НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
NGS
Погода

Сейчас+21°C

Сейчас в Новосибирске
Погода+21°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +21

1 м/c,

вос.

 744мм 50%
Подробнее
5 Пробки
USD 85,13
EUR 98,55
Медведь загрыз туристку на Алтае
Сравниваем частные школы Новосибирска
Что в воздухе в Новосибирске
«Сливочные» мамы
Августовский каталог новостроек
Зарабатывают на картинках
Афиша на август
перейти к публикации
70 комментариев к публикации

Либо квартиру заберут, либо чужих людей подселят: три главных риска при покупке унаследованного жилья

7 августа 2023, 11:00
Гость
Гость
21 июня 2024, 00:48
Есть такая страховка: "страхование титула квартиры", лучше ее оформить при покупке наследуемой квартиры обезопасить себя.
LEx

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

10 августа 2023, 14:47
Покупайте через ипотеку, банк всю душу вынет из продавца и сделку не одобрит, пока не будет уверен. 😎
275033517

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 21:03
чего только не напишешь ради комиссии
Гость
2 июля 2025, 16:18
😆😆😆👍
Гость
7 августа 2023, 18:54
Суровая тетенька, неужто других фотографий не нашлось..
Гость
7 августа 2023, 18:11
Унаследованная недвижимость- это своего рода лотерея. Специалист прав- 100 процентной гарантии нет, что потом что-нибудь не вылезет. Самый действенный вариант, не связываться с такой недвижимостью, если даже и предложение очень и очень интересное. Потом спасибо скажите.
Гость
7 августа 2023, 16:45
Обычная реклама. Чушь просто
Гость
7 августа 2023, 15:07
Лучше всего, когда квартира стала собственность, оформленной по дарственной и находится в собственности более 5 лет
Гость
7 августа 2023, 13:59
Обращайтесь в солидные юридические компании для проверки чистоты сделки. От риэлтеров держитесь подальше, они ни за что не отвечают.
274738869

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 19:31
Тут даже государство не может гарантировать......
Гость
7 августа 2023, 13:48
Вывод: никогда не покупать завещанную недвижку.
Купена

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

7 августа 2023, 13:18
Кошмар какой-то с этими квартирами на вторичке.
Гость
7 августа 2023, 12:43
Я хотел написать умный комментарий, но забыл о чем ...
Гость
7 августа 2023, 12:40
"Либо квартиру заберут, либо чужих людей подселят: три главных риска при покупке унаследованного жилья" НГС, вдобавок ко всему, разучился считать :) Ничего, просто время такое.
Гостьзилла

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:28
Ну, допустим, подселяют кого-то. В чём проблема устроить такую жизнь, чтобы сами сбежали?
Гость
7 августа 2023, 14:54
А оно надо тому кто заплатил миллионы за своё жильё?
Гость
7 августа 2023, 15:59
Тут как бы и наоборот может быть. Подселенный тебе такую жизнь устроит, что про квартиру забудешь 😄
265886197

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

7 августа 2023, 12:21
Самый лучший вариант для покупателя - когда квартира была получена продавцом по дарственной. Чуть хуже - когда куплена. И самый плохой вариант - когда получена в наследство. Поэтому пожилым людям, если они предчувствуют скорый конец, имеет смысл вместо завещания просто оформить дарственную на того, кому по их воле должна достаться квартира. Её оспорить можно только если дарителя признают недееспособным. А наследники, котором причиталась бы обязательная доля будут в пролёте.
274967361

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:49
ИП, зная, что он находится в предбанкротном состоянии, дарит квартиру ближайшему родственнику. Родственник, зная обо всём, перепродает квартиру, чуть ниже рынка. Покупатель встрял по самые помидоры!
Гость
7 августа 2023, 14:53
Так и чем лучше? Точно так же можно признать дарственную недействительной и получить квартиру обратно через наследование.
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 16:08
Ага. Оформляет дарственную. И оказывается в доме престарелых на Инской.
NNNN

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:03
А работающий пенсионер тоже считается нетрудоспособным?
Купена

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

7 августа 2023, 13:15
Ага, Масло же масленое. Работающий (!) пенсионер нетрудоспособный? Это как?
NNNN

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 14:37
Купена
7 августа 2023, 13:15
Ага, Масло же масленое. Работающий (!) пенсионер нетрудоспособный? Это как?
"Нетрудоспособными считаются инвалиды первой, второй и третьей групп, а также пенсионеры". Тут не написано какие. Работающие или неработающие. Пенсионер он и есть пенсионер.
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 16:07
Вообще странная формулировка. Трудоспособны практически все, кроме тяжелых инвалидов, просто пенсионер имеет полное право не работать и пенсию получать ))
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:00
Вообще, идеальный бы вариант: добросовестный покупатель при любом раскладе получает назад свои деньги. Тем более если покупает квартиру через риэлтора.
Профессор Плейшнер

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

7 августа 2023, 13:47
Остаётся маленький вопрос - от кого он получит обратно эти деньги. Продавец сам их не отдаст, а взыскивать с него нечего - пуст, как барабан. На крайняк - обанкротится.
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 16:05
Профессор Плейшнер
7 августа 2023, 13:47
Остаётся маленький вопрос - от кого он получит обратно эти деньги. Продавец сам их не отдаст, а взыскивать с него нечего - пуст, как барабан. На крайняк - обанкротится.
От риэлторского агентства. Я вряд ли смогу отыскать все данные о возможных наследниках, а они способны. ВОт пусть отвечают за то, что продают
Профессор Плейшнер

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

7 августа 2023, 22:08
ex_Tommy58
7 августа 2023, 16:05
От риэлторского агентства. Я вряд ли смогу отыскать все данные о возможных наследниках, а они способны. ВОт пусть отвечают за то, что продают
А они подписывались на это?
Гость
7 августа 2023, 11:59
Вот когда риелтор или агентство будут отвечать деньгами- тогда есть смысл такое писать. А так посыл один- дайте нам заработать на ваших страхах. А мы еще приплатим заказную статью на портале- чтоб вам еще страшнее было. И вы к нам деньги несли. Но ответственность законная пока не прописана. Для риэлторов
274738869

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 19:27
А как риелтор может дать гарантию, если даже само государство не в силах гарантировать?
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:57
надо проверять: нет ли среди родственников наследодателя обязательных наследников Интересно, и как?
Гостьзилла

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:30
Возможно, паяльником?
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 16:03
Гостьзилла
7 августа 2023, 12:30
Возможно, паяльником?
Нету паяльника ((( Утюг подойдет?
Гостьзилла

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 17:21
ex_Tommy58
7 августа 2023, 16:03
Нету паяльника ((( Утюг подойдет?
Конечно же!
Гость
7 августа 2023, 11:57
Да чего так много страшилок. Просто пишите- несите риэлторам 150 тыр и все будет чики пуки Столько вранья. Это можно к любой продаже приписать- машина/ квартира Суть. Оплати услуги( зачастую безграмотного) риэлтора.
274738869

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 19:29
Тупо, даже риэлторы не могут гарантировать на 100%
224274911

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:51
Это стоит очень дорого.
Гость
7 августа 2023, 11:41
Риэлтор или агентство недвижимости тут ни при чём и никаких реальных гарантий дать не смогут. Обычно в таких случаях оформляется допстраховка на 3 года от потери статуса собственника жилья вместе с обычной страховкой для ипотеки. Вот она как раз и даёт гарантию вернуть свои деньги в случае появления наследников.
224274911

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:52
Вы сумму то укажите ,сколько это стоит. Этим никто не пользуется .Не выгодно.
наивный

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:38
чтобы не влететь, покупать квартиру надо с помощью ипотехи. банк проверит, и если с документами косяк, он не даст совершить сделку
Гость
7 августа 2023, 11:43
му-му... вот от таких косяков по наследуемым квартирам ни один банк вам не сможет дать гарантии... увы. потому что НА МОМЕНТ сделки все документы будут в порядке. а вот потом ВНЕЗАПНО может объявиться неучтённый наследник несогласный с завещанием. Либо внезапно обнаружится совсем иное завещание...
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:01
Гость
7 августа 2023, 11:43
му-му... вот от таких косяков по наследуемым квартирам ни один банк вам не сможет дать гарантии... увы. потому что НА МОМЕНТ сделки все документы будут в порядке. а вот потом ВНЕЗАПНО может объявиться неучтённый наследник несогласный с завещанием. Либо внезапно обнаружится совсем иное завещание...
И вот тут был бы полезен срок давности... и не очень большой
Гостьзилла

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:30
Гость
7 августа 2023, 11:43
му-му... вот от таких косяков по наследуемым квартирам ни один банк вам не сможет дать гарантии... увы. потому что НА МОМЕНТ сделки все документы будут в порядке. а вот потом ВНЕЗАПНО может объявиться неучтённый наследник несогласный с завещанием. Либо внезапно обнаружится совсем иное завещание...
Да не важно про неучтённых наследников. Все едут в лесополосу.
Гость
7 августа 2023, 11:31
А если дарственная написана? Заморочек вообще ноль
274967361

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:42
А купчая крепость - вообще броня! Запомните дети - нет никаких дарственных в России! Это слово сразу выдаёт дилетанта.
Гость
7 августа 2023, 11:31
Это всё понятно. Но риэлторы-то как помогут?
Гость
7 августа 2023, 12:00
Денег с вам возьмут. Фикс +2-3% от цены. Заработают люди
человек в футляре

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:26
100% гарантий не даст никто, что квартира чистая. Все проверить просто невозможно. Покупая квартиру на вторичке, покупатель рискует остаться без денег, даже через АН, крупные, могут дать гарантию возврата денег своими активами, если они у них есть.
Гость
7 августа 2023, 11:45
Проверить можно на все 100%. Я поднимаю все досье на всех родственников владельцев квартиры, всех дальних родственников изучаю. Провожу опросы на детекторе лжи и т.д. Все это проверяется.
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:09
Гость
7 августа 2023, 11:45
Проверить можно на все 100%. Я поднимаю все досье на всех родственников владельцев квартиры, всех дальних родственников изучаю. Провожу опросы на детекторе лжи и т.д. Все это проверяется.
ПОлиграф в аренду не сдаете?))
Гостьзилла

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 12:30
ex_Tommy58
7 августа 2023, 12:09
ПОлиграф в аренду не сдаете?))
Кипятильник.
274967361

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:19
Вангую, не читая, главный совет - обращайтесь к риэлтерам. Угадал?
224274911

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

7 августа 2023, 11:24
Они ни за что не несут никакой ответственности.
Гость
7 августа 2023, 11:34
+
Гость
7 августа 2023, 11:41
224274911
7 августа 2023, 11:24
Они ни за что не несут никакой ответственности.
ну во-первых в крупных агентствах деятельность всё-таки страхуют... во-вторых нормальный риелтор по крайней мере знает где-чего смотреть, а обычные граждане, которые специально такими вопросами не интересуются, обычно довольно безграмотны в юридическом отношении.
Гость
7 августа 2023, 11:15
(Риелтор из Столицы Сибири) При покупке жилья обращайтесь к Риелторам из Столицы Сибири и будет вам Счастье...
Гость
7 августа 2023, 11:10
я ни как понять не могу, а какую роль во вмем играют нотариусы ? смотрю они так не хило в карманы лезут в вопросах недвижимости и финансов
Гость
7 августа 2023, 11:05
Теток безответственных слушать - путь к беде
Гость