«Это дурь. Ее надо было давно заканчивать». К чему готовиться россиянам после льготной ипотеки и кто на ней нажился
7 июля 2024, 11:00
Гость
31 июля 2024, 00:47
ставочку то снижать надо было, а не повышать
Гость
7 июля 2024, 23:36
/Бездетный Бич/ Это где такие зарплаты 300-400 тысяч? Что делают эти люди ? Может, 15-20 тысяч? Вот реальность. На бирже труда полно безработных, готовых за чашку риса любую программу написать и вывезти.
Гость
7 июля 2024, 20:42
Раньше при СССР были кооперативные квартиры, и ни какой ипотеки, сейчас упадёт спрос на новострой, строители урежут свои апетиты жизнь заставит, и будет что то типо старых кооперативов, на новый лад... И может это будет лучше.
Гость
7 июля 2024, 23:27
Чем кооперативная квартира отличается от ипотечной? У кого было тогда 10 кусков свободных, тот покупал сразу, у кого не было - платил паями по 50 рублей 10 лет. Также и сейчас - у кого есть 10 лямов, тому ипотека не нужна, а у кого нет - платит 50 кусков каждый месяц.
Гость
7 июля 2024, 17:32
хм, а я думал, заголовок про другое
кто ещё думал так же - плюсуйте
Гость
7 июля 2024, 14:52
— А кто сказал, что цены должны снизиться? - рынок сказал.
Сейчас, с окончанием программы льготной ипотеки, которая выдавалась исключительно на приобретение первички, что приводило к тому, что купить квартиру на первичке по льготной ипотеке на плече в 15 лет было выгоднее, чем покупка аналогичной вторички, даже со скидкой на последнюю до 30%), для покупателей будет выгодно приобретать жильё на вторичке, цены на которую ниже процентов на 30-40, чем на аналогичную первичку. И у застройщиков будет только два пути - снижать цены до уровня вторички или грустно смотреть на вставшие продажи первички.
"При этом главный экономист, руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-Банка Наталия Орлова считает, что слова Германа Грефа о тяжелых временах скорее относились к компаниям, нежели к потребителям. По ее мнению, для жителей городов это будет скорее плюс, потому что цены на жилье пойдут вниз."
Обращаюсь к руководству Альфа-Банка. Найдите кабинет уважаемой Наталии Орловой и вместо таблички "руководитель центра макроэкономического анализа" повесьте табличку "фея сказочных наук".
Гость
7 июля 2024, 14:21
Это Греф в отместку таксистам сделал.
Гость
7 июля 2024, 13:39
"гаджет за 140 тысяч ребенку на 16 лет — вот это вот…
— Излишек?"
да 140 тыров гастарбайтер на стройке в легкую получает
Гость
7 июля 2024, 16:50
Да на 16 лет надо уже квартиры дарить, а такие гаджеты наши дети в первом классе уже получают.
Гость
7 июля 2024, 13:36
За что ни возьмутся - все через одно место. Здравоохранение слизали модель с европы, теперь оно только на бумаге эффективное. С ипотекой тоже просто сюр давать льготы и тут же повышать цены..в общем как всегда вы дурачки, а мы карманы набивать будем.
Гость
7 июля 2024, 13:17
Тут думать не надо... что будет? Что будет? У нас все будет как в Америке. Ну по полной идем их путем. Вы что не видите? Квартиры будут не доступны. Все будут жить в аренду. И кто бы там не говорил, что нам с америкой не по пути... может и не по пути! Но их экономический образ у нас не изменить.
Гость
7 июля 2024, 13:14
1) Жира строй шараги накопили немеренно, банкротиться не будут (по естественным причинам), разве что предумышленно в рез-те махинаций.
2) Цена пойти вниз очень даже может, весь вопрос когда ожиревшие застройщики начнут активно худеть. Сроки.
3) С ухудшением ситуации в стране инвестиционная приклекательность квартир как истррумента сохранения мат. ценностей будет снижаться. Плохая экономическая стуация=высокая ставка и инфляция. Высокая ставка - проще подробить и положить в банк, в депозиты, в валюту в конце концов, чем рисковать деньгами на "волшебном" строительном рынке.
===для тех кому нужно жилье, и не до жиру ситуация поменяется врятли.
Просто будут неокоммуналки.
Весь этот новострой пораспилят на несколько владельцев каждую квартиру, и будут посещения туалета по графику.
Гость
7 июля 2024, 12:36
Все что заработано уже съедено. Обнулились. Экономика унитаза.
Гость
7 июля 2024, 12:31
Это не «дурь», а нормальный механизм поддержки. Только реализован он чиста па расийски. Пацаны из банков и застройщиков приподнялись, и нормас. А надо было зафиксировать цену за квадрат и давать льготную ипотеку только по такой цене за квадрат или ниже. Хочет застройщик продать больше с меньшей маржой? Вэлкам. Хочет дороже? Не проблема, только всё сам, без господдержки. И всё было бы прекрасно.
Гость
7 июля 2024, 12:45
Зачем это им, сросшимся между собой давно?
Гость
7 июля 2024, 13:28
Да, так и есть. Все за что ни брались в этой стране - кучка денег подняли, а на остальное плевать.
Гость
7 июля 2024, 13:33
Зафиксировать цену это нереально в рыночных условиях. Просто изначально надо было не загонять всех в ипотеку, строить доходные дома с господдержкой, как например это сделано в Германии и других странах. Для малоимущих, пенсионеров и т.д. Если доходы позволяют, пожалуйста, бери ипотеку.
Гость
7 июля 2024, 12:11
Ипотека - это как крепостное право, привязали к месту и сидишь на цепи.
Гость
8 июля 2024, 05:05
Как и работа/семья, верно?
Гость
7 июля 2024, 12:11
Льготная ипотека больше не нужна, будут давать бесплатные бараки.
Гость
7 июля 2024, 12:09
Когда я прочитала, что на 90% выросла стоимость квадратного метра с 2019-го по начало 2024-го — ну вот она, льготная ипотека.
------
Типа цены в стране выросли из-за льготной ипотеки. Вот, оказывается, что случилось.
Гость
7 июля 2024, 12:26
на квартиры - скорее да.
про остальные цены - отдельный вопрос.
Гость
7 июля 2024, 12:43
Прочитала, а не высчитала - классный специалист, чо!
Гость
7 июля 2024, 13:06
Цены выросли именно из-за льготной ипотеки и прочих плюшек типа мат капитала.
Рынок капиталистический работает так, и никак по другому. Появились льготы- появился дополнительный спрос, далее возникает дефицит предложения, который ведёт к росту цен. Рост составит не менее совокупной стоимости предоставленных льгот.
Я не финансист , но точно чувствую , что процентная ставка кредитов и ипотеки никогда не снизится ибо процесс инфляции в худшую сторону остановить не могут ...в государстве банально заканчиваются деньги и фонд ФНБ , который планировали на социальную поддержку граждан уже давно тратится уже не туда , задолго до февраля 2022 года .Не получилось бы как у паровоза , который тоже ещё движется , даже если закончились дрова и вода ... но это сила инерции ...которая ослабляется силой трения до полной остановки ... мы не в вакууме ...
Гость
7 июля 2024, 12:10
у тебя есть прям отчёты, куда тратится ФНБ?
Гость
7 июля 2024, 12:16
Гость
7 июля 2024, 12:10
у тебя есть прям отчёты, куда тратится ФНБ?
А ты до сих пор скачаешь на розовом пони?
Гость
7 июля 2024, 12:20
А вы думаете, зачем поднимают МРОТ? Количество льготников несопоставимо с количеством налогоплательщиков. Даже пенсионеры, и те более работают, чтобы выжить, а значит, платят налоги. Вся эта система только мистер рует под исполнение социальных обязательств, а на деле - обирает граждан до гробовой доски.
Гость
7 июля 2024, 12:00
Сколько ни читаю отзывы про новостройки, везде кошмар. То слышимость, то промерзание, то протечки, то потопы. Строят абы как за бешеные деньги.
Гость
7 июля 2024, 12:30
А тут все так: когда зарубежные компании ушли с российского рынка, отечественные быстро смекнули, что теперь у них олигополия, и вздернули цены, но качество при этом не нарастили, а на некоторые продукты ценник повысили скрытно, уменьшив вес. Обобрать ближнего - национальная идея. Говорю исключительно про большинство, редкие исключения - не в счёт статистики.
А тут все так: когда зарубежные компании ушли с российского рынка, отечественные быстро смекнули, что теперь у них олигополия, и вздернули цены, но качество при этом не нарастили, а на некоторые продукты ценник повысили скрытно, уменьшив вес. Обобрать ближнего - национальная идея. Говорю исключительно про большинство, редкие исключения - не в счёт статистики.
Причём тут зарубежные компании? Много их в Новосибирске том же было? А качество на уровне плинтуса не в последние 2 года появилось, а гора-а-аздо раньше. Даже в тех домах, которые по недоразумению почему-то кличут "элитными" косяков хватает. Знаю, как говорится, из первых рук, поскольку сам работал одно время с монтажами и допусками энергетики.
А то, что грефсбер говорит о беспроцентной кошерной исламской эпотеке ничё особенного?
Гость
7 июля 2024, 11:49
А вот интересно чисто ситуативно. Если экономика сейчас пойдет в пике, если мы получим инфляцию что-то начала 90-х ( желающим сказать что это невозможно - напомню, что еще году в 1989-м распад совка был "абсолютно невозможен"), ну или не знаю, даже по Турецкому пути со ставками и стоимостью денег гораздо выше чем сейчас - неужели банки никак не повысят проценты по тем ипотекам, что давали до 21 года?! Если, грубо говоря ставка перерастет за 20% и выше, они так и будут собирать выплаты по 8%.
Да, я знаю что договора на все срок ипотеки заключены! Но что-то мне не верится, что не найдут механизма процент поднять...
Гость
7 июля 2024, 12:17
а в договорах нет случаем пунктов про досрочное погашение по требованию банка?
Ну или через страховки вернут %%.
Гость
7 июля 2024, 13:34
Гость
7 июля 2024, 12:17
а в договорах нет случаем пунктов про досрочное погашение по требованию банка?
Ну или через страховки вернут %%.
Кстати, договоры не мешало бы и почитать тем, кто их подписал.
Гость
7 июля 2024, 13:41
Если инфляция значительно вырастет, и деньги так обесценятся, что платежи за ипотеку станут смешными. То ипотечники от этого выиграют. А банки, либо получат господдержку либо разорятся и передадут долги ипотечников другим организациям.
Гость
7 июля 2024, 11:46
Посмотрите на засилье и даже спам от застройщиков.
Сейчас в Новосибирске стоят непроданными около 70% готовых квартир и ситуация будет только ухудшаться.
Не понимаю, почему государство не облагает налогами эти квадратные метры?
Вот тогда у алчных застройщиков быстро появится стимул снижать цены на неликвиды, т.к. их содержание будет обходиться не бесплатно как сейчас.
Гость
7 июля 2024, 12:02
70% это по стране, включая недостроенное жилье.
Гость
7 июля 2024, 12:41
Гость
7 июля 2024, 12:02
70% это по стране, включая недостроенное жилье.
А в Новосибе чудесным образом наверное 10-15%??
Гость
7 июля 2024, 13:01
Гость
7 июля 2024, 12:41
А в Новосибе чудесным образом наверное 10-15%??
Нет. Наилучшая ситуация в нерезиновой, там около 35%. Но и этого хватит на пару лет продаж, при полной заморозке всех строек. В Новосибирске эта цифра около 60%
В СССР как-то строили кооперативное жильё. Может, можно обойтись совсем без ипотеки?
Гость
7 июля 2024, 12:10
Эт чо Германам работать придется?
Гость
7 июля 2024, 15:09
Так то в СССР было
Гость
7 июля 2024, 23:02
А в чем отличие от ипотеки? 10000 платишь в течение 10 лет.
Гость
7 июля 2024, 11:33
Миллионы плодильщиц, жадных до халявных подачек, загнали мужиков в долговую кабалу, а семьи только рушатся после того, как какое-то время поживут, выплачивая ипотеку. По работе знаю многих и таких, кто, сидя дома, нахватали ипотек даже не на крышу над головой, а на второй объект недвижимости, при одном работающем муже и трех иждивенцах. Маткап вместо первого взноса плюс кредит немалый, а дальше - как хошь, так и выплачивай, муж, не забывая содержать еще трех членов семьи и автомобиль.
Доступное жилье не в кавычках должно быть доступно работающей нормальной молодежи (планирующей детей) без подачек за плодячку, а, например, за отработку мужа и жены по 5 лет на работодателя - государство/муниципалитет/ОПК предоставлять однокомнатную квартиру (или возможность с доплатами взять двух-трехкомнатную). Однократно, разумеется.
Гость
7 июля 2024, 11:41
Гость, мамкины инвесторы
Гость
7 июля 2024, 11:32
ипотека для РФ - это изобретение власти для гарантии своей несменяемости
Гость
7 июля 2024, 12:11
это чтобы не сбежали.
Гость
7 июля 2024, 11:31
мне только одно интересно куда наш великий геостратег смотрел когда цены на квартиры полетели в космос. льготная иппотека не для того делалась. опять вникуда?
Гость
7 июля 2024, 11:46
Да его все надувают! Он же сам все время говорит, что его куда не коснись - все надули! Вроде величайший геополитик всех вселенных, эпох и галактик, а только и жалуется что его надувают!
Гость
7 июля 2024, 12:25
Гость
7 июля 2024, 11:46
Да его все надувают! Он же сам все время говорит, что его куда не коснись - все надули! Вроде величайший геополитик всех вселенных, эпох и галактик, а только и жалуется что его надувают!
"Да его все надувают!"
опять бояре плохие?
Гость
7 июля 2024, 12:26
Смотрел в красивые отчёты приближенных лизоблюдов, очевидно, и думал: ай-да я, ай-да Вова молодец!
Гость
7 июля 2024, 11:23
Они готовят закон об индексации кредитов, темпы инфляции стали выше, какая тут ипотека это банку не выгодно, поэтому те кто платил 20 лет и остался год получат перерасчет по которому еще 20 лет платить будут.
Гость
7 июля 2024, 11:22
Застройщики могут сколько угодно рассказывать про издержки, но цена в итоге определяется спросом/предложением. Тучные годы кончаются, придется чутка ужаться.
Гость
7 июля 2024, 12:13
просто пока притормозят с увеличением. Не более того.
Гость
7 июля 2024, 12:22
Гость
7 июля 2024, 12:13
просто пока притормозят с увеличением. Не более того.
Посмотрите на новостройки вечером, сразу видно будет, сколько квартир пустует. Даже в аренду сдать сложно, потому что народ нищает.
Гость
7 июля 2024, 12:28
Гость
7 июля 2024, 12:22
Посмотрите на новостройки вечером, сразу видно будет, сколько квартир пустует. Даже в аренду сдать сложно, потому что народ нищает.
я вечерами смотрю в окно на давно построенный и заселённый дом дом. Ближе к 10 годам уже как.
не поверите, но тоже, обычно процентов не более 20 окон светится.
Гость
7 июля 2024, 11:20
Ждем-с ипотечный кризис, как в штатах 15 лет назад... тогда хаты, которые сейчас за 10-ку продают можно будет за 1 лям взять ))))))))))
Гость
7 июля 2024, 11:26
Такого не будет.
Много тожероссиян, которые живут таборами и будут стремиться покупать жилье.
В то, что их всех выгонят из страны до нового года я не верю.
А делать прогноз на 5-10 лет всё равно что пальцем в небо. Одно можно сказать: в долгосрочную рубль будет дешевет, а жилье дорожать.
Гость
7 июля 2024, 11:36
Ждите -:)…
Гость
7 июля 2024, 16:27
Гость
7 июля 2024, 11:26
Такого не будет.
Много тожероссиян, которые живут таборами и будут стремиться покупать жилье.
В то, что их всех выгонят из страны до нового года я не верю.
А делать прогноз на 5-10 лет всё равно что пальцем в небо. Одно можно сказать: в долгосрочную рубль будет дешевет, а жилье дорожать.
Те, тожероссияне, у которых есть возможности, уже купли жилье. Остались те, у кого бабок на жилье нет.
"Такого не будет" - может только при условии, что государство будет поддерживать (вливать бюджетные деньги) банки, застройщиков и страховщиков, назвав их социальными отраслями и т.п. Оно и сейчас их помаленьку поддерживает, по-разным серым/темным схемам. Но денег может и не хватить на все, и их под нож пустят (может не всех стразу и вообще не всех).
Гость
7 июля 2024, 11:18
"— Люди привыкли к доходам на семью 50, 70, 100 тысяч рублей. Тут вдруг у семьи доходы — 300, 400 тысяч" - блин, это где доходы выросли в 4...7 раз?
Да слушайте, ну реально в крупных городах уже курьер до 200 тыщ неленивый зарабатывает!
Гость
7 июля 2024, 12:14
Гость
7 июля 2024, 11:44
Да слушайте, ну реально в крупных городах уже курьер до 200 тыщ неленивый зарабатывает!
и сколько тех "крупных городов"?
Гость
7 июля 2024, 11:15
Задача ЦБ — сделать так, чтобы банк был устойчив. Поэтому и возникают такие ограничения, которые затрудняют жизнь покупателя жилья, но облегчают жизнь, стабильность банковской системы
Вот и ответ на все наши вопросы. Плевать они на людей хотели с высокой колокольни.
Что "первичка" навернулась -- этого давно ожидали. Лучше бы написали, что будет со "вторичкой".
Гость
7 июля 2024, 12:08
Пойдет следом за первичкой, мне вот интересно, что случиться с рынком когда купленная в ипотеку квартира за 10млн подешевеет до 5млн, а платить за неё ещё 20лет и еще 17млн
Гость
7 июля 2024, 12:09
Гость
7 июля 2024, 12:08
Пойдет следом за первичкой, мне вот интересно, что случиться с рынком когда купленная в ипотеку квартира за 10млн подешевеет до 5млн, а платить за неё ещё 20лет и еще 17млн
Ну скоро репорации выплачивать придется, тут надо сплатицца
Гость
7 июля 2024, 11:27
ну да. нелегко украине с европой прийдется. пояски подтянуть как следует...
Гость
7 июля 2024, 11:30
Репарации будут выплачиваться ядерно-делящимися материалами с помощью экспресс-доставки в города-хабы по распределению помощи.
Ще не вмерла? Не волнуйтесь, скоро умрет.
Гость
7 июля 2024, 11:34
Гость
7 июля 2024, 11:30
Репарации будут выплачиваться ядерно-делящимися материалами с помощью экспресс-доставки в города-хабы по распределению помощи.
Ще не вмерла? Не волнуйтесь, скоро умрет.
А вы гляжу бессмертные, не то что необучаемые … сам прямо устойчив от «ядерно-делящихся материалов»? И да - давай, когда конкретно умрет? Дата, сроки? Ну, раз такой буйный, и вместо того, чтобы изучать китайские названия сибирских и дальневосточных городов ( что для вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО АКТУАЛЬНО в отличие от мифов о «управлении вселенной») - и за слова свои ответить можешь ? Давай - когда конкретно умрет ?
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте