"13 и 18 места в общем рейтинге заняли многоэтажки на Горском микрорайоне. 174 объявления относятся к дому № 67 — это 17-этажная высотка на 385 квартир. Как это ни странно, но сейчас в продаже, по данным «Циан», нет ни одного варианта жилья. "
а почему он в рейтинге? где логика??
Гость
24 октября 2023, 00:08
самая маленькая , пригодная для проживания студия-ми7нимум 30кв.м,
Однокомнатная квартирав новостройках не бывает меньше 50кв.м.
Я о квартирах, а не сараях. Я не видел.
Ну и заголовок. Люди бегут из домов.. Подразумевается бегут, скидывают по дешевке.. Но, точно могу сказать, это не так. Продают, да. Но не изюавляются, а кто то инвестировал, и будет продолжать инвестировать, кто то решает свои насущные задачи, расшириться или разменять квартиру. Кто то продает студию, с целью взять 2 ку-3 ку, потому что семья увеличилась, родились дети. Ну и, как этоине странно звучит, в город приезжают не толтко из кишлаков, но и из других городов и областей, Иркутск, Братск, Тыва, Алтай, Челябинск и др.
Странно, что в список не вошёл дом на Горском 82, квартир там куча всегда продается, и дешевых, относительно остального Горского, а сам дом дурацкий, унылый, и контингент подозрительный..
Гость
22 октября 2023, 07:33
Кругом мигранты заселяются. Куда ни посмотришь, крики на не русском языке. А жить в домах около дороги- значит вечно закрытые окна. Кто вообще додумался строить жилой дом в нескольких метрах от проезжей части. Грязь на окне, шум, постоянная пыль. Пробки теперь уже всегда и соответственно скопление выхлопных газов. Здоровым точно не будешь.
Гость
26 октября 2023, 17:09
А кто-то додумался еще и покупать квартиры в таких домах!
Гость
22 октября 2023, 00:49
Интересно, а при исследовании считали дубли на циан, н1, домклик, когда одна квартира выставлена на нескольких ресурсах, и вот, в том де дубль гисе, аже как будто 3 квартиры продается в доме
Гость
21 октября 2023, 22:56
Самый лучший дом на проспекте К. Маркса, 11. Никто не продаёт. Хотя я задумаюсь поменять однокомнатную 50 м2 на две по 25
На Лежена 27/1 продают, похоже, из-за того, что там намереваются сделать выезд для новых домов на Есенина. А сделать его можно разве что прямо под окнами.
Где Военная и где метро Октябрьская? Совсем рядом, как и ЖК на Королёва - между двух станций метро. Хотя может быть открыли станцию ДК Чкалова?
Гость
21 октября 2023, 21:09
Может это один человек продаёт свои инвестиции в этот дом(застройщик, например) и это статистика для риэлторов? Бред, а не топ. Средняя температура по больнице.
Гость
21 октября 2023, 20:45
купили в стройке для перепродажи/сдачи, у самого квартиры стоят
Гость
21 октября 2023, 20:08
На фото Плющихинского видно сразу почему бегут оттуда
Гость
21 октября 2023, 20:06
Продала квартиру на Военной 9/1, чтобы купить квартиру побольше в ЭТОМ же доме. Прекрасное место! Лишь бы чушь написать. Кто бежит? Куда бежит?
Гость
21 октября 2023, 18:43
Можно было максимально тупо вставить скриншот в статью, сэкономив на журналисте. НГС учитесь бережливости
Гость
21 октября 2023, 18:41
Непрофессиональная статья. Будто бы авторы уже исчерпали все темы и лучшая тема- это найти грязь в чужом имуществе.
"Сейчас владельцы продают в ней 9 вариантов жилья — от однешек (4,79 миллиона) до трешек (10,2 миллиона)." "10-этажка на Лескова, 15, которую сдали в 2006 году. Всего за три года эксперты насчитали 156 объявлений о продаже жилья в этой высотке, сейчас продаются только 4 квартиры — как это ни удивительно, все однешки (от 5,9 миллиона рублей)."
Ну ни фига себе цены на однешки!!!
"Чтобы небольшое исследование о домах, где чаще всего избавляются от жилья, получилось честным, мы решили исключить все построенные позже 2010 года многоэтажки и обратиться к данным за последние три года. " "Двушка с черновой отделкой обойдется в 3,2 миллиона рублей, трешка с ремонтом и кое-какой мебелью — 6,8 миллиона рублей. В рейтинге этот дом оказался на 14 месте, эксперты насчитали 174 объявления."
Это что же получается, с 2010 года двушка так и стоит с черновой отделкой? Ну, раз позже 2010 года постройки дома исключили...
Ну а почему нет. У моего друга стоит квартира с отделкой от застройщика уже несколько лет. Он там ни дня не жил и пока не собирается.
Гость
21 октября 2023, 17:51
Если в антарктиде упадет асьероид диаметром 2-3 км, то жилье в Новосибирске подорожает
Гость
21 октября 2023, 16:09
Капитан Очевидность долго и отчаянно махал рукой журналистке Ксении: "Ксюша, в больших домах больше людей и больше продаж". Но Ксюша не заметила.
Гость
21 октября 2023, 15:42
На Троллейной 1, я бы купила квартиру, да денег нет. У родни там двушка, отличный дом. своё ТСЖ, всегда вода, тепло. Рядом ВНГ, дочка их там учиться. С Западного вокзала на дачу ездят. Сейчас правда пробки на пл.Труда, но через полгода будет отличное место с транспортной доступностью. Ещё года три назад пробок не было.
Гость
23 октября 2023, 09:44
вот это да, вода, тепло, и правда благодать)
Гость
21 октября 2023, 14:43
Не бегут, а мутят с мат.капом. Весь Таджикистан, Узбекистан здесь по этой причине. Схема простая: сначала покупают с использованием мат.капа, потом продают. Деньги на руки и домой на родину, росие спасибо.
Гость
21 октября 2023, 17:25
Гость, удачи продать квартиру с маткапом
Гость
21 октября 2023, 20:27
хорошо если бы уезжали
Гость
24 октября 2023, 12:45
Гость
21 октября 2023, 20:27
хорошо если бы уезжали
Эти тараканы не уезжают
Гость
21 октября 2023, 14:20
Не очень похоже на "попытки прежних владельцев избавиться от «первых квартир»". Однёшек, которые становятся малы с появлением детей, в рейтинге немного.
Гость
21 октября 2023, 12:45
Фото плющихи все проясняет.На нем только дети мигрантов изображены
Гость
21 октября 2023, 12:45
А почему не считать процент продаваемых квартир к общему их числу в доме, иначе что это за статистика? Или даже по площади.
Гость
21 октября 2023, 12:30
а, что про новостройки по Петухова(справа и слева от затулинки) ничего не написали. Упущение обрушающее все рейтинги ))) В Нске есть места относительно нормальные для житья, но их примерно 1 к 30. У кого есть монеты и не держит работа - уедут( а куда уезжают, это аналитик написавший статью вам в следующий раз напишет.. - хотя вряд ли: кто напишет комменты потом.. - бадахшанцы?).
Гость
21 октября 2023, 12:27
Плющиха понятно почему. Заселили туда кишлаки. Именно кишлаки. С топчанами и толпами необразованных, безкультурных людей, которые с собой привезли ненависть к нам и тараканов.
Гость
21 октября 2023, 12:25
Продавать квартиру и бежать...не одно и то же...люди женятся, разводятся, переезжают...расширяют жилье...
Гость
21 октября 2023, 12:20
Если ничего не изменится, а оно может сейчас изменится только в худшую сторону, то у Новосибирска, как у мегаполиса нет будущего. Пока ещё отток горожан компенсируется притоком жителей области и мигрантами из Средней Азии и из ещё более депрессивных регионов, чем этот. Но так будет не всегда
Гость
21 октября 2023, 20:13
А нужно именно чтобы мегаполис был? Ванкувер вот прекрасно живет 600 тыс населения. Никто не жалуется. Третий город по величине в Канаде.
Гость
21 октября 2023, 20:37
Гость
21 октября 2023, 20:13
А нужно именно чтобы мегаполис был? Ванкувер вот прекрасно живет 600 тыс населения. Никто не жалуется. Третий город по величине в Канаде.
А нужно именно чтобы мегаполис был? Ванкувер вот прекрасно живет 600 тыс населения. Никто не жалуется. Третий город по величине в Канаде.
На дороговизну жилья в Ванкувере многие жалуются - один из самых дорогих городов в мире.
Гость
21 октября 2023, 12:11
А сколько пустышек в этих объявлениях, не считали?
Ведь "кристально честные " риэлторы специально так делают для завышения стоимости.
Гость
21 октября 2023, 12:10
Как- то « однешка» слух режет🤦♀️Может,всё же, правильнее будет- однушка?! А жильё в относительно новых домах продают те, кто изначально приобретал их в качестве капитала. И в нынешних новостройках много жилья либо пустует, либо сдаётся.
Гость
21 октября 2023, 11:54
почему бегут🤷🏼♀️в продаже в основном однокомнатные, скорее всего, покупались одинокими холостяками, а спустя время образовались семьи, поэтому 1-комнатные продают, а покупают квартиры с большим количеством комнат. в эти однёхи заедут такие же одиночки, а потом всё повторится. хорошо, что сейчас люди стремятся жить, учитывая текущее положение, а не как раньше: всю жизнь в одной квартире по три поколения одновременно.
Гость
21 октября 2023, 11:37
Когда немного мозги включат иследователи? Критерий бегут не принимается, один продает,другой покупает .у нас на Горском стоимость квартиры за 4 года выросла в 2 раза! Вот и улучшают свои финансы люди, при том тихо,уютно, маргиналов нет и вся структура
Гость
21 октября 2023, 19:13
ну да только на вашем горском цены поднялись Везде поднялись! Но даже по старым ценам Горский не буду рассматривать
Гость
23 октября 2023, 09:46
Гость
21 октября 2023, 19:13
ну да только на вашем горском цены поднялись Везде поднялись! Но даже по старым ценам Горский не буду рассматривать
а я буду, квадратура приличная, место норм, живу рядом, хочу квартиру больше, жду свое предложение
Н-да, квартирный вопрос испортил не только москвичей...
Гость
21 октября 2023, 11:17
Лидеры продаж. Когда бегут, это немного другое, с состоянием дел на Дальнем Востоке можете ознакомиться. С Новосибирском всё ещё впереди.
Причины продаж очевидны - слабая социальная инфраструктура или полное её отсутствие. Под социальной инфраструктурой понимается не только транспортная доступность и обеспеченность района обшественным транспортом, но и комплекс того, что может потребоваться проживающему там населению, как то: школы, детсады, поликлиники, аптеки, парикмахерские и т.д и т.п. Соответствующие нормы из расчёта отношения количество жителей / количество инфраструктуры давно известны и широко применялись в СССР, но тогда было какое-никакое, а социально-ориентированное государство. Сейчас это всё забыто, интересы и жизненные потребности людей при планировании вообще не учитываются, или учитываются по остаточному принципу, даже в таком дотационном регионе, и в таком мегаполисе, третьим по величине в РФ, коими являются НСО и Новосибирск.
Гость
21 октября 2023, 11:48
прежде всего высокоплачиваемые рабочие места
Гость
21 октября 2023, 20:09
Ничего страшного. До встречи в Москве!
Гость
22 октября 2023, 00:47
Из всех домов в рейтинге слабая инфраструктура только у Плющихипского
Гость
21 октября 2023, 11:13
А вы проделайте это же упражнение в относительных величинах (относительно общего кол-ва квартир в доме) и у вас получится другой рейтинг, с другими домами и новая статья на НГС)).
Гость
21 октября 2023, 11:10
Лежена 27/1 и Троллейная 1 хорошие дома и квартиры. Нареканий нет. Лежена доступность у метро, класс. Троллейная 1 теплые квартиры, выхватить там однёшку не получится, не продаются. Остальные долгострои , забыли добавить Есенина 67 и Красина 56 вот где мрак
Очередной предвзятый рейтинг от журналисточек.
плющиха - там до фига инвестиционных квартир. две - три итерации, и студия в 34 квадрата, купленная за миллион с небольшим, превращается в двушку по линии метро.
дома на зорге 90, зорге 94 продавались в 2009 году по губернаторской программе. покупателю возвращались 300 тысяч и проценты за ипотеху в течение 7 лет (8 процентов). если квартиры в доме продаются и покупаются, то дом не отказник. а вот если объявления висят годами, и покупателей нет, то дом является отказником
В абсолютных цифрах такой "рейтинг" вообще бессмыслен - в среднестатистическом 1000-квартирном доме квартир продается больше, чем в 200-квартирном, но доля продаваемых квартир может быть заметно меньше.
Гость
21 октября 2023, 11:38
Об этом надо нуууу хоть маленько думать же.
Гость
21 октября 2023, 10:46
Превратили город в гетто.
Мало построить дом и в условном дворе на щебенку поставить ржавый турник.
Гость
21 октября 2023, 10:42
Эти строительные недоразумения с рассыпающимся утеплителем внутри стен вообще никому не нужны. Не хотите жить в сибирском климате в холоде, да еще и с огромными счетами за тепло, то не покупайте там квартиры.
Гость
21 октября 2023, 10:42
не бегут, а инвесторы продают вложения. Ведь все новостройки.
странный рейтинг. "люди бегут из дома", при этом цены зашкаливают. из плохого, никому не нужно жилья так не бегут.
ну и сравнивать количество объявлений в домах на 400 и на 80 квартир - тоже глупая идея..
Гость
21 октября 2023, 21:19
Потому что накручивают цены на новые дома, со старым фондом никакой разницы : материалы ..авно, коммуникации общие. Только выживаемость с с 20го этажа меньше, чем с 5го и 9го этажа.страховщики тоже цены подняли.
Однешку в 23 квадрата можно купить за 3 миллиона с небольшим на Рябиновой 😐😐😐😱 23 квадрата Карл. 3+ млн Карл. на Рябиновой..дальше и читать не стала.
Гость
21 октября 2023, 11:45
Можно купить студию 20 квадратов за 2,5 млн. в Бердске на окраине.
Такие цены сейчас.
Мы живем в самой лучшей стране. ЗП 25 в месяц, раз сходить в супермаркет за продуктами - 2.
Самые дешевые Жигули (сейчас называются Гранта) - миллион.
Можно купить студию 20 квадратов за 2,5 млн. в Бердске на окраине.
Такие цены сейчас.
Мы живем в самой лучшей стране. ЗП 25 в месяц, раз сходить в супермаркет за продуктами - 2.
Самые дешевые Жигули (сейчас называются Гранта) - миллион.
Хорошая сказка про зарплаты в 25 тыр, я думаю вообще, зарплаты в районе 5 тыр))
Гость
21 октября 2023, 17:14
А что вас так рассмешило? Да, цены такие.
Гость
21 октября 2023, 10:29
Жила я на Лежена 27/1 лет восемь назад. Место депрессивное, парковок нет. Замкнутый квадрат. В подъездах был запах и валялись шприцы.
Гость
21 октября 2023, 10:37
А участковый там был ?
Гость
21 октября 2023, 11:22
Забыли про слышимость добавить, сосед на три этажа выше чихает и слышит ваше "будь здоров"
Гость
21 октября 2023, 13:57
Гость
21 октября 2023, 11:22
Забыли про слышимость добавить, сосед на три этажа выше чихает и слышит ваше "будь здоров"
Точно! Сын теперь знает, куда устроилась работать соседка-пенсионерка , которая говорила по телефону с кем-то у себя в квартире
Гость
21 октября 2023, 10:27
ниче циан опустил дома. Людям квартиры продавать, а их так ославили.
Гость
21 октября 2023, 10:26
Что значит "бегут"? Люди постоянно покупают и продают квартиры. Если кто-то съезжает, значит кто-то въезжает. И считать тогда уж надо по относительным показателям (доля продаж от общего количества квартир), а не по абсолютным. Понятно, что если в доме 400 квартир, то и объявлений наберется куда больше, чем в доме на 80.
Гость
21 октября 2023, 10:43
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Гость
21 октября 2023, 11:11
Гость
21 октября 2023, 10:43
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Верно, такие продажи на Красина и Есенина, на Троллейной 1 этого не было никогда
Гость
21 октября 2023, 11:17
Гость
21 октября 2023, 10:43
Не факт. Может быть 1000 квартир и два объявления о продаже, а может и в доме с 100 квартирами 40 продаж. В доме на Свердлова вряд ли кто то продаёт квартиры. Красивый дом. В хорошем месте.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте