52 комментария к публикации

Куда тратить свободные деньги, если они есть? Посчитали, что выгоднее — вклад или досрочные платежи по ипотеке

3 июня 2024, 13:00

Гость

3 июня 2024, 18:51

Гость

3 июня 2024, 18:05

Гость

3 июня 2024, 17:21

Гость

3 июня 2024, 16:55

Гость

3 июня 2024, 15:53

Правило простое до безобразия. Если ставка по ипотеке- выше ставки по депозиту, то можно РАССМОТРЕТЬ возможность досрочного погашения. Но не всегда стоит. Например, есть у вас 3 млн рублей и ипотека 3 млн рублей. И депозит на эти 3 млн ниже ставки по ипотеке. Но если вы закроете полностью, то если, что с вами случится, то у вас не будет подушки безопасности. Представьте, лишились вы источников дохода, но с 3 млн, вы можете 1-2 года жить, налаживать жизнь , при этом спокойно выплачивать ипотеку. А если у вас не будет 3 млн, даже в своей квартире, то вам сразу придется искать новый источник дохода и может даже соглашаться на плохой вариант. Но если ставка по ипотеке ниже ставки по депозиту, то тут думать не надо. Закрывать ипотеку досрочно- гигантская глупость и потеря денег. Причем большая. Во-первых, вы потеряете разницу в процентах, во-вторых, на проценты вы по ипотеке вы можете получить налоговый вычет, в-третьих, деньги на депозите- это заначка на возможные трудные времена. Сам досрочно выплатил 3 ипотеки. И сейчас есть четвертая. Деньги есть. Но НИ ЗА ЧТО при таких ставках не буду платить досрочно.

Гость

3 июня 2024, 17:44

Гость

5 июня 2024, 21:52

Гость

3 июня 2024, 15:52

Эти расчеты верны, если не учитывать обесценивание денег. Была у меня ипотека чуть больше 1 млн. В 2005-ом это было ой как много. И платёж 15 тыс. это были ой какие большие деньги. А в 2012-ом это была уже не особо значимая сумма. А к концу ипотеки это были вообще копейки. Так что моё мнение - не надо распыляться, инфляция всё съест, лучше потратить деньги сейчас, чем оплачивать ими обесценивающийся кредит.

Гость

3 июня 2024, 15:08

Гость

3 июня 2024, 15:05

странные рассуждения можно было бы о чем-то говорить, если бы была бы крупная сумма и был бы выбор - на погашение или во вклад. Причем %% по вкладу были бы больше, чем по ипотеке. а так всё это ерзанье просто сожрёт инфляция. И в итоге и переплата будет большая и доход никакой. А ещё нынче НДФЛ с %% вкладов хотят.

Гость

3 июня 2024, 15:45

На вклад выгоднее, если у вас не 25 тыс свободные, а хотя бы миллион. Если начинать с 25 тыс, то первое время выгода не будет очевидной, только при достижении определённой суммы будет видна выгода от высоких процентов по вкладу. Поэтому если процент по ипотеке например, 6, а по вкладу 16 и вас если несколько больше, чем 25 ты, то выгоднее вклад. В интернете много онлайн калькуляторов. Поиграйьесь с ними, не поленитесь. Но внесите не пару цифр для сравнения, а хотя бы пару лет (варианты платежей и вкладов) и увидите варианты

Гость

3 июня 2024, 15:46

Гость

3 июня 2024, 18:09

Гость

3 июня 2024, 14:35

Гость

3 июня 2024, 14:50

Гость

3 июня 2024, 15:40

Гость

3 июня 2024, 14:50

при ануитетных платежах она права. там в начале срока основная доля платежа идёт в счет погашения %%. так что чем больше в начале срока досрочно погасить, тем меньше в итоге будет переплата. Это при сокращении общего срока. как там при сокращении суммы платежа - не знаю.

А при сокращении платежа сумма, приходящаяся на погращение процентов останется прежней, т. К. Идёт на остаток, платед сокращается ща счёт суммы, идущей в счёт погашения долга, но всё, что вы внесете сверх, идёт в счёт погашения долга. Т. О если вы сокращается сумму платежа, но при этом платите теми же суммами, то картина будет одинаковой срок сократится. Только ко у вас будет возможность в случае чего заплатить меньше какой-либо месяц. Так что сокращайте платёж, но при жили старайтесь платить не меньше первоначального платежа

Гость

3 июня 2024, 14:34

Гость

3 июня 2024, 14:58

Гость

3 июня 2024, 14:34

Гость

3 июня 2024, 14:52

Гость

3 июня 2024, 15:36

Не соглашусь. Выгоднее сокращать платёж, но при этом продолжать платить сумму, равную первоначальному платежу. Срок автоматически при этом будет сокращаться. Ведь если вы собираетесь сокращать срок, сумма платежа не изменится. И вы сможете и будете платить её. Следовательно, сокращайте платёж, а платите прежней суммой, а не сокращённой. Но в случае больничного или ещё какого ЧП у вас всегда будет вазможность заплатить меньше. Потому что вы сократили платёж. В случае сокращения срока у вас не будет такой возможности и на случай ЧП.

Гость

4 июня 2024, 10:11

Гость

3 июня 2024, 15:36

Гость

3 июня 2024, 14:25

Гость

3 июня 2024, 15:38

Обычно, наоборот. Ипотека- это свободные деньги. У меня был выбор или купить квартиру за деньги, но тогда остаться без свободных денег. Или взять ипотеку и остаться с деньгами. Я выбрал ипотеку. Теперь у меня своя квартира. много денег, которые можно вкладывать и возможность путешествовать. В общем ипотека- великая вещь.

Гость

3 июня 2024, 13:59

какая глупость опять написана очевидно же: для того чтобы просто иметь возможность корректно сравнивать. необходимо знать значение ставки центробанка на весь период сравнения вы ее знаете? и никто не знает: сегодня 16, завтра 10 и так далее ну и какой смысл в подобных статейках?

Гость

3 июня 2024, 13:50

Гость

3 июня 2024, 13:38

Ипотека 2млн под 12% годовых. Процент в месяц - 20 тр. Предположим, погасил досрочно 25тр. Процент на 1млн 975тр в месяц 19,75тр Экономия 250р Вклад в банке 25тр под 18%годовых. Процентов в месяц -0,375р. Таким образом, 375> 250. Вклад выгоднее. Изменим вводные. Остаток по ипотеке 3 млн. Ипотека под 6% годовых. Процент в месяц - 15тр Для досрочного погашения есть 100тр, Процент по ипотеке за месяц на 2.9млн - 14,5тр Экономия 500 рублей Вклад на 100тр под 18% - процентов за месяц - 1500рублей 1500>500. Вклад выгоднее. Сейчас много банков, принимающих деньги на вклады и накопительные счета с ежемесячным и даже ежедневным начислением процентов по ставке 16-17 годовых. Чем ниже ставка по текущей ипотеке и больше имеющаяся сумма к досрочному погашению - тем бессмысленнее досрочное погашение.

Гость

3 июня 2024, 14:48

Гость

3 июня 2024, 14:56

Гость

3 июня 2024, 16:49

Гость

3 июня 2024, 13:33

Прогноз по ключевой ставке конечно смешной, потому что выглядит так, как будто в этом году закончится СВО и в пользу РФ будет подписан мирный договор, а санкции снимут. Нет никаких предпосылок для сокращения инфляции в стране, но есть масса для ее раскручивания. Что выгоднее делать с деньгами? Гасить нужно долги в валюте. В долги в дешевеющих рублях торопиться гасить есть смысл только при условии, что сейчас есть деньги, а потом их не будет (знаете, что имеющиеся сейчас вы спустите).

Гость

3 июня 2024, 15:45

Всё бы ничего. И ваши рассуждения даже прошли для людей у которых память как птичка, но мы помним, что в 2022 году СВО длилась и не заканчивалась, но при этом ставка падала и падала... Просто чтобы показать, что ваши рассуждения не работали. По поводу то, что гасить валютные долги. Может быть, кстати. Это точно снизит риски, но скорее всего- это окажется невыгодным. Потому, что - скорее всего ставка по валютным кредитам низкая и если рубль не упадет, а вероятность того что он будет падать как падал в среднем последние 20 лет- на 5-10 % в год , высока.

Гость

3 июня 2024, 15:50

Гость

3 июня 2024, 15:45

Гость

3 июня 2024, 15:56

И это кстати тоже. Растущая ставка- это фактор, который укрепляет рубль, а не ослабляет его. Поэтому так себе совет. Но опять же в финансах много законов, но один действует ВСЕГДА. Чем выше выгода, тем выше доходность. Вот валютные кредиты- это тот случай. Они выгодны, но риск по ним нааааамного выше чем в рублях.

Татьяна 53

3 июня 2024, 13:25

Гость

3 июня 2024, 15:06

ЯTS

3 июня 2024, 13:25

Гость

3 июня 2024, 13:47

Гость

3 июня 2024, 14:53

Гость

3 июня 2024, 18:10

Гость

3 июня 2024, 13:21

Гость

3 июня 2024, 14:27

Гость

3 июня 2024, 13:20

Гость

3 июня 2024, 13:26

Гость

3 июня 2024, 13:28

Гость

3 июня 2024, 13:26

Гость, это в случае, когда на 💯 уверен в своём здоровье. А если что-то случится, кто будет платить? Тем более, ипотека это на десятилетия и за это время может всё что угодно случиться. Поэтому лучше загасить всё заранее, исключив для себя и родных риски, если что-то случится

Гость

3 июня 2024, 15:41

Простите, но вы полный профан. Если вы взяли ипотеку под 8 %, то вы за 10 лет переплатите не 80 %, а 110 % почти. Вам трудно понять магию сложных процентов. Поэтому вы находка для всяких жуликов. Для них только плохо у таких как вы- денег всегда мало, поэтому таких как вы надо целый пучок, чтобы хоть немножко денег заработать. Про треть- это вообще за гранью, даже лень такие глупости комментировать.

Гость

3 июня 2024, 13:17

Гость

3 июня 2024, 13:48