259 комментариев к публикации

Новосибирский рынок недвижимости может сократиться в разы из-за падения спроса

В конце октября Центробанк повысил ключевую ставку до исторического 21%. Следом взлетели и ставки по ипотеке, снизив спрос до исторического минимума, и ставки по кредитам для застройщиков. Финансовые модели, на которых много лет развивался рынок недвижимости в России, оказались под угрозой. Корреспондент НГС узнал у участников рынка и экспертов, стоит ли ждать кризиса на строительном рынке, и что случиться прежде: массовые банкротства застройщиков или обвал цен на новостройки.

27 ноября 2024, 07:00

Гость

9 января 2025, 04:11

Гражданин Н-ска

8 января 2025, 16:28

Цены на первичку сразу не упадут. Но застройщки будут вынуждены продавать жилье в длинную рассрочку. Для них это единственный выход чтобы выжить. Выживут не все. Добрая часть отойдет в собственность банков, которые умеют отнимать активы у недобросовестных заемщиков и списывать убытки. Забавно будет наблюдать за многими депутатами - они будут требовать с государства возвращения ипотечных программ и поддержки отрасли. Откуда не возьмись, найдутся деньги для избранных. Для прокуратуры и СК дел будет невпроворот.

Гость

6 декабря 2024, 10:19

Гость

6 декабря 2024, 09:44

Гость

6 декабря 2024, 09:39

Гость

30 ноября 2024, 11:23

Гость

28 ноября 2024, 11:43

Гость

28 ноября 2024, 08:07

Гость

28 ноября 2024, 08:05

Гость

28 ноября 2024, 03:36

Статья 29 1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова. 2. Не допускаются пропаганда или агитация, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства. 3. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них. 4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом. 5. Гарантируется свобода массовой информации. Цензура запрещается. Вполне безобидные, но неугодные комментарии не пропускаете или удаляете. Такая вот свобода слова по-путински. Ну читайте тогда свои статьи сами.

Гость

28 ноября 2024, 03:28

Гость

28 ноября 2024, 03:25

Гость

28 ноября 2024, 02:41

Застройный бизнес вообще должен быть как можно скорее национализирован, потому что он в принципе, по своей природе - двигатель деградации и саморазрушения государства и нации. Это "магазин оптовой торговли родиной", по своей сути. Это же очевидно, что Застройный бизнес в принципе не может решать ни жилищных проблем, ни тем более задач по созданию комфортной городской среды, потому что это означало бы разориться. Чтобы продолжать существовать, Застройный бизнес должен постоянно поддерживать и расширять жилищную проблему. А комфортная городская среда - это затратная задача, а не прибыльная, потому что это уровень культуры. Они могут только муравейники громоздить, превращая народный потенциал в частное бабло. Без национализации Застройного бизнеса никакое разумное и светлое будущее для существующего населения невозможно. Уже ж в европах всё это давно прошли, неужто нужно повторять?

Гость

28 ноября 2024, 00:30

Гость

27 ноября 2024, 23:55

Цены на недвижимость не росли все эти годы, а падали. Все "аналитики", которые утверждают обратное, либо не имеют никакого отношения к экономике либо ангажированы в пользу тех, кто проплачивать эти "статьи". Цену квадратного метра недвижимости следует указывать не в резаной ничего не стоящей бумаге, а в у.е., или в долларах США и евро. Так делают, например, в Беларуси. И если вы посмотрите на "проблему" под таким углом зрения, то нужно быть идиотом чтобы поверить в "завышенную" стоимость недвижимости. На самом деле, она не поднималась в цене, а падала с 2014 года, в 2,5-3 раза. Не будьте идиотами. Попытки искусственно сбить цену за ваш счёт, не более того.

Гость

28 ноября 2024, 13:10

Гость

27 ноября 2024, 22:22

Гость

27 ноября 2024, 20:42

Гость

27 ноября 2024, 20:11

Гость

27 ноября 2024, 19:52

Так то да, но систему выстроил не он, а под чутким руководством сильных мира сего, причем это руководство довлеет над всем миром, взять бы тот же короновирус, когда все плясали под их правила, у нас уже не страна, а чья то колония, поэтому и сплошь кризис, что нибудь улучшается? нет, становится только хуже, а потом будут ягодки...

Гость

27 ноября 2024, 19:35

Рынок упадет, выдоили народ до упора, теперь сами в паузе, конечно, примут закон, уменьшат %, но это им не поможет, жаль только, что многие не имеют своего жилья, зарплаты поддерживают на уровне 2000, планомерно убивается страна, претворяют в жизнь правило золотого миллиона,а мы все ждем от моря погоды, потом будем жалеть...

Гость

28 ноября 2024, 02:24

Гость

27 ноября 2024, 19:31

Гость

28 ноября 2024, 02:16

Гость

27 ноября 2024, 18:59

Гость

27 ноября 2024, 18:52

Олегггг

27 ноября 2024, 18:34

Гость

27 ноября 2024, 18:24

Гость

27 ноября 2024, 18:20

Гость

27 ноября 2024, 17:55

ex_Tommy58

27 ноября 2024, 16:42

Гость

27 ноября 2024, 16:54

ex_Tommy58

27 ноября 2024, 19:15

Гость

27 ноября 2024, 15:32

Гость

27 ноября 2024, 15:07

Гость

27 ноября 2024, 20:09

Гость

27 ноября 2024, 14:38

Гость

27 ноября 2024, 14:03

Гость

27 ноября 2024, 20:04

Гость

6 декабря 2024, 10:16

Бонифаций 1-й

27 ноября 2024, 13:58

Гость

27 ноября 2024, 13:24

diver

27 ноября 2024, 12:52

Гость

6 декабря 2024, 09:58

так то

27 ноября 2024, 12:48

Пусть упадет! Рынок перенасыщен предложением бессмысленного жилья. В городе жилья в избытке. Почему все так пекутся именно о строителях жилья? Не потому ли, что у нас почти все депутаты со строительного рынка? Надо развивать реальное производство, а не мыльный пузырь надувать. И строителям при этом хлеб найдется - стройте пром предприятия, стройте школы, больницы, стройте в конце концов дороги. А высоток, воткнутых вне всяких правил и норм на старые коммуникации и социалку уже и так достаточно. В конце концов - нужно будет городу новое жилье - запустите программу реновации. Но уж ни как не муравейники на 2хсотках в 28 этажей. Были у нас отдельные строители, которые пытались именно строить новые кварталы и хоть немного, но развивать инфраструктуру города, но их не поддержали, а сознательно почти закопали. В итоге сейчас процветает зацветайка, с их безумными высотками, от которых все окружающие живут без тепла зимой, стоят в пробках и дети учатся в 2-3 смены. Спасибо! Такое новое жилье большинству не надо. На промпредприятия рабочих найти не могут, так что милости просим высвободившихся сварщиков, слесарей, стропальщиков мы без куска хлеба не оставим.

Гость

27 ноября 2024, 13:26

Гость

27 ноября 2024, 14:05

Гость

27 ноября 2024, 15:54

Гость

27 ноября 2024, 12:31

Настроили много население меньше.балпнс есть .кризис немного осистит от жадности и застройщиков.но банки конечно живут.главгое чтобы цены упали процентов на 50. Потом снова сначала. Будет обмен.меньше посредников .вакансии есть в ЖКХ. След.год будет отврезвляющим. В сфере торговли появились русские.иангит пятёрочка.и не надо мигрантов.в ЖКХ поввдазили молодухи лет по 40-50 толстые.или не работали или сидели где то .мужики подвластные алко. Ворушатся.ходят от места одной уборки к к до.сидчт уткнулись а мобильники.надзора на работе нет. С деревни вахтой.оезнраы подтянулись и не надо Аль халяль.насруллы.а жены азиатов не работают...у них пособия. Кризиса немного надо.нн много но немного.

Гость

28 ноября 2024, 02:22

Гость

27 ноября 2024, 12:17

Гость

27 ноября 2024, 12:05

Гость

27 ноября 2024, 15:20

15186547

27 ноября 2024, 18:42

иккенхисацу

27 ноября 2024, 19:02

Либерал Шпек Бармалей

27 ноября 2024, 12:02

Гость

27 ноября 2024, 11:58

Гость

27 ноября 2024, 11:40

Гость

27 ноября 2024, 11:27

Гость

27 ноября 2024, 11:21

Это капитализм, ребята. Пробежался по комментам, многие, да в принципе все, заблуждаются относительно причин всех этих бед с ценами, инфляцией и пр. Думают, что виноваты депутаты, застройщики, монополисты, коррупция, жадность, СВО и т.д. и т.п. Это всё следствие, и всё происходит именно так как и должно происходить, никак иначе. А виноват капитализм как таковой. Кто-то конечно за последние 30 лет нашего российского капитализма обогатился. Сейчас идет процесс перераспределения - капиталы укрупняются, соответственно более слабые отдают свои средства более сильным (происходит локальная глобализация). А если у вас на текущий момент ничего за душой так и не появилось, то не появится уже никогда. Но естьи хорошие новости: это всё справедливо пока капитализм. Дальше сами думайте.

Гость

27 ноября 2024, 12:00

У нас нет капитализма, капитализм в Швеции. А если вы намекаете на возврат в совок, где за квартирой нужно было стоять в очереди десятилетиями и даже полученная, она продолжала принадлежать государству, то лучше не надо. Чем совок закончился, мы все помним. Наступать второй раз на те же грабли глупо.

Гость

27 ноября 2024, 13:44

Гость

27 ноября 2024, 12:00

А что же у нас? Феодализм? Рабовладельческий строй? Первобытнообщинный? Да нет, уважаемый, это и есть капитализм. Самый что ни на есть матёрый капитализмище. Сказки про десятилетия оставьте самокатчикам. Жильё в "совке" было у всех, ну кроме конченных тунеядцев, наверное. Принадлежало государству... и что бывало отнимали и на улицу выгоняли? А сейчас, если понадобится отнять ваше жилье, будут какие-то проблемы с этим? Думаю нет. А чем закончился совок мы не просто помним, а видим: нытьём на форуме о дороговизне недвижимости и невозможности её приобрести. Вот те, бабушка, и Юрьев день)

Гость

27 ноября 2024, 15:43

Гость

27 ноября 2024, 12:00

Какими десятилетиями в очереди стоять, вы не устали эти сказки плодить? Самому то не смешно? Мои родители получили квартиру, когда им было 22 и 23 года, и не надо было ничего отрабатывать десятилетиями! И вообще, всех, кого я знаю, все получили квартиры или приобрели через вступление в кооператив! Так что ваши сказки оставьте для жертв ЕГЭ!

Гость

27 ноября 2024, 10:51

Настроили однешек и евродвушек (по сути однешек) и решили втюхать по конскм ценам на разогретом рынке. А строить качественное жилье не хотелось. При всем желании купить 3-ку по в нормальном доме невозможно. В нормальном имеется ввиду, когда на этаже 3-4 квартиры и все друг друга знают, и не панелька проекта 60х годов прошлого века, и не когда трешка и еще 15 студий и однешек на этаже. Нафига мне нужна квартира для постоянного проживания в проходном дворе. И владелец трешки платит квадратными метрами за все хотелки этих проходных владельцев студий и пробирается сквозь авторухлядь, которую перекупы натащут во двор. Нафиг такой рынок недвижимости, который больше напоминает хилок.

Гость

27 ноября 2024, 12:32

Гость

27 ноября 2024, 19:58

Гость

27 ноября 2024, 20:04

Гость

27 ноября 2024, 10:48

Ну и ладно,может перестанут уродовать город своей застройкой. Не пройти не проехать стало,все далекие кишлаки и ближние деревни сюда прут,в город. Ещё и квартир набирают как не в себя,себе,потом "одному ребенку","второму ребенку",знаю женщину,которая внукам уже квартир в ипотеку набрала. Всё бедные. Маткап мало кто использует на расширение жилья вотпрямщас, чтоб самим жить. Неееет,они "детям" покупают однушки,а по факту себе,чтоб потом сдавать. Или просто деньги вкладывают,дома новые стоят-больше половины окон тёмные, никто не живёт. Мыльный пузырь,который лопнет когда-то

Гость

27 ноября 2024, 10:47

Гость

27 ноября 2024, 10:45

Гость

27 ноября 2024, 15:39

353433

27 ноября 2024, 10:44

Гость

6 декабря 2024, 10:03

Гость

27 ноября 2024, 10:39