Вспоминаешь Союз с благодарностью .. квартиры бесплатно , да приходилось ждать - это зависило от многих вещей , а мошли и очень часто сразу дать как специалисту , многое зависело от того где работаешь ... хочешь покупай кооперативную , если умеешь деньги зарабатывать , а многие умели ... но такой кабалы как ипотека - даже в самом плохом сне не виделась .. ипотека - это новый вид крепостного права ...
Гость
11 января, 14:41
квартиры бесплатно но не всем, и труд за 100 р.
Нет, спасибо.
Я лучше сам куплю.
Гость
11 января, 16:35
Доооо, бесплатно. Горбаться за копейки 20 лет на одной работе и не вякай, а там... посмооооотрим.
Гость
11 января, 16:50
Поди еще морскую капусту в магазинах вспоминаешь. Еще эта, гнилая и вся в земле капуста, свёкла и прочие овощи в магазинах. Колбаса с туалетной бумагой. Просто ляпота была.
Гость
11 января, 11:54
иксперды уровень бох
отсутствие кредитных инструментов ВСЕГДА ведет к падению цен - это база!!!
ЭксперД даже не учитывает, что сейчас на первичке до 40% квартир стоит колом. А уж про вторичку и говорить нечего
Гость
11 января, 14:48
Не всегда , тут все сложнее , и не один только фактор влияет на цену. Тем более нет отсутствия кредитных инструментов, есть его дороговизна. Да , ставка повышается для снижения инфляции , но вместе с тем снижается и предложение , что будет наоборот , работать на повышение цены в более долгосрочной перспективе.
Гость
11 января, 11:52
Льготная ипотека становится еще менее доступной, значит продажи снизятся, но цены при этом вырастут? Вы где таких экспертов берете
Гость
11 января, 12:32
Это не эксперты выноваты. Это такая извращенная рыночная экономика в россии
Гость
11 января, 12:43
Такое манипулирование, это продолжение разнузданной рекламы по продаже зависших неликвидов
Гость
11 января, 11:43
Экономисты, блин... Наоборот квартиры сейчас начнут дешеветь, по крайней мере на вторичке, из-за дефицита ликвидности. Ну и разрыв в цене между первичкой и вторичкой должен быть разумным, что является ограничивающим фактором.
Гость
11 января, 12:00
с чего это вдруг дефицит ликвидности ? рублей тут как у дурачка фантиков . в стране валюты не хватает . а рублей много , просто рубли стали ДОРОЖЕ . Ипотека стала дороже ! При этом инфляция в стране растет в том числе и по причине массового притока в экономику так называемых СВО шных денег ибо зар платы там не маленькие . Первая ласточка этих денег прилетела на авторынок где смели всех новых китайцев и лады . Тоже самое ждет и рынок недвижимости . застройщик поднимет цены потому что им нужно хоть как то компенсировать скидками высокую ипотечную ставку ! а где брать скидку ? верно! с наценки . не забывай что работают льготные ипотеки по гос программам и это тоже хлеб для застройщика. оснований для снижения цен нет вообще , они лучше строить меньше начнут , нежели снизят цены.
Гость
11 января, 13:55
Гость
11 января, 12:00
с чего это вдруг дефицит ликвидности ? рублей тут как у дурачка фантиков . в стране валюты не хватает . а рублей много , просто рубли стали ДОРОЖЕ . Ипотека стала дороже ! При этом инфляция в стране растет в том числе и по причине массового притока в экономику так называемых СВО шных денег ибо зар платы там не маленькие . Первая ласточка этих денег прилетела на авторынок где смели всех новых китайцев и лады . Тоже самое ждет и рынок недвижимости . застройщик поднимет цены потому что им нужно хоть как то компенсировать скидками высокую ипотечную ставку ! а где брать скидку ? верно! с наценки . не забывай что работают льготные ипотеки по гос программам и это тоже хлеб для застройщика. оснований для снижения цен нет вообще , они лучше строить меньше начнут , нежели снизят цены.
Вы много лично знаете людей, которые могут достать деньги из матраса и купить квартиру? Среди моих знакомых таких нет. Да и в принципе таких людей на рынке подавляющее большинство. Поэтому все пользуются ипотекой, которая сейчас стала недоступна. Пару лет назад квартиры покупали впрок, да если не было острой нужды в них, потому что кредитные ставки были приемлемые и цена адекватная.
с чего это вдруг дефицит ликвидности ? рублей тут как у дурачка фантиков . в стране валюты не хватает . а рублей много , просто рубли стали ДОРОЖЕ . Ипотека стала дороже ! При этом инфляция в стране растет в том числе и по причине массового притока в экономику так называемых СВО шных денег ибо зар платы там не маленькие . Первая ласточка этих денег прилетела на авторынок где смели всех новых китайцев и лады . Тоже самое ждет и рынок недвижимости . застройщик поднимет цены потому что им нужно хоть как то компенсировать скидками высокую ипотечную ставку ! а где брать скидку ? верно! с наценки . не забывай что работают льготные ипотеки по гос программам и это тоже хлеб для застройщика. оснований для снижения цен нет вообще , они лучше строить меньше начнут , нежели снизят цены.
Рубли стали дороже ? Дороже чего?Бред на уровне эксПерда . Как теперь это развидеть?
если метр подорожает, то кредит потребуется больше, если кредит потребуется больше, то комиссия застройщика баанку будет больше, чтобы компенсировать комиссию, затройщик поднимет цену на метр, далее метр подорожает и т.д.
я бы таких экспертов выгонял. число сделок падает потомучто ипотека и так подорожала. метров продается меньше. так что поднимать ценник в связи с изменениями условий кредитования по льготным программам не станут (это не значит что его не станут поднимать по инфляционной динамике). итого - ничерта не изменится
Гость
11 января, 19:39
Bream, Чем больше учишься, тем больше знаешь, а больше знаешь - больше забываешь, а больше забываешь - меньше знаешь, а меньше знаешь - меньше забываешь, а меньше забываешь -больше знаешь.
Гость
11 января, 11:42
Население верит что только Путин решит все проблемы ,надо только дать ему спокойно работать и выбрать ещё на два срока ,лучший на все времена ,народ это ценит
Как квартиры могут подскочить ещё,если всё раздуто было дешёвой ипотекой?Нет дешёвой ипотеки-нет покупателей,нет продаж,строителям придётся снижать цены что бы гасить кредиты что бы всё не потерять.Посмотрим,работают ли у нас законы "святого рынка".
Гость
11 января, 13:35
Вернутся воюющие по 200 тысяч зарабатывающие и скупят хотя бы часть.
Гость
17 января, 17:16
За 20 лет вы так и не поняли, что в России нет рынка?
За 20 лет вы так и не поняли, что в России нет рынка?
Зачем мне это писать,пишите это тем кто не понял,и не за 20лет,а за 34
Гость
11 января, 11:48
Запомните ❗
Покупая первичное жильё, вы сразу же теряете 30% своих денег!
Ведь продать эту новую вторичку получится не дороже 70% от уплаченного!
Гость
11 января, 12:02
ты путаешь недвижимость с машинами. инвестиции в недвижимость подразумевают 5 и более лет владения ей (в среднем) . Ну купил я одну квартиру в 2009 за 1700000 и одну квартиру в 2014 за 4500000 , сейчас та которая стоила 1.7 стоит 5, а та которая стоила 4.5 стоит 12 !!! (место удачное) и там и там брал новострой.
ты путаешь недвижимость с машинами. инвестиции в недвижимость подразумевают 5 и более лет владения ей (в среднем) . Ну купил я одну квартиру в 2009 за 1700000 и одну квартиру в 2014 за 4500000 , сейчас та которая стоила 1.7 стоит 5, а та которая стоила 4.5 стоит 12 !!! (место удачное) и там и там брал новострой.
Стоят они столько, за сколько сможешь продать. Попробуй сначала продать, сильно удивишься.
Стоят они столько, за сколько сможешь продать. Попробуй сначала продать, сильно удивишься.
во первых зачем ? они прекрасно сдаются , во вторых продаются ...судя по моим соседям , а по отзывам риэлтера который сдает квартиры скидка 10 - 15% если хочешь быстро продать ...вполне разумно. А ипотечники берут вообще без скидок и даже наоборот с наценками , там схемы есть когда первый взнос за ипотеку забивается сразу в цену и ...увеличивает стоимость жилья , зато люди обходятся без первого взноса фактически. Ты не в теме просто.
Гость
11 января, 11:46
я тут уже лет 5 пишу что в этой стране ВСЕГДА , дорожает :
1. бакс
2. бензин
3. недвижимость
и лучшая инвестиция тут это квадратные метры , которые покупать нужно на коррекции , которая случается иногда , но в целом если смотреть график изменения стоимости кв метра за последние 25 лет он как ракета смотрит вверх .
Гость
11 января, 11:54
Китайцы тоже так думали, потом пришлось сносить новострои целыми районами.
Гость
11 января, 12:05
Гость
11 января, 11:54
Китайцы тоже так думали, потом пришлось сносить новострои целыми районами.
ты не в теме просто . Китайцы сносили районы потому что туда не приехал житель !!! не захотел человек там жить . А тут в городах миллионниках коэффициент обеспеченности жильем людей ниже плинтуса. Хоть вникни в этот коэф... он измеряется кв метрами на одного человека. Китай вообще тема отдельная для разговора , ломают они или строят , в целом они РАСТУТ , пока тут стабилочка.
Китайцы тоже так думали, потом пришлось сносить новострои целыми районами.
США Пруитт-Айгоу тоже взорвали. И давно поняли что многоэтаэжки это рассадник гетто. Поймешь еще когда земли не хватает, но уж России то земли как у дурака фантиков, и то что строят сейчас это преступление.
Правильное решение банков! Нужно готовить застройщиков к лету! Есть еще 1 вариант, который подразумевает снизить аппетиты застройщика!
Гость
11 января, 11:42
Сейчас на рынке НЕ ПРОДАНЫ около 70% новостроек.
О каком повышении цен можно говорить? Намного вероятнее, что они упадут 👍
А все эти страшилки распускаются именно банками и застройщиками, чтобы нагнать искусственный ажиотаж и подороже сбагрить свои неликвиды 😁
Видимо подымут, чтобы были не проданы около 90% новостроек.
Гость
11 января, 12:13
они лучше строить меньше начнут , но цены не уронят
Гость
11 января, 12:27
Гость
11 января, 12:13
они лучше строить меньше начнут , но цены не уронят
А с кредитами кто будет рассчитываться? Содержать непроданное жилье тоже денег стоит.
Гость
11 января, 12:44
Забавная логика у Никиты:)). Купить у него на 5-7% подорожавшую квартиру..Чтобы что? Чтобы её потом слить в случае необходимости с 10-20 % дисконтом т.е. по цене вторича? А 10-20 % просто подарить Никите и его коллегам:)). Он издевается?
Гость
11 января, 13:11
Так на таком пол страны существует. Кто-то купил и продаст дешевле а кто купит будет до смерти сочетать себя маклером 80 уровня.
"Хуснулизация" всей России уже принесла свои горькие плоды. Но с гуся вода опять стечет. ВВП такой доверчивый...
Гость
17 января, 17:17
Ага, но верит почему-то лишь русофобам, антизападникам......
Гость
11 января, 12:18
ничо не понила
Гость
11 января, 13:08
Так и было задумано: навалить побольше бреда под видом аналитики, чтобы никто ничего не понял.
Гость
11 января, 12:45
Ставка растёт. Это снижает спрос.
Доходы растут. Это увеличивает спрос.
И то и то растёт значительно. Но если ставка выросла на 8 %, то доходы выросли на 20-30 %. С учётом того что обеспеченность жильём в России до сих пор очень низкая, то потребность в новом жилье - гигантская. Поэтому делаю прогноз.
Цены какое-то время не будут меняться. Хотя число сделок упадёт. Значительно. Люди будут нести деньги на депозиты, т.к доходность там сейчас фантастическая. И там постепенно будут аккумулироваться сбережения.
Через 4-6-8 месяцев, когда ставка начнёт снижаться, вклады станут менее доходными, ипотека, дешевле, а потребность в жилье никуда не делась деньги с депозитов хлынут на рынок жилья и тогда цены резко вырастут вместе с количеством сделок. По итогам года цены снова вырастут.
Тем кто хочет купить жильё, можно брать сейчас, даже по выской ставке. Через 6 месяцев рефинансируете по низкой ставке. Но купите до резкого подорожания. Плюс наверняка сейчас можно договориться о скидке.
Я примерно в такой парадигме сейчас действую. Но у меня итак уже 4 квартиры, хватит. Поэтому я во время роста ставки покупаю облигации, они сейчас очень дешёвые. Когда ставку снизят , их цена вырастет. Планирую их продать и перейти в акции. Они тоже растут после снижения ставок, но не так резко.
Всем добра и денег.
Гость
11 января, 13:16
В стране рекордное количество непроданного жилья - около 100 млн квадратов. Это примерно годовой объем строительства. И вы предлагаете покупать? Продать квартиру, деньги на депозит под хороший процент и взять льготную ипотеку - вот это тема)
Гость
11 января, 14:51
Рост доходов 20-30% ? Ну это у каких-то специфических категорий, у остальных никаких20-30% не замечается, эти проценты больше похожи на уровень инфляции , которая касается абсолютно всех.
Гость
11 января, 14:54
у кого доходы растут? в 2012 году я получал 45 000 р - 1500 долларов
а сегодня 90 000 р - 1000 долларов
где растущие доходы?
RVЯ, После таких аварий, квартиры никому не нужны по таким ценам. А ещё массовые неоплаты ипотек ожидается. Будет выбор купить еду, или оплатить ипотеку.
Сейчяс дачный сезон. Многие уедут на дачи и дети останутся в городе молодёж . Это уже происходит с 60х годов.
Гость
11 января, 13:38
Прямо в январе?
Гость
11 января, 13:04
Квартиры по 260-300 тыс.за квадратный метр. Цены уже становятся как в Москве и Питере. Куда дальше гнать ? Квартиры по цене Москва-Сити в славном добром Новосибирске.
Гость
11 января, 13:13
В Москва сити 650 тысяч 1 кв. Метр. В Новосибирске средняя цена 130-140 тысяч рублей 1 кв метр.
Любите вы люди с низкиминтеллектом много врать.
Гость
11 января, 12:18
один таксист не ныл а работал и манулов имел и три квартиры в центре
Гость
11 января, 12:56
Многоэтажный дом должен быть с внутренним двором , изолированным 7 метровым забором и под напряжением. Чтобы не кто не кто не пробрался не боевики не инопланетяне не из других домов.
Гость
11 января, 13:40
1. На рынке по открытым данным 70% нереализованной недвижимости. Еще раз, не проданных квартир 70%.
2. Население в РФ сокращается каждый год, даже с учетом мигрантов. Населения меньше, метров больше.
3. Количество квадратных метров, строят больше чем в СССР. Еще раз строят много, разного.
4. Кредиты дорогие, падение спроса (еще раз 70% не продано). Если правительство не обвалит рубль по 150-200 рублей за 1 доллар. То цены на жилье будут снижаться и значительно. Другое дело, что правительству это невыгодно, поэтому скорее всего предстоящий кризис мы пройдем через обесценивание рубля.
Вы все забыли уже что до 2014 года бакс был 30 а после стал 60+.
Вот и сейчас был 90 станет, 150-180 рублей и да если мерить в рублях недвижимость всегда хороший актив, а если в валюте то нет. В валюте цена падает.
Гость
11 января, 13:53
Какое резкое повышение? Куда? Посмотрите цены в новостройках и строящихся домах.
Гость
11 января, 14:11
Нет никакого безумного процента. Завтра всегда дороже чем сегодня
Гость
11 января, 16:53
жду когда бесплатно дадут, иначе не буду рожать
Гость
11 января, 19:13
ЯКУТСКИЙ
В Москве квартиры будут сильно дорожать. На периферии слегка дорожать. А сёла будут деградировать и вымирать.
Гость
12 января, 11:36
незнаю че у вас там продается? езжу второй месяц мимо сданной новостройки. там рядом в офисе продаж девка риелторша походу скоро паутиной покроется.
Гость
11 января, 11:43
Денег нет. Но вы держитесь там, банки и застройщики.
Сейчас0°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -1
0 м/c,
штиль.
761мм 98%«Чего ждать? Самого резкого в истории повышения стоимости»: как ипотека на новостройки попала в ловушку