НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
NGS
Погода

Сейчас+7°C

Сейчас в Новосибирске
Погода+7°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +4

0 м/c,

 753мм 100%
Подробнее
1 Пробки
USD 83,48
EUR 94,32
Убийство чиновника
Это нужно знать об имплантации
Сколько будем платить за ЖКУ
Крутые развивашки Новосибирска
Студентка против рака
Новостройки сентября
Ищем модную обувь
Афиша на октябрь
перейти к публикации
101 комментарий к публикации

«Сейчас рынок покупателя, а не продавца». Рассказываем, пора ли бежать покупать квартиру или пока подождать

16 ноября 2022, 11:00
Гость
Нестер

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

16 ноября 2022, 16:12
Инфляция это закон экономики, потому что деньги печатаются всё время, если бы деньги изымались банками и сжигались, то тогда бы да была дефляция, в валюте вполно возможно подешевеет жилье, а в рублях будет только рост. Это аксиома.
ВспыЖ

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

16 ноября 2022, 16:32
Финансист или с дивана рассуждаешь?
Гость
16 ноября 2022, 13:53
Поймать большую скидку от взвинченных до невозможности цен? Такое себе... За 8 млн не продавалось, давайте выставим за 12-14 млн. Скидку организуем в 500 тыс и... Пошли массовые продажи? При этом возвращаться на +/- прежний ценовой уровень что-то никто не торопится. Все ждут волшебных покупателей с чемоданом наличных денег. Если чемодана не хватит, вот вам ипотека на 30 лет + оценка + страховка + услуги риэлтера + госпошлины + (что-то ещё). При таком раскладе все в плюсе. Даже потенциальный покупатель, нет чемодана денег - нет проблем.
ВспыЖ

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

16 ноября 2022, 16:13
О чем и речь. Сначала цену исскуственно задирают, а потом с нее чуть чуть скидывают и кричат про скидки
Гость
16 ноября 2022, 13:52
*Например, в Москве на новорижском направлении дома, которые стоили по 40 млн, сейчас продают за 22, — сообщил MSK1.RU риелтор.* Как дальше жить ?)))
Гость
16 ноября 2022, 13:34
Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков, там более менее сознательные люди находятся, а от риелторских контор и банковских структур, предлагающих космические проценты по ипотеке. Вот когда власть возьмётся за этих наглецов, то цены на жильё станут доступными для работающего люда.
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 13:57
Первый сильный скачок цен на жильё произошёл именно вследствие резко ставшей доступной ширнармассам ипотеки.
Гость
16 ноября 2022, 14:09
Т.н. "банковский" % со всеми субсидиями как был около 5% годовых на новострои, так и остался. Стоимость на первичку взлетела моментом. Вторичку подтягивают, как могут... Кто более "главное зло" при таком раскладе рассуждать смысла нет, получится атмосферный конь в вакууме...
Гость
16 ноября 2022, 14:34
"Ценообразование недвижимости исходит не от застройщиков" - ой ли? Как была объявлена областная программа поддержки для покупателей "первички" с размером субсидии 300 тыс., так на сколько все новострои, подпадающие под условия программы, стали дороже буквально за несколько дней? А которые не попали под программу?
Гость
16 ноября 2022, 12:19
Чтоб рынок жилья оживился - надо снижать цены по ипотеке, особенно на вторичку. Как? Да просто - приказать банкам. Как быть с рисками банков по неплательщикам? Просто - компенсировать за счёт государства. В случае, если неплатильщик может пойти служить по контракту в армию - принудительно направлять
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:24
Коммунизм зашёл в чат.
Гость
16 ноября 2022, 12:41
166392
16 ноября 2022, 12:24
Коммунизм зашёл в чат.
В некоторых странах вообще отрицательные ставки по ипотеке, за счёт государства
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:56
Гость
16 ноября 2022, 12:41
В некоторых странах вообще отрицательные ставки по ипотеке, за счёт государства
Отрицательные ставки есть. Как и отрицательные ставки по депозитам, например. Но не за счёт государства.
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:07
Когда я ещё полтора года назад, задолго до событий этого года, в комментариях на этом сайте писал, что квартиры неизбежно будут дешеветь, только несколько самых разумных людей со мной согласились. Остальные как мантру повторяли: "Квартиры всегда только дорожают, ко-ко-ко!"
Гость
16 ноября 2022, 12:09
Квартиры всегда только дорожают, если сейчас не успеете купить - вообще не купите. Ко-ко-ко.
Гость
16 ноября 2022, 12:24
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:30
Гость
16 ноября 2022, 12:24
В коридоре стоимости квартир адресные скидки-это не дешевение. 2х студия по линии метро (до 20 минут пешком тоже позиционируется как линия метро) 44 +/- кв.м. со всеми скидками и дисконтами от застройщиков от 5 000 000 под с/о и она еще строится. Дешево по вашему?
Речь не про "дорого или дёшево", это понятия относительные, и у каждого они свои. Я говорю про динамику и тенденции. А если конкретно про ваш пример, то я бы не стал за такие деньги покупать такое. Есть предложения за примерно такие же суммы квартир большей площади уже с ремонтом, мебелью и техникой - заходи и живи. От метро больше 20 минут пешком, это да, но я на метро ездил один раз пару недель назад, а до этого не помню сколько лет в него не заходил.
ВспыЖ

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

16 ноября 2022, 11:58
А цены упали относительно чего? У сестры, если сейчас продавать, квартира почти в два раза подорожала
Гость
16 ноября 2022, 14:00
"Подорожала" и "получится продать" за выставленную среднюю стоимость по какому-то "рынку" - это же 2 огромные разницы.
ВспыЖ

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

16 ноября 2022, 16:16
Гость
16 ноября 2022, 14:00
"Подорожала" и "получится продать" за выставленную среднюю стоимость по какому-то "рынку" - это же 2 огромные разницы.
В моем случае - " получилось продать", продал сосед ниже точно такую же
Гость
16 ноября 2022, 16:29
ВспыЖ
16 ноября 2022, 16:16
В моем случае - " получилось продать", продал сосед ниже точно такую же
Так это соседу ОЧЕНЬ СИЛЬНО повезло. Ну и за сколько он реально продал, тоже - вопрос. Ибо "все говорят, и вы - говорите" )
ВспыЖ

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

16 ноября 2022, 11:53
Что такое новостройка на вторичном рынке?
inter_81

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 12:00
Новостройка которая покупается уже у перекпуа, ой извините, Инвестора))
Обозреватель

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 12:24
inter_81
16 ноября 2022, 12:00
Новостройка которая покупается уже у перекпуа, ой извините, Инвестора))
Да не стесняйтесь, не у перекупа, а у барыги
Гость
16 ноября 2022, 17:33
На "рынок" вышла часть предложения в домах годов постройки 2000+. На стенах - нет намёка на штукатурку, на трубах - нет даже грунтовки. Наверное, и про них речь, в том числе.
Гость
16 ноября 2022, 11:52
Не дождетесь, чтобы я за свои покупала жилье. Всю жизнь живу в халявном жилье, так и дальше буду поступать! ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
16 ноября 2022, 11:56
Жилье на вокзале?
Гость
16 ноября 2022, 14:44
Гость
16 ноября 2022, 11:56
Жилье на вокзале?
В коробке от холодильника.
849

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 11:44
Эти же эхксперты советовали покупать доллары по 100 рублей? Делай что должен и будь что будет! Вот девиз этой страны
Гость
16 ноября 2022, 11:37
На мой взгляд сейчас нужно покупать квартиру ... для ВНЖ в другой стране. Мне кажется это очевидным и обдуманным решением при наличии денег.
Гость
16 ноября 2022, 12:17
Например? Везде цены раздуты, пузыри на рынке и Турции и Грузии и Армении.
Гость
16 ноября 2022, 12:29
Гость
16 ноября 2022, 12:17
Например? Везде цены раздуты, пузыри на рынке и Турции и Грузии и Армении.
Смотрите жилье в Турции в относительно больших городах Бурса, Адана т.д. Ценник на квартиры в пересчёте как у нас, если не дешевле, квадратура больше. ВНЖ в отличие от той же Анталии пока дают. Грузия раздута, но она выступает в роли перевалочного пункта, цены в разрезе времени упадут и можно опять будет взять по выгодной цене жилье в Батуми.
Гость
16 ноября 2022, 16:20
А вы не в курсе, что купленные в другой стране квартиры сейчас могут конфисковать?
ex_Tommy58

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 11:30
Очередное "цены на жилье рухнули"? Аж на 1%? То-то квартира, купленная 8 лет назад за 3,3 млн, сейчас стоит 5-5,5...
Гость
16 ноября 2022, 11:58
Ты ее продала за 5-5,5, или только думаешь, что сможешь продать за эти деньги?
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:10
Т.е. подорожала меньше, чем был бы процент за это время по самому консервативному вкладу.
Гость
16 ноября 2022, 13:58
Такие варианты, обычно, долго ждут "своего клиента". Иногда - годами. Иногда - десятилетиями...
Вторгся в УКР

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 11:28
А в Китае некоторые новые дома просто сносят, т.к не продаются.
Гость
16 ноября 2022, 11:52
Вторгся в УКР, там даже города такие есть! город с нуля и жителей ноль!!!
Вторгся в УКР

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 11:25
Вкладывать в квартиру уже не актуально. Сейчас на всякий случай нужен загородный дом с печкой с кладовой, с запасом бутилированной воды и консерв, зимой, если будут прилёты от НАТО, тяжело будет без тепла и света выживать в квартирах в - 30 градусов.
Гость
16 ноября 2022, 11:41
А в Сибири, в своем доме, в -40 просто невозможно.
Гость
16 ноября 2022, 11:25
Большинству молодежи остается надеяться, что от бабки останется квартира.А если бабки нет и бабок у родителей нет, то только в СВО на пять лет. Или ипотеку на 30. Можно еще, конечно, молиться денно и нощно, но это совсем не вариант.
Гость
16 ноября 2022, 11:22
Рожайте детей, получайте мат.камитал, оформляйте ипотеку в новостройке. Берите автокредит, потреб кредит на ремонт и отдых. Желательно это всё сделать до 30 лет, пока родители помогают и сами работаете. Бабушки с пенсии немного подкинут.
Гость
16 ноября 2022, 12:00
Ога, щас, разбежались, новых мобиков для путина плодить )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
166392

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 12:12
А можно без детей? Тогда и ипотека не нужна, и кредиты на ремонт. :-)
Гость
16 ноября 2022, 12:18
166392
16 ноября 2022, 12:12
А можно без детей? Тогда и ипотека не нужна, и кредиты на ремонт. :-)
Можно, но вроде как теперь уголовно наказуемо за пропаганду подобных идей, имейте ввиду
Гость
16 ноября 2022, 11:18
Этот строительный пузырь не может раздуваться бесконечно. И припарки не помогут, ибо реальные доходы падают который год..
Anton21m

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 11:25
Угу))) Японии и Ю. Корее это расскажи!!!
Гость
16 ноября 2022, 11:57
Anton21m
16 ноября 2022, 11:25
Угу))) Японии и Ю. Корее это расскажи!!!
Ога, сравнил роиську с японией и ю.кореей )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
16 ноября 2022, 13:45
Anton21m
16 ноября 2022, 11:25
Угу))) Японии и Ю. Корее это расскажи!!!
Что, что там с рынком жилья в Японии? Цифрами оперировать не буду, приведу лишь термины "японский финансовый пузырь" и "потерянное десятилетие". По штатам есть пример ипотечного кризиса для дураков, которые на чужих ошибках не учатся..
ШАТУН

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

16 ноября 2022, 11:17
За эти цены пусть застройщик сам живёт в них. Мы подождём.
Гость
16 ноября 2022, 11:16
Конечно квартир куча, все валят.
Гость
16 ноября 2022, 11:13
А почему в статье обзор рынка недвижимости не Новосибирска? Я вот не заметила сильного падения цен на недвижимость. Ну есть какие-то скидки, но хорошие объекты на вторичке по адекватным ценам с хорошим расположением покупают.
Гость
16 ноября 2022, 11:20
Недавно было, что только у Расцветая более 4 ТЫСЯЧ предложений квартир. А у всех застройщиков? Предельное насыщение рынка происходит же когда-нибудь?
Гость
16 ноября 2022, 11:39
А зачем вам это жилье в Новосибирске, это же не ликвид?
Гость
16 ноября 2022, 11:55
Рынок недвиги в Новосибе приказал долго жить )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Гость
16 ноября 2022, 11:11
Конечно спрос упал - сейчас спрос на квартиры зарубежом, подальше от этого безумного места!
Гость
16 ноября 2022, 11:10
Уберите все льготы, мат. капиталы, псевдо.льготные ипотеки и цена снизится на 30%
Гость
16 ноября 2022, 12:43
Надо вводить дополнительные льготы. Например снижать мужчинам, у которых в официальном браке родился второй ребёнок, ипотеку на 5 пунктов
Гость
16 ноября 2022, 14:04
Гость
16 ноября 2022, 12:43
Надо вводить дополнительные льготы. Например снижать мужчинам, у которых в официальном браке родился второй ребёнок, ипотеку на 5 пунктов
Хоть на 10. Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%. При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Гость
16 ноября 2022, 14:28
Гость
16 ноября 2022, 14:04
Хоть на 10. Если что-то выставлялось за 5 млн под условных 5%, то сейчас оно же выставляется за 12,5 млн под условные те же 5%. При таком раскладе таки % по ипотеке снижать надо или стоимость жилья (хотя бы не повышать такими взрывными темпами)?
Так я и предлагаю, чтоб мужчинам, у которых родился ребёнок, снижались ипотеку на 5 пунктов
Гость
16 ноября 2022, 11:07
Ипотека от застройщика 0.1%, да легко, поднимают цену на 15-20%, вот вам и 0.1%. Но вы верьте, что сэкономили, вера горы двигает. Говорят.
inter_81

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

16 ноября 2022, 12:16
Так и есть, только эта ставка на сколько знаю, на время строительства, а потом все по взрослому))
Гость