В 2021 году средний чек на покупку квартиры превысил 4 млн рублей. При этом рынок недвижимости бурно растёт: квартиры разбирают чуть ли не на старте продаж. Специалисты Центрального агентства недвижимости решили приоткрыть завесу тайны и поделились статистикой происхождения средств на покупку квартир.
19% новосибирцев приобрели жильё за наличные в 2021 году. При этом 3% горожан заработали полную сумму, а остальные 16% продали старую квартиру, распорядились наследством или нашли средства каким-либо иным образом. Среди них «растворились» люди с уникальной жизненной ситуацией, которые не подходят под типовые категории.
81% клиентов Центрального приобрели квартиру в ипотеку. В основном это вторичные квартиры, стоимостью до четырёх миллионов рублей. Несмотря на то что ключевая ставка ЦБ РФ стремительно растёт, поток желающих приобрести жильё остаётся прежним. Таким образом, основным источником средств новосибирцев остаётся ипотека.
В 2020 году недвижимость за наличные приобрели 27% новосибирцев. Тогда горожане располагали некоторыми резервами. Осознав необходимость конвертировать валюту в более надёжное вложение, они отправились покупать квартиры. И не прогадали! Стоимость квадратного метра с начала пандемии выросла почти на 40%.
Купить квартиру в ипотеку пока ещё выгодно. Только единичные банки подняли ставки. По оценкам аналитиков Центрального, они могут вырасти до 8-9% годовых. Жильё тоже вряд ли подешевеет в ближайший год: правительство предпринимает меры, чтобы стимулировать строительную отрасль. В связи с этим эксперты Центрального агентства недвижимости бесплатно консультируют всех обратившихся горожан и помогают им получить ипотеку в банках-партнёрах.
Банки-партнеры: АО «Альфа-Банк», АО «Россельхозбанк», ПАО «Банк Левобережный», ПАО ВТБ, АО «Газпромбанк»,ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Сбербанк.
