Город эксклюзив Новая Вокзальная: в центре Новосибирска решили сделать новую пешеходную зону

Новая Вокзальная: в центре Новосибирска решили сделать новую пешеходную зону

Рядом с площадью Ленина появится променад с зеленой зоной, необычными скамейками и светящимся потолком

Этим летом возле бизнес-центра на Вокзальной магистрали, 16 обещают начать масштабный ремонт пешеходной зоны

Владельцы советского бизнес-центра в центре города решили заняться прилегающей к нему пешеходной зоной: до осени они рассчитывают полностью преобразить около 100 метров вдоль здания на Вокзальной магистрали, 16. Здесь появятся зеленые зоны, лавочки, светящийся потолок и арт-объекты — на них готовы выделить миллионы рублей. Но у проекта есть свои сложности, и пока новая пешеходная зона будет упираться в старый тротуар возле соседей. Подробности узнала Лиза Пичугина.

«Бизнес-центру на Вокзальной» разрешили привести в порядок тротуар вдоль здания — от проезда между ним и зданием Управления Западно-Сибирской железной дороги до арки, отделяющей Вокзальную магистраль, 16 от смежного бизнес-центра на Советской, 37.

Проект реконструкции пешеходной зоны разработало новосибирское бюро Buslaev Architects. Как рассказал корреспонденту НГС руководитель компании Андрей Буслаев, над проектом команда архитекторов работала с сентября 2020 года. Обязательными условиями от руководства бизнес-центра была зеленая зона с елями и лавочками, гирлянды и гранит вместо нынешних плит.

Вдоль магистрали высадят зеленую буферную полосу, с парковки на пешеходную зону можно будет зайти в нескольких местах, а у лестницы со стороны здания РЖД появится пандус. Летние веранды при этом, как рассказал Андрей Буслаев, останутся неприкосновенными

— Здание в центре города, и оно стало портить вид города и нашу привлекательность как бизнес-центра. И мы поняли, что настало время, когда нужно обновлять и тротуар, и здание, — объяснила решение директор АО «Бизнес-центр на Вокзальной» Светлана Драгунова.

Первым этапом заменят покрытие тротуара, одновременно снимут ряд плит вдоль Вокзальной магистрали — там устроят кашпо, чтобы позже высадить ели. Зеленая полоса с елями в некотором смысле станет продолжением благоустройства территории Управления Западно-Сибирской железной дороги. Лестницу дополнят пандусом, чтобы путь здесь для маломобильных новосибирцев не прерывался.

Первым делом вдоль здания полностью заменят тротуарное покрытие: старые плиты сменит гранит

По словам Андрея Буслаева, реализовать этот этап будет непросто.

— У каждого входа свои собственник и арендатор, в сумме их около 20, у каждого входа дверь на разной высоте. Это означает, что переделывать надо почти все входы с пересогласованием, вряд ли собственники согласятся мирно, — предположил архитектор.

Вместе с озеленением в пешеходной зоне появятся стильные параметрические скамейки — похожие есть на Михайловской набережной, но для Вокзальной магистрали их изготовят индивидуально. Над всем променадом появится светящийся потолок из уличных гирлянд, как над частью тротуара на улице Ленина.

В пешеходной зоне появятся светящийся потолок из гирлянд, стильные параметрические скамейки и (в перспективе) арт-объекты

По оценке Светланы Драгуновой, общий объем инвестиций в реконструкцию пешеходной зоны возле бизнес-центра составит порядка 12 миллионов рублей. Окончательной сметы на работы пока нет.

— Хотелось бы успеть этим летом хотя бы плитку выложить — мы сейчас ждем коммерческие предложения по поставке этой плитки и будем делать заказ, — рассказала Светлана Драгунова. — Разные поставщики говорят мне разные сроки поставки, но в теплый сезон, до ноября, я надеюсь, нам удастся всё сделать.

Сегодня пешеходная зона отделена от машин только тем, что она расположена немного выше парковки
После реконструкции, сидя на лавочке, можно будет смотреть не на автомобили, а на ели и кустарник

По плану компании за это лето возле здания должны полностью заменить покрытие тротуара, а в идеале — высадить ели вдоль магистрали. В проекте есть и арт-объекты, но с ними в «Бизнес-центре на Вокзальной» пока не торопятся: главное — сделать основные строительные работы.

Параллельно в здании обновят интерьеры общих мест пользования, а в более отдаленных планах, через 3–4 года, и приведение в порядок фасада, как несколько лет назад сделали владельцы здания «Ростелекома», построенного примерно в то же время, что и бизнес-центр на Вокзальной магистрали, 16. Но здесь всё будет зависеть от решения владельцев бизнес-центра, которые финансируют работы.

Благоустройство затронет всего около 100 метров и упрется в территорию соседнего здания

По информации базы данных «Контур.Фокус», АО «Бизнес-центр на Вокзальной» владеют Алексей Онищенко (ему принадлежат 75% доли АО) и Александр Матросов (25%). Они также (и в том же соотношении) владеют АО «Бизнес центр Фрунзе 5», которое управляет зданием по указанному в названии адресом. Кроме того, им принадлежит и компания «Бизнес Центр Кронос», образованная в год продажи БЦ «Кронос» на Советской, 5 (правда, базируется по другому адресу). Впрочем, являются ли они актуальными владельцами бизнес-центров, неизвестно: базы данных владеют информацией, указанной в отчетах акционерных обществ, а последние были поданы в 2016–2017 годах.

С точки зрения обычного новосибирца здание бизнес-центра на Вокзальной, 16 неразрывно связано с административным же зданием на Советской, 37. Но за пределы границ своей территории «Бизнес-центр на Вокзальной» выходить не намерен. На вопрос, не пытались ли владельцы здания организовать работы совместно с соседями и благоустроить весь угол Вокзальной магистрали и улицы Советской, Светлана Драгунова ответила твердое «нет». Связаться с владельцами бизнес-центра на Советской журналисту НГС не удалось.

Все летние веранды останутся на месте: они арендуют участки тротуара у мэрии Новосибирска. А вот с тем, чтобы оформить в одном стиле и на одной высоте все входы, могут возникнуть сложности

По мнению Андрея Буслаева, ситуация с непривлекательными тротуарами — общая беда всего центра Новосибирска (и, наверное, города целиком).

— Благоустройство невозможно ремонтировать по чуть-чуть. Нужно полностью снимать все тротуары, основания под ними, делать нормальные водостоки, новую землю завозить, новые бетонные основания. В масштабах центра это десятки миллиардов, — говорит архитектор.

Сегодня городские тротуары находятся в ведении мэрии Новосибирска, но их капитальный ремонт проводят лишь на небольших участках, в случае крайней необходимости и при финансировании из федерального бюджета. Например, программа «Безопасные и качественные дороги» позволила преобразить начало Красного проспекта. Впрочем, у этой медали есть своя обратная сторона: иногда совершенно бессмысленные и даже опасные решения образуют ловушки для пешеходов.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
257
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Не люблю нытиков»: вахтовик с зарплатой 300 тысяч ответил тем, кто жалуется на свой доход
Анонимное мнение
Мнение
Город без лица. Главред НГС — о вырубке деревьев в центре и подходе мэрии к благоустройству Новосибирска
Анонимное мнение
Мнение
«Будто там коровы стоят»: дизайнер и блогер Артемий Лебедев высказался про туалет
Артемий Лебедев
дизайнер, блогер
Мнение
Бесплатные горячие источники, но дорогая коммуналка: россиянин — о жизни в нетуристической Болгарии
Анонимное мнение
Мнение
«Перед глазами эта картина»: сенатор Владимир Городецкий — о том, как строили Бугринский мост
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления