От элитного шалаша с «Умным домом» до времянки за тысячу в месяц: какие дачи можно арендовать вокруг Новосибирска на лето

Сезон отпусков начнется уже через считанные недели, но где провести лето, для многих новосибирцев вопрос пока открытый. Гостиницы и базы отдыха на Алтае и российском юге неумолимо дорожают, а отдых в Анапе в этом сезоне и вовсе оказался под большим вопросом. Отзывы о ближайшем зарубежье противоречивы, а более дальние заграничные поездки уж точно не всем по карману. Альтернативным вариантом может стать аренда дачи, где можно провести не только две–четыре недели отпуска, но и пару месяцев — особенно если вы работаете удаленно или готовы регулярно добираться до участка за городом. НГС изучил, какие дачи сдают в аренду на лето в окрестностях Новосибирска.

Наибольший спрос на аренду дачных домов Новосибирская область пережила в 2020 и 2021 годах, когда из-за коронавирусных ограничений планировать отдых было особенно трудно. Предложение за спросом не поспевало: еще четыре года популярные сервисы аренды недвижимости предлагали едва ли пару десятков вариантов. Сегодня их на рынке минимум втрое больше. Изучив два популярных сервиса (Avito и ЦИАН), НГС выбрал семь участков с дачами стоимостью от 1 (и это не опечатка!) до 100 тысяч рублей в месяц.

Самым дорогим вариантом аренды стал трехкомнатный бревенчатый дом площадью 80 квадратов, расположенный в СНТ «Дорожник» в Советском районе Новосибирска: 100 тысяч рублей в месяц, плюс еще 25 тысяч рублей залога.

Сдавать дачу хозяева готовы на весь летний сезон. Семье с детьми, но без животных стоимость за месяц выйдет ниже. Уточнить размер скидки, правда, не удалось: по телефону никто не ответил.

В качестве преимуществ автор объявления указал близость реки Обь, песчаный пляж и транспортную доступность (неподалеку не только автобусная остановка, но и железнодорожная станция). Здесь есть все атрибуты городского комфорта на даче: электрическое отопление, канализация (судя по всему, имеется в виду теплый туалет в доме), городской водопровод с холодной и горячей водой, а также камин, баня и занятый в основном газоном участок в 10 соток.

Правда, увидеть, что ждет арендаторов за такие деньги, не получится: все фотографии сделаны с улицы, а дом и баня так заросли девичьим виноградом, что сливаются с газоном.

Еще одно недешевое предложение ждет будущих дачников в экопарке Боровое (19 км от центра Новосибирска). Там построенный в 2023 году небольшой дом-шалаш предлагают снять за 80 тысяч рублей в месяц.

Из плюсов автор объявления отмечает закрытую территорию поселка, отдельный выход к Обскому морю и лес. Кроме того, в непосредственной близости от дачи можно найти не только магазины, но и два бассейна, ресторан и даже яхт-клуб (правда, уже в 5–10 минутах на машине). Арендаторам также разрешено взять с собой на дачу собаку или котика.

«В ограде есть гамак, мангал, заасфальтированная территория для парковки машины. В доме вся необходимая бытовая техника, проектор и экран, которые можно выводить на улицу, смотреть фильмы под открытым небом. Дача оснащена системой „Умный дом“», — указано в объявлении.

Недешево обойдется арендаторам и небольшая дача в деревне Троицк Коченевского района (на машине это полчаса от города). За четырехместный двухэтажный домик из бруса площадью 36 кв. м, стоящий на участке в 9 соток, владелец рассчитывает получить 65 тысяч рублей в месяц с предоплатой за месяц — или чуть меньше, если арендаторы заплатят за весь сезон, с мая по сентябрь, сразу.

За эти деньги жильцов ждут не только мебель и бытовая техника, но и баня-бочка, детская площадка, мангальная зона и место, где можно заняться огородом. Особенно, уверен автор объявления, дача понравится любителям природы.

«Рядом, в 1 минуте ходьбы, расположены два озера. В пешей доступности — лес. Идеально для любителей рыбалки, грибников и ценителей природы», — указано в объявлении.

Еще одну недешевую дачу можно снять в районе остановочной платформы «Юность» (Искитимское направление) в СНТ «Кедр». За 50 тысяч рублей (цена, как следует из описания, указана приблизительно) предлагают двухкомнатную деревянную дачу с дизайнерским ремонтом на пять спальных мест.

Из благ цивилизации в дом проведено электричество. Туалетом и летним душем арендаторам предстоит пользоваться на улице, но не раньше, чем в СНТ подключат летний водопровод.

Принять гостей с питомцами хозяева готовы, но с доплатой в тысячу рублей за каждое животное. Питьевую воду, уголь, розжиг для мангала и даже постельное белье арендаторам нужно будет привезти свои — забытый комплект владельцы дачи готовы предоставить за 500 рублей.

«Дача не для шумных и громких гуляний и вечеринок, а для спокойного семейного отдыха! С 22:00 шуметь на улице запрещено», — настаивает автор объявления.

Скорее всего, последнее требование предназначено для тех, кто захочет снять дачу не на сезон, а посуточно. Такой вариант владелец участка тоже предусматривает.

Небольшую дачу с двумя спальнями предлагают в аренду в СНТ «Аква» в Колыванском районе Новосибирской области. За 40 тысяч рублей в месяц (плюс комиссия 30%) арендаторы получат одноэтажный дом общей площадью 44 кв. м, который построили в 2019 году. Площадь участка составляет 11 соток, большая часть из них, судя по фото, занята газоном, но есть место и для того, чтобы арендатор попробовал себя в роли огородника.

Параллельно жильцам придется мириться с рядом типично дачных неудобств, вроде необходимости возить питьевую воду из города (технический водопровод в СНТ есть) и туалета на улице.

Больше всего дача должна понравиться любителям рыбалки: участок расположен прямо на укрепленном берегу Оби, есть возможность спустить на воду лодку.

Сравнительно недорогую дачу предлагают арендовать на длительный срок в СНТ «Энергостроитель» на территории Кудряшовского сельсовета. За бревенчатый дом с двумя спальнями, расположенный в 17 километрах от города, хозяева рассчитывают получать 45 тысяч рублей в месяц. Столько же составит залог, еще 31,5 тысячи рублей — комиссия.

В дом проведены не только электричество, но и канализация, на участке есть баня, бассейн и мангальная зона. Большая часть территории занята газоном, но есть место, чтобы разбить три–четыре грядки.

«Eсть куcтaрники, ягоды: малина, жимолость, смородина. Рядом в шаговой доступности (10 минут) река и пляж, чуть подальше — озеро для рыбалки. Есть телевидение и спутниковая антенна», — указано в объявлении.

Владельцы дачи готовы сдать свой домик арендаторам с детьми и животными.

Среди объявлений о сдаче в аренду дач нашлось не меньше десятка предложений в районе 20 тысяч рублей. В демократичную стоимость, правда, входят отсутствие благоустройства, а иногда даже и отопления, но все-таки это пригодные для проживания летом дачи.

Но можно найти в Новосибирской области и даже в Новосибирске и совершенно удивительные цены — вплоть до 1 тысячи рублей за месяц, причем в черте города.

Такие деньги просят за участок 6 соток с небольшой времянкой (две комнаты и прихожая с кладовкой) в районе улицы Выборной в Октябрьском районе. Как отмечает автор объявления, участок одновременно может порадовать отличной транспортной доступностью и уединением: с одной из сторон сразу за забором начинается небольшая березовая рощица. Но есть и ряд серьезных недостатков, делающих дачу непригодной для более или менее постоянного проживания.

«Элeктpичества в СHТ нeт (вот прямо вooбще нeт) и пoдключениe нe плaниpуeтcя, — предупреждает автор объявления. — Вода летняя гоpoдcкая пo cчётчику».

Сдавать дачу владелец планирует с мая по сентябрь, на второй год аренды плата повысится до 2,5 тысячи рублей в месяц. Кроме того, с будущего арендатора он рассчитывает взять задаток в 4 тысячи рублей, чтобы убедиться, что участком действительно будут заниматься.

«Заключаем договор на 4-5 лет. <…> Весьма вероятно, что буду сдавать и дольше, есть маленькая вероятность, что решу потом продать. С вас наведение и поддержание порядка, посадка хотя бы нескольких аккуратных грядок и уход за имеющимися кустарниками. Поддержание хороших отношений с соседями», — описал обязанности будущих дачников хозяин.

Людям, вынужденно оставившим свои дома, он готов свою дачу на первые два месяца предоставить бесплатно.

Для тех новосибирцев, которые решились на покупку собственной дачи, НГС тоже собрал подборку: мы изучили варианты домов стоимостью до 1 миллиона.