216 комментариев к публикации

Жительница Новосибирска рассказала, почему «сталинка» лучше новостроек

3 июля 2025, 09:00

alippa

13 июля 2025, 01:32

Гость

7 июля 2025, 22:16

Гость

5 июля 2025, 23:26

Гость

5 июля 2025, 08:58

Гость

4 июля 2025, 06:28

Выбираю сейчас квартиру в Новосибирске в свящи с переездом из другого города. Смотрела хрущевки, сталинки, панельки и новостройки. Сама живу сейчас в новостройке и знаю плюсы проживания в ней. В Новосибирске новостройки разные, га окраинах типа Родниках приемлемо по цене и по 4 квартиры на этажах, инфраструктура нормальная, минус - выезжать оттуда это квест в часы пик. Смотрела в Центральном и Железнодорожном районах возле метро квартиры, ценник очень высокий и да по 12 квартир на этаже, не мой вариант. Есть в старых домах квартиры с очень хорошим ремонтом, но состояние подъездов и дома вызывает много вопросов. Вот теперь стою перед выбором, что взять. Сумма 8 млн, что посоветуете?

Гость

5 июля 2025, 17:08

Гость

4 июля 2025, 02:29

Сталинки и хрущёки стоят очень давно и будут ещё столько же стоять при должном ремонте и обслуживании а большинство новостроек ляпают за год то на болоте типа Матрёшек то на окраине и неизвестно что с ними будет лет через 20-30 Дворы мёртвые кругом асфальт и пластик ни какой зелени. Нет ни детсадов ,школ, поликлиники. Одни пивняки и салоны красоты. Жуть

Гость

3 июля 2025, 21:02

Гость

3 июля 2025, 18:06

Не променяю свою хрущевку на 3 этаже в подъезде с 14 квартирами соседей, школой в 700 метрах от дома, детским садом в 500 метрах от дома, поликлиниках в 10 минутах пешком, с зеленым тихим двором с цветами возле подъезда, с остановкой ОТ в 5 минутах пешком откуда до метро 10 мин на транспорте ни на кирпич на выселках, ни на такой же панель там же или даже в центре. Готов поменять только на кирпич в центре от 2006 года постройки.

Гость

3 июля 2025, 20:59

Гость

3 июля 2025, 16:52

Довелось пожить и в кирпичной хрущевке, и в сталинке, и в панельке, сейчас в новостройке (именно в такой последовательности жили), все на правом берегу. НИГДЕ не было насекомых (т.е. при въезде в сталинку были, но вывели их еще до заселения в три этапа, а потом регулярно профилактика), т.е. при определенных усилиях от насекомых можно избавиться, не проблема. Безусловные плюсы хрущевок-сталинок - это дворы с многолетними деревьями. Безусловный минус хрущевки - метраж. В сталинке, конечно, метраж бы побольше, но когда попыталась в ходе капитального ремонта квартиры сделать выравнивание стен, то только за это запросили стоимость 1/3 двухкомнатной квартиры в новостройке. В панельке слышимость была такой, что слышно было как соседка чихает, а летом в жару даже в подъезд было заходить страшно, так прогревался. Но самое неприятное и в хрущевке, и в сталинке, и в панельке было то, что добровольные взносы на ремонт подъезда, минимально благоустройство и т.п. становились неразрешимой проблемой (ОЧЕНЬ много пенсионеров, которые не хотели платить НИСКОЛЬКО). Устала от такого, продала сталинку и переехала в новостройку (точечная застройка). Да, стены не 80 см, но батареи зимой едва теплые, а в квартире 24 по Цельсию. Отделочники предложили сделать звукоизоляцию и соседей не слышу (не знаю как они меня). Соседей по площадке (6 квартир) вижу в лучшем случае 1 раз в неделю. 7 лет - норм.

Гость

3 июля 2025, 16:10

Гость

3 июля 2025, 14:53

Гость

3 июля 2025, 13:51

Гость

3 июля 2025, 13:43

Гость

3 июля 2025, 13:27

Гость

3 июля 2025, 13:07

Гость

3 июля 2025, 12:44

Меня всегда веселят комментаторы, которые кричат про то, что в любой новостройке непременно будет "по 20 квартир на этаже" - а вот в хрущёвках, мол, всего по 4! Ну так вот, я живу в новостройке, 2012 года постройки. У нас на этаже всего 2 квартиры - 100 метров у меня, 120 у соседа. Звукоизоляция шикарная, я очень доволен. Адрес указывать не буду, всё равно у нас квартир в продаже нет. Почему в вашей голове не может уместиться факт того, что все новостройки - разные?

Гость

3 июля 2025, 13:13

веснушка

3 июля 2025, 15:05

Гость

3 июля 2025, 15:09

Бонифаций 1-й

3 июля 2025, 12:18

Гость

3 июля 2025, 16:24

Гость

3 июля 2025, 12:03

Гость

3 июля 2025, 13:46

Гость

3 июля 2025, 13:52

Гость

4 июля 2025, 02:14

Гость

3 июля 2025, 11:55

Ох уж эти сталинки! В них чтобы ремонт сделать- нужно еще стоимость квартиры вложить. Строительные магазины всем коллективом вам будут аплодировать, после покупки такой. И соседи как на подбор- одни глухие с телевизором на всю громкость, другие- пьют десятилетиями и орут по ночам, третьи с помоек всех кошек собрали.

Гость

3 июля 2025, 12:05

Mr. Pomadoro

3 июля 2025, 11:36

Гость

3 июля 2025, 13:41

Гость

3 июля 2025, 11:33

Если совмещенный санузел, совмещенный зал-кухня и планировка-лабиринт (это когда маленький коридор-прихожая, а в комнаты можно попасть только через другие комнаты) - хоть одно из этих извращений, то жилье особо эконом-класса, даже когда его позиционируют как элитное и ценник ломят.

Гость

3 июля 2025, 11:11

Удивительно, в сталинских домах стены толстые, слышимости никакой,потолко высокие,метраж шикарный.Да и дворы большие!!.Новостройка с такими метрами стоит как самолёт. Согласна про новостройки только с большими дворам,кустики мелкие.А машин полон двор!!!Свободный двор от машин только в рекламе. И все ЖК на набережной тому подтверждение. Покупать место в подземных паркинга за приличные суммы никто не торопится.

Гость

3 июля 2025, 11:39

Толстые сети внешние. В Сталинках несущие продольные стены, а поперечные (между квартирами) выполнены из тонких досок, которые обиты дранкой и на дранку с помощью ляпух приклеен гипсокартон (в СССР он назывался – жидкая штукатурка). В результате слышимость очень высокая. Метраж плохой – кухни обычно по 8 метров, что очень мало. В современном мире люди предпочитают иметь кухню-столовую, в которой не только готовить, но и ужинать. А На 8 метрах нереально всё разместить – и стол на несколько человек, и холодильник, и шкафчики, плиту и прочее. Туалеты 1,2-1,5м2, в результате раковину не поставишь, про биде и не говорю, и после своих дел бежать в другое помещение (ванную). Ванная тоже очень маленькая и стиральная машина не влезет. Коридоры узкие. Вот только зеленые дворы с большими деревьями плюс, остальное всё плохо. В нормальных новостройках нет машин во дворе ни одной, они на подземном паркинге или за территорией двора.

Гость

3 июля 2025, 11:53

Гость

3 июля 2025, 11:39

Гость

3 июля 2025, 12:00

kott

3 июля 2025, 11:06

Гость

3 июля 2025, 11:27

Гость

3 июля 2025, 12:46

Гость

3 июля 2025, 12:52

Гость

3 июля 2025, 11:00

Бонифаций 1-й

3 июля 2025, 12:13

Гость

3 июля 2025, 13:45

Бонифаций 1-й

3 июля 2025, 12:13

Энергетика (эгрегор) места, дома складывается не быстро, и уж точно не с окончанием стройки. Если жильцы злые, мелочные, завистливые, то и жить в таком месте скоро станет тяжело. Но, "и один праведник может спасти село". Станьте им и жить в доме станет приятнее.

Гость

4 июля 2025, 10:55

Бонифаций 1-й

3 июля 2025, 12:13

Француз~

3 июля 2025, 11:00

Гость

3 июля 2025, 13:40

Гость

3 июля 2025, 10:54

Гость

3 июля 2025, 10:42

очень странная статья-уже одно то,что нет насекомых,канализации,мусоропровода и пр-уже плюс.Но подавай душу.Жила на Кропоткина в девятиэтажке,теперь в относительно новом доме,как здесь пишут-на Рудниках.Небо и земля.Там,где ближе метро-вечно грязный и пахучий от подвала подьезд,мусоропровод,периодами нашествие муравьев или тараканов.На окраине-теплый кирпичный дом, подьезд без вони,всегда блестит,двор без машин.Небо и земля,никогда обратно не променяю

Гость

3 июля 2025, 18:59

Гость

4 июля 2025, 09:31

Гость

3 июля 2025, 10:41

Гость

3 июля 2025, 10:57

Гость

3 июля 2025, 10:40

Гость

3 июля 2025, 10:55

Гость

3 июля 2025, 11:00

Гость

3 июля 2025, 13:48

Гость

3 июля 2025, 10:37

Я - Русский

3 июля 2025, 10:32

Несколько лет назад смотрели квартиру для обмена, зашли в новостройку, часть подъездов была заселен, в части еще шла отделка. Впечатление. Трубы отопления мягкие, металло-пластиковые, проведены внутри пола.Если что, нужно вскрывать пол. Санкабина совмещенная, электрическая проводка проходит внутри пола. Стена между кухней и комнатой, гипсокартон. Как на нее клеить кафельную плитку, не понятно. Этого хватило.

Гость

3 июля 2025, 11:04

Гость

3 июля 2025, 12:27

Гость

3 июля 2025, 16:13

Гость

3 июля 2025, 10:23

Гость

3 июля 2025, 10:27

Гость

3 июля 2025, 10:23

Гость

3 июля 2025, 10:26

Гость

3 июля 2025, 10:38

Гость

3 июля 2025, 10:40

Гость

3 июля 2025, 10:20

Гость

3 июля 2025, 10:13

ральф

3 июля 2025, 10:13

При покупке квартиры мы выбирали между сталинкой и новостройкой. При одинаковой цене выбрали новостройку. В новостройку заходи и делай ремонт. В сталинке нужно сначала до кирпича всё обдирать, менять деревянные перекрытия полов и потолков и только потом начинать ремонт. Да и коммуналка из-за площади квартир получается высокой. Снимать может и нормально.

Гость

3 июля 2025, 10:26

Гость

3 июля 2025, 11:01

Гость

4 июля 2025, 09:18

Гость

3 июля 2025, 10:11

Конечно лучше хорошая новостройка, не выше 10 этажей, но такие стоят раза в 2 дороже «сталинки» аналогичной площади. И не зря они дороже, они реально лучше! И никакая «душа» не нужна. Вся эта «душа» это просто разваливающее старье. В подъездах запах старой штукатурки, которая за десятилетия впитала много запах и отдаёт чем-то протухшим, это запахи тухлой еды с тоннами чеснока, которую любят готовить нищие старики, запах самих стариков. Кто делал ремонт в «сталинке» и счищал старую штукатурку отлично понимает какой плесенью и затхлостью начинает вонять эта расковырянная штукатурка. Плюс к этому ужасная слышимость так как стены между соседями сделаны их тонких досок с приляпанной на ляпухи сухой штукатуркой (советский гипсокартон). Вообще сама мысль, что тебя от соседей отделяют лишь тонкие доски неприятна. Всё ужасно кривое, перепады пола в одной комнате достигают 15 сантиметров. Дома очень холодные так как нет утеплителя. Кирпичная кладка плохая с раствором который крошится от ковыряния пальцем. В стенах сквозные трещины наружу. Соседи очень специфические и часто очень неадекватные, то глухой дед, который смотрит телек всю ночь на полной громкости, то еще что. В целом люди нищие и безынициативные, собрать денег чтобы что-то сделать в доме почти нереально. Огромные проблемы со старыми ржавыми трубами.

Гость

3 июля 2025, 10:15

Гость

3 июля 2025, 10:34

Гость

3 июля 2025, 10:40

Флора сама по себе неплоха, но одна дорога на выезд всё перечеркивает. Лучше уж какой-нибудь Бульварный переулок. Но много миллионов доплачивать нет. А несколько тысяч скинуться на обустройство дома есть, а у соседей с пенсией 15 тысяч нет. Специфический контингент во всех этих сталинках.

Единственная

3 июля 2025, 10:05

Гость

3 июля 2025, 10:12

Гость

3 июля 2025, 10:23

Единственная

3 июля 2025, 10:31

Гость

3 июля 2025, 09:56

Гость

3 июля 2025, 09:55

Гость

3 июля 2025, 09:50

Гость

3 июля 2025, 13:31

Гость

3 июля 2025, 13:33

Гость

3 июля 2025, 15:53

280238996

3 июля 2025, 09:46

Гость

3 июля 2025, 10:04

Гость

3 июля 2025, 10:32

Гость

3 июля 2025, 10:33

Гость

3 июля 2025, 09:39

Гость

3 июля 2025, 10:47

Гость

3 июля 2025, 10:48

Гость

3 июля 2025, 09:36

Вовян

3 июля 2025, 15:48

Гость

3 июля 2025, 09:35

Гость

3 июля 2025, 10:07

Гость

3 июля 2025, 10:48

Гость

3 июля 2025, 10:58

Гость

3 июля 2025, 09:34

Гость

3 июля 2025, 10:08

Гость

3 июля 2025, 09:30

Гость

3 июля 2025, 10:09

Гость

3 июля 2025, 10:43

Павел 2014 (Отец всея на НГС)

3 июля 2025, 09:29

Весьма и весма спорная статья. Особенно про площадь Маркса, которая малоприятна. А мне нравится на площади Маркса. А вот "сталинки" и "хрущевки" мне не нравятся. Из-за непередаваемого запаха в подъездах, из-за насекомых, из-за тесных дворов, из-за слышимости да и, в целом, из-за проживающих там жителей в которых прямо чувствуется советская экономия, переходящая в бедность и нищету. Вы видели какой краской там подъезды выкрашены? Как дворы лебедями из покрышек украшены? Как вместо шлагбаумов, на которые у жильцов денег нет (и никогда не будет), позабивали столбиков и натянули цепи

Гость

3 июля 2025, 10:06

Гость

3 июля 2025, 10:17

Гость

3 июля 2025, 10:45

Гость

3 июля 2025, 09:28

Гость

3 июля 2025, 09:24

Гость

3 июля 2025, 10:11

Гость

3 июля 2025, 13:50