Эксперты рассказали о нагнетании паники и разговорах о дефиците жилья
8 февраля 2025, 09:00
Гость
12 февраля 2025, 14:18
Если за первый месяц 2025 года они смогли повысить цены на жилье почти на 5%, что раз в 6 выше инфляции, то очевидно они сами не верят в возможность своего банкротства. А значит нужно полность исключить любые меры поддержки застройщиков.
Гость
8 февраля 2025, 20:32
Свято место пусто не бывает. Обанкротятся одни, придут другие.
Гость
8 февраля 2025, 15:02
в Китае проблему с неликвидами решили простенко и со вкусом. Сносят целыми кварталами новостройки невостребованные. Да что там кварталами, ородами. Пнастроили много, а ненужно никомую Население китая в основном крестьяне, в сельской местности проживают 80% населения. И так, снёс и убытков за налоги с аенды земли и непроданного - лишился.
Гость
8 февраля 2025, 15:22
Почему люди без интеллекта не молчат, а пишут как ты. В Китае доля сельского населения 33 %, а не 80 %.
Гость
8 февраля 2025, 14:56
Хрущёв строил на 15-25 лет, срок годности. Стоит почти 100 лет. И, стоять будет, пока само не упадёт от смеха. Нонешние новоделы сыплются с момента окончания новодела и сдачи под заселение. И упадёт от громкого звука в туалетном помещении. Брачок с на брачке. Удешевление матеиалов, повальная оптимизация затрат и максима прибылей. Упадёт цена, обязательно упадёт. За новоделы - однозначно, ещё до того как упадут от ожидания заселенцев.
Гость
8 февраля 2025, 13:51
"Чтобы не лопнул пузырь" - мочевой...
Гость
8 февраля 2025, 13:30
Определяющую роль будет играть месторасположение. Лично для меня критична близость к метро. Желательно не дальше 10 минут ходьбы. Это реально удобно, если живёшь и работаешь по линии метро. От двери дома до двери офиса 20-30 минут независимо от наличия пробок. Кому-то нравится левый берег, а мне больше нравится правый. На мой взгляд, самое оптимальное место в городе - Челюскинский жилмассив. Практически всё в пешей доступности. Театры, ДКЖ, кафе, рестораны, Галера, центральный рынок, фитнесы, Нарымский сквер, вокзал, 111 автобус до Толмачёво, супермаркеты (Магниты, Пятёрочки, Ярче, Лента, Спар).
Гость
8 февраля 2025, 14:10
Не зря же в СССР метро миллионникам полагалось и во все спальники оно должно было тянуться в Новосибирске! Сколько потерь логистических без него..
В городе нет дефицита жилья - есть дефицит покупателей. Если население в городе не растет а построенные дома пустуют - значит прекращать надо дорогое ТОЧЕЧНОЕ строительство и начинать строить новые дешёвые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники, магазины. Как например в г.Казани строят.
Гость
8 февраля 2025, 13:58
Если население не растёт, а построенное пустует, если на рынке дефицит покупателей - на кой строить вообще ещё что-то, кроме штучного класса премиум?
Гость
8 февраля 2025, 17:07
Население растёт. Не ври.
А самое главное. У нас жилья примерно 27 кв.м на одного человек. В Европе 40. Т.е. нам нужно ещё жилья примерно столько же сколько уже построено за 100 лет с учетом что лет через 15 население Новосибирска перевалит за 2 млн.
Гость
8 февраля 2025, 12:04
Когда ни кто не покупает, приходится снижать цену. Это и произойдет, если все это поймут и не будут покупать кирпичи хотя бы год
Гость
8 февраля 2025, 11:50
В Новосибирске можно жить по линии метро, остальные гетто-массивы будут неликвидом
Гость
8 февраля 2025, 20:27
То то в эти гетто-массивы ни заехать, ни выехать, в час пик.
Гость
8 февраля 2025, 11:49
да и пусть стоят годами, что настроили эти барыги
вся европа спокойно живет в сьемном жилье, целые кварталы трех-4 этажек, принадлежащих фирмам, годами люди просто снимают и живут
Гость
8 февраля 2025, 11:14
НГС придумывает страшные сказки уже лет 15 как сменился собственник. Все статьи на нгс про недвижимость с намёком, что ну вот сейчас цены рухнут. За эти 15 лет под непрерывные рассказы про кризис на рынке недвижимости,
цены выросли раз в 5, десятки миллионов россиян переехали в новые квартиры и страна пережила самый лучший период для населения страны, когда поставлены рекорды по получению собственного жилья населением.
Стайка ботов, которые не в состоянии даже деревянный туалет купить, радостно повизгивая рассказывают: Да,да, да, упадёт, всё плохо плохо, плохо....
Но почему не посмотреть , что было после кризисов и во время? 1998, 2008, 2014, 2022 ? Типа у нас очередной цикл первый? Не первый и не последний.
Будет как всегда. Цены падать не будут. Просто их рост замедлится до уровня ниже инфляции. Т.е реальные цены снизятся, но не в рублях. Застройщики завершат старые проекты, но новых будет меньше. Через 1-2 года когда ситуация исправится народ кинется скупать жильё, потому что ещё с советского периода мы начали с очень низким числом квадратных метров и среднемировые нормы нам долго догонять. Но в тот момент , когда восстановится спрос, предложение будет которое начинали сейчас, т.е маленькое. Что раскрутит ценовую спираль.
Гость
8 февраля 2025, 14:15
Садись два! Риэлтерша, беги занимай очередь в пятёрочку, пока есть вакансии кассиров за 40 тысяч!
Можно за раз умные деньги построить в деревне свой дом с гаражом и спокойно жить. Я так и сделал, а в город езжу по необходимости, и не часто.
Гость
8 февраля 2025, 15:25
Многие так и делают но не всем это подходит вот многим не подходит
Гость
8 февраля 2025, 10:41
В стране начался девелоперский терроризм с внесения поправок в законодательство. Теперь застройщик не несёт ответственности за сроки и качество строительства жилья.
На всеми любимом городском сайте половина статей заказных от застройщиков, реклама всяких посёлков, "элитных" ЖК. Журналисты тоже вносят свою лепту в надувание пузыря.
Гость
8 февраля 2025, 10:29
Для мигрантов строят. Те за любые деньги хотят недвижимость в новосибирске. Это рай для них и потому цены самые высокие в мире.
Гость
8 февраля 2025, 11:45
Да не только мигранты работают. Много россиян тоже. И тоже много зарабатывают
Гость
8 февраля 2025, 10:22
Застройщики-банкроты - ах, как слух ласкает!
Гость
8 февраля 2025, 10:16
Эксперты..одно название. У меня есть миллион и то я не могу в ипотеку купить. Цены на квартиры завышенные после льготной ипотеки, ключевая ставка очень высокая. Ну и сидите со своими квартирами в тридорога.
Гость
8 февраля 2025, 10:06
Какой дефицит жилья ((( новостройки пустые .Цены высокие ,а качество низкое . Отношение к жилью сейчас очень ужасное ,строят не для людей и для жизни ,а для обогащение .Больше застройщиков ни что не интересует (( это печально 😞
Гость
8 февраля 2025, 10:02
Лучше и глубже всех. Ситуацию проанализировал герой мультфильма, Чебурашка. Он давно сказал - Вот. Мы строили, строили. И, на конец построили. На конец.
Что важно и характерно, всё в стране идёт по Чебурашке. Чебурнет. Чебуреки. Чемоданы вождей. Уши Чебурашки торчат в любом мало мальском деле. Да здравствует Чебурашка. Вовеки.
Гость
8 февраля 2025, 09:58
Нормальное жилье в дефиците. А всякие старые хибары, стоэтажные человейники без двора - такого добра завались.
Ну хибара на нарымской, железнодорожной или 1905 года это неплохие хибары.
Ну да, там раньше психушка была. Место намоленное. А до того там была пересыльная тюрьма, миниконцлагерь, со своими расстрель ными помещениями. Когда копали под фундамент , нашли остатки былого величия с пулевыми в черепах. Жить на кладбище - так себе карма и раз-влечение.
Ну хибара на нарымской, железнодорожной или 1905 года это неплохие хибары.
Чем неплохие? Местоположением? В Сибири?
Гость
8 февраля 2025, 09:58
Это про нераспроданные новостройки написали , а сколько ещё на вторичном рынке навес? Лет семь распродавать это всё, понятно Москвы и МО это не касается , там всё спокойно будет
Гость
8 февраля 2025, 10:19
Солидные эксперты утверждают об невероятном количестве навесов в вос хитительно м качестве. Распродаваться эти навесы будут ещё лет 20. После сексуальной революции, не дай бог каждому.
Гость
8 февраля 2025, 09:13
У меня т.н. "пузырь" не лопнул.
Исправно справляется с функцией мочеиспускания.
Гость
8 февраля 2025, 10:10
А в штанишки то, кто наложил? Или по модному счас, наклал кирпичей?
Гость
8 февраля 2025, 09:09
Мозги людям хорошо промывают застройщики. На самом деле их жилье отвратительного качества по бешеным ценам и с отвратительной инфраструктурой вокруг, отсутствием школ, поликлиник, детских садов и нормальных дорог, вообще никому не нужны, даже бесплатно.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев