найти?
Гость
30 мая, 13:06
так разрешение то нужно от всех соседей, по крайней мере, примыкающих квартир. слева, справа, сверху, снизу. а это, как минимум, 4 квартиры. а то и больше. никто, в здравом уме, свои паспортные данные, светить не будет, зачем это нужно. даже если и не против.
Светлана В-ва
30 мая, 13:16
Гость
30 мая, 13:06
так разрешение то нужно от всех соседей, по крайней мере, примыкающих квартир. слева, справа, сверху, снизу. а это, как минимум, 4 квартиры. а то и больше. никто, в здравом уме, свои паспортные данные, светить не будет, зачем это нужно. даже если и не против.
и что? Одна квартира так может задолбать весь подъезд. А я должна чудеса смекалки показывать, искать хозяина
Гость
30 мая, 16:37
У нас тоже. Правда, буянили собственники квартиры, а не арендаторы...
обыкновенный пенсионер
30 мая, 12:20
Все это козе понятно. Цель одна-поголовное заключение договоров и уплата налогов от сдачи ГОСУДАРСТВУ. Не хотите платить, ищи приключений. Других целей этот закон не имеет. Он очень актуален в Москве, где огромное количество местных жителей сдают свое жилье приезжим, а сами живут у родственников или на дачах. Прибыль- не сопоставимая с Новосибирском
котичек
30 мая, 14:44
Нужно просто КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕТИТЬ сдавать жильё посуточно в многоквартирных домах!!! Прямо вот под угрозой уголовного преследования собственника! Посуточно должно быть разрешено сдавать частные дома, апартаменты, частные отели. ВСЁ!!!
Да, иногда случается, что заехавший на полгода квартирант неожиданно съезжает через месяц. Но я вам точно скажу - не дадут соседи своего согласия!!! Даже БЕЗ УКАЗАНИЯ ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ!!! И даже самые интеллигентные. Потому как соседям всегда лучше, чтобы квартира стояла просто пустая, чем там будет жить неизвестно кто, постоянно меняясь...
Подобный закон нужен для коммуналок и собственников долей. Вот здесь он необходим как воздух! А то мы раньше в коммуналке уходили утром с одними соседкиными квартирантами, а приходили вечером уже с другими. Особенно это страшно, когда в доме есть дети-школьники, которые днем дома одни.
В реестре регистрируют договора от одного года. Квартиры же часто люди снимают на 3-6-9 месяцев. Кто-то хочет сначала присмотреться, всё ли его устроит в предлагаемом жилье, кто-то ждет получения общежития, а кто-то просто приехал на четко оговоренный срок. У меня все договора с автоматической пролонгацией, если никто из сторон не заявит об обратном за две недели до окончания срока договора.. И к соседям я всегда прислушиваюсь. А в договоре есть пункт, что при жалобах соседей - выселение.
Гость
30 мая, 16:40
Вот именно! Последнего пункта достаточно выше крыши. Жалуются соседи - на выход.
Виктор_СЗ
5 июня, 10:11
В коммуналках как раз УЖЕ требуется согласие всех совладельцев на регистрацию.
Гость
30 мая, 11:32
Ну все, теперь и там цена поднимется. Все к чему прикосаются депутаты становится дорогим для потребителя.
Гость
30 мая, 11:35
Иначе слуги народные не умеют, для нас же стаоаются
Гость
30 мая, 12:08
Платить налоги - это обязанность каждого гражданина! 👍
Гость
30 мая, 12:20
Гость
30 мая, 12:08
Платить налоги - это обязанность каждого гражданина! 👍
А тратить эти налоги с умом - обязанность государства.
Так почему эти налоги идут не на улучшение жизни людей, а летят в воздух и несут смерть и разрушения?
Гость
30 мая, 12:04
У меня на площадке половина квартир пустые стоят. Где я буду искать соседей?
Гость
30 мая, 13:18
Не ищи, просто сдавай. От пустых квартир нет жалоб, а значит проблем у тебя не будет. Закон-то про другое - что запарили посуточные квартиры, особенно если у тебя маленький ребенок, а там за стенкой постоянный движ.
Гость
30 мая, 12:23
Государству плевать на наши с вами взаимоотношения, закон призван заставить сдавать квартиры через договор и платить за это налоги. И не более того.
Алле гараж
30 мая, 14:21
Это моя корова,которую доют другие.
Гость
30 мая, 13:13
Дауш, это точно, я не собираюсь давать свои персональные данные соседям. Ещё и согласие на обработку персональных данных потребуется, и регистрацию в Роскомнадзоре в качестве оператора персональных данных потребуют? А хе-хе не хо-хо?
Гость
30 мая, 11:48
Опять "власти" расписываются в своём бессилии и, похоже, не понимают этого. Что значит, "квартира может создавать проблемы жильцам"? Существующих законов недостаточно? Сотрудников МВД не хватает? Даже с учётом добавленной Росгвардии? И что, ещё один нарисованный закон ситуацию изменит? А то может просто начать исполнять уже существующие?
Гость
30 мая, 12:07
Не желаете платить налоги? А будете! 👍
Гость
30 мая, 12:21
Гость
30 мая, 12:07
Не желаете платить налоги? А будете! 👍
Чтобы содержать пропагандистов и ботов?
Гость
30 мая, 12:39
Гость
30 мая, 12:21
Чтобы содержать пропагандистов и ботов?
Чтобы пополнять госбюджет и усиливать его социальные программы
трям-брям
30 мая, 12:06
ФИО этих инициаторв в студию.
Гость
30 мая, 14:17
Во время соития, моя супруга орет как резанная..
Соседи не дают согласие , говорят шумит сильно ((
Как теперь совершать соитие с супругой?
Гость
30 мая, 14:56
в ванне под шум душа
5917137
30 мая, 15:50
Гость
30 мая, 14:56
в ванне под шум душа
Умник, вы что там с женой, дистрофики? Ты реально попробуй «этим» заняться в ванной, теоретик блин, а потом пиши…
Гость
30 мая, 16:42
ой, рассмешил...
Гость
30 мая, 13:45
Вот опять, вместо того чтобы начать работать милиции, налоговой, лучше как всегда все запретить.
Гость
30 мая, 11:41
Да естественно не будет работать! "У меня же родственники живут" - как заявляла так и будет заявлять моя соседка, заселяя очередных быдланов!
Гость
30 мая, 11:46
Не у вас же спрашивать,что делать со своим имуществом.
Гость
30 мая, 12:01
Кого заселять - ее дело. Если они себя неадекватно ведут - жалуйтесь.
эксбад
30 мая, 12:30
Гость
30 мая, 12:01
Кого заселять - ее дело. Если они себя неадекватно ведут - жалуйтесь.
Ну на самом деле как бы её дело, если при этом не нарушаются права соседей. что бы вы сказали, если в соседнюю с вами квартиру (или под вашей квартирой , этажом ниже - "мудрый" владелец сдал жильё цыганам (постоянный "табор" у них в "гостях" , клопы, тараканы и т. д) ? Бывает, и русским странным сдают - которые ночи напролёт всему подъезду спать не дают. А участковые - ну, они разговаривают - и с квартирантами, и с хозяевами - но хватает этого до первой пьянки (читай, до первых выходных). Потому не всё так просто.. (Еще про квартиры, сдаваемые "аулам", не забывайте - вот уж "радость " всем соседям) - в т ч и от разных насекомых)
5917137
30 мая, 12:29
Закон лоббируют застройщики? Пускай лучше ипотеку берут и платят лет 30 ее, нечего снимать квартиры, хитрые какие!
Гость
30 мая, 12:12
я, как соседка, никогда не подпишу согласие на сдачу соседом квартиры Зачем мне лишние проблемы? Натворят что-то арендаторы-меня же затаскают
Гость
30 мая, 12:30
Всё верно. И паспортные данные лишний раз светить.
Гость
30 мая, 12:32
Да кто тебя спрашивать будет, мама дорогая. Ну зарегистрируемся как самозанятые, заплатим эти 4 процента и заселим...не подпишет она согласие...
Гость
30 мая, 13:01
Гость
30 мая, 12:32
Да кто тебя спрашивать будет, мама дорогая. Ну зарегистрируемся как самозанятые, заплатим эти 4 процента и заселим...не подпишет она согласие...
"Ну зарегистрируемся как самозанятые, заплатим эти 4 процента и заселим..."
Бла-бла-бла
А на самом деле ВСЕГДА героизм таких заканчивается после первой встречи с товарищем майором.
Гость
30 мая, 11:50
Кредит взять-в мвд разрешение брать,квартиру сдать-у соседей разрешение брать,а в туалет сходить у кого разрешение брать?
Гость
30 мая, 11:51
у работодателя. Работал в офисе, в туалет отпрашивался, поплакать.
Гость
30 мая, 12:42
В первую очередь спроси соседа снизу. Идея хорошая, но реализация сложна. Владелец сверху сдавал жилье. Результат: многократные затопления и бессонные ночи. Придешь разбираться: я ни я и квартира не моя. Одна дамочка с ребенком разбила бачок унитаза и положила на пол дощечки, дабы не замочить ножки. И ремонт - не ее дело. И где и как мне найти хозяина непонятно. Органы такой мелочевкой заниматься не будут.
Гость
30 мая, 14:31
Управляшка знает тел
Гость
30 мая, 14:53
Гость
30 мая, 14:31
Управляшка знает тел
Это персональные данные и никто не обязан их сообщать.
Гость
30 мая, 16:05
Гость
30 мая, 14:53
Это персональные данные и никто не обязан их сообщать.
Совершенно верно. Вызывается представитель УК, который и делает необходимые проверки, что у жителей сверху ничего не протекает.
Гость
30 мая, 12:46
Правильно некоторые посуточно сдают для утех п соседи мучаются а собственники деньги получили и говорят а мы тут не причём звоните в полицию
Виктор_СЗ
5 июня, 10:15
А не лучше бы соседям наладить свою половую жизнь и не прислушиваться, пуская слюни?
Гость
30 мая, 14:26
Ходят налогов собрать, а на соседей как было плевать так и продолжится
Гость
30 мая, 12:29
Может ещё выбор мужа\жены с соседями согласовывать?
Гость
30 мая, 12:39
с родственниками до пятого колена, а первую ночь обязан записать на видео со всех ракурсов и выложить на Госуслугах.
Гость
30 мая, 12:00
Депутаты про краткосрочный договор менее года, который не регистрируют в Росреестре, а еще и договорах на неопределенный срок не слышали? Профнепригодны, стало быть.
Гость
30 мая, 13:23
Регистрация договора в Росреестре это одно, а незаконное проживание без разрешения соседей это другое.
Не путайте людей.
Гость
30 мая, 11:44
Мальчика спрашивают: "кто всё видит, всё слышит и всё знает?". "Соседка" - отвечает он.
Гость
30 мая, 11:47
одним не где будет жить, другие перестанут доп.доход получать.далее платить ндфл......
Гость
30 мая, 12:37
Ну давайте начнем с того, что не все договора по сдаче в найм подлежат регистрации в Росреестре.Закон обязывает регистрировать договора сроком более 12 месяцев. При этом бессрочные договора не подлежат регистрации. Я сдаю квартиру по бессрочному договору и тем самым полностью соблюдаю законодательство. Я так же зарегистрирован как самозанятый и на суммы аренды выбиваю чеки через приложение, что тоже соответствует нормам закона в части налогового права. Так какого буя я должен спрашивать разрешения у соседей алкашей за право сдать в аренду свое собственное имущество которым имею право распоряжаться на свое усмотрение по ГК РФ? Нормы данного законопроекта нарушают не только ГК, но и Конституционные права граждан, а значит даже если будут приняты то не будут исполняться от слова совсем.
Гость
30 мая, 12:47
О, божественный прорыв! Наконец-то мозги заработали! Браво, виртуозы! А у меня на площадке, знаете ли, уже месяц как открыт филиал ада... пардон, "элитная" посуточная аренда. Коллекция постояльцев – просто эталонный образец разнообразия: тут вам и специалистки по краткосрочной "любви", и будущие светила отечественного алко-спорта, несовершеннолетние, разумеется. А под нами, этажом, вообще "Долина кочевников" – население меняется строго по календарю, раз в квартал. Научный подход, ничего не скажешь! Куда уж нам до вашей прозорливости.
Гость
30 мая, 12:54
Информируй участкового системно. Пусть разбирается с хозяевами.
Гость
30 мая, 13:01
Гость
30 мая, 12:54
Информируй участкового системно. Пусть разбирается с хозяевами.
У нас на район (15 тысяч жителей) участковый один. Появляется на пару часов 2 раза в неделю.
Гость
30 мая, 13:32
Гость
30 мая, 13:01
У нас на район (15 тысяч жителей) участковый один. Появляется на пару часов 2 раза в неделю.
Пишите заявление районному прокурору, что у вас мало участковых.
Навскидку из интернета:
"Исходя из численности населения в Российской Федерации, на каждого участкового уполномоченного полиции в настоящее время приходится 2,5 – 3 тысячи населения, что даже несколько ниже ранее действовавшего норматива по Указу Президента Российской Федерации от 12 февраля 2009 года № 209 (3 – 3,5 тыс.)."
Виктор_СЗ
5 июня, 10:09
Представляю себе, какие деньги запросит каждый сосед за свое согласие!
Гость
30 мая, 13:56
Раньше, участковые периодически делали обход квартир, и знали почти всех в лицо, и участковых все знали. А сейчас? Я 15 лет живу в квартире, и ни разу его не видел. И даже не знаю где "они обитают".
Гость
30 мая, 16:56
А я видела. Однажды. За 9 лет. Посмеялась на эту тему. И он так спокойно ответил: не переживайте, кому надо, тот меня очень хорошо знает )))
Гость
30 мая, 12:17
Ах, ха-ха.. Так и побежали все за согласиями...
Гость
30 мая, 13:26
Все не побегут, но это будет хорошим рычагом воздействия на проблемные квартиры.
Сейчас можно заселить троюродную тётю со стороны заловки и 50 котов с ней и вуаля: веселая жизнь соседям обеспечена. Идите в суд, а потом к приставам.
Гость
30 мая, 16:59
Ну даже если побегут, вы подпишете? Я - нет.
5917137
30 мая, 12:45
Прочитав комментарии понял одно: есть люди , которые сдают квартиры и им вообще без разницы этот закон, по многим причинам, в том числе по той, что этот закон легко обойти, и есть «иные» люди, которые в большинстве своем ненавидят арендодателей по меркантильным причинам… в общем наше общество это как два паука в банке, одни мечтают чтобы не было богатых, а другие, чтобы не было бедных.
Гость
30 мая, 14:34
Лично меня не беспокоят меркантилтные стороны, эта чья то несчастная 20ка в месяц, я просто хочу тишины и покоя в своей квартире а не слушать чьи то вписки
5917137
30 мая, 15:55
Гость
30 мая, 14:34
Лично меня не беспокоят меркантилтные стороны, эта чья то несчастная 20ка в месяц, я просто хочу тишины и покоя в своей квартире а не слушать чьи то вписки
Как это относится к квартирам сдаваемым внаем? Самые неадекватные жильцы - это хозяева, которые живут в своей квартире. Это из наблюдений и опыта. Хозяева иногда делают в своей квартире что угодно, зная, что их никто не выгонит. А вот арендаторы в большинстве своем боятся и после замечания о шуме тут же успокаиваются. Исключение из этого - это посуточная аренда.
Гость
30 мая, 17:01
Гость
30 мая, 14:34
Лично меня не беспокоят меркантилтные стороны, эта чья то несчастная 20ка в месяц, я просто хочу тишины и покоя в своей квартире а не слушать чьи то вписки
А если эти вписки проводят собственники квартиры?
Жаба Васильевна
30 мая, 15:50
Осторожно! Гайки закручиваются всё сильнее...
5917137
30 мая, 16:00
Давно пора, Жабка моя)
Гость
30 мая, 11:33
Да нет - не надо у соседей спрашивать что делать со своим имуществом! Надо просто легально проводить сделку, регистрировать и платить налог. 4% как самозанятый или 6% как ИП - не треснем и заплатим! Самому же лучше - если что-то арендаторы натворят хоть взять за место можно!
Гость
30 мая, 11:50
В Росреестре не обязательно регистрировать договоры аренды сроком менее, чем на год.
А если сдают посуточно, в какую сумму вы оцените затраты на ежедневную регистрацию договоров?
Гость
30 мая, 11:58
Если арендаторы что то натворят ,вам никто никогда не поможет. Скажут в любом случае идти в суд. А искать кто то будет сбежавших арендаторов? Не глупите .Никто.
Гость
30 мая, 13:27
Гость
30 мая, 11:50
В Росреестре не обязательно регистрировать договоры аренды сроком менее, чем на год.
А если сдают посуточно, в какую сумму вы оцените затраты на ежедневную регистрацию договоров?
Начать надо с того, что посуточная сдача квартир в МКД запрещена законом.
GNUS111
30 мая, 12:57
Я всегда составляю списки квартир в нашем доме, владельцы которых сдают их чужим людям и передаю их всегда в налоговые органы и участковому. Все Гос органы должны знать о владельцах таких квартир и вести их учёт.
Гость
30 мая, 13:03
Расскажите подробнее, если не затруднит, каким образом вы передаете данные в налоговые органы? по какой форме? принимают такие заявления в каком отделе? или вы через гос услуги? какая работа потом ими проводится по данным фактам, и возможно ли ознакомиться с результатами проведенной работы налоговыми органами?
Гость
30 мая, 14:37
Гость
30 мая, 13:03
Расскажите подробнее, если не затруднит, каким образом вы передаете данные в налоговые органы? по какой форме? принимают такие заявления в каком отделе? или вы через гос услуги? какая работа потом ими проводится по данным фактам, и возможно ли ознакомиться с результатами проведенной работы налоговыми органами?
Я звонила в налоговую мне сказали что такие заявления подаются лично в письменной форме, но я все таки попробую с госуслуг, интересно что ответят
Гость
30 мая, 11:46
Тот редкий случай когда полностью поддерживаю закон. Что такое квартира сданная в аренду тем же студентам как говориться на собственной шкуре. Музыка по ночам , секс с охами и ахами до утра и не адекват хозяин с которым невозможно договориться. Да и не нужно договариваться, нарушил закон о тишине штраф владельцу, квартиранты на выезд. Про мигрантов и цыган даже думать страшно.
Бронетемкин Поносец
30 мая, 11:59
Гость, для посуточной сдачи покупайте апартаменты и будет вам покой и счастье))
Гость
30 мая, 12:01
А когда музыка по ночам от хозяев квартиры? С которыми также договориться невозможно. Нарушает хозяин квартиры закон о тишине, на полицию плевал, да и не приезжает полиция. Вот что делать? А соседи -завистники никогда согласия не дадут. Квартиранты бывают разные. И адекваты и неадекваты. Примерно поровну
Гость
30 мая, 12:02
А что мешает шуметь собственникам или тем же арендаторам, у которых договор из росреестра?
Гость
30 мая, 11:44
Запретить сдачу квартир в домах для постоянного проживания . Сдача квартир должна быть в доходный домах. Для налоговой будет ясно понятно кто сдаёт.
Гость
30 мая, 12:03
лена путина: согласна с вами. вообще должны быть дома: для сдачи, для родителей с детьми и тд
Гость
30 мая, 15:41
Что это за понятие "доходный дом"? Ни в одном законе, нормативном акте и т.д. ничего подобного не упоминается.
Гость
30 мая, 15:42
Гость
30 мая, 12:03
лена путина: согласна с вами. вообще должны быть дома: для сдачи, для родителей с детьми и тд
А если дети выросли и съехали, продавать квартиру и тоже сваливать?
Гость
30 мая, 13:43
Ничего это не нарушает, во многих странах такие вещи согласовываются с соседями и коммуной. Согласовывается вплоть до цвета фасада "твоего" дома и газона перед домом.
Гость
31 мая, 02:53
Следующий закон будет о налоге на воздух.
Гость
3 июня, 08:31
враги! пора вилами, ребят, закупаться. выходит и в ипотеку невозможно жилье купить и снять будет огромной проблемой.
Гость
30 мая, 12:52
Чтобы наполнять бюджет от сдаваемой в аренду недвижимости достаточно провести анализ собственности граждан и понять, что если у челорвека в собственности более 2х квартир, а он и его родственники не прописаны в других квартирах, то на 99% эта квартира сдается и он обязан предоставить информацию об использовании жилого помещения. Проверить жилое помещение на предмет посторонних лиц должны участковые инспекторы. Если подтвержится что жилье обитаемое, то на ковер в налоговую и детальное изучение операций по картам в банках.
Гость
30 мая, 14:39
Пфф квартира может под отделку годами стоять или продаваться
Гость
30 мая, 17:05
Стоит квартира. Пустая. Не сдается. Соседям жаловаться не на что.
Гость
30 мая, 18:44
Очередной неработающий закон в копилку к закону о запрете курения на балконе, в подъезде, на остановке ОТ. Но польза от него все равно будет. Не адекватным сложней будет снимать жилье а арендодатель будет думать больше кому сдавать жилье.
Гость
30 мая, 11:50
Да ниче не поднимется цена. Гораздо хуже, когда арендатор начинает снимать и выясняется, что соседи против. Об арендаторах, людях несчастных, бездомных нужно думать, в первую очередь. А думают они, рассуждают о мажорах-соседях и арендодателях, кто живёт в своём жилье припиваючи пенное, розливное. Все им вечно мешают, всем недовольны, вот для того и этот сбор подписей. Давно пора уже перевести в правовое поле все эти нюансы.
Гость
30 мая, 17:06
Несчастный бездомный готов платить 30 тыщ за аренду, но не за ипотеку )))
Гость
31 мая, 00:16
Гость
30 мая, 17:06
Несчастный бездомный готов платить 30 тыщ за аренду, но не за ипотеку )))
Ипотека от 60
GNUS111
30 мая, 12:54
Для владельцев нескольких квартир нужны повышенные налоги на имущество. Такой налог должен составлять не менее 10% от стоимости помещения. Это будет справедливо и поможет пополнить бюджет нашей любимой страны.