«Ставки просто запредельные». Риелторы объяснили, почему в России рухнул спрос на вторичку и стоит ли ждать снижения цен
26 февраля 2024, 11:00
Гость
1 июня 2024, 12:01
В 2014 году моя квартира стоила 200к бакинских рублей. Сейчас, благодаря усилиям руководства страны она стоит 60к. Это все что нужно знать о тех, кто управляет страной. А повышение ставки рефинансирования всего лишь следствие реальности.
Гость
27 апреля 2024, 05:26
Зачем покупать первичку если ее потом не продать? Кто возьмет вторичку под 19%? Театр абсурда. Я говорю о вложении, а не об улучшении жилищных условий. Хотя за такие бабки проще жить, смотреть оставшийся мир, вообще предаваться житейским радостям. Зачем кормить дармоедов...
Гость
15 марта 2024, 20:41
Должен быть налог на покупку 2 квартиры, равной стоимости жилья
Гость
28 февраля 2024, 23:12
Ни за что больше не куплю жилье в ипотеку...НИКОГДА!!! Брал однушку в итоге заплатил за свою да ещё и банку подарил двухкомнатную!!! Это издевательство и издевательство со стороны правительства и застройщиков. Сейчас только за нал, и за 50% от нынешней задранной цены. Недвижка стоит, много квартир пустует не проданных и даже в ближайшее время на них нет и не будет покупателей
Гость
27 февраля 2024, 19:50
Кто нибудь знает сколько квадратных метров построили за последние 23 года в нашем городе?
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
с 20 года за 4 года по МКД ~5,1 млн кв.м. (~ 96 тысяч квартир)
с 10 года по 19й за 10 лет так же по МКД ~ 11 млн кв.м. ( около 220 тысяч квартир)
Это кроме ИЖС и малоэтажного строительства.
с 2000го года не считал. - инфа есть на ново-сибирскточкару (Строительные итоги) за каждый год отдельно.
количество жителей в Новосибирске
2010г - 1,473 млн
2020г - 1,625 млн
2023г - 1,623 млн
Гость
27 февраля 2024, 15:55
Если размышлять чуточку,напрашивается один вариант. Льготные кредиты для того и оставляют,чтобы монополисты-застройщики и дальше могли строить и дальше могли разбогатеть за счёт государства. Потому что корни "монополистов" уходят в высшие слои чинов.Если бы это самое государство "заботилось" протнарод,кредиты были бы одинаковые-и на первичку и на вторичка. А сейчас зачем? Застройщики свои объекты продают ,а то,что простой народ не сможет продать свои квартиры-ну это государству до лампочки..
Гость
27 февраля 2024, 13:06
Совсем обленились, вы ещё начните переводы про ипотечное жильё в Бруклине публиковать
Гость
27 февраля 2024, 12:06
стоимость может и не падает, а вот спрос с такими ценами и ставками - существенно. 3к хрущ (20мин пешком до метро) продают уже 2 года, цена низкая (4млн), и никак. На горском продают 3к за 7млн, но там голые стены, в ремонт нужно прилично вложиться - тоже 2 года продают, даже цену подняли, наверное новости читают, что недвижимость дорожает)))
Я хочу свою 3к поменять на побольше, но доплатить нужно 2млн при ставке 17% - я просто не потяну уже, да и мою никто за мою цену не возьмет (т.к. соседние такие же тоже стоят по 2 года в продаже), придется брать 3млн, а это вообще одну зп полностью отдавать за ипотеку. Поэтому спроса не вижу...
Это и называется "стоимость падает", когда те, кому действительно надо продать, снижают цены, а не держат их годами, потому что им кто-то сказал, что недвижимость никогда не дешевеет.
Интересно, авторы знают, что такое шведская стенка?
Гость
26 февраля 2024, 18:32
А риелторы ничего не хотят сказать про стоимость своих услуг? В среднем 30000 + 1% от стоимости. Не жирно за 2 бумажки договора и базу из интернета? Про аренду тоже скажу, комиссия порой доходит до 100%, на собственника выйти нереально, даже квартиры "от собственника" сдают риелторы.
Вообще от 50 тысяч было 12 лет назад... Вряд ли сейчас меньше
Гость
26 февраля 2024, 16:11
Не надо покупать ни вторичку, ни первичку. Пусть цены рухнут в преисподню! 😏
Гость
26 февраля 2024, 18:17
Да продавцы просто не будут продавать. А кому надо срочно уехать - будут искать обмен, он моментально возродится в этой ситуации.
Так что ни на грамм квартира вам доступнее не станет.
Рынок замерзает с такой ставкой. Чтобы купить многим надо продать. А продать без ипотеки с такими ставками сложно. Цены выросли в 2 раза, зарплата процентов на 20
Гость
26 февраля 2024, 14:48
вот что за берд. цены не упадут! они ещё ни разу истории не падали. остановиться могут, это да. но уж точно не упадут
Гость
26 февраля 2024, 15:49
Гость, И цены падали и в истории не было никогда такого что сейчас происходит
Гость
26 февраля 2024, 14:44
Не бабушкин ремонт, а советский, по которому многие страдают.
Гость
26 февраля 2024, 14:44
да не рухнул спрос. Людям как нужны были квартиры, так и остались нужны. Просто теперь их крайне сложно купить в ипотеку. А без ипотеки - пожалуйста бери. Ипотека стала крайне не выгодной, с бешеной процентной ставкой. Денег на 100% оплату не каждый может накопить.
Гость
26 февраля 2024, 14:41
в конце 20го думал что еще чуть подожду и все подешевеет, и куплю себе квартиру....НО жена настояла взять в Просторном 3ку 87м2 2 620 000 и это с мат кап. те с ремонтом. Сейчас благодарен ей тк 6-6,5 млн за нее же не потянул бы, зп вроде и увеличилась но не до такой разницы....
Логика говорит, что ставка будет минимум такая же до лета, значит спрос будет падать и цены за ними, но вопреки логике, у нас всегда росли цены на жильё, как бы плохо рублю небыло!
Гость
26 февраля 2024, 13:34
У меня вопрос за сколько дней на плющихинском ж.м продается квартира?
Гость
26 февраля 2024, 13:36
Я продаю за 3.6- 3.5 норм цена для 1 к в том месте?
Я продаю за 3.6- 3.5 норм цена для 1 к в том месте?
Реальная.
Гость
26 февраля 2024, 13:21
что то на просмотрах цен на квартиры никакого снижения по ценам нет вообще
Гость
26 февраля 2024, 12:49
у многих с этой москвой крыша едет, вообще не авторитет
Гость
26 февраля 2024, 12:49
Учитывая ставку процентную ожидать удешевление недвижимости не приходится. Чтобы заметно снизить ежемесячный платёж сумма сделки должна снизиться на десятки процентов. Такое возможно только в случае резкого сокращения государственных гарантий собственникам недвижимости и в целом. Вот только в этом случае посыпятся и доходы.
Я уже пару лет тут пишу, что цены однозначно будут падать. Малограмотные и плохо образованные комментаторы возражают, мол, недвижимость никогда не дешевеет, ко-ко-ко.
И что мы видим? Скидки далеко не 3 %, о которых в статье написано. Кому реально надо продать, и на 10, и на 20 процентов снижают изначальные хотелки.
Я прямо сейчас продаю хорошую квартиру. Надо продать в определённый срок, быстро. Снижаю цену на 100-200 тысяч каждую неделю. И "соседи" в этом и соседних домах запросто продают на 10-15 % дешевле тех цен, что у них в объявлениях написаны.
Гость
26 февраля 2024, 12:49
Выдуманная история.
Гость
26 февраля 2024, 13:05
в июне 3шку хрушь смотрел за 3900 от давали за 3500 только возьмите. Сейчас однешки в этом районе 3100. Чето както падение не видно, скачок - да!
Тем кому надо продать срочно, всегда ставили ценник ниже рынка и успеть ухватить такое объявление это везение, остальные никуда не торопятся, зачем человеку продавать свой однокомнатный хрущ за бесценок, если новая однешка вообще без ремонта стоит 4 млн да еще и на окраине? Никакого спада не наблюдаю, вообще как раз наоборот.
Зачем нам московские ценники? Там давно в этом плане неадекват.
Гость
26 февраля 2024, 12:11
Тут на днях царь заявил что рождаемость низкая потому что люди разбогатели, а вы тут разгоняете что у людей денег нет чтоб за хрущ 60 г постройки 2 раза переплатить из-за высокой ставки. Совсем сума посходили чтоли (с).
Гость
26 февраля 2024, 16:26
на 17 тыс в месяц по его теории разбогатели
Гость
26 февраля 2024, 21:13
👍👍👍👍😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣 в точку, ой, Вы сделали мой вечер.
Гость
26 февраля 2024, 12:09
90 % семей не могут купить. А 5 % имеют по нескольку квартир и сдают их.
НГС, кто у вас занимается модерацией комментариев?! Вы отвергаете совершенно безобидные, без малейшего намёка на экстремизм комментарии, зато охотно пропускаете какие-то невменяемые опусы совершенно не по теме к каждой новости, почему? Вам так нравится вобла? Хотите принять участие, но не решаетесь?
Какой комплекс? Врешь там как здесь цены, или это дикое поле далеко от Краснодара
Молодежный.за наличку.
Гость
26 февраля 2024, 14:04
2841135, туда уже прилетает.
Гость
26 февраля 2024, 11:52
Самая лучшая квартира у меня) ЖК Флора и Фауна
Гость
26 февраля 2024, 11:51
забавные квартиры и ценники
на перво за 36 лямов с ремонтов - судя по фотке - где-то под крышей последний этаж.
квартира за 10.9 лямов - походу угловая/боковая - два окна на комнату
за 15.4 ляма - похоже какой-то хрущ.
квартира в "новой москве" - что это? пригород что ль?
тоже странная - окон не видно, что за угол такой, куда кухню загнали?
в общем, странные предложения за странные суммы.
Новая Москва это вообще раньше были отдельные города и селения, ну да в пригороде, а потом вошли в состав Москвы так что формально это Москва, но поскольку все понимают что это за МКАДом потому и называют Новая Москва.
Гость
26 февраля 2024, 11:43
Шведская стенка - это не бабушкин гарнитур советского времени, как на фото, а спортивная лесенка с турником, бабушке он ни к чему
Видимо, понятие "нормальная" у всех разное. Моя знакомая в прошлом году за 27 млн купила 4-комнатную в хорошем районе на западе Москвы.
Гость
26 февраля 2024, 13:06
год назад от саломета полноценная 1шка с ремонтом была 6100.
Гость
26 февраля 2024, 11:32
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, покупателя или продавца? Хороший прогноз, как бы не пошло, предсказатель всегда прав.
Гость
26 февраля 2024, 11:30
По мнению Евгения Яшенкова, если снижение спроса продолжится, цены на вторичное жилье всё-таки могут измениться в лучшую сторону. Для кого, для продавца или покупателя.? Хорошо пишет, но тяжело понять и главное, как дело не пойдет он всегда прав.
Гость
26 февраля 2024, 11:29
Вторичку покупать просто страшно. Купишь у собственника, а потом вдруг выясняется, что родственники этого собственника не утратили права пользования этим жильем. Вот такое странное в России законодательство.
Гость
26 февраля 2024, 11:31
И самое прикольное при этом, навязываемые страховки на титул оказывается действуют только на будущие сделки.
Гость
26 февраля 2024, 11:34
Брать опасно некогда приватизированное до какого-то года.
А какое Новосибирцам дело до Московских цен на квартиры? Типа, Новосибирцы посмотрят на 10-15 миллионов московских и сразу радостно побегут покупать за "дешёвые 5 миллионов" тут?
Конечно! Безусловно! Но это только предположение...
Гость
26 февраля 2024, 11:23
Стоимость жилья в Мск ничем не подкреплена, ничего интересного в ней нет, особенно на фоне "прилетов", которые сейчас затихли, но могут возобновится в любой момент.
Ну собянинская плитка под ногами, и что? Хорошей работы в научно-производственной сфере у них нет, все зп в районе 150-250 нивелируются выплатами за ипотеку. Мск это про торгашей, центр торгпшества, но не про работу головой и руками.
Гость
26 февраля 2024, 11:38
Ага, в академгородке прямо завались работы по 200 в месяц.
В Москве уровень жизни многократно выше. Только умолишенный будет отрицать данный факт.
Гость
26 февраля 2024, 11:55
Гость
26 февраля 2024, 11:38
Ага, в академгородке прямо завались работы по 200 в месяц.
В Москве уровень жизни многократно выше. Только умолишенный будет отрицать данный факт.
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
Гость
26 февраля 2024, 12:45
Гость
26 февраля 2024, 11:55
Ну перечислите эту многократность.
Только неживший в москве считает, что это некая мекка по уровню жизни - таже Россия, что и везде, ничего радикально лучшего в этом городе нет.
А чего там перечислять то? Достаточно посмотреть на оснащение муниципальных поликлиник, школ, детских садов. На транспортную доступность, даже на тупо ассортимент товаров. Ну и на количество бесплатных образовательных услуг для детей, всяких кружков и секций.
Гость
26 февраля 2024, 11:22
Берите квартиры в домах на сдаче ! Пока не поздно берите! Потом будет поздно!
Гость
26 февраля 2024, 11:33
Да, номерок уже в очередь взял, 12345 я.
Гость
26 февраля 2024, 11:56
А там чем лучше? Люди жалуются, столько недоделок..
Гость
26 февраля 2024, 12:26
Гость
26 февраля 2024, 11:56
А там чем лучше? Люди жалуются, столько недоделок..
Эти недоделки устраняют или могут оплатить застройщики, если подать в суд. Есть такие компании, кто этим занимается. И вообще лучше сделать ремонт в квартире с черновой отделкой в новом доме, чем вы старом чью-то чужую грязь убирать, например полы перестилать. Если меняешь полы в старом доме, ещё больше и дел и времени и грязи.
Гость
26 февраля 2024, 11:20
Если цены и упадут то в долларах , с чего при такой инфляции они будут падать то?
Гость
26 февраля 2024, 11:32
Потому что кому надо продать тот снизит. Это просто переоцененный товар, особенно в Сибири.
Гость
26 февраля 2024, 12:37
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Потому что застройщикам как-то нужно продавать свои коробки из пенопласта. С 2019 только и слышу "вот-вот пузырь лопнет" - а пузырь лопаться и не планирует. Зато каждые два месяца здесь статья "Вторичка дешевеет", совпадение ли, что в них всегда фигурирует именно вторичное жилье, а жилье от застройщика "стабильно дорожает, выгодно брать именно сейчас"?
Лопнет, когда не ждёшь 😅
Гость
26 февраля 2024, 11:20
Конечно, сейчас цены на жилье и машины могут вернуться к адекватным отметкам.Как с сахаром и гречкой было))))
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте