Областной суд встал на сторону жильцов в конфликте с Фондом модернизации ЖКХ — они поспорили из-за капремонта

Новосибирский Областной суд встал на сторону жителей пятиэтажки на улице Дуси Ковальчук, 183б. Он отменил решение предыдущего суда и удовлетворил иск жильцов в полном объёме.

Спор между жильцами и Фондом модернизации ЖКХ возник из-за разных взглядов на проходивший в доме капремонт. Ранее Октябрьский районный суд отказал в требованиях жильцам в иске к коммунальщикам, но Областной отменил этот отказ. Копия апелляционного определения есть в распоряжении НГС.

«Суд отменил этот отказ и вынес новое решение, удовлетворив наши требования в полном объёме», — рассказала корреспонденту НГС жительница дома Лариса Вакуленко.

Изначально разногласия жильцов дома и Фонда модернизации ЖКХ касались двух основных вопросов. Жильцы настаивали, что по закону канализационные и водопроводные стояки надо менять во всём доме, несмотря на мнения отдельных собственников, убеждать которых — дело коммунальщиков. Последние считали, что имеют право целиком исключать из ремонта все квартиры по стояку, если хоть один собственник не даст чёткого согласия.

Другой спор шёл по батареям и полотенцесушителям в квартирах. Жильцы утверждали, что батареи должны менять за счёт капремонта, если на них не стоят отсекающие краны, мол, такое имущество признаётся общим. А коммунальщики считали, что замена батарей в любом случае происходит за счёт конкретных собственников.

Исполняющий обязанности исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ Дмитрий Белоусов пояснил корреспонденту НГС, что их позиция по данным вопросам осталась прежней.

«В настоящее время подрядчиком выполняются работы по капитальному ремонту стояков внутридомовых инженерных систем, — сообщил Белоусов. — Выполнена замены части стояков инженерной системы теплоснабжения. <…> По причине непредоставления подрядчику доступа в квартиры выполнить работы по замене стояков инженерных систем в полном объеме не представляется возможным».

Определение Областного суда вступило в силу сразу же, но Фонд модернизации ЖКХ может обжаловать его в Восьмом кассационном суде общей юрисдикции города Кемерово. Вопрос об обжаловании, как уточнил корреспонденту НГС Белоусов, будет рассмотрен после поступления в Фонд данного определения.

В конце лета 2025 года НГС рассказал, что сделал подрядчик из Омска во время капитального ремонта дома на улице Дуси Ковальчук, 183б.