Жилой комплекс «Тайгинский парк» создают по принципу «город в парке»: все, что нужно для комфортной жизни, работы и отдыха, — в одном месте. Первые дома здесь сдадут в 2023 году. Уже сейчас семь дней в неделю ведутся активные монтажные работы. Этажность первого объекта растет с каждым месяцем, а весной строители приступят к первому этапу работ по благоустройству парка с набережной. Всего в жилом комплексе будет 10 домов переменной этажности, несколько встроенных детских садов, а все первые этажи займут магазины, аптеки, кофейни и заведения сферы услуг. Подробнее о новом формате жилья комфорт-класса в Новосибирске — в обзоре.
ЖК «Тайгинский парк» в ближайшие несколько лет изменит облик Калининского района. На пересечении улиц Тайгинской и Красных Зорь этой осенью начал масштабную стройку один из крупнейших девелоперов Новосибирска — группа компаний «КПД-Газстрой».
Необычного здесь немало: начиная от архитектуры домов, заканчивая идеей масштабного парка вокруг ЖК, который застройщик создаст с нуля. Воплотить идею в готовый проект помогли архитекторы из Санкт-Петербурга.
Архитектура и квартирография
Дома возводят по технологии монолитного домостроения. Ее специфика и преимущество — в разнообразии планировочных, архитектурных и дизайнерских решений. Оно почти не имеет ограничений. Отсюда диапазон планировок с сотней вариантов размеров и расположения комнат, пролетов, оконных проемов. Технология позволяет строить без стыковочных швов, создавая премиальные фасадные решения.
В трех блок-секциях дома № 2 по ГП — 8, 15 и 11 этажей. Из окон открывается вид во двор и на пешеходный бульвар, ведущий к набережной озера.
В квартирографии — от студий до пятикомнатных в европланировках. Квартиры сдаются как с отделкой под ключ, так и с предчистовой для тех, кто хочет все сделать под себя.
Особенность архитектуры домов — наличие квартир с окнами на одну, две и три стороны. Так, в пятикомнатных, расположенных в башнях дома, окна на три стороны. Днем здесь будет максимум света. Пятикомнатные площадью 110 кв.м — самые большие и продуманные квартиры в «Тайгинском парке». Несколько гардеробных позволяет организовать системы хранения или дополнительную комнату для прачечной. У родителей и детей могут быть отдельные ванные комнаты, в больших квартирах традиционно два санузла. А еще в планировке есть ванные с окнами. Необычное решение для Новосибирска довольно часто можно встретить в современных жилых комплексах комфорт-класса в северной столице и в Москве.
Еще одно нетипичное архитектурное решение — «стеклянные» углы в больших комнатах. Высота угловых окон в «Тайгинском парке» — 1,8 м, ширина — 3,0 м. Встречать рассветы и любоваться закатами станет доброй традицией у новоселов, которые переедут в квартиры с самым выгодным расположением.
Другая интересная планировка в квартирографии первых домов — большая двухкомнатная квартира с террасой 10,7 кв.м. Здесь можно оборудовать просторную лаунж-зону и проводить больше времени на свежем воздухе.
Опции для комфорта
Застройщик относит квартиры в «Тайгинском парке» к категории доступного комфорта. Благоустройство и проектирование включает опции для удобства всех категорий жителей.
В жилом комплексе сквозные подъезды, реализованные по принципу безбарьерной среды. Для маломобильных жителей созданы все условия, чтобы они могли чувствовать себя свободнее. Преимущество оценят также родители с колясками и любители путешествий, которые не привыкли приезжать налегке.
Безопасность — приоритетная ценность для всех покупателей, вне зависимости от семейного статуса, возраста, наличия или отсутствия детей. В концепции «Тайгинского парка» — «умные» технологии для комфорта, спокойствия и безопасности каждого жителя: видеонаблюдение в подъездах, лифтах и во дворах.
В каждом доме — стилизованные холлы со скоростными бесшумными лифтами. Пассажирские лифты оснащены двойными дверями, скорость лифтов составляет 1,6 м/с. Лифтовое оборудование аналогичных технических характеристик широко используется в проектировании зданий в 15-30 этажей.
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура, обеспечен комфортный доступ будущих жителей к ключевым транспортным магистралям города. Вблизи расположены две школы, три детских сада, поликлиника, магазины, а также один из самых крупных торговых центров города.
3. Парк с озером на 2,5 га
«Тайгинский парк» поражает объемами работ по благоустройству территории. 2,5 гектара из общей площади застройки занимает парк с озером, который наполнит самая разнообразная инфраструктура для отдыха и занятий спортом.
У жителей есть возможность выбрать, как провести свободное время. Для этого не нужно уезжать далеко от дома.
На территории парка находится:
– площадь событий для организации общих праздников;
– смотровая площадка вдоль береговой линии;
– кафе, беседки и гриль-площадки;
– башня-маяк;
– сиреневый сад;
– площадка для катания на роликах и самокатах;
– универсальная игровая площадка для мини-футбола, баскетбола и волейбола;
– тренажерная площадка;
– теннисный корт и каток;
– детские игровые площадки;
– вело- и пешеходные маршруты;
– площадка для выгула и дрессировки собак.
Как отмечают архитекторы, в основу концептуального решения для публичных пространств «Тайгинского парка» лег принцип строения реки. У неё есть исток (улица Тайгинская), русло — бульвар, который приводит жителей в парк, рукава и протоки — дорожки для прогулок, велотренировок, бега. Плавные текучие формы дорожек с мягкими изгибами отражают концепцию парка-реки. Реки всегда стремятся к морю. В проекте «Тайгинского парка» к морю — озеру — ведут все дорожки.
Программы покупки
В «Тайгинском парке» продажи стартовали этой осенью. И сейчас покупка остается выгодной как для тех, кто выбирает недвижимость для себя, так и для инвесторов.
Стоимость квадратного метра в больших квартирах традиционно самая выгодная. Так, в пятикомнатной она составляет порядка 64 тысяч рублей.
– Субсидируемая ипотека от 1,2%.*
– Военная ипотека и материнский капитал.
– Госипотека.
– Программа обмена старого жилья на новое (для жителей регионов бесплатно).
– Программа «Плати как хочешь» для инвесторов с беспроцентной рассрочкой на весь срок строительства.**
Больше информации о ЖК — на сайте проекта. Оставьте заявку на обратный звонок, чтобы получить консультацию о способах покупки, действующих программах от банков-партнеров, спецпредложениях. Телефон отдела продаж +7 (383) 363-10-78.
Застройщик — ООО «СЗ КПД-Газстрой». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
* Кредит предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015 № 1481.
** Беспроцентную рассрочку предоставляет застройщик ООО «СЗ КПД-Газстрой». Первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма в рассрочку — до 80% от стоимости квартиры. Ежеквартальный взнос — не менее 50 000 руб. Полный расчет — не позднее 31 января 2023 года.
