АИЖК повременит с распродажей залогового жилья

За второй квартал этого года просрочка по ипотечным кредитам, находящимся на сопровождении АИЖК, выросла с 11,1 до 12,5%, пишет «Коммерсантъ». При этом наиболее значительный рост наблюдается по «безнадежным» займам, по которым просрочка достигает 180 дней и более – доля таких кредитов увеличилась с 4,9 до 7% от общего портфеля кредитов Агентства. Как правило, такие кредиты могут быть погашены только в результате реализации залога по решению суда. В АИЖК заявляют, что, тем не менее, не намерены продавать ипотечные квартиры, пока цена на них не вырастет. Согласно ежеквартальному отчету Агентства, если цены на недвижимость упадут на 30%, 42,3% его кредитов окажутся частично не обеспеченными залогом, и вырученных от продажи заложенного по ним имущества средств не хватит на погашения остатка задолженности по кредиту. В отличие от банков, АИЖК может сколько угодно долго держать квартиры на балансе, дожидаясь роста цен. К тому же залогом по кредитам АИЖК является недвижимость экономкласса, цены на которую уже достигли дна. Что же касается банков, что часть их портфеля ипотечных кредитов составляют займы на приобретение элитной и загородной недвижимости, цена которой еще может продолжать снижаться, пишет Dailystroy.ru.