Сдавать или жить — решает владелец: в сердце Новосибирска завершили строительство эксклюзивных апартаментов
5 января 2025, 00:00
Поделитесь своим мнением
Комментарии
17
Гость
5 января, 03:27
Полный непрофессионализм. Комментарии под рекламой
Гость
5 января, 03:31
В апартаментах нельзя оформить постоянную прописку.
Они относятся к коммерческим помещениям, поэтому, в отличие от квартир, постоянную прописку в них получить нельзя.
Однако есть возможность оформить временную регистрацию.
Для прописки у апартаментов должен быть статус гостиничного типа. Зарегистрироваться даже временно не получится в помещениях административно-делового назначения.
Живите. Или сдавайте. Почасовой
Гость
5 января, 03:32
Стоимость коммунальных услуг для владельца апартаментов выше, чем для собственника жилой квартиры. Апартаменты — коммерческое помещение, а значит, и тарифы в этом случае выше, как и для любых коммерческих объектов.
В зависимости от ряда факторов (начиная от расположения и заканчивая способом подачи горячей воды) разница достигает 15–20% не в пользу владельца апартаментов.
Гость
5 января, 03:33
В отличие от квартир апартаменты не считаются жилыми помещениями.
По действующим правилам нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания и могут использоваться только для временного пребывания (например, они могут использоваться в качестве хостела или гостиницы при условии соблюдения всех правил размещения жильцов).
Гость
5 января, 03:31
Минусы: 1. Отсутствие постоянной регистрации. А временная возможна в домах со статусом гостиницы или апарт-отеля. 2. Нормативы строительства жилья не применяются к апартаментам. Значит с шумо-, звукоизоляцией, инсоляцией могут быть проблемы.
Гость
5 января, 03:36
По разным оценкам, апартаменты стоят на 10–20% дешевле, чем квартиры. Это связано с тем, что их гораздо проще построить из-за того, что апартаментов не касаются правила, которые действуют для жилых помещений: можно выбирать любой участок, меньше согласований и технических требований — в том числе по площади и коммуникациям. Кроме того, если апартаменты размещают в бывших промзонах, то кадастровая стоимость таких зданий гораздо ниже, чем у жилых.
Гость
5 января, 03:39
Среди подводных камней покупки апартаментов для частных покупателей отмечают:
невозможность оформить постоянную регистрацию;
повышенную цену на коммунальные услуги;
более высокий размер имущественного налога;
Гость
5 января, 00:31
Конечно, буду сдавать. внучок обещал на заработанные на Работе деньги купить себе жилье и мне. ещё обещал познакомить с коллегой, ему 64 года вместе с внуком работают в одной организации.
Гость
5 января, 07:09
Течешь, бабуля уже?
Гость
5 января, 01:11
А я сделаю там платный туалет!
Гость
5 января, 03:41
Сделать там плохая идея. Лучше в редакции на Ленина.
Гость
5 января, 02:19
В аренду сдавать выгоднее.
Гость
5 января, 03:28
Маркетологов на улицу. За размещение здесь рекламы
Гость
5 января, 03:29
А прописка будет?
Гость
5 января, 03:35
к плюсам покупки апартаментов можно отнести:
Апартаменты дешевле жилой недвижимости в среднем на 15–30 %.
Гость
5 января, 03:38
Основной плюс – цена, которая в среднем на 15-20% ниже, чем аналогичные, но уже в обычных квартирах.
Основной минус - на владельцев апартаментов не распространяется действие норм жилищного законодательства. Например, отсутствие права долевой собственности на общее имущество в здании; повышенные коммунальные платежи и налоги на имущество; отсутствие обязательств со стороны застройщика по социальной инфраструктуре и прочее.
Сейчас-9°C
пасмурно, снег
ощущается как -11
0 м/c,
штиль.
756мм 92%Сдавать или жить — решает владелец: в сердце Новосибирска завершили строительство эксклюзивных апартаментов