Участок ул. Станиславского от пл. Труда до пл. Станиславского — один из красивейших архитектурных ансамблей Новосибирска. На километровом отрезке, по данным перечня памятников архитектуры города 2015 года, под охраной региона находятся 4 дома, еще 5 в 2007 году считались объектами ценной историко-градостроительной среды.
В Новосибирске не так много мест притяжения для любителей красивой архитектуры. Одним из них можно назвать район площади Станиславского. По построенным здесь домам можно проследить, как сходила на нет эпоха неоклассицизма в России. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ погуляли под арками домов, выяснили, кто жил в элитных «сталинских» квартирах, и обнаружили среди них общежитие.
До начала 30-х эта часть левобережья вообще не относилась к городу и проектировалась как отдельный пригород-сад, рассказывает главный хранитель музея архитектуры Сибири им. С.Н. Баландина Сергей Филонов. Особенностью проекта было ленточное озеленение — от него остались зеленые островки монумента Славы и ПКиО им. Кирова.
Ул. Станиславского изначально была центральной улицей района и называлась Вокзальной, поскольку шла от станции Кривощеково (сейчас — Новосибирск-Западный), рассказал историк и сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев. Главным жилым домом здесь в 1941 году стал дом № 7, «Жилой дом соцгорода "Сибметаллстроя"» (позднее — завод «Сибсельмаш»), — он был одним из первых многоэтажных домов в левобережье. Сам соцгород, с домами-коммунами, так и не был реализован.
5–7-этажный дом построен по проекту Владимира Тейтеля — одного из «видных сибирских архитекторов», как называл его Крячков. Разноуровневый и сложный, это яркий пример неоклассицизма — с двумя высокими, до 3-го этажа, арками, колоннами и пилястрами. 7-этажная часть — один подъезд всего на пять 4-комнатных квартир, по одной на площадке.
Александр живет здесь с 1971 года. Когда-то квартиры выдавали работникам «Сибсельмаша», вспомнил он, но сегодня в доме почти не осталось их потомков. Престижным свой дом Александр не считает: «Обычный дом старинный, с деревянными перекрытиями».
Соседний дом № 3 был построен почти в то же время. Его особенность — одна из самых высоких в городе арок: до 4-го этажа. Под ее сводом еще сохранились каменные цветы на изрядно облупившемся лазурном фоне. А над аркой, как выяснилось, до сих пор сохраняется и занимает 2 этажа общежитие «Сибсельмаша».
Попасть в общежитие можно только через один подъезд. На площадке 6-го и 7-го этажей две двери: справа — в квартиру, слева — в общежитие. В одной из комнат площадью всего 9,8 кв. м уже 5 лет живет Сергей Баженов, но приватизировать не может. «Сказали — не положено. Хочу Путину письмо написать: я ветеран труда, у меня 40 лет стажа, из них 30 — с детьми», — пожаловался он. До ремонта в комнате, которую показывает нам Сергей, жить было нельзя — под обоями и сейчас осыпаются стены. «И здесь идет какой-то запах, люди болеют, — поделился он. — Атмосфера тут плохая, энергетика плохая».
Во всем остальном доме — просторные 4-5-комнатные квартиры площадью от 100 кв. м. Здесь есть и привычные для домов того времени комнаты прислуги около кухни, и выделенные в отдельный блок ванная и туалет. Из кухни когда-то можно было попасть на черную лестницу между подъездами и выйти на улицу, но сейчас эти лестницы используются как кладовки, рассказали жители. Широкие пролеты главной лестницы на 1-м этаже завершались сеткой — для безопасности.
Выходящий на парк им. Кирова дом № 1 тоже был построен в начале 40-х, но о его причастности к сталинизму догадаться сложно — архитектурных украшений, свойственных той эпохе, он практически лишен. Стоящий напротив дом № 2, наоборот, украшен очень богато. Его, как и дома № 4 и 6, построили в начале 50-х по проекту Николая Храненко, причем в одном из них жил сам архитектор.
Квартиры здесь выдавали рабочим «Сибсельмаша». «Отец мой работал, я бы сказала, в аду — он лил чугун, — рассказала Людмила Новоевская. — Когда давали эту квартиру, родители пришли, посмотрели и отказались — нам, говорят, много, нам бы комнату». Эту квартиру Новоевские очень любят и даже с оригинальными дверями расставаться не планируют.
Дом № 4 — один из самых больших. Центральную 6-этажную часть дома венчает бельведер, на котором в советское время красовалась звезда. В курдонер перед ней со двора можно попасть через две арочки. Жаль, что скверик запустили, сетует один из жителей дома Роман Сергеевич. В нем он живет с 1970 года и переезжать ни из него, ни из города в принципе не хочет, несмотря на преклонный — 101 год — возраст. «Если менять город, то только на Ленинград. Не на какой-то Петербург — только на Ленинград!» — со смехом заявил он.
В подъездах боковых частей дома, примыкающих к центральной, квартиры расположены на каждом пролете, по одной и по три. «Хорошего в доме ничего нет, — считает Любовь Ивановна. — Разваливается весь, ремонта капитального никогда не было». При этом его, как и другие сталинские дома, считают престижным — квартиры здесь покупают богатые люди. И это логично, замечает жительница дома: в ремонт квартиры нужно стоимость такой же вложить.
Дома, примыкающие к площади Станиславского, строили с середины 50-х, этапами. Архитекторы этот период называют «обдирной архитектурой», объяснил Сергей Филонов — в то время постепенно убирали с фасадов домов все излишнее «богатство». Дом № 15 обильными украшениями похвастаться уже не может, хотя на его фасаде еще сохраняются пилястры, а крышу венчают ограждения с колоннами.
Квартал, в который входят 15-й и 11-й дома, строили для рабочих завода им. Кузьмина и сдавали вместе с детскими садами. Площади квартир здесь немного меньше, чем в других домах, и на площадке уже по 4 квартиры. В доме № 11, по словам жителей, есть и крохотные квартиры по 24–25 кв. м. От первоначальной инфраструктуры на весь район осталась только знаменитая «Пышечная» в 11-м доме и дома творчества в 12-м и 4-м.
Главные минусы, которые отметили жители сталинских домов, — деревянные перекрытия и перегородки, а также шум от оживленной улицы, плюсы — толстые и теплые кирпичные стены, просторные комнаты, высокие потолки. Зеленые дворы огорожены или огораживаются, иначе через них идет поток транзитного транспорта, объезжающего пробки.
Комнату в этом районе можно купить за 450 тыс. — 1,9 млн руб., «двушку» — за 2,5–3,8 млн, «трешку» — за 3–4 млн, цены на 4-комнатные подбираются к 5 млн. Вариантов аренды в базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ почти нет: комнату в доме № 12 можно снять за 8 тыс. руб. в месяц, просторную 1-комнатную в доме № 15 — за 14,5 тыс. руб.
Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой, фото 2 — Татьяны Кривенко
Фото Ольги Бурлаковой, фото 2 — Татьяны Кривенко
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
