Автор, учите матчасть перед тем, как писать. Долги предыдущего собственника не переходят на нового хозяина... хотя, многие СНТ и пытаются их взять.
А вот при покупке дачи по членской книжке я бы посоветовал:
1. Составить договор и расписку - именно они являются признаком сделки, а не членская книжка.
2. Проверить соответствие номера по генплану - многие старые общества грешат путаницей.
3. Посмотреть на карте Росреестра, нет ли там ничего в границах этого участка.
4. После этой проверки сделать запрос в Росрестр по адресу участка - не числится ли он там. Он может числится и без границ, т.е. по-старому, это будет препятствием к приватизации. Старые собственники могут и не знать, что за ними он ещё есть. Отсутствие выдвваемой информации о собственнике из Росреестрв осложняет этот вопрос, но не сильно - всё, что было приватизировано на первой волне приватизации можно узнать в земельном отделе соответствующего территориально подразделения..
Я у себя на дачном обществе занимаюсь именно разруливанием таких вопросов. Самыми разными путями приходится идти. В основном, успешно.
Главное правило - если купили участок с такой проблемой, а потом узнали, что он кому-то принадлежит, то чего точно нельзя делать - это пытаться продать его другим, типа не зная о проблеме. Это уже мошенничество. Решайте вопросы с теми, кто продал, они обязаны вернуть деньги даже если не знали,что участок не их.
Гость
24 июля 2022, 11:10
А разве недавно не разрешили разводить кур и кроликов на участке снт? Где-то неделю назад видела новость.
Гость
24 июля 2022, 10:25
Нам, новосибирцам, вообще пофигу
Гость
24 июля 2022, 10:12
Автор, пункт 1 - при переходе права собственности на недвижимое имущество долги на нового владельца не переходят! Недвижимость никому ничего по определению должна быть не может. Соответственно справка о задолженности прежнего владельца от председателя снт, онт не нужна. Членская книжка также не нужна, так как новый собственник может и не желать быть членом этого снт. При купле-продаже недвижимости нужна выписка из егрн, договор купли-продажи + акт приема-передачи и усе. С незарегистрированным правом собственности на недвижимость лучше вообще не связываться!
Гость
24 июля 2022, 10:02
Дачи для крестьян. Уважаемые люди предпочитают коттеджи подальше от своего электората, поближе к обскому морю.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев