Реклама
СЕЙЧАС -8°С
Все новости
Все новости

«Богдашку надо спасать». Жители самых эффектных «сталинок» правобережья — об огромных счетах за капремонт и ветхих фасадах

Красивый микрорайон, построенный немцами, в эпицентре катастрофы: дома разрушаются, но ремонтировать их не спешат

Былое великолепие Богдашки: выцветшие скульптуры и ветшающий сталинский ампир

Поделиться

У микрорайона, построенного в 50-х годах прошлого века вдоль улицы Богдана Хмельницкого, когда-то была слава элитарного места. Жить здесь считалось очень престижным, поэтому новосибирцы обменивали квартиры, выкраивали деньги — в общем, делали всё, чтобы заселиться в одну из роскошных малоэтажек соцгородка. Спустя десятилетия никакой привилегированностью здесь и не пахнет: фасады когда-то красивых домов обветшали, скульптурные композиции разрушились, а обещанного капремонта жители домов вынуждены ждать годами. Корреспондент НГС Ксения Лысенко поговорила с обитателями тех самых «сталинок», о которых когда-то мечтали жители советского Новосибирска, и узнала, как сейчас живется в домах большой славы, но неопределенного будущего.

Из панельки в «сталинку» за 5 миллионов

В полдень буднего дня в квартале улиц Александра Невского и 2-й Краснодонский переулок тихо, но, как говорит местная жительница Анастасия, которая вышла погулять во двор с ребенком, здесь почти всегда тихо. Это и привлекает ее в Богдашке, куда она переехала этой зимой.

Так выглядят тихие дворики Богдашки

Так выглядят тихие дворики Богдашки

Поделиться

Анастасия не задумываясь переехала сюда из Кировского района

Анастасия не задумываясь переехала сюда из Кировского района

Поделиться

Они живут в обшарпанной зеленой четырехэтажке 1955 года. У дома красивые фронтоны, но это, пожалуй, единственные декоративные элементы «сталинки» — ее строительство выпало на то время, когда в СССР уже приняли постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». В этот дом «без излишеств» семья Анастасии переехала из панельки в Кировском районе, двушка с характерными высокими потолками обошлась им в 5 миллионов рублей с лишним.

— Здесь гораздо лучше. Как раз с шумоизоляцией тут всё хорошо — слышно, только если кто-то в подъезде ходит. Полы не скрипят, насекомых нет, соседи попались хорошие, — перечисляет плюсы она.

Квартира в этом скромном доме обошлась Анастасии в <nobr class="_">5 миллионов</nobr>

Квартира в этом скромном доме обошлась Анастасии в 5 миллионов

Поделиться

На этом плюсы заканчиваются: гулять девушке с маленьким сыном среди ветшающих «сталинок» некомфортно, поэтому обычно она ходит в «Эдемский сад» или парк «Сосновый бор» к остановке «Учительская». Трубы, по ее признанию, тоже давно нуждаются в замене, и утро начинается у нее с ежедневного ритуала: заблаговременно открыть кран с горячей водой, чтобы за несколько минут та стекла и стала действительно горячей.

Но самое проблемное — капремонт, который пообещали семье Анастасии предыдущие владельцы квартиры во время покупки жилья.

— Сказали, что в этом году его вроде как начнут. Но мы так смотрим, соседний дом ремонтируют — значит, наш следующий.

Ремонт постепенно захватывает дворы микрорайона. Но будет ли он проведен качественно, местные жители сомневаются

Ремонт постепенно захватывает дворы микрорайона. Но будет ли он проведен качественно, местные жители сомневаются

Поделиться

Ремонт в этом квартале почему-то решили начать с третьей линии домов, а первая линия с самыми примечательными «сталинками» пока остается нетронутой.

«Дома красивые, но, зараза, не ремонтируют»

Надежда Ефимовна как раз живет в доме, где сейчас идет ремонт: газон завален досками, двери подъездов открыты и всюду снуют рабочие в спецодежде. Ее четырехэтажка отличается от дома Анастасии разве что цветом: она не зеленая, а желтая. А еще годом постройки: дом Надежды Ефимовны построили в 1954 году. Степень износа у них одинаковая — чуть более 40%.

По словам женщины, ремонт еще не завершен, но она уже видит недочеты и крайне этим недовольна.

Надежда Ефимовна любит Богдашку и порой выходит в свой двор, чтобы убрать его от мусора

Надежда Ефимовна любит Богдашку и порой выходит в свой двор, чтобы убрать его от мусора

Поделиться

— Нет старшего по дому, поэтому я в качестве выполненных работ сомневаюсь. Вот эта подушка возле дома, — показывает она на гравий под окнами домов, — это всё или еще насыпать будут? Что это за крошка мелкая? Подушка неровная. И ребята молодые, поэтому что-то я так сомневаюсь...

Надежда Ефимовна объясняет, что отремонтировать должны проводку в подъезде, крышу, подвалы и отмостки. Фасада в списке вроде бы нет, но она всё равно надеется, что желтоватый домик покрасят «во что-то приличное», и показывает на соседнюю «сталинку», в которой совсем недавно ремонт закончили. Покрасили ее в нежно-салатовый цвет.

Соседний дом получил неожиданное цветовое решение фасада

Соседний дом получил неожиданное цветовое решение фасада

Поделиться

Пенсионерка кокетливо поправляет кепку и рассказывает, что переехала с Алтая на Богдашку в 2011 году — до этого колесила по стране вслед за мужем, военным, приехавшим с Украины. Раньше она работала учителем и в уголовно-исполнительной системе, сейчас давно на пенсии, но усидеть дома не может. Она ходит в соседний бор заниматься скандинавской ходьбой, а еще на добровольных началах регулярно собирает мусор в своем и соседних двориках — дворника-то всё равно нет.

— Я обожаю это место, мне нравятся большие пространства и маленькие дома. Называю Богдашку деревней Меркушовка — это по своей фамилии, — смеется она. — У меня квартира шикарная: высокие потолки, отличная шумоизоляция, тишина. Эти дома еще простоят, за ними бы только ухаживать! Есть, конечно, и плюсы, и минусы, но браться надо за благоустройство! Богдашку надо спасать, она плачет, но она хорошая.

За двориками здесь стараются следить

За двориками здесь стараются следить

Поделиться

И обычно выгоняют сомнительные компании с лавочек

И обычно выгоняют сомнительные компании с лавочек

Поделиться

Виталий Викторович в отличие от Надежды Ефимовны — коренной житель. В 1980-х он работал на оборонном заводе, благодаря этому и получил квартиру в статусном доме на первой линии Богдана Хмельницкого. Сейчас таковым он, конечно, считаться не может: ржавые лестницы, подтекающая крыша, ветхий фасад и балконы, которые грозят вот-вот осыпаться.

— Спросите меня, где лучше было: при Советском Союзе или сейчас? Я вам отвечу: конечно, при советской власти! — восклицает пенсионер, не дожидаясь реакции журналиста. — Порядка было больше, понимаете? Я в своей жизни квартиру два раза получал бесплатно: один раз на свою семью, а второй — на отселение дочери, когда она выросла. Бес-плат-но! Сейчас такое немыслимо.

Так выглядит дом Виталия Викторовича, который всё еще дожидается ремонта

Так выглядит дом Виталия Викторовича, который всё еще дожидается ремонта

Поделиться

Квартиру в нем ему выдали за работу на оборонном заводе

Квартиру в нем ему выдали за работу на оборонном заводе

Поделиться

Виталий Викторович с супругой продолжает жить в выданной ему когда-то государством 60-метровой квартире — ею он очень доволен. Правда, обслуживание из года в год влетает ему в крупную сумму.

— Дома красивые, но, зараза, не ремонтируют. Зато деньги платим бешеные. А знаете, что говорят? «Как только, так сразу». 760 рублей выходит за капремонт. Ну разве это маленькие деньги?

Дом-двоечник и дом-отличник

Как говорил архитектор Игорь Поповский, Богдашка в свое время считалась элитным местом для проживания из-за того, что находилась «на московском обеспечении». Уровень жизни в «сталинках» Богдашки был даже выше, чем в центре Новосибирска. Яркой иллюстрацией к той самой «элитной» жизни советского человека можно назвать сказочные дома «Алиса» и «Гулливер» в 1-м и 2-м Краснодонских переулках. Сами четырехэтажки выросли в середине 1950-х как хороший пример пышного сталинского ампира: богато украшенные фронтоны, балюстрады, колонны и лепнина под крышей. А вот запоминающимися эти дома сделал архитектор Геннадий Арбатский, посвятив 40 лет назад дворики «сталинок» сказкам «Алиса в Стране чудес» и «Гулливер в стране лилипутов».

— Привилегированный дом он у нас считался как бы. Ну якобы там шишки всякие жили, — говорит Василий Викторович, показывая на дом «Алисы». — Но я потом глянул, вроде никто там из шишек не жил. Но слава такая ходила.

Дом «Гулливер» десять лет назад обнесли забором. Квартир в продаже сейчас в нем нет, но, как говорят старожилы, в советские времена недвижимость на Богдашке стоила невероятно дорого

Дом «Гулливер» десять лет назад обнесли забором. Квартир в продаже сейчас в нем нет, но, как говорят старожилы, в советские времена недвижимость на Богдашке стоила невероятно дорого

Поделиться

Судя по тому, в каком состоянии сейчас находится этот дом, решение с ограждением было правильным

Судя по тому, в каком состоянии сейчас находится этот дом, решение с ограждением было правильным

Поделиться

Те самые сказочные дома к настоящему моменту уже изрядно утратили свое великолепие. Впрочем, дом «Гулливер» во 2-м Краснодонском переулке, 10 выглядит аккуратно: недавно там закончили ремонт, и он буквально сияет розовой штукатуркой. Фонтана, который когда-то работал во дворике, больше нет, но скульптуры, придуманные Геннадием Арбатским, на своих местах: есть гигантский стул-горка для Гулливера, есть счеты-кубики, и даже сказочных персонажей на каменных плитах стараются подкрашивать. Возможно, дело всё в том, что почти 10 лет назад двор дома обнесли забором.

Здесь аккуратно обошлись даже с декоративными горельефами Геннадия Арбатского

Здесь аккуратно обошлись даже с декоративными горельефами Геннадия Арбатского

Поделиться

А вот площадке во дворе явно бы не помешала заботливая рука (и ремонт)

А вот площадке во дворе явно бы не помешала заботливая рука (и ремонт)

Поделиться

Будто бы в противовес дому-отличнику гнетущее впечатление производит дом «Алисы» в противоположной стороне от «Гулливера». Здание выкрашено сразу в три цвета: мрачно-серый (обращен к гимназии № 12), выцветший красный и белый — самый свежий. Ограждения у дома нет, как нет и скульптур Арбатского. Причудливые композиции ржавеют, их никто не реставрирует. Довершает картину свалка мусора, разбросанная с той самой серой, непарадной стороны.

— Наш начали делать, а этот (дом «Гулливер». — Прим. ред.) еще даже не начинали. А потом я иду с поликлиники, смотрю — тот уже красить начали, а с нашим так всё и заглохло. Уж не знаю, почему, безответственные какие-то попались рабочие. Запустили наш красивый дом, — рассказывает Антонина Федоровна.

Самое печальное зрелище этого квартала — стремительно ветшающий дом «Алиса»

Самое печальное зрелище этого квартала — стремительно ветшающий дом «Алиса»

Поделиться

Ремонт в нем так и не закончили, поэтому с одной стороны он красный...

Ремонт в нем так и не закончили, поэтому с одной стороны он красный...

Поделиться

...а с другой — серый

...а с другой — серый

Поделиться

Последний раз конкурс на ремонт фасада и подвала дома «Алиса» проводили в 2020 году. В нем победила и заключила контракт компания «Промэнергострой» (принадлежит Ольге Величко, и это ее единственный бизнес, судя по базе «Контур.Фокус». В 2022 году выручка составила 3,5 миллиона рублей, чистая прибыль ушла в минус на полмиллиона) — провести работы она обязалась за 13,6 миллиона рублей. Но в 2023 году с ней договор неожиданно расторгли. Когда будет следующая попытка отремонтировать примечательный дом, НГС спросил у мэрии — ответ на запрос пока не поступил.

Антонина Федоровна говорит, что в подъездах дела еще не так плохи. Рядом с лестницей прячется закрытый второй вход в подъезд

Антонина Федоровна говорит, что в подъездах дела еще не так плохи. Рядом с лестницей прячется закрытый второй вход в подъезд

Поделиться

Утраченные скульптуры Геннадия Арбатского

Утраченные скульптуры Геннадия Арбатского

Поделиться

Кое-где на Богдана Хмельницкого сохранились другие работы главного архитектора улицы

Кое-где на Богдана Хмельницкого сохранились другие работы главного архитектора улицы

Поделиться

Антонина Федоровна живет в 80-метровой квартире уже 44 года: престижную недвижимость ее мужу удалось выбить, обменяв свое прежнее жилье на площади Калинина. Вероятно, помог и статус ее мужа: он работал в милиции. За капремонт теперь ежемесячно она платит 1021 рубль, но самого ремонта, по ее словам, так дождаться и не может.

— Сюда рвались все жить, менялись, квартиры покупали. В нашем доме квартиру купили бы за любую цену. Дорогие были квартиры страшно. В основном, у нас интеллигенция собиралась — люди с 80-го завода, например (сегодня это НЗХК. — Прим. ред.), те, которые повыше в должностях были. Но это было раньше, а вот что сейчас, — она потирает лоб. — Засрали всё, я извиняюсь за выражение, но засрали ужасно. Богданка уже не такая. Как везде стало: машины, машины, заторы, везде грязь. А была ведь такая яркая, нарядная.

В 2018 году НГС делал путеводитель по самому красивому району Новосибирска — вот как выглядят 12 чудес Богдашки.

А в центре Новосибирска постепенно разваливается самое красивое здание, которое должны беречь на федеральном уровне, — журналисты НГС проникли внутрь ветшающих парадных Стоквартирного дома.

Все самые важные новости Новосибирска и региона мы оперативно публикуем в Тelegram-канале НГС. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий!

По теме

  • ЛАЙК15
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ2
  • ПЕЧАЛЬ18
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter