Загадки «Бэтмена»: прогулка по самому одиозному небоскребу Новосибирска

Высотку, прозванную новосибирцами «Бэтменом», знают все. Первый в городе жилой «небоскреб», выросший посреди исторического центра, как ни один другой дом оброс легендами. Корреспонденты НГС побывали за синими «пиксельными» витражами и узнали, что скрывается в «рогах» дома, кто арендует квартиры за 120 тыс. руб. в месяц и как можно обустроить бассейн на 18-м этаже.

Построенный в постмодернистском стиле первый новосибирский жилой «небоскреб» был явной отсылкой к американской традиции строительства: в Нью-Йорке на Парк-авеню стоит двухбашенный отель «Уолдорф-Астория», похожий двухшпилевой небоскреб есть и в Чикаго.

Решение, которое мы видим сейчас, значительно отличается от проекта Долнакова и Баранова. Нереализованная концепция с другим цветом остекления и другим решением фасадов затем получила диплом «Золотой капители», а построенный дом, тогда сильно выделявшийся в панораме города, до сих пор вызывает споры.

«Это настоящий "новый русский" — в пиджачке, нагловатый стоит. Он символ эпохи, символ 90-х годов», — считает архитектор Игорь Поповский.

Самое популярное прозвище дома — «Бэтмен», еще одна отсылка к Манхэттену, с которым связывают мир комиксов о супергерое. Также его называют «синим зубом», «рогаткой», «двугорбым», «штепселем». По одной из легенд, эту площадку якобы выкупил криминальный авторитет, а архитектурное решение было выбрано назло находящемуся напротив зданию КГБ — так дом получил прозвища «коза» и «распальцовка».

«Таких домов в то время не было, максимум 16–18-этажные здания строили», — вспомнил директор ООО «АТОН» Александр Крымко. Не было тогда и такого масштабного витражного остекления — его площадь превышает 4 тыс. кв. м. Кроме того, это был один из первых крупных цветных объектов в сером городе — после него «пиксельное» цветное остекление вошло в моду.

Холл первого этажа выдержан в единой цветовой гамме с фасадами, с синим стеклом и плиткой, а также светлым камнем. В нише установлен декоративный фонтан, но сейчас он не работает. «Тут стояла фигурка сверху типа Афродиты, так вот ее сперли, — посетовал председатель ТСЖ «Минал» Игорь Кончаков. — Просто проходя мимо прихватили».

ТСЖ озеленило лифтовые холлы на каждом этаже. Изначально в доме предполагалось 70 квартир (по 4 на площадке), 10 офисов и 80 машино-мест в парковке площадью 2,2 тыс. кв. м. В процессе строительства собственники просили о перестройке: объединяли квартиры, делали их двухуровневыми. Сейчас здесь 65 квартир, самая маленькая площадью около 60 кв. м, самая большая, трехуровневая с одной из комнат в башне — 470 кв. м. Высота потолков в квартирах — 3,15 м.

На момент написания материала в доме продавалось 4 квартиры: три 3-комнатные по 153 кв. м и одна двухуровневая 7-комнатная площадью 314 кв. м. Стоимость варьируется от 13,5 млн до 30 млн руб. Снять 4-комнатную квартиру на 14-м этаже единственной силуэтной высотки Новосибирска можно за 80 тыс. руб. в месяц. Еще одна квартира за 120 тыс. руб. в месяц сейчас сдана — здесь живут представители корейской торговой палаты, а раньше жили хоккеист Стефан Лив и директор компании «Сибнефтегаз», рассказала Элиза Симонова, хозяйка квартиры.

Валерий Георгиевич переехал сюда из другого дома «АТОНа», на Советской, и теперь говорит, что не видит места для жизни лучше. В его квартире площадью 160 кв. м на 10-м этаже просторная гостиная, спальня, детская, кабинет, кухня и ванная с сауной. В 2001 году, на начале строительства, 1 кв. м здесь стоил 10 тыс. руб. Парковку сейчас можно купить почти за 4 млн руб., а арендовать — за 7 тыс. в месяц.

Собственникам квартиры передавали со свободной планировкой. Валерию Георгиевичу все перегородки по индивидуальному проекту поставил сам застройщик. Металлические колонны и балки в интерьере обыграл дизайнер Юрий Тарасов. В 2006 году интерьер этой квартиры был опубликован в одном из крупных профильных журналов.

Большие окна были одним из факторов выбора, признался хозяин. С 10-го этажа открывается отличный вид на город, из углового окна спальни видно реку и третий мост. От внутренней стены квартиры до витража, который, по словам Валерия Георгиевича, они моют сами, — порядка 50 см. Изнутри синее стекло совершенно прозрачное. Оригинальные деревянные внутренние рамы заменили на новые, но тоже деревянные.

Башенки наверху дома находятся в частной собственности — как и прилегающая к ним кровля. Площадь каждой башенки — примерно 170 кв. м, они делятся на три уровня: на первом — второй уровень квартир 18-го этажа, на втором предполагалась студия или «мастерская художника». В северной башне на месте студии сегодня находится офис, в южной — третий уровень квартиры, в котором собственник когда-то сделал детскую. Третий уровень — технический, в одной башне его арендует «МегаФон», в другой — ФСБ.

На террасе одной из квартир на уровне 18-го этажа собственник устроил зону отдыха с бассейном с видом на новый мост. Бассейн на террасу подняли еще во время строительства, рассказал Александр Крымко. Для его установки пришлось пересчитать нагрузки, но проблем с установкой не было.

Вместо одной из «мастерских художника» в башне сегодня располагается офис компании «ПроЭнергоСофт». «У меня кличка с рождения — Кот, я люблю жить на крышах», — с улыбкой объясняет выбор места для офиса и.о. директора компании Константин Лазарев. Эти площади компания арендует, но по какой цене, нам не рассказали, намекнув лишь, что для центра города — это дешево.

Из башни отлично виден весь город. По словам главы «ПроЭнергоСофта», на верхнем ярусе когда-то стояла подзорная труба, потом ее убрали, остался только бинокль. В хорошую погоду отсюда видно даже «Толмачёво», а 1 августа 2008 года на крыше собралось множество людей — посмотреть на солнечное затмение. Часто на крыше снимают свадьбы, а жители даже устраивают здесь фуршеты в честь праздников, рассказали сотрудники компании.

Детская площадка у дома очень скромная, но дети на ней играют, заверила Элиза Симонова, а если хочется, можно пойти в любой из парков и скверов в пешей доступности. Валерий Георгиевич своих внуков возит в парк, зоопарк или на дачу.

Из двора можно спуститься в тенистый дворик соседнего дома, который когда-то строился для сотрудников КГБ. Стройкой «Бэтмена» соседи были недовольны. «Когда мы здесь начинали работать, забор поставили, они выходили, бабушки и дедушки, дружно раскачивали железобетонный забор и роняли его», — вспомнил Александр Крымко.

Коммерческая пристройка к высотке малоэтажная, чтобы «отодвинуть» «небоскреб» на вторую линию исторической застройки. В общей сложности в здании располагается 21 организация, в том числе управления Пенсионного фонда и Росимущества (последнее помимо прочего реализует и арестованную недвижимость).

Дом «Бэтмен» до сих пор является самым высоким жилым домом Новосибирска и вторым по высоте зданием после бизнес-центра «Кобра». И хотя он больше не выделяется на панораме «подросшего» города, пока проектов, способных побить его рекорд, анонсировано не было.