Не ипотекой единой. На новостройки в Новосибирске запустили рассрочку без процентов

Российский рынок недвижимости переживает период трансформации. После повышения ключевой ставки ипотечные условия стали неподъемными для большинства заемщиков, поэтому выдачи кредитов сократились практически до минимума. В этой ситуации на первый план вышли рассрочки. Если раньше продажи в рассрочку составляли единицы процентов, то к концу 2024 года в основном участники рынка называли долю от 30 до 40%.

Не надо быть Вангой, чтобы понять, что в 2025 году этот процент увеличился. Уже сейчас эксперты говорят, что на первичном рынке процент сделок с участием рассрочки достиг 40–50%, а к концу года может повыситься до 70%, если не появится других инструментов.

Популярность рассрочки объясняется не только отсутствием альтернатив, но и улучшением условий. С осени прошлого года застройщики стали действовать более гибко. Кто-то уменьшает первоначальный взнос, другие увеличивают сроки рассрочки. Также девелоперы предлагают индивидуальные графики платежей в зависимости от возможностей клиента.

Еще один плюс рассрочки — обычно они предоставляются без процентов и страховок, то есть, нет дополнительных расходов. Да и порядок оформления сделки с застройщиком легче, чем подписание договора с банком.

К тому же рассрочка дает возможность не выводить крупную сумму денег из бизнеса или вкладов на приобретение недвижимости. Поскольку проценты по депозитам сейчас высокие, многие разместили на них свои сбережения. Используя рассрочку, можно получить проценты и затем погасить остаток стоимости квартиры или внести деньги в качестве первоначального взноса в случае перехода на ипотеку. Также этот вариант удобен для тех, кто продает старую квартиру, — можно внести часть средств, а затем спокойно искать покупателей.

Программу рассрочки можно переоформить в ипотеку, когда условия станут более привлекательными. При этом стоимость квартиры будет зафиксирована на текущем уровне.

В 2025 году в Новосибирске появились новые привлекательные условия рассрочки. Например, застройщик эко-квартала Flora&Fauna сейчас предлагает два формата.

Первый вариант подходит тем, кто хочет приобрести понравившуюся квартиру по текущей цене прямо сейчас, а рассчитаться за нее позднее. Например, когда продаст жилье в комфортные сроки. При заключении договора покупатель вносит 20%. Затем ежемесячно платит по 50 000 рублей, а остаток суммы погашает в декабре 2025 года. График платежей согласовывают в индивидуальном порядке.

Окончательный расчет производится наличными, или при желании на оставшуюся сумму можно будет оформить ипотеку.

Эту программу беспроцентной рассрочки застройщик предоставляет на квартиры в строящемся доме 16б, который будет сдан в конце 2025 года. Дом расположен в глубине квартала, прямо в природном сосновом бору, где щебечут птицы и живут белки. Здесь доступны объекты от 44 до 108 квадратных метров. Сейчас в наличии практически все виды планировок и этажи.

Вторая программа рассрочки действует на все квартиры в сданных домах эко-квартала Flora&Fauna. Она также беспроцентная, а срок составляет до двух лет. Для нее потребуется первоначальный взнос от 40%. Оставшуюся сумму нужно будет гасить равными платежами на протяжении всего времени действия рассрочки.

На таких условиях можно приобрести квартиру в находящихся на первой линии у воды домах 12б, 12в и 12г. Под окнами набережная и пляж, а бонусом идет потрясающий вид на Обь и свежий бриз. Здесь предлагают разные варианты: от двушек до роскошных двухуровневых пентхаусов с огромной террасой.

Также по программе доступны квартиры в доме 16а. Это еще один «лесной дом» эко-квартала Flora&Fauna. Он был сдан в конце января 2025 года, так что здесь выбор квартир самый большой из готовых объектов. В продаже варианты от 44-метровой двушки до 4-комнатной 159 квадратов.

Ключи от квартиры можно получить в день сделки.

Эко-квартал Flora&Fauna — малоэтажный жилой комплекс клубного типа, состоящий из 12 домов. Он расположен на 9 гектарах соснового бора на берегу Оби в Заельцовском районе Новосибирска. Архитектурный проект разработан немецким бюро Koschani+Zimmer Architekten в европейском стиле.

Большую часть территории занимают прогулочные и парковые зоны, беговые и велосипедные дорожки, воркаут для занятий на свежем воздухе и современные детские площадки. Территория охраняется, она закрыта от посторонних и автомобилей.

Помимо рассрочки, застройщик предлагает и другие интересные условия продаж. Например, можно воспользоваться программой трейд-ин или оформить приобретение в лизинг. При покупке за наличные либо с использованием ипотечных средств до конца апреля действует предложение — выгода составляет от 880 000 до 3 000 000 рублей*.

Эко-квартал Flora&Fauna,
Дачное шоссе, 22;
отдел продаж: (383) 285-53-29;
flora-fauna.ru;
vk.com/florafaunaofficial;
t.me/flora_fauna_nsk.

Рассрочку предоставляет ООО «СЖК».
Услуги лизинга оказывает ООО «ТаймЛизинг».
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте наш.дом.рф.
* Срок проведения акции: с 12.03.2025 по 30.04.2025 года. Подробности уточняйте в отделе продаж.