«Что это такое? Откуда это берется?»: архитектор ополчилась против новых громоздких козырьков на новосибирских домах-памятниках

Капитальный ремонт в Новосибирске последнее время — сфера регулярных скандалов. Подрядчики затягивают со сроками сдачи, ремонт выполняют некачественно и даже возможные санкции со штрафами их не пугают. С ремонтом зданий, которые относятся к объектам культурного наследия, еще сложнее: они после ремонта должны сохранить свой изначальный вид. А вот с этим то и возникают серьезные проблемы. Председатель Союза архитекторов и дизайнеров архитектор Светлана Бакшеева рассказала, как она и ее коллеги пытаются сохранить уникальные новосибирские дома, несмотря на безалаберное отношение к капремонту таких объектов. Далее — от первого лица.

В подходе к вопросам капитального ремонта на объектах культурного наследия, да и просто исторической застройки, мне кажется, мы скатываемся в какое-то Средневековье. До квалифицированных проектов тут далеко. Проектные шаблоны, которые применяются в капремонте домов, часто не стыкуются с классическими и конструктивистскими фасадами зданий.

Так, например, дугообразные арки, оформляющие подъездные окна, просто сбиваются вместе со штукатуркой, а можно их было спасти: для этого нужны реставрационные работы, которые, как правило, не закладываются в проект.

Что хорошо, так то, что с 2025 года Фонд модернизации ЖКХ подпустил архитекторов и дизайнеров к помощи по выбору цветовой палитры домов на стадии реализации капремонта — хотя бы в качестве волонтеров. К нам начали прислушиваться по поводу цвета и фактуры зданий. И таким образом удалось немного сохранить историческую колористику, которая изрядно подпорчена.

Из последних примеров: кураторство дома «Алиса» (1-й Краснодонский переулок, 9, — Прим. ред.) — дома из комплекса жилых построек района «Красная горка», который считается ценным местом городской среды. Это объект культурного наследия, в предмете охраны которого прописаны: цветовые решения, силуэт зданий, тип застройки.

Вот вроде все сделали на этом прекрасном доме «Алиса». Остались только козырьки над входами в подъезды. И тут подрядчик говорит, что будет их собирать на месте. Я заглядываю в проект капремонта и там нарисовано вот это… Из металлического уголка будут варить ассиметричные козырьки с наклоном в одну сторону. Визуальный диссонанс. Вот что это такое? Откуда это берется? Такое впечатление, что в проектировании для капремонта не участвует архитектор. Сделано совершенно непрофессионально! Из уголка будут варить «утюги и топоры», никакого отношения не имеющие к классическому фасаду.

Выясняется, что эти детали — козырьки, карнизы, цоколь, и прочее — в проектах выполнены по давно разработанным шаблонным решениям. Как с этим бороться? Я написала главному архитектору области: что делать? Он связался с [Евгением ] Юрченко (заместитель исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ, — Прим. ред.), а тот сказал, что подрядчик уже закупил материалы и будет делать козырьки по проекту: эта тема, мол, не оспаривается и поправить ничего нельзя.

Тут еще вот что: у дома «Алиса» есть паспорт фасада, который сделан в 2018 году. И по федеральному и местному законам («Правила благоустройства города Новосибирска», постановление № 469. — Прим. ред.), если есть такой паспорт, то при капремонте его нужно неукоснительно придерживаться при принятии решений по фасаду. А в паспорте все расписано: козырьки в том числе. Жители еще в 2019 году писали, что у них есть этот документ, а потом собрали подписи, чтобы Фонд модернизации ЖКХ учитывал при проектировании «паспорт фасада»! Сейчас опять подписи — за то, чтобы внести в проект капремонта изменения по козырькам, которые не соответствуют паспорту фасада. По идее, тут все должно быть просто: жители зафиксировали недочеты, сообщили о них, их внесли в проект — и все! Но нет же, приходится поднимать бурю.

У Богданки есть законченный градостроительный ансамбль в стиле неоклассики. Изначальное благоустройство — это концепция город-сад. И есть статус, который еще только у Академгородка с его верхней зоной, это — Зона архитектурно-градостроительного облика № 1 — АГО-1. Туда входит территория исторической квартальной застройки. Это специально выделенная зона — красивая улица или район, чтобы город мог ее презентовать.

Также Богданке присвоен статус объекта культурного наследия «Достопримечательное место „Красная горка“». И капремонту как-то надо учитывать, что есть зона АГО-1, так как подход у них един: как для периферийной хрущевки, так и для классицистского здания с особым статусом. Везде одно клише: на ограждение крыш, на козырьки, на двери, освещение фасада, оформление инженерных коммуникаций на фасаде, на решения по отмостке. А у объекта культурного наследия есть силуэтность, есть куча деталей, которые нужно укреплять, сохранять, реставрировать, выравнивать, менять… Но, создается впечатление, что капремонту, чем ровнее фасад — тем лучше. И все «лишние» детали с фасада сбиваются.

В городе есть такие красивые места, например, улица Станиславского, улица Авиастроителей, Расточка, которую практически всю уже выкрасили в термоядерные тона. Везде капремонт заходит с шаблонными решениями. Что мы имеем в результате? Везде — утеря лепнины. Сбивается практически на всех зданиях карниз отмостки, который защищает цоколь от влаги.

Такие изменения с объектами культурного наследия, конечно, надо фиксировать. И наказывать через суд. Вот сейчас с паспортом дома «Алиса» — прецедент. Я уж думаю, не создать ли какой-нибудь фонд «Красная горка», чтобы решать вопросы, связанные с этим местом? Потому что у нас, мне кажется, город свою идентичность пока не спешит сохранять.

Жители потихоньку просыпаются и начинают интересоваться не только квартирами, но и своими домами. Вчера те же козырьки вообще никто не видел — хорошо, что появились. Сегодня смотрят и замечают разницу: у этих козырек поинтереснее, а у этих — массивный и неаккуратный. И начинается работа с восприятием материальной культуры. Стало, например, возникать понимание, что цвет здания не должен выбирать старший по дому: потому что получается что-то не то…

Обидно, что в других городах, например, в Красноярске, Омске, Москве, Санкт-Петербурге есть специальные профессиональные архитекторы, которые разрабатывают требования и регламенты к проектным решениям исторических кварталов и цветовую палитру городских районов. Но это уже отдельная тема.

Заместитель исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ Евгений Юрченко прокомментировал претензии по поводу капремонта и по дому «Алиса».

«Что касается объектов культурного наследия, у нас проект обязательно разрабатывают <…> специалисты, которые понимают, что такое предмет охраны, что и в каком виде нужно сохранять и как это нужно проектировать Что касается дома „Алиса“, он — не предмет охраны: нет там каких-то элементов, которые нужно сохранить в первозданном виде и согласовывать, например, с инспекцией по охране объектов культурного наследия или департаментом строительства и архитектуры. Поэтому могут получиться такие ситуации, как с козырьками: есть паспорт фасада, в котором прорисован козырек, есть проект, в котором козырек сделан другой формы. Нет контролирующего органа, который должен был это согласовать и сказать, что проект должен соответствовать какому-то условию.

Лепнина на объектах культурного наследия, конечно, не может быть сбита и не восстановлена. На объектах, которые не являются культурным наследием, какие-то элементы могут быть демонтированы, но мы стараемся их сохранять.

«Красная горка» — действительно объект муниципального значения, но там, насколько я знаю, не прописан каждый элемент, как предмет охраны. Силуэтность — это значит, что нельзя менять форму крыш, нельзя менять кардинально цвет фасада, силуэт дома. Мое мнение, силуэт дома это — внешняя граница.

На счет козырьков [у дома «Алиса»], мы исходили из точки зрения эксплуатации. Целесообразней сделать козырек, который отводит в сторону воду. Да, проект нужно разрабатывать в соответствии с паспортом фасада. Но проект — разработан, проект всеми утвержден, по проекту дом отремонтирован. Утверждали проект УК, департамент ЖКХ мэрии и Фонд модернизации ЖКХ. Департамент строительства и архитектуры смотрели проект и согласились с цветовым решением.

По «Алисе» оформляется акт недопуска: собственники не согласовывают установку проектных козырьков. То есть не будем ставить. Как нам быть с пожеланием жителей — пока еще не решили».

В ноябре 2024 года НГС рассказал, как при капремонте с исторического дома по Богдана Хмельницкого, 52, пропала лепнина, украшающая фасад. Некоторые исчезнувшие элементы лепнины фасада выполняющий капремонт подрядчик просто нарисовал белой краской.